immobilie1-ID: 31912911 | Anbieter-ID: 1511
*** bezugsfrei *** sanierte 1-Zimmer-Wohnungin der Nähe der Isar in Untergiesing ***
390.000 €
Kaufpreis
39,22 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese attraktive und durchdacht geschnittene Wohnung besticht durch ihre klare Raumaufteilung und ihr angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der großen...
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Diese attraktive und durchdacht geschnittene Wohnung besticht durch ihre klare Raumaufteilung und ihr angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der großen Fensterflächen wirkt der Raum hell und freundlich. Die separate Küche bietet ideale Bedingungen für Hobbyköche und Kochbegeisterte. Sie ist gut proportioniert und ermöglicht eine funktionale Einrichtung mit viel Arbeitsfläche. Direkt angrenzend befindet sich die Diele, die als zentraler Verteiler dient und einen geordneten Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Das Bad ist durchdacht konzipiert und bietet Platz für alle wichtigen Sanitäreinrichtungen. Tageslicht sorgt auch hier für eine angenehme Atmosphäre. Der Grundriss ist effizient gestaltet, sodass kein Raum verschenkt wird. Das macht die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine klare Struktur und gute Nutzbarkeit legen.
Diese attraktive und durchdacht geschnittene Wohnung besticht durch ihre klare Raumaufteilung und ihr angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der großen Fensterflächen wirkt der Raum hell und freundlich. Die separate Küche bietet ideale Bedingungen für Hobbyköche und Kochbegeisterte. Sie ist gut proportioniert und ermöglicht eine funktionale Einrichtung mit viel Arbeitsfläche. Direkt angrenzend befindet sich die Diele, die als zentraler Verteiler dient und einen geordneten Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Das Bad ist durchdacht konzipiert und bietet Platz für alle wichtigen Sanitäreinrichtungen. Tageslicht sorgt auch hier für eine angenehme Atmosphäre. Der Grundriss ist effizient gestaltet, sodass kein Raum verschenkt wird. Das macht die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine klare Struktur und gute Nutzbarkeit legen.
Kosten
-
Kaufpreis390.000 €
-
Hausgeld pro Monat216 €
-
Käuferprovision3,57 %, inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1960
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)39,22 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis03.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
H I G H L I G H T S
- ideale Lage
- Kellerabteil
- modernes Badezimmer mit Badewanne
- separate Küche
- helle Wohnräume
- gepflegtes Wohngebäude
- Hochwertiger Vinyl Parkettboden
- ideale Lage
- Kellerabteil
- modernes Badezimmer mit Badewanne
- separate Küche
- helle Wohnräume
- gepflegtes Wohngebäude
- Hochwertiger Vinyl Parkettboden
H I G H L I G H T S
- ideale Lage
- Kellerabteil
- modernes Badezimmer mit Badewanne
- separate Küche
- helle Wohnräume
- gepflegtes Wohngebäude
- Hochwertiger Vinyl Parkettboden
- ideale Lage
- Kellerabteil
- modernes Badezimmer mit Badewanne
- separate Küche
- helle Wohnräume
- gepflegtes Wohngebäude
- Hochwertiger Vinyl Parkettboden
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt in einem beliebten Wohnviertel im Münchner Süden. Die Gegend ist bekannt für ihre ruhige, grüne Umgebung und zugleich stadtnahe Lage. Der Stadtteil überzeugt durch eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und naturnaher...
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Die Wohnung liegt in einem beliebten Wohnviertel im Münchner Süden. Die Gegend ist bekannt für ihre ruhige, grüne Umgebung und zugleich stadtnahe Lage. Der Stadtteil überzeugt durch eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Lebensqualität und ist damit ideal für alle, die das städtische Leben mit Erholung im Grünen verbinden möchten. In der unmittelbaren Umgebung laden die Isarauen, der Flaucher und der Tierpark zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, sei es Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Nachmittage im Grünen. Trotz dieser naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in bequemer Reichweite. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Mehrere U-Bahn-Stationen sowie Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt – die Münchner City ist in wenigen Minuten erreichbar. Marktdaten und Heatmaps zeigen eine stabile bis steigende Nachfrage im gesamten Umfeld. Besonders gefragt sind kompakte Wohneinheiten sowie familienfreundlicher Wohnraum in gut angebundener, aber ruhiger Lage. Die Nähe zu begehrten innerstädtischen Vierteln trägt zusätzlich zur Attraktivität der Lage bei. Insgesamt bietet diese Wohnlage eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und urbaner Nähe und ist somit eine überzeugende Wahl sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung liegt in einem beliebten Wohnviertel im Münchner Süden. Die Gegend ist bekannt für ihre ruhige, grüne Umgebung und zugleich stadtnahe Lage. Der Stadtteil überzeugt durch eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Lebensqualität und ist damit ideal für alle, die das städtische Leben mit Erholung im Grünen verbinden möchten. In der unmittelbaren Umgebung laden die Isarauen, der Flaucher und der Tierpark zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, sei es Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Nachmittage im Grünen. Trotz dieser naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in bequemer Reichweite. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Mehrere U-Bahn-Stationen sowie Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt – die Münchner City ist in wenigen Minuten erreichbar. Marktdaten und Heatmaps zeigen eine stabile bis steigende Nachfrage im gesamten Umfeld. Besonders gefragt sind kompakte Wohneinheiten sowie familienfreundlicher Wohnraum in gut angebundener, aber ruhiger Lage. Die Nähe zu begehrten innerstädtischen Vierteln trägt zusätzlich zur Attraktivität der Lage bei. Insgesamt bietet diese Wohnlage eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und urbaner Nähe und ist somit eine überzeugende Wahl sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
München Deutschland (81543)
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Sonstiges
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Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
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Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
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Ansprechpartner
Herr Raphael Andreas Bange
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