immobilie1-ID: 31815113 | Anbieter-ID: 2167
Penthouse mit weitläufiger Dachterrasse. Panoramablick auf Münchner Skyline
2.400.000 €
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Das neuwertige Penthouse befindet sich im 6. Obergeschoss einer 2021 fertiggestellten, gehobenen Wohnanlage mit darüber liegender Panorama-Dachterrasse.
Die Vier-Zimmer-Wohnung bietet einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche,... mehr lesen
Die Vier-Zimmer-Wohnung bietet einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche,... mehr lesen
Das neuwertige Penthouse befindet sich im 6. Obergeschoss einer 2021 fertiggestellten, gehobenen Wohnanlage mit darüber liegender Panorama-Dachterrasse.
Die Vier-Zimmer-Wohnung bietet einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der Alpenblick genießt und sich direkt zur davorliegenden, südlich ausgerichteten Terrasse öffnet. Eine Treppe führt von dort auf die ca. 88 m² Panorama-Dachterrasse. Hier schweift der Blick in alle Himmelsrichtungen über die Münchner Skyline bis hin zu der sich am Horizont abzeichnenden Bergkulisse der Alpen.
Baudenkmäler wie die St. Maximilianskirche im Glockenbachviertel, die Frauenkirche, St. Peter und das Rathaus in der Altstadt machen einem die Einzigartigkeit der Lage bewusst.
Außerdem verfügt die Wohnung über eine großzügige Mastersuite mit Badezimmer und privater Loggia, zwei weitere als Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer nutzbare Zimmer sowie ein zusätzliches Duschbad mit Toilette.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen sehr geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie zwei weitere Abstellräume.
Im Untergeschoss stehen ein Kellerraum sowie zwei komfortable TG-Einzelstellplätze zur Verfügung, die sehr praktisch gleich neben dem Zugang zum Treppenhaus mit Lift liegen, wodurch das Penthouse auf kurzem Weg stufenlos erreichbar ist.
Die Vier-Zimmer-Wohnung bietet einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der Alpenblick genießt und sich direkt zur davorliegenden, südlich ausgerichteten Terrasse öffnet. Eine Treppe führt von dort auf die ca. 88 m² Panorama-Dachterrasse. Hier schweift der Blick in alle Himmelsrichtungen über die Münchner Skyline bis hin zu der sich am Horizont abzeichnenden Bergkulisse der Alpen.
Baudenkmäler wie die St. Maximilianskirche im Glockenbachviertel, die Frauenkirche, St. Peter und das Rathaus in der Altstadt machen einem die Einzigartigkeit der Lage bewusst.
Außerdem verfügt die Wohnung über eine großzügige Mastersuite mit Badezimmer und privater Loggia, zwei weitere als Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer nutzbare Zimmer sowie ein zusätzliches Duschbad mit Toilette.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen sehr geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie zwei weitere Abstellräume.
Im Untergeschoss stehen ein Kellerraum sowie zwei komfortable TG-Einzelstellplätze zur Verfügung, die sehr praktisch gleich neben dem Zugang zum Treppenhaus mit Lift liegen, wodurch das Penthouse auf kurzem Weg stufenlos erreichbar ist.
Das neuwertige Penthouse befindet sich im 6. Obergeschoss einer 2021 fertiggestellten, gehobenen Wohnanlage mit darüber liegender Panorama-Dachterrasse.
Die Vier-Zimmer-Wohnung bietet einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der Alpenblick genießt und sich direkt zur davorliegenden, südlich ausgerichteten Terrasse öffnet. Eine Treppe führt von dort auf die ca. 88 m² Panorama-Dachterrasse. Hier schweift der Blick in alle Himmelsrichtungen über die Münchner Skyline bis hin zu der sich am Horizont abzeichnenden Bergkulisse der Alpen.
Baudenkmäler wie die St. Maximilianskirche im Glockenbachviertel, die Frauenkirche, St. Peter und das Rathaus in der Altstadt machen einem die Einzigartigkeit der Lage bewusst.
Außerdem verfügt die Wohnung über eine großzügige Mastersuite mit Badezimmer und privater Loggia, zwei weitere als Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer nutzbare Zimmer sowie ein zusätzliches Duschbad mit Toilette.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen sehr geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie zwei weitere Abstellräume.
