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immobilie1-ID: 31928929 | Anbieter-ID: 616787
Sofort bezugsfrei! Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung - In bester Lage bei den Isarauen/München
549.000 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in dieser hellen und ideal geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon, strategisch günstig gelegen in unmittelbarer Nähe zu den Isarauen. Die Wohnung lieg im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, Baujahr ca. 1971, und...
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Willkommen in dieser hellen und ideal geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon, strategisch günstig gelegen in unmittelbarer Nähe zu den Isarauen. Die Wohnung lieg im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, Baujahr ca. 1971, und bietet Ihnen auf ca. 69 m² Wohnfläche viel Raum zur Gestaltung eines neuen Zuhauses - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Besonders der durchdachte Grundriss sowie der Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne lassen diese Wohnung für sich sprechen! Im Eingangsbereich erwartet Sie eine einladende Diele mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einem großzügigen Wohnbereich mit Küche und Zugang auf den sonnigen Süd-West-Balkon. Besondere Merkmale der Wohnung sind die bodentiefen Fenster im Wohn- und Essbereich, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre in allen Räumen sorgen. Ansprechende Parkettböden verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre, während die perfekte Raumaufteilung für eine optimale Nutzung des Platzes sorgt.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche, das Herzstück dieser Wohnung, bietet einen stilvollen und komfortablen Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte. Von hier aus genießen Sie auch den direkten Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Die Küche verfügt über alle Geräte für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Das separate Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist zusätzlich mit einem praktischen Waschmaschinenanschluss versehen.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Anwohnern eine separate Abstellmöglichkeit für Fahrräder.
Überzeugen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie am besten vor Ort!
Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne nach Absprache. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Besonders der durchdachte Grundriss sowie der Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne lassen diese Wohnung für sich sprechen! Im Eingangsbereich erwartet Sie eine einladende Diele mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einem großzügigen Wohnbereich mit Küche und Zugang auf den sonnigen Süd-West-Balkon. Besondere Merkmale der Wohnung sind die bodentiefen Fenster im Wohn- und Essbereich, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre in allen Räumen sorgen. Ansprechende Parkettböden verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre, während die perfekte Raumaufteilung für eine optimale Nutzung des Platzes sorgt.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche, das Herzstück dieser Wohnung, bietet einen stilvollen und komfortablen Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte. Von hier aus genießen Sie auch den direkten Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Die Küche verfügt über alle Geräte für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Das separate Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist zusätzlich mit einem praktischen Waschmaschinenanschluss versehen.
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Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Anwohnern eine separate Abstellmöglichkeit für Fahrräder.
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Willkommen in dieser hellen und ideal geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon, strategisch günstig gelegen in unmittelbarer Nähe zu den Isarauen. Die Wohnung lieg im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, Baujahr ca. 1971, und bietet Ihnen auf ca. 69 m² Wohnfläche viel Raum zur Gestaltung eines neuen Zuhauses - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Besonders der durchdachte Grundriss sowie der Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne lassen diese Wohnung für sich sprechen! Im Eingangsbereich erwartet Sie eine einladende Diele mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einem großzügigen Wohnbereich mit Küche und Zugang auf den sonnigen Süd-West-Balkon. Besondere Merkmale der Wohnung sind die bodentiefen Fenster im Wohn- und Essbereich, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre in allen Räumen sorgen. Ansprechende Parkettböden verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre, während die perfekte Raumaufteilung für eine optimale Nutzung des Platzes sorgt.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche, das Herzstück dieser Wohnung, bietet einen stilvollen und komfortablen Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte. Von hier aus genießen Sie auch den direkten Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Die Küche verfügt über alle Geräte für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Das separate Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist zusätzlich mit einem praktischen Waschmaschinenanschluss versehen.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Anwohnern eine separate Abstellmöglichkeit für Fahrräder.
Überzeugen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie am besten vor Ort!
Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne nach Absprache. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Besonders der durchdachte Grundriss sowie der Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne lassen diese Wohnung für sich sprechen! Im Eingangsbereich erwartet Sie eine einladende Diele mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einem großzügigen Wohnbereich mit Küche und Zugang auf den sonnigen Süd-West-Balkon. Besondere Merkmale der Wohnung sind die bodentiefen Fenster im Wohn- und Essbereich, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre in allen Räumen sorgen. Ansprechende Parkettböden verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre, während die perfekte Raumaufteilung für eine optimale Nutzung des Platzes sorgt.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche, das Herzstück dieser Wohnung, bietet einen stilvollen und komfortablen Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte. Von hier aus genießen Sie auch den direkten Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Die Küche verfügt über alle Geräte für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Das separate Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist zusätzlich mit einem praktischen Waschmaschinenanschluss versehen.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Anwohnern eine separate Abstellmöglichkeit für Fahrräder.
