immobilie1-ID: 32451529 | Anbieter-ID: 51272-N
Idyllisch im Malerwinkel: 4-Zimmerwohnung in München-Solln – Ihr Rückzugsort im Grünen
995.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im Malerwinkel München-Solln: ruhig, grün und sonnig im kleinen 6-Parteien-Haus
In einer der grünsten und beliebtesten Wohnlagen im Münchner Süden – dem idyllischen Malerwinkel in Solln – erwartet Sie eine... mehr lesen
In einer der grünsten und beliebtesten Wohnlagen im Münchner Süden – dem idyllischen Malerwinkel in Solln – erwartet Sie eine... mehr lesen
Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im Malerwinkel München-Solln: ruhig, grün und sonnig im kleinen 6-Parteien-Haus
In einer der grünsten und beliebtesten Wohnlagen im Münchner Süden – dem idyllischen Malerwinkel in Solln – erwartet Sie eine außergewöhnlich helle und sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche. Das gepflegte 6-Parteien-Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 960 m² und bietet ein angenehm privates, ruhiges Wohnumfeld – ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die Ruhe eines gewachsenen Villen- und Gartenviertels schätzen.
Detaillierte Objektbeschreibung:
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt vor allem durch ihren großzügigen, klar strukturierten Grundriss. Neben dem Wohnbereich stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel und alltagstauglich nutzen lassen – etwa als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Durch die gute Aufteilung entstehen kurze Wege, sinnvolle Raumgrößen und ein Layout, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf sehr entgegenkommt.
Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine freundliche Atmosphäre. Der Balkon ergänzt den Wohnraum um einen gut nutzbaren Bereich im Freien.
Bad und separates Gäste-WC wurden 2024 vollständig erneuert und fügen sich modern und zeitlos in das Gesamtbild ein. Insgesamt verbindet die Wohnung ein großzügiges Raumangebot mit einer dauerhaft gefragten Lage in München-Solln – geeignet zur Eigennutzung und zugleich interessant als langfristige Kapitalanlage.
In einer der grünsten und beliebtesten Wohnlagen im Münchner Süden – dem idyllischen Malerwinkel in Solln – erwartet Sie eine außergewöhnlich helle und sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche. Das gepflegte 6-Parteien-Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 960 m² und bietet ein angenehm privates, ruhiges Wohnumfeld – ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die Ruhe eines gewachsenen Villen- und Gartenviertels schätzen.
Detaillierte Objektbeschreibung:
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt vor allem durch ihren großzügigen, klar strukturierten Grundriss. Neben dem Wohnbereich stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel und alltagstauglich nutzen lassen – etwa als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Durch die gute Aufteilung entstehen kurze Wege, sinnvolle Raumgrößen und ein Layout, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf sehr entgegenkommt.
Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine freundliche Atmosphäre. Der Balkon ergänzt den Wohnraum um einen gut nutzbaren Bereich im Freien.
Bad und separates Gäste-WC wurden 2024 vollständig erneuert und fügen sich modern und zeitlos in das Gesamtbild ein. Insgesamt verbindet die Wohnung ein großzügiges Raumangebot mit einer dauerhaft gefragten Lage in München-Solln – geeignet zur Eigennutzung und zugleich interessant als langfristige Kapitalanlage.
Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im Malerwinkel München-Solln: ruhig, grün und sonnig im kleinen 6-Parteien-Haus
In einer der grünsten und beliebtesten Wohnlagen im Münchner Süden – dem idyllischen Malerwinkel in Solln – erwartet Sie eine außergewöhnlich helle und sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche. Das gepflegte 6-Parteien-Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 960 m² und bietet ein angenehm privates, ruhiges Wohnumfeld – ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die Ruhe eines gewachsenen Villen- und Gartenviertels schätzen.
Detaillierte Objektbeschreibung:
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt vor allem durch ihren großzügigen, klar strukturierten Grundriss. Neben dem Wohnbereich stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel und alltagstauglich nutzen lassen – etwa als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Durch die gute Aufteilung entstehen kurze Wege, sinnvolle Raumgrößen und ein Layout, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf sehr entgegenkommt.
Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine freundliche Atmosphäre. Der Balkon ergänzt den Wohnraum um einen gut nutzbaren Bereich im Freien.
Bad und separates Gäste-WC wurden 2024 vollständig erneuert und fügen sich modern und zeitlos in das Gesamtbild ein. Insgesamt verbindet die Wohnung ein großzügiges Raumangebot mit einer dauerhaft gefragten Lage in München-Solln – geeignet zur Eigennutzung und zugleich interessant als langfristige Kapitalanlage.
In einer der grünsten und beliebtesten Wohnlagen im Münchner Süden – dem idyllischen Malerwinkel in Solln – erwartet Sie eine außergewöhnlich helle und sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche. Das gepflegte 6-Parteien-Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 960 m² und bietet ein angenehm privates, ruhiges Wohnumfeld – ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die Ruhe eines gewachsenen Villen- und Gartenviertels schätzen.
Detaillierte Objektbeschreibung:
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt vor allem durch ihren großzügigen, klar strukturierten Grundriss. Neben dem Wohnbereich stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel und alltagstauglich nutzen lassen – etwa als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Durch die gute Aufteilung entstehen kurze Wege, sinnvolle Raumgrößen und ein Layout, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf sehr entgegenkommt.
Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine freundliche Atmosphäre. Der Balkon ergänzt den Wohnraum um einen gut nutzbaren Bereich im Freien.
