immobilie1-ID: 32116157 | Anbieter-ID: VM 5025
Wohnen"Am Nockherberg": Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia
1.970 €
Miete zzgl. NK
73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Dieses ideal geschnittene City-Domizil befindet sich im Hochparterre eines attraktiven Gebäudes, das Teil des Quartiers „Wohnen am Nockherberg“ auf dem ehemaligen Paulaner-Gelände in der Oberen Au ist. Das Karree bietet einen stilvollen und...
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Dieses ideal geschnittene City-Domizil befindet sich im Hochparterre eines attraktiven Gebäudes, das Teil des Quartiers „Wohnen am Nockherberg“ auf dem ehemaligen Paulaner-Gelände in der Oberen Au ist. Das Karree bietet einen stilvollen und hochwertigen Lebensraum mit städtebaulichem Vorbildcharakter. In wenigen Geh- bzw. Radminuten gelangt man zum Mariahilfplatz, zum Rosenheimer Platz und ins Herz Haidhausens, das pulsierende Französische Viertel.
Die charmanten Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 73 m² und umfassen ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Loggia, zwei (Schlaf-)Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Geöltes Eichenparkett mit Fußbodenheizung, eine weiße Einbauküche und modernes Baddesign schaffen ein attraktives Wohnumfeld in sehr begehrter, urbaner Lage.
Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Es besteht schwellenfreier Wohnungszugang; das Objekt kann auch gewerblich genutzt werden.
Die charmanten Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 73 m² und umfassen ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Loggia, zwei (Schlaf-)Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Geöltes Eichenparkett mit Fußbodenheizung, eine weiße Einbauküche und modernes Baddesign schaffen ein attraktives Wohnumfeld in sehr begehrter, urbaner Lage.
Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Es besteht schwellenfreier Wohnungszugang; das Objekt kann auch gewerblich genutzt werden.
Dieses ideal geschnittene City-Domizil befindet sich im Hochparterre eines attraktiven Gebäudes, das Teil des Quartiers „Wohnen am Nockherberg“ auf dem ehemaligen Paulaner-Gelände in der Oberen Au ist. Das Karree bietet einen stilvollen und hochwertigen Lebensraum mit städtebaulichem Vorbildcharakter. In wenigen Geh- bzw. Radminuten gelangt man zum Mariahilfplatz, zum Rosenheimer Platz und ins Herz Haidhausens, das pulsierende Französische Viertel.
Die charmanten Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 73 m² und umfassen ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Loggia, zwei (Schlaf-)Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Geöltes Eichenparkett mit Fußbodenheizung, eine weiße Einbauküche und modernes Baddesign schaffen ein attraktives Wohnumfeld in sehr begehrter, urbaner Lage.
Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Es besteht schwellenfreier Wohnungszugang; das Objekt kann auch gewerblich genutzt werden.
Die charmanten Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 73 m² und umfassen ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Loggia, zwei (Schlaf-)Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Geöltes Eichenparkett mit Fußbodenheizung, eine weiße Einbauküche und modernes Baddesign schaffen ein attraktives Wohnumfeld in sehr begehrter, urbaner Lage.
Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Es besteht schwellenfreier Wohnungszugang; das Objekt kann auch gewerblich genutzt werden.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.970 €
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Kautionshinweis3 Monats-Kaltmieten
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Nebenkosten230 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2020
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)73 m²
-
Nutzfläche (ca.)75 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen6
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf55,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis07.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Raumhöhe ca. 2,60 m
- Eichen-Dielenparkett, weiß geölt, in der gesamten Wohnung, ausgenommen Bad, WC und Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat regulierbar über Raumthermostate
- Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten... mehr lesen
- Eichen-Dielenparkett, weiß geölt, in der gesamten Wohnung, ausgenommen Bad, WC und Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat regulierbar über Raumthermostate
- Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten... mehr lesen
- Raumhöhe ca. 2,60 m
- Eichen-Dielenparkett, weiß geölt, in der gesamten Wohnung, ausgenommen Bad, WC und Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat regulierbar über Raumthermostate
- Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten und Stangengriffen, ausgestattet mit Induktionskochfeld, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler (alles Siemens), Flachschirm-Dunstabzug, (Miele), Edelstahlspüle und Arbeitsflächenbeleuchtung
- Bad, gestaltet mit grauem Feinstein, ausgestattet mit Walk-in-Dusche einschl. Glas-Schiebetür, Waschbecken einschl. weißem Unterschrank und Gessi-Armatur, beleuchtetem Spiegel, WC, Handtuchwärmer und Deckenleuchte
- Gäste-WC, gestaltet mit weißen Wand- und grauen Bodenfliesen, ausgestattet mit Waschbecken einschl. weißem Unterschrank und Gessi-Armatur, beleuchtetem Spiegel und WC
- Holz-Alu-Fenster, 3-fach isolierverglast und abschließbar
- Elektrische Rollläden
- Mattweiße Innentüren (Jeldwen) mit satinierten Beschlägen
- Waschmaschinenanschluss in der Hauswirtschaftskammer
- Netzwerkverkabelung
- Video-Gegensprechanlage
- Loggia: Beleuchtung und Steckdose
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz, mit Steckdose (nachrüstbar auf Starkstrom)
- Kellerabteil, ca. 4 m², mit eigener Beleuchtung und Steckdose
- Eichen-Dielenparkett, weiß geölt, in der gesamten Wohnung, ausgenommen Bad, WC und Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat regulierbar über Raumthermostate
- Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten und Stangengriffen, ausgestattet mit Induktionskochfeld, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler (alles Siemens), Flachschirm-Dunstabzug, (Miele), Edelstahlspüle und Arbeitsflächenbeleuchtung
- Bad, gestaltet mit grauem Feinstein, ausgestattet mit Walk-in-Dusche einschl. Glas-Schiebetür, Waschbecken einschl. weißem Unterschrank und Gessi-Armatur, beleuchtetem Spiegel, WC, Handtuchwärmer und Deckenleuchte
- Gäste-WC, gestaltet mit weißen Wand- und grauen Bodenfliesen, ausgestattet mit Waschbecken einschl. weißem Unterschrank und Gessi-Armatur, beleuchtetem Spiegel und WC
- Holz-Alu-Fenster, 3-fach isolierverglast und abschließbar
- Elektrische Rollläden
- Mattweiße Innentüren (Jeldwen) mit satinierten Beschlägen
- Waschmaschinenanschluss in der Hauswirtschaftskammer
- Netzwerkverkabelung
- Video-Gegensprechanlage
- Loggia: Beleuchtung und Steckdose
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz, mit Steckdose (nachrüstbar auf Starkstrom)
- Kellerabteil, ca. 4 m², mit eigener Beleuchtung und Steckdose
- Raumhöhe ca. 2,60 m
- Eichen-Dielenparkett, weiß geölt, in der gesamten Wohnung, ausgenommen Bad, WC und Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat regulierbar über Raumthermostate
- Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten und Stangengriffen, ausgestattet mit Induktionskochfeld, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler (alles Siemens), Flachschirm-Dunstabzug, (Miele), Edelstahlspüle und Arbeitsflächenbeleuchtung
