immobilie1-ID: 32134511 | Anbieter-ID: 1917
Großzügiges 7-Zimmer-Reihenmittelhaus mit weiterem Ausbaupotenzial und Einzelgarage
980.000 €
Kaufpreis
140,69 m²
Wohnfläche
177 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses Reihenmittelhaus im beliebten Münchner Stadtteil Obergiesing zum Kauf an.
Das Haus wurde im Jahr 1958 errichtet und überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot. Der Grundriss ist typisch für die Bauzeit,... mehr lesen
Das Haus wurde im Jahr 1958 errichtet und überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot. Der Grundriss ist typisch für die Bauzeit,... mehr lesen
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses Reihenmittelhaus im beliebten Münchner Stadtteil Obergiesing zum Kauf an.
Das Haus wurde im Jahr 1958 errichtet und überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot. Der Grundriss ist typisch für die Bauzeit, bietet jedoch durch eine zusätzliche Etage mehr Platz als vergleichbare Häuser dieser Epoche.
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele und ein Gäste-WC. Die Küche verfügt über eine praktische Durchreiche zum Wohnzimmer, von dem aus ein direkter Zugang zur sonnigen Südterrasse besteht. Das 1. Obergeschoss umfasst drei Zimmer, von denen eines unter 10 m² groß ist, sich jedoch durch den vorgelagerten Flur etwas vergrößern ließe. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit Badewanne. Von einem der Zimmer aus gelangt man auf den Südbalkon. Das 2. Obergeschoss weist einen ähnlichen Grundriss auf. Das Badezimmer ist hier mit einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Treppe führt bereits bis ins Dachgeschoss, das zusätzliches Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum bietet. Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum, ein Kellerraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie weitere Abstellflächen in Diele und Flur.
Der Garten ist nach Süden ausgerichtet. Zum Haus gehört zudem eine Einzelgarage in der vor dem Haus gelegenen Garagenzeile.
Im Laufe der Jahre wurden regelmäßig Renovierungsmaßnahmen vorgenommen, dennoch besteht ein gewisser Renovierungsbedarf.
Dank seines großzügigen Raumangebots und des erheblichen Erweiterungspotenzials bietet sich das Objekt als attraktive Investitions- und Renditechance an.
Das Haus wurde im Jahr 1958 errichtet und überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot. Der Grundriss ist typisch für die Bauzeit, bietet jedoch durch eine zusätzliche Etage mehr Platz als vergleichbare Häuser dieser Epoche.
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele und ein Gäste-WC. Die Küche verfügt über eine praktische Durchreiche zum Wohnzimmer, von dem aus ein direkter Zugang zur sonnigen Südterrasse besteht. Das 1. Obergeschoss umfasst drei Zimmer, von denen eines unter 10 m² groß ist, sich jedoch durch den vorgelagerten Flur etwas vergrößern ließe. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit Badewanne. Von einem der Zimmer aus gelangt man auf den Südbalkon. Das 2. Obergeschoss weist einen ähnlichen Grundriss auf. Das Badezimmer ist hier mit einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Treppe führt bereits bis ins Dachgeschoss, das zusätzliches Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum bietet. Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum, ein Kellerraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie weitere Abstellflächen in Diele und Flur.
Der Garten ist nach Süden ausgerichtet. Zum Haus gehört zudem eine Einzelgarage in der vor dem Haus gelegenen Garagenzeile.
Im Laufe der Jahre wurden regelmäßig Renovierungsmaßnahmen vorgenommen, dennoch besteht ein gewisser Renovierungsbedarf.
Dank seines großzügigen Raumangebots und des erheblichen Erweiterungspotenzials bietet sich das Objekt als attraktive Investitions- und Renditechance an.
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses Reihenmittelhaus im beliebten Münchner Stadtteil Obergiesing zum Kauf an.
Das Haus wurde im Jahr 1958 errichtet und überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot. Der Grundriss ist typisch für die Bauzeit, bietet jedoch durch eine zusätzliche Etage mehr Platz als vergleichbare Häuser dieser Epoche.
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele und ein Gäste-WC. Die Küche verfügt über eine praktische Durchreiche zum Wohnzimmer, von dem aus ein direkter Zugang zur sonnigen Südterrasse besteht. Das 1. Obergeschoss umfasst drei Zimmer, von denen eines unter 10 m² groß ist, sich jedoch durch den vorgelagerten Flur etwas vergrößern ließe. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit Badewanne. Von einem der Zimmer aus gelangt man auf den Südbalkon. Das 2. Obergeschoss weist einen ähnlichen Grundriss auf. Das Badezimmer ist hier mit einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Treppe führt bereits bis ins Dachgeschoss, das zusätzliches Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum bietet. Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum, ein Kellerraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie weitere Abstellflächen in Diele und Flur.
