NEU
immobilie1-ID: 32413575 | Anbieter-ID: 5135
Klein, Fein, Zuhause in Untergiesing: 1-Zimmer mit Stadtgefühl
199.000 €
Kaufpreis
29 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Kapitalanleger aufgepasst!
Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 29 m² Wohnfläche biete Ihnen einen idealen Einstieg in den Münchner Wohnungsmarkt - perfekt für Studierende oder Pendler.
Durch die Lage auf einem Erbpachtgrundstück ergibt sich ein... mehr lesen
Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 29 m² Wohnfläche biete Ihnen einen idealen Einstieg in den Münchner Wohnungsmarkt - perfekt für Studierende oder Pendler.
Durch die Lage auf einem Erbpachtgrundstück ergibt sich ein... mehr lesen
Kapitalanleger aufgepasst!
Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 29 m² Wohnfläche biete Ihnen einen idealen Einstieg in den Münchner Wohnungsmarkt - perfekt für Studierende oder Pendler.
Durch die Lage auf einem Erbpachtgrundstück ergibt sich ein besonders attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, das diese Immobilie zusätzlich hervorhebt, zumal die Erbpachtlaufzeit bis 2065 gesichert ist und danach entweder verlängert werden kann oder alternativ mindestens zwei Drittel des gemeinen Wertes sofort und in bar erstattet werden – was Ihnen eine ausgezeichnete langfristige Sicherheit bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus mit rund 250 Einheiten, das eine effizientere Verwaltung ermöglicht. Der helle Wohn- und Schlafbereich lässt sich durch seine funktionale Aufteilung vielseitig gestalten und schafft so eine freundliche Atmosphäre.
Eine integrierte Küchenzeile bietet alles notwendige für den täglichen Bedarf und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Das Badezimmer ist zeitlos ausgestattet und verfügt über eine praktische Dusche.
Der sonnige Südbalkon erweitert den Wohnraum auf ideale Weise und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Die Wohnung steht ab den 01.02.2026 zur Verfügung.
Die Lage in München punktet durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurze Wege zu Universitäten sowie vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort.
Diese Apartment ist ein Invest mit sehr viel Zukunftspotenzial!
Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 29 m² Wohnfläche biete Ihnen einen idealen Einstieg in den Münchner Wohnungsmarkt - perfekt für Studierende oder Pendler.
Durch die Lage auf einem Erbpachtgrundstück ergibt sich ein besonders attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, das diese Immobilie zusätzlich hervorhebt, zumal die Erbpachtlaufzeit bis 2065 gesichert ist und danach entweder verlängert werden kann oder alternativ mindestens zwei Drittel des gemeinen Wertes sofort und in bar erstattet werden – was Ihnen eine ausgezeichnete langfristige Sicherheit bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus mit rund 250 Einheiten, das eine effizientere Verwaltung ermöglicht. Der helle Wohn- und Schlafbereich lässt sich durch seine funktionale Aufteilung vielseitig gestalten und schafft so eine freundliche Atmosphäre.
Eine integrierte Küchenzeile bietet alles notwendige für den täglichen Bedarf und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Das Badezimmer ist zeitlos ausgestattet und verfügt über eine praktische Dusche.
Der sonnige Südbalkon erweitert den Wohnraum auf ideale Weise und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Die Wohnung steht ab den 01.02.2026 zur Verfügung.
Die Lage in München punktet durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurze Wege zu Universitäten sowie vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort.
Diese Apartment ist ein Invest mit sehr viel Zukunftspotenzial!
Kapitalanleger aufgepasst!
Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 29 m² Wohnfläche biete Ihnen einen idealen Einstieg in den Münchner Wohnungsmarkt - perfekt für Studierende oder Pendler.
Durch die Lage auf einem Erbpachtgrundstück ergibt sich ein besonders attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, das diese Immobilie zusätzlich hervorhebt, zumal die Erbpachtlaufzeit bis 2065 gesichert ist und danach entweder verlängert werden kann oder alternativ mindestens zwei Drittel des gemeinen Wertes sofort und in bar erstattet werden – was Ihnen eine ausgezeichnete langfristige Sicherheit bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus mit rund 250 Einheiten, das eine effizientere Verwaltung ermöglicht. Der helle Wohn- und Schlafbereich lässt sich durch seine funktionale Aufteilung vielseitig gestalten und schafft so eine freundliche Atmosphäre.
Eine integrierte Küchenzeile bietet alles notwendige für den täglichen Bedarf und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Das Badezimmer ist zeitlos ausgestattet und verfügt über eine praktische Dusche.
Der sonnige Südbalkon erweitert den Wohnraum auf ideale Weise und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Die Wohnung steht ab den 01.02.2026 zur Verfügung.
Die Lage in München punktet durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurze Wege zu Universitäten sowie vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort.
Diese Apartment ist ein Invest mit sehr viel Zukunftspotenzial!
Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 29 m² Wohnfläche biete Ihnen einen idealen Einstieg in den Münchner Wohnungsmarkt - perfekt für Studierende oder Pendler.
Durch die Lage auf einem Erbpachtgrundstück ergibt sich ein besonders attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, das diese Immobilie zusätzlich hervorhebt, zumal die Erbpachtlaufzeit bis 2065 gesichert ist und danach entweder verlängert werden kann oder alternativ mindestens zwei Drittel des gemeinen Wertes sofort und in bar erstattet werden – was Ihnen eine ausgezeichnete langfristige Sicherheit bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus mit rund 250 Einheiten, das eine effizientere Verwaltung ermöglicht. Der helle Wohn- und Schlafbereich lässt sich durch seine funktionale Aufteilung vielseitig gestalten und schafft so eine freundliche Atmosphäre.
