immobilie1-ID: 32373077 | Anbieter-ID: 174955
Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in TOP Lage - Obere Au
1.443 €
Miete zzgl. NK
53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Top moderne und großzügige 2-Zimmer Wohnung mit hochwertiger Ausstattung. Das Haus und die Wohnung wurden Ende 2021 fertiggestellt. Somit ist diese in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnung liegt im 3. OG und verfügt über eine große Loggia angrenzend...
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Top moderne und großzügige 2-Zimmer Wohnung mit hochwertiger Ausstattung. Das Haus und die Wohnung wurden Ende 2021 fertiggestellt. Somit ist diese in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnung liegt im 3. OG und verfügt über eine große Loggia angrenzend zum Wohn- und Essbereich.
Die Wohnung liegt ruhig - straßenabgewandt - und in einen begrünten Innenbereich.
Bezugsfrei ab 01.04.2026
Die Wohnung liegt ruhig - straßenabgewandt - und in einen begrünten Innenbereich.
Bezugsfrei ab 01.04.2026
Top moderne und großzügige 2-Zimmer Wohnung mit hochwertiger Ausstattung. Das Haus und die Wohnung wurden Ende 2021 fertiggestellt. Somit ist diese in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnung liegt im 3. OG und verfügt über eine große Loggia angrenzend zum Wohn- und Essbereich.
Die Wohnung liegt ruhig - straßenabgewandt - und in einen begrünten Innenbereich.
Bezugsfrei ab 01.04.2026
Die Wohnung liegt ruhig - straßenabgewandt - und in einen begrünten Innenbereich.
Bezugsfrei ab 01.04.2026
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.443 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.788 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.329 €
-
Nebenkosten215 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2021
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)53 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen4
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf53,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
+ Helle, moderne Wohnung mit bodentiefen Fenster
+ Große Loggia mit Westausrichtung
+ Schlafzimmer in den Innenhof ausgerichtet
+ Fußbodenheizung
+ Elektrische Rollladen
+ Moderner Fliesenboden in Wohn-/Esszimmer, Flur und Badezimmer
+ Heller... mehr lesen
+ Große Loggia mit Westausrichtung
+ Schlafzimmer in den Innenhof ausgerichtet
+ Fußbodenheizung
+ Elektrische Rollladen
+ Moderner Fliesenboden in Wohn-/Esszimmer, Flur und Badezimmer
+ Heller... mehr lesen
+ Helle, moderne Wohnung mit bodentiefen Fenster
+ Große Loggia mit Westausrichtung
+ Schlafzimmer in den Innenhof ausgerichtet
+ Fußbodenheizung
+ Elektrische Rollladen
+ Moderner Fliesenboden in Wohn-/Esszimmer, Flur und Badezimmer
+ Heller Parkettboden im Schlafzimmer
+ Hochwertige, weiße Einbauküche mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Herd, Spülmaschine, Dunstabzug etc.)
+ Abstellraum mit WA-Anschluss
+ Video-Gegensprechanlage
+ Kellerabteil
+ TG-Einzelstellplatz vorhanden mit Stromanschluss (für 130 € anzumieten)
+ Fahrradabstellraum im UG
+ Aufzug in alle Etagen
+ gemeinschaftlich nutzbarer Innenbereich der Wohnanlage mit Sitzmöglichkeiten, Spielplatz
+ unbefristetes Mietverhältnis mit Indexmiete
+ Große Loggia mit Westausrichtung
+ Schlafzimmer in den Innenhof ausgerichtet
+ Fußbodenheizung
+ Elektrische Rollladen
+ Moderner Fliesenboden in Wohn-/Esszimmer, Flur und Badezimmer
+ Heller Parkettboden im Schlafzimmer
+ Hochwertige, weiße Einbauküche mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Herd, Spülmaschine, Dunstabzug etc.)
+ Abstellraum mit WA-Anschluss
+ Video-Gegensprechanlage
+ Kellerabteil
+ TG-Einzelstellplatz vorhanden mit Stromanschluss (für 130 € anzumieten)
+ Fahrradabstellraum im UG
+ Aufzug in alle Etagen
+ gemeinschaftlich nutzbarer Innenbereich der Wohnanlage mit Sitzmöglichkeiten, Spielplatz
+ unbefristetes Mietverhältnis mit Indexmiete
+ Helle, moderne Wohnung mit bodentiefen Fenster
+ Große Loggia mit Westausrichtung
+ Schlafzimmer in den Innenhof ausgerichtet
+ Fußbodenheizung
+ Elektrische Rollladen
+ Moderner Fliesenboden in Wohn-/Esszimmer, Flur und Badezimmer
+ Heller Parkettboden im Schlafzimmer
+ Hochwertige, weiße Einbauküche mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Herd, Spülmaschine, Dunstabzug etc.)