Der Garten ist nach Süden ausgerichtet. Zum Haus gehört zudem eine Einzelgarage in der vor dem Haus gelegenen Garagenzeile.
Im Laufe der Jahre wurden regelmäßig Renovierungsmaßnahmen vorgenommen, dennoch besteht ein gewisser Renovierungsbedarf.
Dank seines großzügigen Raumangebots und des erheblichen Erweiterungspotenzials bietet sich das Objekt als attraktive Investitions- und Renditechance an.
Das Haus wurde im Jahr 1958 errichtet und überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot. Der Grundriss ist typisch für die Bauzeit, bietet jedoch durch eine zusätzliche Etage mehr Platz als vergleichbare Häuser dieser Epoche.
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele und ein Gäste-WC. Die Küche verfügt über eine praktische Durchreiche zum Wohnzimmer, von dem aus ein direkter Zugang zur sonnigen Südterrasse besteht. Das 1. Obergeschoss umfasst drei Zimmer, von denen eines unter 10 m² groß ist, sich jedoch durch den vorgelagerten Flur etwas vergrößern ließe. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit Badewanne. Von einem der Zimmer aus gelangt man auf den Südbalkon. Das 2. Obergeschoss weist einen ähnlichen Grundriss auf. Das Badezimmer ist hier mit einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Treppe führt bereits bis ins Dachgeschoss, das zusätzliches Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum bietet. Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum, ein Kellerraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie weitere Abstellflächen in Diele und Flur.
Der Garten ist nach Süden ausgerichtet. Zum Haus gehört zudem eine Einzelgarage in der vor dem Haus gelegenen Garagenzeile.
Im Laufe der Jahre wurden regelmäßig Renovierungsmaßnahmen vorgenommen, dennoch besteht ein gewisser Renovierungsbedarf.
Dank seines großzügigen Raumangebots und des erheblichen Erweiterungspotenzials bietet sich das Objekt als attraktive Investitions- und Renditechance an.
Kosten
-
Kaufpreis980.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1958
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)140,69 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)177 m²
-
Nutzfläche (ca.)254,92 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)11,02 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis25.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• Baujahr 1958
• Wohnzimmer plus sechs weitere Zimmer
• Zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss vorhanden
• Zwei Südbalkone und eine Südterrasse
• Garten mit idealer Südausrichtung
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Badezimmer mit Wanne und Fenster im 1.... mehr lesen
• Wohnzimmer plus sechs weitere Zimmer
• Zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss vorhanden
• Zwei Südbalkone und eine Südterrasse
• Garten mit idealer Südausrichtung
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Badezimmer mit Wanne und Fenster im 1.... mehr lesen
• Baujahr 1958
• Wohnzimmer plus sechs weitere Zimmer
• Zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss vorhanden
• Zwei Südbalkone und eine Südterrasse
• Garten mit idealer Südausrichtung
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Badezimmer mit Wanne und Fenster im 1. Obergeschoss (Bj. 2013)
• Badezimmer mit Dusche und Fenster im 2. Obergeschoss (Bj. 2013)
• Haustür aus dem Jahr 2013
• Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung auf der Nordseite
• Neue 3-fach-verglaste Kunststofffenster auf der Südseite (Bj. 2023)
• Öl-Zentralheizung (Baujahr 2013)
• Elektrik überarbeitet im Jahr 2013
• Einzelgarage
• Wohnzimmer plus sechs weitere Zimmer
• Zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss vorhanden
• Zwei Südbalkone und eine Südterrasse
• Garten mit idealer Südausrichtung
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Badezimmer mit Wanne und Fenster im 1. Obergeschoss (Bj. 2013)
• Badezimmer mit Dusche und Fenster im 2. Obergeschoss (Bj. 2013)
• Haustür aus dem Jahr 2013
• Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung auf der Nordseite
• Neue 3-fach-verglaste Kunststofffenster auf der Südseite (Bj. 2023)
• Öl-Zentralheizung (Baujahr 2013)
• Elektrik überarbeitet im Jahr 2013
• Einzelgarage
• Baujahr 1958
• Wohnzimmer plus sechs weitere Zimmer
• Zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss vorhanden
• Zwei Südbalkone und eine Südterrasse
• Garten mit idealer Südausrichtung
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Badezimmer mit Wanne und Fenster im 1. Obergeschoss (Bj. 2013)
• Badezimmer mit Dusche und Fenster im 2. Obergeschoss (Bj. 2013)
• Haustür aus dem Jahr 2013
• Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung auf der Nordseite
• Neue 3-fach-verglaste Kunststofffenster auf der Südseite (Bj. 2023)
• Öl-Zentralheizung (Baujahr 2013)
• Elektrik überarbeitet im Jahr 2013
• Einzelgarage
• Wohnzimmer plus sechs weitere Zimmer
• Zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss vorhanden
• Zwei Südbalkone und eine Südterrasse
• Garten mit idealer Südausrichtung
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Badezimmer mit Wanne und Fenster im 1. Obergeschoss (Bj. 2013)
• Badezimmer mit Dusche und Fenster im 2. Obergeschoss (Bj. 2013)
• Haustür aus dem Jahr 2013
• Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung auf der Nordseite