Eine integrierte Küchenzeile bietet alles notwendige für den täglichen Bedarf und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Das Badezimmer ist zeitlos ausgestattet und verfügt über eine praktische Dusche.
Der sonnige Südbalkon erweitert den Wohnraum auf ideale Weise und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Die Wohnung steht ab den 01.02.2026 zur Verfügung.
Die Lage in München punktet durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurze Wege zu Universitäten sowie vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort.
Diese Apartment ist ein Invest mit sehr viel Zukunftspotenzial!
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Hausgeld pro Monat185 €
-
Käuferprovision7.104,30 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1966
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)29 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf151 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis10.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* 1-Zimmer Apartment
* ca. 29 m² Wohnfläche
* kompakt geschnittene Wohnung
* 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
* Balkon
* Bodenbelag Laminat im Bad Fliese
* monatlicher Erbpachtzins von 79,59€
* ca. 29 m² Wohnfläche
* kompakt geschnittene Wohnung
* 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
* Balkon
* Bodenbelag Laminat im Bad Fliese
* monatlicher Erbpachtzins von 79,59€
* 1-Zimmer Apartment
* ca. 29 m² Wohnfläche
* kompakt geschnittene Wohnung
* 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
* Balkon
* Bodenbelag Laminat im Bad Fliese
* monatlicher Erbpachtzins von 79,59€
* ca. 29 m² Wohnfläche
* kompakt geschnittene Wohnung
* 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
* Balkon
* Bodenbelag Laminat im Bad Fliese
* monatlicher Erbpachtzins von 79,59€
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer urbanen und gut angebundenen Wohnlage Münchens, die besonders durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung überzeugt. Der Stadteil München-Giesing ist eine gelungene Mischung aus Cafes, Bars, Restaurants, Parks,...
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Die Wohnung befindet sich in einer urbanen und gut angebundenen Wohnlage Münchens, die besonders durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung überzeugt. Der Stadteil München-Giesing ist eine gelungene Mischung aus Cafes, Bars, Restaurants, Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und vielen Freizeitangeboten.
600 m bis zum Candidplatz in München - U-Bahn-Linie U1, die in Richtung Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) oder Mangfallplatz verkehrt, sowie mehrere Metro- und Expressbusse wie die Linien 52, 54, 153, X30 und X98, die Anschluss an andere Stadtteile und Verkehrsknotenpunkte bieten.
Mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu Universitäten und wichtigen Knotenpunkten.
Die nächste größere Anbindung bietet der U-Bahnhof Kolumbusplatz (U1/U2), der in rund 12 Minuten zu Fuß erreichbar ist.
Dadurch profitieren Bewohner von einem flexiblen und dichten Netz an Verkehrsmitteln – ideal für Studierende, Pendler und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen.
600 m bis zum Candidplatz in München - U-Bahn-Linie U1, die in Richtung Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) oder Mangfallplatz verkehrt, sowie mehrere Metro- und Expressbusse wie die Linien 52, 54, 153, X30 und X98, die Anschluss an andere Stadtteile und Verkehrsknotenpunkte bieten.
Mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu Universitäten und wichtigen Knotenpunkten.
Die nächste größere Anbindung bietet der U-Bahnhof Kolumbusplatz (U1/U2), der in rund 12 Minuten zu Fuß erreichbar ist.
Dadurch profitieren Bewohner von einem flexiblen und dichten Netz an Verkehrsmitteln – ideal für Studierende, Pendler und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen.
Die Wohnung befindet sich in einer urbanen und gut angebundenen Wohnlage Münchens, die besonders durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung überzeugt. Der Stadteil München-Giesing ist eine gelungene Mischung aus Cafes, Bars, Restaurants, Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und vielen Freizeitangeboten.
600 m bis zum Candidplatz in München - U-Bahn-Linie U1, die in Richtung Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) oder Mangfallplatz verkehrt, sowie mehrere Metro- und Expressbusse wie die Linien 52, 54, 153, X30 und X98, die Anschluss an andere Stadtteile und Verkehrsknotenpunkte bieten.
Mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu Universitäten und wichtigen Knotenpunkten.
Die nächste größere Anbindung bietet der U-Bahnhof Kolumbusplatz (U1/U2), der in rund 12 Minuten zu Fuß erreichbar ist.
Dadurch profitieren Bewohner von einem flexiblen und dichten Netz an Verkehrsmitteln – ideal für Studierende, Pendler und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen.
600 m bis zum Candidplatz in München - U-Bahn-Linie U1, die in Richtung Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) oder Mangfallplatz verkehrt, sowie mehrere Metro- und Expressbusse wie die Linien 52, 54, 153, X30 und X98, die Anschluss an andere Stadtteile und Verkehrsknotenpunkte bieten.
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München Untergiesing München Deutschland (81543)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail. Wir nehmen dann umgehend und gern Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Informationen zur Verfügung.
Bitte beachten Sie die Allgemeinen... mehr lesen
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Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Robert Schlamp Immobilien e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Ansprechpartner
Frau Manuela Krings
Schlamp Immobilien e.K.
Siemensstraße 14,
83052 Bruckmühl
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