- Bad, gestaltet mit grauem Feinstein, ausgestattet mit Walk-in-Dusche einschl. Glas-Schiebetür, Waschbecken einschl. weißem Unterschrank und Gessi-Armatur, beleuchtetem Spiegel, WC, Handtuchwärmer und Deckenleuchte
- Gäste-WC, gestaltet mit weißen Wand- und grauen Bodenfliesen, ausgestattet mit Waschbecken einschl. weißem Unterschrank und Gessi-Armatur, beleuchtetem Spiegel und WC
- Holz-Alu-Fenster, 3-fach isolierverglast und abschließbar
- Elektrische Rollläden
- Mattweiße Innentüren (Jeldwen) mit satinierten Beschlägen
- Waschmaschinenanschluss in der Hauswirtschaftskammer
- Netzwerkverkabelung
- Video-Gegensprechanlage
- Loggia: Beleuchtung und Steckdose
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz, mit Steckdose (nachrüstbar auf Starkstrom)
- Kellerabteil, ca. 4 m², mit eigener Beleuchtung und Steckdose
- Eichen-Dielenparkett, weiß geölt, in der gesamten Wohnung, ausgenommen Bad, WC und Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat regulierbar über Raumthermostate
- Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten und Stangengriffen, ausgestattet mit Induktionskochfeld, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler (alles Siemens), Flachschirm-Dunstabzug, (Miele), Edelstahlspüle und Arbeitsflächenbeleuchtung
- Bad, gestaltet mit grauem Feinstein, ausgestattet mit Walk-in-Dusche einschl. Glas-Schiebetür, Waschbecken einschl. weißem Unterschrank und Gessi-Armatur, beleuchtetem Spiegel, WC, Handtuchwärmer und Deckenleuchte
- Gäste-WC, gestaltet mit weißen Wand- und grauen Bodenfliesen, ausgestattet mit Waschbecken einschl. weißem Unterschrank und Gessi-Armatur, beleuchtetem Spiegel und WC
- Holz-Alu-Fenster, 3-fach isolierverglast und abschließbar
- Elektrische Rollläden
- Mattweiße Innentüren (Jeldwen) mit satinierten Beschlägen
- Waschmaschinenanschluss in der Hauswirtschaftskammer
- Netzwerkverkabelung
- Video-Gegensprechanlage
- Loggia: Beleuchtung und Steckdose
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz, mit Steckdose (nachrüstbar auf Starkstrom)
- Kellerabteil, ca. 4 m², mit eigener Beleuchtung und Steckdose
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Au-Haidhausen zählt zu den gesuchtesten urbanen Wohnlagen Münchens. Mit einer einmaligen Mischung aus individuellen Geschäften, trendigen Lokalen, liebenswerten Plätzen und prachtvollen Straßenzügen aus der Jahrhundertwende begeistert dieser...
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Au-Haidhausen zählt zu den gesuchtesten urbanen Wohnlagen Münchens. Mit einer einmaligen Mischung aus individuellen Geschäften, trendigen Lokalen, liebenswerten Plätzen und prachtvollen Straßenzügen aus der Jahrhundertwende begeistert dieser Stadtbezirk ein anspruchsvolles Publikum. Die Wohnung ist Teil des Quartiers „Wohnen am Nockherberg“ in der stellenweise fast noch dörflichen Oberen Au. Der Mariahilfplatz und idyllische Winkel am Auer Mühlbach verzaubern durch ihren traditionellen Charme. Ganz in der Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden.
Au-Haidhausen zählt zu den gesuchtesten urbanen Wohnlagen Münchens. Mit einer einmaligen Mischung aus individuellen Geschäften, trendigen Lokalen, liebenswerten Plätzen und prachtvollen Straßenzügen aus der Jahrhundertwende begeistert dieser Stadtbezirk ein anspruchsvolles Publikum. Die Wohnung ist Teil des Quartiers „Wohnen am Nockherberg“ in der stellenweise fast noch dörflichen Oberen Au. Der Mariahilfplatz und idyllische Winkel am Auer Mühlbach verzaubern durch ihren traditionellen Charme. Ganz in der Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden.
München München Stadt Zentrum - Haidhausen, Au Bayern Deutschland (81541)
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Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
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Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
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Dokumente
Links
Ansprechpartner
Frau Alina Löhner
RIEDEL Immobilien GmbH
Prinzregentenstr. 70,
81675 München
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+49 89 15 94 55-76
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