immobilie1-ID: 32136185 | Anbieter-ID: 163953
Moderne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit privaten Dachgarten in TOP Lage - Obere Au
1.520 €
Miete zzgl. NK
64,82 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Top moderne und großzügige 2-Zimmer Wohnung mit hochwertiger Ausstattung. Das Haus und die Wohnung wurden Ende 2021 fertiggestellt. Somit ist diese in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnung liegt im 4. OG und verfügt über eine große Loggia angrenzend...
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Top moderne und großzügige 2-Zimmer Wohnung mit hochwertiger Ausstattung. Das Haus und die Wohnung wurden Ende 2021 fertiggestellt. Somit ist diese in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnung liegt im 4. OG und verfügt über eine große Loggia angrenzend zum Wohn- und Essbereich.
Außergewöhnlich ist die private Dachterrasse im 5. OG, welche direkt über der Wohnung gelegen und über das Treppenhaus zu erreichen ist. Diese ist exklusiv dieser Wohnung zugeordnet. Zum einen bietet diese viel Platz und verfügt über einen extra Abstellraum für das Gartenmobiliar, zum anderen bietet sie Privatsphäre für schöne Sommerstunden.
Das Highlight ist der traumhafte Blick über München bis zum Frauendom.
Die Wohnung liegt ruhig - straßenabgewandt - und in einen begrünten Innenbereich.
Außergewöhnlich ist die private Dachterrasse im 5. OG, welche direkt über der Wohnung gelegen und über das Treppenhaus zu erreichen ist. Diese ist exklusiv dieser Wohnung zugeordnet. Zum einen bietet diese viel Platz und verfügt über einen extra Abstellraum für das Gartenmobiliar, zum anderen bietet sie Privatsphäre für schöne Sommerstunden.
Das Highlight ist der traumhafte Blick über München bis zum Frauendom.
Die Wohnung liegt ruhig - straßenabgewandt - und in einen begrünten Innenbereich.
Top moderne und großzügige 2-Zimmer Wohnung mit hochwertiger Ausstattung. Das Haus und die Wohnung wurden Ende 2021 fertiggestellt. Somit ist diese in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnung liegt im 4. OG und verfügt über eine große Loggia angrenzend zum Wohn- und Essbereich.
Außergewöhnlich ist die private Dachterrasse im 5. OG, welche direkt über der Wohnung gelegen und über das Treppenhaus zu erreichen ist. Diese ist exklusiv dieser Wohnung zugeordnet. Zum einen bietet diese viel Platz und verfügt über einen extra Abstellraum für das Gartenmobiliar, zum anderen bietet sie Privatsphäre für schöne Sommerstunden.
Das Highlight ist der traumhafte Blick über München bis zum Frauendom.
Die Wohnung liegt ruhig - straßenabgewandt - und in einen begrünten Innenbereich.
Außergewöhnlich ist die private Dachterrasse im 5. OG, welche direkt über der Wohnung gelegen und über das Treppenhaus zu erreichen ist. Diese ist exklusiv dieser Wohnung zugeordnet. Zum einen bietet diese viel Platz und verfügt über einen extra Abstellraum für das Gartenmobiliar, zum anderen bietet sie Privatsphäre für schöne Sommerstunden.
Das Highlight ist der traumhafte Blick über München bis zum Frauendom.
Die Wohnung liegt ruhig - straßenabgewandt - und in einen begrünten Innenbereich.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.520 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.805 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile6.570 €
-
Nebenkosten285 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2021
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)64,82 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen4
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf53,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
+ Bodentiefe Fenster, welche viel Helligkeit bieten
+ Loggia nach Westen und privater Dachgarten (inkl. Abstellraum)
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ elektrische Rollläden
+ Heller Parkettboden im Schlafzimmer
+ Moderner Fliesenboden in der Diele und... mehr lesen
+ Loggia nach Westen und privater Dachgarten (inkl. Abstellraum)
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ elektrische Rollläden
+ Heller Parkettboden im Schlafzimmer
+ Moderner Fliesenboden in der Diele und... mehr lesen
+ Bodentiefe Fenster, welche viel Helligkeit bieten
+ Loggia nach Westen und privater Dachgarten (inkl. Abstellraum)
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ elektrische Rollläden
+ Heller Parkettboden im Schlafzimmer
+ Moderner Fliesenboden in der Diele und dem Badezimmer, sowie dem Wohn-/Essbereich
+ Hochwertige Einbauküche in weiß mit Markengeräten von Siemens
+ Modernes großzügiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche + Handtuchheizkörper + dimmbaren Spiegel
+ separater Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss
+ Großes Kellerabteil
+ Videogegensprechanlage
+ TG-Einzelstellplatz vorhanden (inkl. Steckdose). Dieser ist zu einem Preis von 135,00 €/Monat anzumieten.
+ Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum im UG
+ Kinderwagenraum im UG
+ Aufzug in alle Etagen
+ gemeinschaftlich nutzbarer Innenbereich der Wohnanlage mit Sitzmöglichkeiten, Spielplatz
Mietbeginn ist der 01.01.2026 - ein anderes Datum ist aktuell nicht möglich.
BITTE nur
+ Anfragen bis maximal 2 Personen - die Immobilie ist für maximal 2 Personen geeignet
+ Keine Wohngemeinschaften im Sinne von WGs
+ Anrufe können wir leider nicht entgegennehmen aufgrund der hohen Anzahl von Anfragen. Gerne schreiben Sie uns Ihre Fragen.
+ Prüfen Sie immer auch Ihre E-Mail SPAM-Ordner!!!
+ Loggia nach Westen und privater Dachgarten (inkl. Abstellraum)
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ elektrische Rollläden
+ Heller Parkettboden im Schlafzimmer
+ Moderner Fliesenboden in der Diele und dem Badezimmer, sowie dem Wohn-/Essbereich
+ Hochwertige Einbauküche in weiß mit Markengeräten von Siemens
+ Modernes großzügiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche + Handtuchheizkörper + dimmbaren Spiegel
+ separater Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss
+ Großes Kellerabteil
+ Videogegensprechanlage
+ TG-Einzelstellplatz vorhanden (inkl. Steckdose). Dieser ist zu einem Preis von 135,00 €/Monat anzumieten.
+ Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum im UG
+ Kinderwagenraum im UG
+ Aufzug in alle Etagen
+ gemeinschaftlich nutzbarer Innenbereich der Wohnanlage mit Sitzmöglichkeiten, Spielplatz
Mietbeginn ist der 01.01.2026 - ein anderes Datum ist aktuell nicht möglich.
BITTE nur
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+ Kinderwagenraum im UG
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- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
+ Wesentliche Einkaufsmöglichkeiten (Rossmann, Edeka, Drogeriemärkte, Apotheke, Banken, Blumengeschäfte etc.) sind zu Fuß in 3-5min zu erreichen
+ Im EG der Anlage gibt es eine ausgezeichnete Bäckerei
+ Mit der Straßenbahn oder mit dem Fahrrad lässt... mehr lesen
+ Im EG der Anlage gibt es eine ausgezeichnete Bäckerei
+ Mit der Straßenbahn oder mit dem Fahrrad lässt... mehr lesen
+ Wesentliche Einkaufsmöglichkeiten (Rossmann, Edeka, Drogeriemärkte, Apotheke, Banken, Blumengeschäfte etc.) sind zu Fuß in 3-5min zu erreichen
+ Im EG der Anlage gibt es eine ausgezeichnete Bäckerei
+ Mit der Straßenbahn oder mit dem Fahrrad lässt sich in 5 min das Stadtviertel Haidhausen mit seinem attraktiven Angebot an Bars, Restaurants und Cafés erreichen
+ Auer-Mühlbach und Isar in direkter Nähe
+ Bus- und Tramstationen in weniger als 4min fußläufig zu erreichen
+ U-Bahn-Station "Kolumbusplatz"
+ Im EG der Anlage gibt es eine ausgezeichnete Bäckerei
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+ Im EG der Anlage gibt es eine ausgezeichnete Bäckerei
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+ U-Bahn-Station "Kolumbusplatz"
Regerstraße · 81541 · München · Deutschland
Sonstiges
Die Vermietung der Wohnung erfolgt ausschließlich über schriftliche Anfragen über dieses System. Telefonische Anfragen können wir leider nicht entgegennehmen. Bitte füllen Sie alle Fragen und Informationen möglichst genau aus, nur dann können wir Sie...
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Die Vermietung der Wohnung erfolgt ausschließlich über schriftliche Anfragen über dieses System. Telefonische Anfragen können wir leider nicht entgegennehmen. Bitte füllen Sie alle Fragen und Informationen möglichst genau aus, nur dann können wir Sie berücksichtigen. Ihre Fragen richten Sie bitte ebenfalls schriftlich an uns, wir werden diese schnellstmöglich beantworten
Wir laden zu Besichtigungen mit elektronischen Buchungssystemen ein, indem Sie eine Auswahl an (noch) freien Optionen erhalten. Unterlagen werden wir im 2. Schritt nach der Besichtigung einholen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Nina Losch
Constantis GmbH
Chiemgaustr. 114,
81549 München
81549 München
Chiemgaustr. 114,
81549 München
81549 München
089540454530
Constantis GmbH
Chiemgaustr. 114,
81549 München
81549 München
089 54045450
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