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immobilie1-ID: 31767859 | Anbieter-ID: DC-MUE-3666
Charmante, ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in bester Lage
495.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren optimalen Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein...
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Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren optimalen Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer – ideal auch für das Arbeiten im Homeoffice.
Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz für einen Essbereich und bietet Zugang zu einem der beiden Balkone, der ruhig zum Innenhof gelegen ist – perfekt für entspannte Momente im Freien. Der zweite Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und öffnet sich zur Deisenhofener Straße.
Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und sorgt mit seinem natürlichen Lichteinfall für ein freundliches Raumgefühl. Ein geräumiger Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander und unterstreicht die gelungene Raumaufteilung.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein praktischer, kleiner Abstellraum im Speicher zur Verfügung. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.
Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz für einen Essbereich und bietet Zugang zu einem der beiden Balkone, der ruhig zum Innenhof gelegen ist – perfekt für entspannte Momente im Freien. Der zweite Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und öffnet sich zur Deisenhofener Straße.
Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und sorgt mit seinem natürlichen Lichteinfall für ein freundliches Raumgefühl. Ein geräumiger Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander und unterstreicht die gelungene Raumaufteilung.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein praktischer, kleiner Abstellraum im Speicher zur Verfügung. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren optimalen Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer – ideal auch für das Arbeiten im Homeoffice.
Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz für einen Essbereich und bietet Zugang zu einem der beiden Balkone, der ruhig zum Innenhof gelegen ist – perfekt für entspannte Momente im Freien. Der zweite Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und öffnet sich zur Deisenhofener Straße.
Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und sorgt mit seinem natürlichen Lichteinfall für ein freundliches Raumgefühl. Ein geräumiger Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander und unterstreicht die gelungene Raumaufteilung.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein praktischer, kleiner Abstellraum im Speicher zur Verfügung. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.
Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz für einen Essbereich und bietet Zugang zu einem der beiden Balkone, der ruhig zum Innenhof gelegen ist – perfekt für entspannte Momente im Freien. Der zweite Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und öffnet sich zur Deisenhofener Straße.
Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und sorgt mit seinem natürlichen Lichteinfall für ein freundliches Raumgefühl. Ein geräumiger Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander und unterstreicht die gelungene Raumaufteilung.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein praktischer, kleiner Abstellraum im Speicher zur Verfügung. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.
Kosten
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Kaufpreis495.000 €
-
Kaufpreis pro m²7.734,38 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1957
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Wohnfläche (ca.)64 m²
-
Etage3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis08.01.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
* Ca. 64 m² Wohnfläche
* 2,5 Zimmer, 1 Badezimmer
* Derzeit vermietet
* Lage im 3. OG
* Durchdachter Grundriss
* Separate Küche mit Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon und herrlichem Blick ins Grüne
* Heller, einladender Eingangsbereich mit Platz für eine... mehr lesen
* 2,5 Zimmer, 1 Badezimmer
* Derzeit vermietet
* Lage im 3. OG
* Durchdachter Grundriss
* Separate Küche mit Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon und herrlichem Blick ins Grüne
* Heller, einladender Eingangsbereich mit Platz für eine... mehr lesen
* Ca. 64 m² Wohnfläche
* 2,5 Zimmer, 1 Badezimmer
* Derzeit vermietet
* Lage im 3. OG
* Durchdachter Grundriss
* Separate Küche mit Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon und herrlichem Blick ins Grüne
* Heller, einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
* Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Nordwestausrichtung)
* Tageslichtbad mit Wannendusche
* hochwertiges Parkett
* Idyllischer Innenhof mit viel Grün und angenehmer Ruhe
* Speicherabteil
* Kein Aufzug und Stellplatz
* Beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Giesing U-Bahn, S-Bahn und Bus Station)
* Ruhige und dennoch zentrale Lage in Giesing
* 2,5 Zimmer, 1 Badezimmer
* Derzeit vermietet
* Lage im 3. OG
* Durchdachter Grundriss
* Separate Küche mit Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon und herrlichem Blick ins Grüne
* Heller, einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
* Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Nordwestausrichtung)
* Tageslichtbad mit Wannendusche
* hochwertiges Parkett
* Idyllischer Innenhof mit viel Grün und angenehmer Ruhe
* Speicherabteil
* Kein Aufzug und Stellplatz
* Beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Giesing U-Bahn, S-Bahn und Bus Station)
* Ruhige und dennoch zentrale Lage in Giesing
* Ca. 64 m² Wohnfläche
* 2,5 Zimmer, 1 Badezimmer
* Derzeit vermietet
* Lage im 3. OG
* Durchdachter Grundriss
* Separate Küche mit Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon und herrlichem Blick ins Grüne
* Heller, einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
* Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Nordwestausrichtung)
* Tageslichtbad mit Wannendusche
* hochwertiges Parkett
* Idyllischer Innenhof mit viel Grün und angenehmer Ruhe
* Speicherabteil
* Kein Aufzug und Stellplatz
* Beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Giesing U-Bahn, S-Bahn und Bus Station)
* Ruhige und dennoch zentrale Lage in Giesing
* 2,5 Zimmer, 1 Badezimmer
* Derzeit vermietet
* Lage im 3. OG
* Durchdachter Grundriss
* Separate Küche mit Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon und herrlichem Blick ins Grüne
* Heller, einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
* Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Nordwestausrichtung)
* Tageslichtbad mit Wannendusche
* hochwertiges Parkett
* Idyllischer Innenhof mit viel Grün und angenehmer Ruhe
* Speicherabteil
* Kein Aufzug und Stellplatz
* Beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Giesing U-Bahn, S-Bahn und Bus Station)
* Ruhige und dennoch zentrale Lage in Giesing
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Deisenhofener Straße 70 liegt im Münchner Stadtteil Obergiesing-Fasangarten, einem gewachsenen Wohnviertel mit einer gelungenen Mischung aus traditioneller bayerischer Atmosphäre und moderner Urbanität. Die Lage zeichnet sich durch eine...
