Ihre Dachgeschosswohnung im Überblick: Qualität und Werterhalt
I. Highlights der Wohnung und Ausstattung
• Lage und Ambiente: Perfekt zentral gelegen, ruhiges und charmantes Dachgeschoss.
• Samsung Kühl-/ Gefrierkombination (2022), Siemens Einbauherd...
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Ihre Dachgeschosswohnung im Überblick: Qualität und Werterhalt
I. Highlights der Wohnung und Ausstattung
• Lage und Ambiente: Perfekt zentral gelegen, ruhiges und charmantes Dachgeschoss.
• Samsung Kühl-/ Gefrierkombination (2022), Siemens Einbauherd (2025)
• 2015 wurde im Bad das Waschbecken, die Toilette sowie die Armaturen an Waschbecken und Badewanne erneuert.
• Fenster (Upgrade ca. 2012): Ein neues Dachflächenfenster sorgt für optimalen Lichteinfall und gute Isolierung.
• Zugang: Bequemer Zugang durch den Lift, der bis in den 5. Stock fährt (die Wohnung liegt in der 6. Etage).
• Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab 1.3.2026 frei und kann dann vom Käufer selbst genutzt werden.
II. Laufende Modernisierung und Werterhalt des Gebäudes
• Warmwasser 2020/2024:
Im Jahr 2020 wurde eine moderne Biocat-Kalkschutzanlage im Warmwasserbereich installiert. Zur Überprüfung der Wirksamkeit der
Kalkschutzanlage wurde 2024 erneut ein Probestück der Wasserleitung entnommen. Ergebnis: der Zustand der Rohre hat sich in den vergangenen knapp 4 Jahren nicht verändert, was positiv zu bewerten ist., da sich keine weiteren Kalkschichten gebildet haben. Es besteht kein Handlungsbedarf.
• Außenbereich (2018): Erfolgreiche Sanierung aller Balkone und Balkontröge am Gebäude.
• Heizsystem (2007): Das Haus wird durch eine moderne Gasbrennwertanlage aus dem Jahr 2007 effizient beheizt.
III. Allgemeine Gebäudedaten und Komfort
• Zählersystem (Aktuell): Die Umrüstung auf moderne Funkzähler (für Heizkostenverteiler, Warm- und Kaltwasserzähler) ist erfolgt bzw. abgeschlossen.
• Haustüre: Die Haustüre besteht aus hochwertigem, zweifach verglastem Aluminium-Isolierglas.
• Der Aufzug wurde im Jahr 2013 modernisiert.
• TV-Empfang: Die TV-Versorgung ist flexibel über individuelle Einzelverträge der Bewohner geregelt.
Ihre Dachgeschosswohnung im Überblick: Qualität und Werterhalt
I. Highlights der Wohnung und Ausstattung
• Lage und Ambiente: Perfekt zentral gelegen, ruhiges und charmantes Dachgeschoss.
• Samsung Kühl-/ Gefrierkombination (2022), Siemens Einbauherd (2025)
• 2015 wurde im Bad das Waschbecken, die Toilette sowie die Armaturen an Waschbecken und Badewanne erneuert.
• Fenster (Upgrade ca. 2012): Ein neues Dachflächenfenster sorgt für optimalen Lichteinfall und gute Isolierung.
• Zugang: Bequemer Zugang durch den Lift, der bis in den 5. Stock fährt (die Wohnung liegt in der 6. Etage).
• Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab 1.3.2026 frei und kann dann vom Käufer selbst genutzt werden.
II. Laufende Modernisierung und Werterhalt des Gebäudes
• Warmwasser 2020/2024:
Im Jahr 2020 wurde eine moderne Biocat-Kalkschutzanlage im Warmwasserbereich installiert. Zur Überprüfung der Wirksamkeit der
Kalkschutzanlage wurde 2024 erneut ein Probestück der Wasserleitung entnommen. Ergebnis: der Zustand der Rohre hat sich in den vergangenen knapp 4 Jahren nicht verändert, was positiv zu bewerten ist., da sich keine weiteren Kalkschichten gebildet haben. Es besteht kein Handlungsbedarf.
• Außenbereich (2018): Erfolgreiche Sanierung aller Balkone und Balkontröge am Gebäude.
• Heizsystem (2007): Das Haus wird durch eine moderne Gasbrennwertanlage aus dem Jahr 2007 effizient beheizt.
III. Allgemeine Gebäudedaten und Komfort
• Zählersystem (Aktuell): Die Umrüstung auf moderne Funkzähler (für Heizkostenverteiler, Warm- und Kaltwasserzähler) ist erfolgt bzw. abgeschlossen.
• Haustüre: Die Haustüre besteht aus hochwertigem, zweifach verglastem Aluminium-Isolierglas.
• Der Aufzug wurde im Jahr 2013 modernisiert.
• TV-Empfang: Die TV-Versorgung ist flexibel über individuelle Einzelverträge der Bewohner geregelt.