Im Untergeschoss stehen ein Kellerraum sowie zwei komfortable TG-Einzelstellplätze zur Verfügung, die sehr praktisch gleich neben dem Zugang zum Treppenhaus mit Lift liegen, wodurch das Penthouse auf kurzem Weg stufenlos erreichbar ist.
Die Vier-Zimmer-Wohnung bietet einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der Alpenblick genießt und sich direkt zur davorliegenden, südlich ausgerichteten Terrasse öffnet. Eine Treppe führt von dort auf die ca. 88 m² Panorama-Dachterrasse. Hier schweift der Blick in alle Himmelsrichtungen über die Münchner Skyline bis hin zu der sich am Horizont abzeichnenden Bergkulisse der Alpen.
Baudenkmäler wie die St. Maximilianskirche im Glockenbachviertel, die Frauenkirche, St. Peter und das Rathaus in der Altstadt machen einem die Einzigartigkeit der Lage bewusst.
Außerdem verfügt die Wohnung über eine großzügige Mastersuite mit Badezimmer und privater Loggia, zwei weitere als Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer nutzbare Zimmer sowie ein zusätzliches Duschbad mit Toilette.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen sehr geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie zwei weitere Abstellräume.
Im Untergeschoss stehen ein Kellerraum sowie zwei komfortable TG-Einzelstellplätze zur Verfügung, die sehr praktisch gleich neben dem Zugang zum Treppenhaus mit Lift liegen, wodurch das Penthouse auf kurzem Weg stufenlos erreichbar ist.
Kosten
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Kaufpreis2.400.000 €
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Hausgeld pro Monat791 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartPenthouse
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2021
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Anzahl Terrassen2
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Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)134 m²
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Nutzfläche (ca.)221 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne
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Etage6
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Tiefgarage2
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Anzahl Etagen6
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AusblickFerne
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FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf55,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2021
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Energiepass gültig bis18.01.2032
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EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Ausstattung:
- geölte Massiv-Eichenparkettböden in allen Zimmern
- weiße Einbauküche von Bauknecht
- edles Masterbad mit Feinsteinzeug-Fliesen in Naturstein-Optik
- bodengleiche Walk-in-Dusche mit Glas-Schiebetür und Rain shower
- zusätzliches Duschbad... mehr lesen
- geölte Massiv-Eichenparkettböden in allen Zimmern
- weiße Einbauküche von Bauknecht
- edles Masterbad mit Feinsteinzeug-Fliesen in Naturstein-Optik
- bodengleiche Walk-in-Dusche mit Glas-Schiebetür und Rain shower
- zusätzliches Duschbad... mehr lesen
Ausstattung:
- geölte Massiv-Eichenparkettböden in allen Zimmern
- weiße Einbauküche von Bauknecht
- edles Masterbad mit Feinsteinzeug-Fliesen in Naturstein-Optik
- bodengleiche Walk-in-Dusche mit Glas-Schiebetür und Rain shower
- zusätzliches Duschbad mit identischer, hochwertiger Ausstattung
- großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- per smart phone steuerbares KNX Bus System für die Haustechnik
- zwei TG - Einzelstellplätze zu jeweils € 50.000,-- im Kaufpreis enthalten
Highlights:
- 88 m² große Dachterrasse mit traumhaftem Panoramablick
- urbaner Flair mit hohem Freizeitwert
- lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit davorliegender Süd-Terrasse
- geräumige Master Suite mit privater Loggia
- geölte Massiv-Eichenparkettböden in allen Zimmern
- weiße Einbauküche von Bauknecht
- edles Masterbad mit Feinsteinzeug-Fliesen in Naturstein-Optik
- bodengleiche Walk-in-Dusche mit Glas-Schiebetür und Rain shower
- zusätzliches Duschbad mit identischer, hochwertiger Ausstattung
- großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- per smart phone steuerbares KNX Bus System für die Haustechnik
- zwei TG - Einzelstellplätze zu jeweils € 50.000,-- im Kaufpreis enthalten
Highlights:
- 88 m² große Dachterrasse mit traumhaftem Panoramablick
- urbaner Flair mit hohem Freizeitwert
- lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit davorliegender Süd-Terrasse
- geräumige Master Suite mit privater Loggia
