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immobilie1-ID: 32023675 | Anbieter-ID: 16195
Traumhaft ruhige und moderne 2-Zi.-Terrassenwohnung im beliebten Giesing
499.000 €
Kaufpreis
53,1 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die hier angebotene Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1984. Beim Betreten empfängt Sie zunächst ein Vorraum mit einer sehr praktischen Abstellnische – ideal für eine große Garderobe. Anschließend...
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Die hier angebotene Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1984. Beim Betreten empfängt Sie zunächst ein Vorraum mit einer sehr praktischen Abstellnische – ideal für eine große Garderobe. Anschließend betreten Sie das gemütliche Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern. Von hieraus haben Sie Zugang zur Terrasse und Küche. Die Küche liegt separat, ist vollständig ausgestattet und punktet durch ein Fenster, welches etwaige Kochgerüche schnell entweichen lässt. Außerdem erreichen Sie vom Wohnzimmer aus einen weiteren kleinen Flur, welcher ebenfalls über eine große Abstellnische verfügt. Angrenzend befindet sich das zeitlos, weiß geflieste Wannenbad sowie das Schlafzimmer. Auch dieses punktet mit bodentiefen Fenstern, Terrassenzugang und einer dritten kleinen Abstellnische. Das Highlight ist selbstverständlich die sehr geräumige und zum grünen, ruhigen Innenhof hin ausgerichtete Terrasse. Hier ist vom gemütlichen Seele baumeln lassen bis hin zu Grillfesten mit Freunden und Familie alles möglich.
Ein eigenes Kellerabteil steht Ihnen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung sowie ein unterer Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Ein eigenes Kellerabteil steht Ihnen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung sowie ein unterer Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Die hier angebotene Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1984. Beim Betreten empfängt Sie zunächst ein Vorraum mit einer sehr praktischen Abstellnische – ideal für eine große Garderobe. Anschließend betreten Sie das gemütliche Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern. Von hieraus haben Sie Zugang zur Terrasse und Küche. Die Küche liegt separat, ist vollständig ausgestattet und punktet durch ein Fenster, welches etwaige Kochgerüche schnell entweichen lässt. Außerdem erreichen Sie vom Wohnzimmer aus einen weiteren kleinen Flur, welcher ebenfalls über eine große Abstellnische verfügt. Angrenzend befindet sich das zeitlos, weiß geflieste Wannenbad sowie das Schlafzimmer. Auch dieses punktet mit bodentiefen Fenstern, Terrassenzugang und einer dritten kleinen Abstellnische. Das Highlight ist selbstverständlich die sehr geräumige und zum grünen, ruhigen Innenhof hin ausgerichtete Terrasse. Hier ist vom gemütlichen Seele baumeln lassen bis hin zu Grillfesten mit Freunden und Familie alles möglich.
Ein eigenes Kellerabteil steht Ihnen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung sowie ein unterer Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Ein eigenes Kellerabteil steht Ihnen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung sowie ein unterer Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
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Hausgeld pro Monat362,88 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartTerrassenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1984
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)53,1 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
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BadBadewanne
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzDuplex
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Anzahl Etagen5
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch151 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis01.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- große Terrasse mit Zugang aus Wohn- und Schlafzimmer
- separate Küche mit Fenster
- moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- durchdachte Abstellflächen
- bodentiefe Fenster
- unterer Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage
- Kellerabteil
- separate Küche mit Fenster
- moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- durchdachte Abstellflächen
- bodentiefe Fenster
- unterer Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage
- Kellerabteil
- große Terrasse mit Zugang aus Wohn- und Schlafzimmer
- separate Küche mit Fenster
- moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- durchdachte Abstellflächen
- bodentiefe Fenster
- unterer Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage
- Kellerabteil
- separate Küche mit Fenster
- moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- durchdachte Abstellflächen
- bodentiefe Fenster
- unterer Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage
- Kellerabteil
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten, charmanten Seitenstraße im beliebten Stadtteil Obergiesing – stadtnah, aber angenehm entspannt. Die Umgebung überzeugt durch ihre Mischung aus historischem Flair, grünen Innenhöfen...
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Die angebotene Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten, charmanten Seitenstraße im beliebten Stadtteil Obergiesing – stadtnah, aber angenehm entspannt. Die Umgebung überzeugt durch ihre Mischung aus historischem Flair, grünen Innenhöfen und moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Parks sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Bus- und U-Bahn-Stationen, die eine schnelle Verbindung ins Zentrum bieten.
Wer urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchte, findet hier den idealen Wohnort: ruhig, gut angebunden und mit echtem Münchner Charakter.
Wer urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchte, findet hier den idealen Wohnort: ruhig, gut angebunden und mit echtem Münchner Charakter.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten, charmanten Seitenstraße im beliebten Stadtteil Obergiesing – stadtnah, aber angenehm entspannt. Die Umgebung überzeugt durch ihre Mischung aus historischem Flair, grünen Innenhöfen und moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Parks sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Bus- und U-Bahn-Stationen, die eine schnelle Verbindung ins Zentrum bieten.
Wer urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchte, findet hier den idealen Wohnort: ruhig, gut angebunden und mit echtem Münchner Charakter.
Wer urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchte, findet hier den idealen Wohnort: ruhig, gut angebunden und mit echtem Münchner Charakter.
München Bayern Deutschland (81541)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussagen und Angaben des Verkäufers.
Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussagen und Angaben des Verkäufers.
Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussagen und Angaben des Verkäufers.
Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussagen und Angaben des Verkäufers.
Ansprechpartner
Herr Mark Krizmanic
Gerschlauer GmbH
Herterichstr. 42,
81479 München
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Herterichstraße 42,
81479 München
81479 München
089 749830-21
Gerschlauer GmbH
Herterichstraße 42,
81479 München
81479 München
089 7498300
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