immobilie1-ID: 32192447 | Anbieter-ID: 1602
möblierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Terrasse mit Blick ins Grüne in Solln
2.580 €
Miete zzgl. NK
106,4 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese elegante Dachgeschosswohnung verbindet durchdachtes Design mit wohnlicher Atmosphäre und besticht durch ihren idealen Grundriss. Auf rund 3,5 Zimmern entfaltet sich ein harmonisches Raumgefühl mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, die durch...
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Diese elegante Dachgeschosswohnung verbindet durchdachtes Design mit wohnlicher Atmosphäre und besticht durch ihren idealen Grundriss. Auf rund 3,5 Zimmern entfaltet sich ein harmonisches Raumgefühl mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, die durch charmante Gauben und große Fenster geprägt sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin schafft eine warme, einladende Stimmung und bildet das Herzstück der Wohnung. Der hochwertige Ahornparkettboden verleiht den Räumen eine helle, natürliche Ausstrahlung und unterstreicht den stilvollen Charakter des Interieurs.
Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Kochfreuden und Genussmomente. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit idealer Südwestausrichtung, die zum Sonnenbaden und Entspannen im Freien einlädt. Das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche lädt zum Entspannen ein, während ein zusätzliches Gäste-WC den Komfort im Alltag erhöht.
Ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Gästezimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für die Familie, das Homeoffice oder Gäste. Ein eigener Stellplatz rundet das attraktive Gesamtbild ab. Diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch Helligkeit, Charme und eine hochwertige Ausstattung – ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.
Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Kochfreuden und Genussmomente. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit idealer Südwestausrichtung, die zum Sonnenbaden und Entspannen im Freien einlädt. Das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche lädt zum Entspannen ein, während ein zusätzliches Gäste-WC den Komfort im Alltag erhöht.
Ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Gästezimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für die Familie, das Homeoffice oder Gäste. Ein eigener Stellplatz rundet das attraktive Gesamtbild ab. Diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch Helligkeit, Charme und eine hochwertige Ausstattung – ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.
Diese elegante Dachgeschosswohnung verbindet durchdachtes Design mit wohnlicher Atmosphäre und besticht durch ihren idealen Grundriss. Auf rund 3,5 Zimmern entfaltet sich ein harmonisches Raumgefühl mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, die durch charmante Gauben und große Fenster geprägt sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin schafft eine warme, einladende Stimmung und bildet das Herzstück der Wohnung. Der hochwertige Ahornparkettboden verleiht den Räumen eine helle, natürliche Ausstrahlung und unterstreicht den stilvollen Charakter des Interieurs.
Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Kochfreuden und Genussmomente. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit idealer Südwestausrichtung, die zum Sonnenbaden und Entspannen im Freien einlädt. Das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche lädt zum Entspannen ein, während ein zusätzliches Gäste-WC den Komfort im Alltag erhöht.
Ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Gästezimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für die Familie, das Homeoffice oder Gäste. Ein eigener Stellplatz rundet das attraktive Gesamtbild ab. Diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch Helligkeit, Charme und eine hochwertige Ausstattung – ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.
Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Kochfreuden und Genussmomente. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit idealer Südwestausrichtung, die zum Sonnenbaden und Entspannen im Freien einlädt. Das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche lädt zum Entspannen ein, während ein zusätzliches Gäste-WC den Komfort im Alltag erhöht.
Ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Gästezimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für die Familie, das Homeoffice oder Gäste. Ein eigener Stellplatz rundet das attraktive Gesamtbild ab. Diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch Helligkeit, Charme und eine hochwertige Ausstattung – ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.580 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.960 €
-
Nebenkosten380 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2008
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)106,4 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch78,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis28.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- idyllische und ruhige Lage
- Einbauküche
- praktischer Grundriss
- Badezimmer & Gäste-WC
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Kamin
- helle lichtdurchflutete Wohnräume
- 1x Terrasse Süd-Westausrichtung
- großflächiges Kellerabteil
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- Einbauküche
- praktischer Grundriss
- Badezimmer & Gäste-WC
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Kamin
- helle lichtdurchflutete Wohnräume
- 1x Terrasse Süd-Westausrichtung
- großflächiges Kellerabteil
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- idyllische und ruhige Lage
- Einbauküche
- praktischer Grundriss
- Badezimmer & Gäste-WC
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Kamin
- helle lichtdurchflutete Wohnräume
- 1x Terrasse Süd-Westausrichtung
- großflächiges Kellerabteil
- zzgl. Tiefgaragenstellplatz
- Ahorn-Parkettboden
- Einbauküche
- praktischer Grundriss
- Badezimmer & Gäste-WC
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Kamin
- helle lichtdurchflutete Wohnräume
- 1x Terrasse Süd-Westausrichtung
- großflächiges Kellerabteil
- zzgl. Tiefgaragenstellplatz
- Ahorn-Parkettboden
- idyllische und ruhige Lage
- Einbauküche
- praktischer Grundriss
- Badezimmer & Gäste-WC
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Kamin
- helle lichtdurchflutete Wohnräume
- 1x Terrasse Süd-Westausrichtung
- großflächiges Kellerabteil
- zzgl. Tiefgaragenstellplatz
- Ahorn-Parkettboden
- Einbauküche
- praktischer Grundriss
- Badezimmer & Gäste-WC
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Kamin
- helle lichtdurchflutete Wohnräume
- 1x Terrasse Süd-Westausrichtung
- großflächiges Kellerabteil
- zzgl. Tiefgaragenstellplatz
- Ahorn-Parkettboden
- Fußbodenheizung
Lage
Die Wohnung liegt in einer der exklusivsten und zugleich ruhigsten Wohngegenden im Münchner Süden. Umgeben von herrlich grüner Natur und stilvollen Einfamilienhäusern bietet die Umgebung ein besonders angenehmes und niveauvolles Wohnambiente. Hier...
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Die Wohnung liegt in einer der exklusivsten und zugleich ruhigsten Wohngegenden im Münchner Süden. Umgeben von herrlich grüner Natur und stilvollen Einfamilienhäusern bietet die Umgebung ein besonders angenehmes und niveauvolles Wohnambiente. Hier genießt man die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Nur wenige Gehminuten entfernt laden die Isarauen und der Forstenrieder Park zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Die Gegend ist somit ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität und Ruhe legen.
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die Innenstadt hervorragend: Das Zentrum Münchens erreicht man mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés und Restaurants sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren zudem von einem breiten Bildungsangebot mit Schulen und Kindergärten im direkten Umfeld.
Die Umgebung zeichnet sich durch ein gepflegtes und sicheres Wohnklima aus, das von langjährigen Anwohnern und jüngeren Familien gleichermaßen geschätzt wird. Wer ein ruhiges, gehobenes und gleichzeitig bestens angebundenes Wohnumfeld sucht, findet hier den idealen Ort zum Leben.
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die Innenstadt hervorragend: Das Zentrum Münchens erreicht man mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés und Restaurants sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren zudem von einem breiten Bildungsangebot mit Schulen und Kindergärten im direkten Umfeld.
Die Umgebung zeichnet sich durch ein gepflegtes und sicheres Wohnklima aus, das von langjährigen Anwohnern und jüngeren Familien gleichermaßen geschätzt wird. Wer ein ruhiges, gehobenes und gleichzeitig bestens angebundenes Wohnumfeld sucht, findet hier den idealen Ort zum Leben.
Die Wohnung liegt in einer der exklusivsten und zugleich ruhigsten Wohngegenden im Münchner Süden. Umgeben von herrlich grüner Natur und stilvollen Einfamilienhäusern bietet die Umgebung ein besonders angenehmes und niveauvolles Wohnambiente. Hier genießt man die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Nur wenige Gehminuten entfernt laden die Isarauen und der Forstenrieder Park zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Die Gegend ist somit ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität und Ruhe legen.
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die Innenstadt hervorragend: Das Zentrum Münchens erreicht man mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés und Restaurants sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren zudem von einem breiten Bildungsangebot mit Schulen und Kindergärten im direkten Umfeld.
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München Deutschland (81479)
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Sonstiges
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Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Ansprechpartner
Herr Raphael Andreas Bange
Drescher Immobilien GmbH
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