Ausstattung:
- geölte Massiv-Eichenparkettböden in allen Zimmern
- weiße Einbauküche von Bauknecht
- edles Masterbad mit Feinsteinzeug-Fliesen in Naturstein-Optik
- bodengleiche Walk-in-Dusche mit Glas-Schiebetür und Rain shower
- zusätzliches Duschbad mit identischer, hochwertiger Ausstattung
- großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- per smart phone steuerbares KNX Bus System für die Haustechnik
- zwei TG - Einzelstellplätze zu jeweils € 50.000,-- im Kaufpreis enthalten
Highlights:
- 88 m² große Dachterrasse mit traumhaftem Panoramablick
- urbaner Flair mit hohem Freizeitwert
- lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit davorliegender Süd-Terrasse
- geräumige Master Suite mit privater Loggia
- geölte Massiv-Eichenparkettböden in allen Zimmern
- weiße Einbauküche von Bauknecht
- edles Masterbad mit Feinsteinzeug-Fliesen in Naturstein-Optik
- bodengleiche Walk-in-Dusche mit Glas-Schiebetür und Rain shower
- zusätzliches Duschbad mit identischer, hochwertiger Ausstattung
- großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- per smart phone steuerbares KNX Bus System für die Haustechnik
- zwei TG - Einzelstellplätze zu jeweils € 50.000,-- im Kaufpreis enthalten
Highlights:
- 88 m² große Dachterrasse mit traumhaftem Panoramablick
- urbaner Flair mit hohem Freizeitwert
- lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit davorliegender Süd-Terrasse
- geräumige Master Suite mit privater Loggia
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im begehrten Stadtteil Haidhausen, der für seinen besonderen Charme und seine lebendige Atmosphäre bekannt ist. Historische Architektur, gemütliche Cafés, einladende Restaurants, urige Wirtshäuser sowie ein...
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Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im begehrten Stadtteil Haidhausen, der für seinen besonderen Charme und seine lebendige Atmosphäre bekannt ist. Historische Architektur, gemütliche Cafés, einladende Restaurants, urige Wirtshäuser sowie ein vielfältiges Kulturangebot verleihen diesem Viertel einen unvergleichbaren Flair. Haidhausen begeistert zudem mit einer großen Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie charmanten Boutiquen - all das bequem zu Fuß erreichbar. Die nahen Isarauen mit den Frühlingsanlagen und den Isarstränden bieten einen hohen Freizeitwert. Das renommierte Deutsche Museum ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und die kulturellen Highlights der Innenstadt sind in kürzester Zeit zu erreichen, da durch die direkt vor der Haustür gelegene Tram-Haltestelle „Carl-Amery-Platz“ eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist. Auch die beliebten Seen im Süden Münchens sind schnell und einfach über die A95 und A96 erreichbar. So verbinden sich pulsierendes Stadtleben mit Naturerlebnis – eine perfekte Balance zwischen urbanem Flair und erholsamer Ruhe.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im begehrten Stadtteil Haidhausen, der für seinen besonderen Charme und seine lebendige Atmosphäre bekannt ist. Historische Architektur, gemütliche Cafés, einladende Restaurants, urige Wirtshäuser sowie ein vielfältiges Kulturangebot verleihen diesem Viertel einen unvergleichbaren Flair. Haidhausen begeistert zudem mit einer großen Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie charmanten Boutiquen - all das bequem zu Fuß erreichbar. Die nahen Isarauen mit den Frühlingsanlagen und den Isarstränden bieten einen hohen Freizeitwert. Das renommierte Deutsche Museum ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und die kulturellen Highlights der Innenstadt sind in kürzester Zeit zu erreichen, da durch die direkt vor der Haustür gelegene Tram-Haltestelle „Carl-Amery-Platz“ eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist. Auch die beliebten Seen im Süden Münchens sind schnell und einfach über die A95 und A96 erreichbar. So verbinden sich pulsierendes Stadtleben mit Naturerlebnis – eine perfekte Balance zwischen urbanem Flair und erholsamer Ruhe.
München München - München (Au-Haidhausen) Bayern Deutschland (81541)
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Sonstiges
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
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Links
Ansprechpartner
Frau Beatrix Eikel
Duken & v. Wangenheim GmbH
Grosjeanstraße 4,
81925 München
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Wolfratshauser Strasse 244,
81479 München
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+49 89 99 84 33 26
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