Bad und separates Gäste-WC wurden 2024 vollständig erneuert und fügen sich modern und zeitlos in das Gesamtbild ein. Insgesamt verbindet die Wohnung ein großzügiges Raumangebot mit einer dauerhaft gefragten Lage in München-Solln – geeignet zur Eigennutzung und zugleich interessant als langfristige Kapitalanlage.
Kosten
-
Kaufpreis995.000 €
-
Hausgeld pro Monat502,68 €
-
Käuferprovision2% zzgl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1999
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Nutzfläche (ca.)11 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch146 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis26.08.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• 4 Zimmer | 1. OG | 6-Parteien-Haus auf ca. 960 m² Grundstück
• ca. 120 m² Wohnfläche
• Balkon ca. 4,45 m²
• Bad + Gäste-WC: 2024 erneuert (Wanne & bodengleiche Dusche)
• Fußbodenheizung, teilweise ergänzt durch Heizkörper im Wohnzimmer
• elektrische... mehr lesen
• ca. 120 m² Wohnfläche
• Balkon ca. 4,45 m²
• Bad + Gäste-WC: 2024 erneuert (Wanne & bodengleiche Dusche)
• Fußbodenheizung, teilweise ergänzt durch Heizkörper im Wohnzimmer
• elektrische... mehr lesen
• 4 Zimmer | 1. OG | 6-Parteien-Haus auf ca. 960 m² Grundstück
• ca. 120 m² Wohnfläche
• Balkon ca. 4,45 m²
• Bad + Gäste-WC: 2024 erneuert (Wanne & bodengleiche Dusche)
• Fußbodenheizung, teilweise ergänzt durch Heizkörper im Wohnzimmer
• elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhren
• Video-Sprechanlage
• großer Kellerraum mit Fenster (ca. 11,35 m²)
• Gemeinschaftsgrünfläche mit Spielplatz
• Fahrradabstellfläche
• Tiefgaragenstellplatz-Duplex oben für zzgl. 15.000 €
• Wohnung aktuell vermietet: Kaltmiete 2.450 €/Monat
• EA-V/146 kWh/E/BJ 2018/Gas
• ca. 120 m² Wohnfläche
• Balkon ca. 4,45 m²
• Bad + Gäste-WC: 2024 erneuert (Wanne & bodengleiche Dusche)
• Fußbodenheizung, teilweise ergänzt durch Heizkörper im Wohnzimmer
• elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhren
• Video-Sprechanlage
• großer Kellerraum mit Fenster (ca. 11,35 m²)
• Gemeinschaftsgrünfläche mit Spielplatz
• Fahrradabstellfläche
• Tiefgaragenstellplatz-Duplex oben für zzgl. 15.000 €
• Wohnung aktuell vermietet: Kaltmiete 2.450 €/Monat
• EA-V/146 kWh/E/BJ 2018/Gas
• 4 Zimmer | 1. OG | 6-Parteien-Haus auf ca. 960 m² Grundstück
• ca. 120 m² Wohnfläche
• Balkon ca. 4,45 m²
• Bad + Gäste-WC: 2024 erneuert (Wanne & bodengleiche Dusche)
• Fußbodenheizung, teilweise ergänzt durch Heizkörper im Wohnzimmer
• elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhren
• Video-Sprechanlage
• großer Kellerraum mit Fenster (ca. 11,35 m²)
• Gemeinschaftsgrünfläche mit Spielplatz
• Fahrradabstellfläche
• Tiefgaragenstellplatz-Duplex oben für zzgl. 15.000 €
• Wohnung aktuell vermietet: Kaltmiete 2.450 €/Monat
• EA-V/146 kWh/E/BJ 2018/Gas
• ca. 120 m² Wohnfläche
• Balkon ca. 4,45 m²
• Bad + Gäste-WC: 2024 erneuert (Wanne & bodengleiche Dusche)
• Fußbodenheizung, teilweise ergänzt durch Heizkörper im Wohnzimmer
• elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhren
• Video-Sprechanlage
• großer Kellerraum mit Fenster (ca. 11,35 m²)
• Gemeinschaftsgrünfläche mit Spielplatz
• Fahrradabstellfläche
• Tiefgaragenstellplatz-Duplex oben für zzgl. 15.000 €
• Wohnung aktuell vermietet: Kaltmiete 2.450 €/Monat
• EA-V/146 kWh/E/BJ 2018/Gas
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
München-Solln und im Besonderen der "Malerwinkel" steht für gehobenes, ruhiges Wohnen mit viel Grün, gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, altem Baumbestand und kurzen Wegen zu den...
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München-Solln und im Besonderen der "Malerwinkel" steht für gehobenes, ruhiges Wohnen mit viel Grün, gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, altem Baumbestand und kurzen Wegen zu den täglichen Besorgungen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie der Naherholung in der Umgebung.
München-Solln und im Besonderen der "Malerwinkel" steht für gehobenes, ruhiges Wohnen mit viel Grün, gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, altem Baumbestand und kurzen Wegen zu den täglichen Besorgungen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie der Naherholung in der Umgebung.
München Deutschland (81479)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell vermietet für eine Kaltmiete i.H.v. 2.450 € / Monat
Die Wohnung ist aktuell vermietet für eine Kaltmiete i.H.v. 2.450 € / Monat
Ansprechpartner
Firma 1 Grund mehr. Immobilien GmbH
1 Grund mehr. Immobilien GmbH
Johann-Bader-Str. 20,
82049 Pullach i. Isartal
82049 Pullach i. Isartal
Johann-Bader-Str. 20,
82049 Pullach
82049 Pullach
004989217562760
1 Grund mehr. Immobilien GmbH
Johann-Bader-Str. 20,
82049 Pullach
82049 Pullach
+49 89 217562760
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