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Die Deisenhofener Straße 70 liegt im Münchner Stadtteil Obergiesing-Fasangarten, einem gewachsenen Wohnviertel mit einer gelungenen Mischung aus traditioneller bayerischer Atmosphäre und moderner Urbanität. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Giesinger Bahnhof, der sowohl U-Bahn- (U2, U7) als auch S-Bahn-Anschlüsse bietet. Die U-Bahn-Station Untersbergstraße liegt ebenfalls unter der Deisenhofener Straße und wird von den Linien U2 und U7 bedient. Die Innenstadt ist somit in etwa 10 Minuten erreichbar.
Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte wie Norma und Netto. Zudem sind diverse Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen in der Nähe angesiedelt. Schulen, Sportplätze und Parks wie der nahegelegene Ostpark bieten Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen.
Die Deisenhofener Straße selbst ist eine teils verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit ausgewiesenen Fahrradwegen und variierenden Geschwindigkeitsbegrenzungen zwischen 30 und 50 km/h. Die Straße ist nachts beleuchtet und verfügt über Bürgersteige auf beiden Seiten.
Insgesamt bietet die Lage der Deisenhofener Straße 70 eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeit- sowie Einkaufsmöglichkeiten in einem lebendigen Stadtteil Münchens.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Giesinger Bahnhof, der sowohl U-Bahn- (U2, U7) als auch S-Bahn-Anschlüsse bietet. Die U-Bahn-Station Untersbergstraße liegt ebenfalls unter der Deisenhofener Straße und wird von den Linien U2 und U7 bedient. Die Innenstadt ist somit in etwa 10 Minuten erreichbar.
Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte wie Norma und Netto. Zudem sind diverse Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen in der Nähe angesiedelt. Schulen, Sportplätze und Parks wie der nahegelegene Ostpark bieten Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen.
Die Deisenhofener Straße selbst ist eine teils verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit ausgewiesenen Fahrradwegen und variierenden Geschwindigkeitsbegrenzungen zwischen 30 und 50 km/h. Die Straße ist nachts beleuchtet und verfügt über Bürgersteige auf beiden Seiten.
Insgesamt bietet die Lage der Deisenhofener Straße 70 eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeit- sowie Einkaufsmöglichkeiten in einem lebendigen Stadtteil Münchens.
Die Deisenhofener Straße 70 liegt im Münchner Stadtteil Obergiesing-Fasangarten, einem gewachsenen Wohnviertel mit einer gelungenen Mischung aus traditioneller bayerischer Atmosphäre und moderner Urbanität. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Giesinger Bahnhof, der sowohl U-Bahn- (U2, U7) als auch S-Bahn-Anschlüsse bietet. Die U-Bahn-Station Untersbergstraße liegt ebenfalls unter der Deisenhofener Straße und wird von den Linien U2 und U7 bedient. Die Innenstadt ist somit in etwa 10 Minuten erreichbar.
Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte wie Norma und Netto. Zudem sind diverse Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen in der Nähe angesiedelt. Schulen, Sportplätze und Parks wie der nahegelegene Ostpark bieten Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen.
Die Deisenhofener Straße selbst ist eine teils verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit ausgewiesenen Fahrradwegen und variierenden Geschwindigkeitsbegrenzungen zwischen 30 und 50 km/h. Die Straße ist nachts beleuchtet und verfügt über Bürgersteige auf beiden Seiten.
Insgesamt bietet die Lage der Deisenhofener Straße 70 eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeit- sowie Einkaufsmöglichkeiten in einem lebendigen Stadtteil Münchens.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Giesinger Bahnhof, der sowohl U-Bahn- (U2, U7) als auch S-Bahn-Anschlüsse bietet. Die U-Bahn-Station Untersbergstraße liegt ebenfalls unter der Deisenhofener Straße und wird von den Linien U2 und U7 bedient. Die Innenstadt ist somit in etwa 10 Minuten erreichbar.
Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte wie Norma und Netto. Zudem sind diverse Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen in der Nähe angesiedelt. Schulen, Sportplätze und Parks wie der nahegelegene Ostpark bieten Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen.
Die Deisenhofener Straße selbst ist eine teils verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit ausgewiesenen Fahrradwegen und variierenden Geschwindigkeitsbegrenzungen zwischen 30 und 50 km/h. Die Straße ist nachts beleuchtet und verfügt über Bürgersteige auf beiden Seiten.
Insgesamt bietet die Lage der Deisenhofener Straße 70 eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeit- sowie Einkaufsmöglichkeiten in einem lebendigen Stadtteil Münchens.
München Deutschland (81539)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
DAHLER München
Dahler & Company Wohnen München GmbH & Co. KG
Maximilianstraße 32,
80539 München
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80539 München
80539 München
08927781180
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