• Neue 3-fach-verglaste Kunststofffenster auf der Südseite (Bj. 2023)
• Öl-Zentralheizung (Baujahr 2013)
• Elektrik überarbeitet im Jahr 2013
• Einzelgarage
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das Haus befindet sich im Münchner Stadtteil Obergiesing. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine günstige Verkehrsanbindung aus.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte (REWE, Penny), Bäckereien und Apotheken sind in... mehr lesen
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte (REWE, Penny), Bäckereien und Apotheken sind in... mehr lesen
Das Haus befindet sich im Münchner Stadtteil Obergiesing. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine günstige Verkehrsanbindung aus.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte (REWE, Penny), Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich zudem verschiedene Restaurants und Cafés.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station „St.-Quirin-Platz“ (Linie U1) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot.
Durch die Nähe zum Mittleren Ring besteht eine ideale Verkehrsanbindung; so sind auch die Autobahnen A8 und A995 schnell erreichbar.
Kindertagesstätten, die Grundschule an der Weißenseestraße sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Zur Freizeitgestaltung stehen der Weißenseepark und der nahegelegene Perlacher Forst zur Verfügung. Beide bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche weitere Sport- und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung. Auch die beliebten Isarauen sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte (REWE, Penny), Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich zudem verschiedene Restaurants und Cafés.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station „St.-Quirin-Platz“ (Linie U1) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot.
Durch die Nähe zum Mittleren Ring besteht eine ideale Verkehrsanbindung; so sind auch die Autobahnen A8 und A995 schnell erreichbar.
Kindertagesstätten, die Grundschule an der Weißenseestraße sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Zur Freizeitgestaltung stehen der Weißenseepark und der nahegelegene Perlacher Forst zur Verfügung. Beide bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche weitere Sport- und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung. Auch die beliebten Isarauen sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Das Haus befindet sich im Münchner Stadtteil Obergiesing. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine günstige Verkehrsanbindung aus.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte (REWE, Penny), Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich zudem verschiedene Restaurants und Cafés.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station „St.-Quirin-Platz“ (Linie U1) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot.
Durch die Nähe zum Mittleren Ring besteht eine ideale Verkehrsanbindung; so sind auch die Autobahnen A8 und A995 schnell erreichbar.
Kindertagesstätten, die Grundschule an der Weißenseestraße sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Zur Freizeitgestaltung stehen der Weißenseepark und der nahegelegene Perlacher Forst zur Verfügung. Beide bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche weitere Sport- und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung. Auch die beliebten Isarauen sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte (REWE, Penny), Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich zudem verschiedene Restaurants und Cafés.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station „St.-Quirin-Platz“ (Linie U1) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot.
Durch die Nähe zum Mittleren Ring besteht eine ideale Verkehrsanbindung; so sind auch die Autobahnen A8 und A995 schnell erreichbar.
Kindertagesstätten, die Grundschule an der Weißenseestraße sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Zur Freizeitgestaltung stehen der Weißenseepark und der nahegelegene Perlacher Forst zur Verfügung. Beide bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche weitere Sport- und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung. Auch die beliebten Isarauen sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
München München Süd - Obergiesing Bayern Deutschland (81539)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese Beschreibung bietet lediglich einen kurzen Überblick über das Objekt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé mit Grundrissplänen, Fotos und der vollständigen Objektadresse zu.
Um Ihre Anfrage optimal bearbeiten zu können,... mehr lesen
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Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen ausschließliches Eigentum der Weichselgartner Immobilien GmbH sind und ohne unsere Genehmigung weder verwendet noch weitergegeben werden dürfen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Julian Breier
Weichselgartner Immobilien GmbH
Daglfinger Straße 2,
81929 München
81929 München
Daglfinger Str. 2,
81929 München
81929 München
089 918071
Weichselgartner Immobilien GmbH
Daglfinger Str. 2,
81929 München
81929 München
089 918071
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