immobilie1-ID: 32029495 | Anbieter-ID: 1555
** Helle 4-Zimmer-Wohnung * mit Einbauküche und 2 Terrassen mit Blick ins Grüne ** in Solln **
2.500 €
Miete zzgl. NK
118 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und zwei herrliche Dachterrassen mit Süd-West- und Ost-Ausrichtung. Hier genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau – ideal für Paare und...
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Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und zwei herrliche Dachterrassen mit Süd-West- und Ost-Ausrichtung. Hier genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau – ideal für Paare und Familien, die Wert auf Komfort, Raumgefühl und eine hochwertige Wohnumgebung legen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen und direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse ein einmaliges Wohnambiente vermittelt. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche, die durch ihre Nähe zum Wohnbereich kurze Wege garantiert. Der private Schlafbereich ist clever vom Wohnbereich getrennt: Drei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Vom größten Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die zweite, besonders großzügige Dachterrasse, die sich ideal für den Kaffee am Morgen eignet. Ein stilvolles Badezimmer, ein separates Gäste-WC, praktische Abstellräume sowie ein einladender Flurbereich runden das Raumangebot ab. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Ausrichtung der Wohnung: Während die Westterrasse traumhafte Sonnenuntergänge garantiert, schenkt die Ostterrasse bereits am Morgen sonnige Stunden – ein Highlight für alle, die Wert auf lichtdurchflutetes Wohnen legen.
Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und zwei herrliche Dachterrassen mit Süd-West- und Ost-Ausrichtung. Hier genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau – ideal für Paare und Familien, die Wert auf Komfort, Raumgefühl und eine hochwertige Wohnumgebung legen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen und direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse ein einmaliges Wohnambiente vermittelt. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche, die durch ihre Nähe zum Wohnbereich kurze Wege garantiert. Der private Schlafbereich ist clever vom Wohnbereich getrennt: Drei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Vom größten Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die zweite, besonders großzügige Dachterrasse, die sich ideal für den Kaffee am Morgen eignet. Ein stilvolles Badezimmer, ein separates Gäste-WC, praktische Abstellräume sowie ein einladender Flurbereich runden das Raumangebot ab. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Ausrichtung der Wohnung: Während die Westterrasse traumhafte Sonnenuntergänge garantiert, schenkt die Ostterrasse bereits am Morgen sonnige Stunden – ein Highlight für alle, die Wert auf lichtdurchflutetes Wohnen legen.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.500 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.930 €
-
Nebenkosten270 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)118 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze2
-
Tiefgarage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch137 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis15.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
H I G H L I G H T S
- zentrale und ruhige Lage
- Einbauküche
- praktischer Grundriss
- 2x Badezimmer
- helle lichtdurchflutete Wohnräume
- Waschmaschinenanschluss
- 2x Terrassen
- großflächiges Kellerabteil
- zzgl. Tiefgaragenstellplatz
- zentrale und ruhige Lage
- Einbauküche
- praktischer Grundriss
- 2x Badezimmer
- helle lichtdurchflutete Wohnräume
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- zzgl. Tiefgaragenstellplatz
H I G H L I G H T S
- zentrale und ruhige Lage
- Einbauküche
- praktischer Grundriss
- 2x Badezimmer
- helle lichtdurchflutete Wohnräume
- Waschmaschinenanschluss
- 2x Terrassen
- großflächiges Kellerabteil
- zzgl. Tiefgaragenstellplatz
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- 2x Badezimmer
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Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Solln, einer der grünsten und lebenswertesten Gegenden im Süden der Stadt. Bekannt ist Thalkirchen vor allem durch seine direkte Nähe zur Isar und zum weitläufigen Isarhochufer, das mit seinen...
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Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Solln, einer der grünsten und lebenswertesten Gegenden im Süden der Stadt. Bekannt ist Thalkirchen vor allem durch seine direkte Nähe zur Isar und zum weitläufigen Isarhochufer, das mit seinen Spazier- und Radwegen zu Freizeit und Erholung einlädt. Auch der traditionsreiche Tierpark Hellabrunn und das Naturbad Maria Einsiedel liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Nachbarschaft besticht durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit hohem Freizeitwert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Restaurants und Biergärten sind bequem erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Mit der U-Bahn-Linie U3 erreicht man die Münchner Innenstadt in nur wenigen Minuten, ebenso sind Buslinien und die Anbindung an den Mittleren Ring schnell erreichbar. Mit dem Auto gelangt man zügig sowohl in die City als auch ins Münchner Umland und in die Alpen. Insgesamt vereint diese Lage das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen im Grünen und schnelle Wege ins Zentrum.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Solln, einer der grünsten und lebenswertesten Gegenden im Süden der Stadt. Bekannt ist Thalkirchen vor allem durch seine direkte Nähe zur Isar und zum weitläufigen Isarhochufer, das mit seinen Spazier- und Radwegen zu Freizeit und Erholung einlädt. Auch der traditionsreiche Tierpark Hellabrunn und das Naturbad Maria Einsiedel liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Nachbarschaft besticht durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit hohem Freizeitwert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Restaurants und Biergärten sind bequem erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Mit der U-Bahn-Linie U3 erreicht man die Münchner Innenstadt in nur wenigen Minuten, ebenso sind Buslinien und die Anbindung an den Mittleren Ring schnell erreichbar. Mit dem Auto gelangt man zügig sowohl in die City als auch ins Münchner Umland und in die Alpen. Insgesamt vereint diese Lage das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen im Grünen und schnelle Wege ins Zentrum.
München Deutschland (81479)
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Sonstiges
Gesucht werden hier Mieter, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind und die ein angenehmes Verhältnis zur Vermieterseite zu schätzen wissen.
Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Adress- und... mehr lesen
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Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Adress- und Kontaktdaten. Wir beantworten Ihre Anfrage teilweise auch am Wochenende und an Feiertagen. Besichtigungstermine sind nach Rücksprache spontan und flexibel möglich, teilweise auch am Abend und nach Vereinbarung ggf. auch am Wochenende.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Trotzdem sind alle Angaben ohne Gewähr. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die hier eingestellten Daten und Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinen Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zur Information veröffentlicht.
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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
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Ansprechpartner
Herr Raphael Andreas Bange
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004915226931691
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