Überzeugen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie am besten vor Ort!
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Kosten
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Kaufpreis549.000 €
-
Hausgeld pro Monat323,14 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1971
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)69 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch99,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis01.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich im vornehmen Stadtteil Solln und zählt zu den besten Wohnlagen in ganz München. Der Stadtteil ist geprägt von villenartiger Bebauung mit exklusiven Einfamilienhäusern, gepflegten Reihenhäusern und kleineren Wohnanlagen auf...
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Die Wohnung befindet sich im vornehmen Stadtteil Solln und zählt zu den besten Wohnlagen in ganz München. Der Stadtteil ist geprägt von villenartiger Bebauung mit exklusiven Einfamilienhäusern, gepflegten Reihenhäusern und kleineren Wohnanlagen auf altbewachsenen Grundstücken.
Solln verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die ruhige, grüne Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Nur wenige Schritte entfernt liegt der Südpark mit seinen weitläufigen Spazierwegen, schattigen Waldabschnitten, Spielplätzen und Sportflächen. Auch das Isartal, der Flaucher sowie der Tierpark Hellabrunn sind schnell erreichbar und laden zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Obersendling (U3), die S-Bahn-Station Solln sowie mehrere Busverbindungen sind fußläufig erreichbar und bringen Sie in kurzer Zeit in die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der Nähe zu den Hauptverkehrsachsen und den Autobahnanschlüssen A95 und A995.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung – ebenso wie Schulen und Kindergärten.
Diese Lage vereint Ruhe, Natur und eine hervorragende Anbindung – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.
Solln verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die ruhige, grüne Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Nur wenige Schritte entfernt liegt der Südpark mit seinen weitläufigen Spazierwegen, schattigen Waldabschnitten, Spielplätzen und Sportflächen. Auch das Isartal, der Flaucher sowie der Tierpark Hellabrunn sind schnell erreichbar und laden zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Obersendling (U3), die S-Bahn-Station Solln sowie mehrere Busverbindungen sind fußläufig erreichbar und bringen Sie in kurzer Zeit in die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der Nähe zu den Hauptverkehrsachsen und den Autobahnanschlüssen A95 und A995.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung – ebenso wie Schulen und Kindergärten.
Diese Lage vereint Ruhe, Natur und eine hervorragende Anbindung – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.
Die Wohnung befindet sich im vornehmen Stadtteil Solln und zählt zu den besten Wohnlagen in ganz München. Der Stadtteil ist geprägt von villenartiger Bebauung mit exklusiven Einfamilienhäusern, gepflegten Reihenhäusern und kleineren Wohnanlagen auf altbewachsenen Grundstücken.
Solln verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die ruhige, grüne Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Nur wenige Schritte entfernt liegt der Südpark mit seinen weitläufigen Spazierwegen, schattigen Waldabschnitten, Spielplätzen und Sportflächen. Auch das Isartal, der Flaucher sowie der Tierpark Hellabrunn sind schnell erreichbar und laden zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Obersendling (U3), die S-Bahn-Station Solln sowie mehrere Busverbindungen sind fußläufig erreichbar und bringen Sie in kurzer Zeit in die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der Nähe zu den Hauptverkehrsachsen und den Autobahnanschlüssen A95 und A995.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung – ebenso wie Schulen und Kindergärten.
Diese Lage vereint Ruhe, Natur und eine hervorragende Anbindung – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.
Solln verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die ruhige, grüne Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Nur wenige Schritte entfernt liegt der Südpark mit seinen weitläufigen Spazierwegen, schattigen Waldabschnitten, Spielplätzen und Sportflächen. Auch das Isartal, der Flaucher sowie der Tierpark Hellabrunn sind schnell erreichbar und laden zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Obersendling (U3), die S-Bahn-Station Solln sowie mehrere Busverbindungen sind fußläufig erreichbar und bringen Sie in kurzer Zeit in die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der Nähe zu den Hauptverkehrsachsen und den Autobahnanschlüssen A95 und A995.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung – ebenso wie Schulen und Kindergärten.
Diese Lage vereint Ruhe, Natur und eine hervorragende Anbindung – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.
München Deutschland (81479)
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Ansprechpartner
Nicole Widrich
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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