+ Abstellraum mit WA-Anschluss
+ Video-Gegensprechanlage
+ Kellerabteil
+ TG-Einzelstellplatz vorhanden mit Stromanschluss (für 130 € anzumieten)
+ Fahrradabstellraum im UG
+ Aufzug in alle Etagen
+ gemeinschaftlich nutzbarer Innenbereich der Wohnanlage mit Sitzmöglichkeiten, Spielplatz
+ unbefristetes Mietverhältnis mit Indexmiete
+ Große Loggia mit Westausrichtung
+ Schlafzimmer in den Innenhof ausgerichtet
+ Fußbodenheizung
+ Elektrische Rollladen
+ Moderner Fliesenboden in Wohn-/Esszimmer, Flur und Badezimmer
+ Heller Parkettboden im Schlafzimmer
+ Hochwertige, weiße Einbauküche mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Herd, Spülmaschine, Dunstabzug etc.)
+ Abstellraum mit WA-Anschluss
+ Video-Gegensprechanlage
+ Kellerabteil
+ TG-Einzelstellplatz vorhanden mit Stromanschluss (für 130 € anzumieten)
+ Fahrradabstellraum im UG
+ Aufzug in alle Etagen
+ gemeinschaftlich nutzbarer Innenbereich der Wohnanlage mit Sitzmöglichkeiten, Spielplatz
+ unbefristetes Mietverhältnis mit Indexmiete
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
+ Wesentliche Einkaufsmöglichkeiten (Rossmann, Edeka, Drogeriemärkte, Apotheke, Banken, Blumengeschäfte etc.) sind zu Fuß in 3-5min zu erreichen
+ Im EG der Anlage gibt es eine ausgezeichnete Bäckerei
+ Mit der Straßenbahn oder mit dem Fahrrad lässt... mehr lesen
+ Im EG der Anlage gibt es eine ausgezeichnete Bäckerei
+ Mit der Straßenbahn oder mit dem Fahrrad lässt... mehr lesen
+ Wesentliche Einkaufsmöglichkeiten (Rossmann, Edeka, Drogeriemärkte, Apotheke, Banken, Blumengeschäfte etc.) sind zu Fuß in 3-5min zu erreichen
+ Im EG der Anlage gibt es eine ausgezeichnete Bäckerei
+ Mit der Straßenbahn oder mit dem Fahrrad lässt sich in 5 min das Stadtviertel Haidhausen mit seinem attraktiven Angebot an Bars, Restaurants und Cafés erreichen
+ Auer-Mühlbach und Isar in direkter Nähe
+ Bus- und Tramstationen in weniger als 4min fußläufig zu erreichen
+ U-Bahn-Station "Kolumbusplatz"
+ Im EG der Anlage gibt es eine ausgezeichnete Bäckerei
+ Mit der Straßenbahn oder mit dem Fahrrad lässt sich in 5 min das Stadtviertel Haidhausen mit seinem attraktiven Angebot an Bars, Restaurants und Cafés erreichen
+ Auer-Mühlbach und Isar in direkter Nähe
+ Bus- und Tramstationen in weniger als 4min fußläufig zu erreichen
+ U-Bahn-Station "Kolumbusplatz"
+ Wesentliche Einkaufsmöglichkeiten (Rossmann, Edeka, Drogeriemärkte, Apotheke, Banken, Blumengeschäfte etc.) sind zu Fuß in 3-5min zu erreichen
+ Im EG der Anlage gibt es eine ausgezeichnete Bäckerei
+ Mit der Straßenbahn oder mit dem Fahrrad lässt sich in 5 min das Stadtviertel Haidhausen mit seinem attraktiven Angebot an Bars, Restaurants und Cafés erreichen
+ Auer-Mühlbach und Isar in direkter Nähe
+ Bus- und Tramstationen in weniger als 4min fußläufig zu erreichen
+ U-Bahn-Station "Kolumbusplatz"
+ Im EG der Anlage gibt es eine ausgezeichnete Bäckerei
+ Mit der Straßenbahn oder mit dem Fahrrad lässt sich in 5 min das Stadtviertel Haidhausen mit seinem attraktiven Angebot an Bars, Restaurants und Cafés erreichen
+ Auer-Mühlbach und Isar in direkter Nähe
+ Bus- und Tramstationen in weniger als 4min fußläufig zu erreichen
+ U-Bahn-Station "Kolumbusplatz"
Regerstraße · 81541 · München · Deutschland
Sonstiges
Die Vermietung der Wohnung erfolgt ausschließlich über schriftliche Anfragen über dieses System. Telefonische Anfragen können wir leider nicht entgegennehmen. Bitte füllen Sie alle Fragen und Informationen möglichst genau aus, nur dann können wir Sie...
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Die Vermietung der Wohnung erfolgt ausschließlich über schriftliche Anfragen über dieses System. Telefonische Anfragen können wir leider nicht entgegennehmen. Bitte füllen Sie alle Fragen und Informationen möglichst genau aus, nur dann können wir Sie berücksichtigen. Ihre Fragen richten Sie bitte ebenfalls schriftlich an uns, wir werden diese schnellstmöglich beantworten
Wir laden zu Besichtigungen mit elektronischen Buchungssystemen ein, indem Sie eine Auswahl an (noch) freien Optionen erhalten. Unterlagen werden wir im 2. Schritt nach der Besichtigung einholen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Nina Losch
Constantis GmbH
Chiemgaustr. 114,
81549 München
81549 München
Chiemgaustr. 114,
81549 München
81549 München
089540454530
Constantis GmbH
Chiemgaustr. 114,
81549 München
81549 München
089 54045450
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