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immobilie1-ID: 32145717 | Anbieter-ID: Objektnummer 2025- 127
Elegante 2-Zimmer Galerie-Wohnung im Herzen von Solln – Helle, moderne Wohnträume zu vermieten
1.950 €
Miete zzgl. NK
90 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im begehrten Münchner Stadtteil Solln! Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Galerie-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Terrasse eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf großzügigen ca. 90...
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Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im begehrten Münchner Stadtteil Solln! Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Galerie-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Terrasse eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf großzügigen ca. 90 Quadratmetern eine harmonische Kombination aus stilvollem Design, hochwertigen Materialien und idealer Raumaufteilung.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich beeindruckt durch eine imposante große Fensterfront, die viel Tageslicht hereinströmt und den Raum in eine angenehme, helle Wohlfühloase verwandelt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen ansprechenden, nicht einsehbaren Terrasse – perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien, ob bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend. Die offene Galerie über dem Wohnzimmer schafft nicht nur zusätzlichen Raum, sondern verleiht der Wohnung eine besondere, kreative Atmosphäre – ideal für Arbeit, Hobby oder einfach nur zum Wohlfühlen.
Der hochwertige Parkettboden zieht sich durch den gesamten Wohnbereich und verleiht der Wohnung eine elegante, zeitlose Optik. In der Diele sorgt ein stilvoller Einbauschrank für großzügigen Stauraum, ohne den Raum zu überladen. Die Einbauküche ermöglicht kulinarische Freuden auf höchstem Niveau.
Das ruhige Schlafzimmer im hinteren Teil der Wohnung garantiert erholsame Nächte und Privatsphäre. Das elegante Badezimmer, lädt zum Wohlfühlen ein und ist wie das Schlafzimmer liebevoll im hinteren Bereich der Wohnung gelegen. Ein zusätzlicher, praktischer fensterloser Abstellraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Vorräte, Reinigungsutensilien oder weitere Stauraumwünsche.
Besonders hervorzuheben ist der im Keller befindliche, beheizte Hobbyraum, der bisher stets als Büro genutzt wurde. Hier lässt sich produktiv arbeiten oder ein kreatives Hobby ausleben. Für Ihren Komfort gehört außerdem ein Duplex-Stellplatz im oberen Bereich des Hauses dazu – keine Parkplatzsuche mehr.
Lage & Umgebung: Solln überzeugt durch seine lebendige Nachbarschaft, zahlreiche Grünflächen, exklusive Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Hier lässt es sich wohnen, arbeiten und entspannen – das perfekte Umfeld für einen urbanen, stilvollen Lebensstil.
Dieses besondere Zuhause eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder Berufstätige, die Wert auf eine elegante, helle Wohnatmosphäre und eine erstklassige Lage legen. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot!
Ablöse Einbauten & Waschmaschine 100€
Ablöse Küche (Neuwertiger Herd und Kühlschrank) 1400€
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum 07.02.2019
Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014
Energieausweis: gültig bis 06.02.2029
Energieverbrauchskennwert 149 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse E
Baujahr Anlagentechnik 2009
Der lichtdurchflutete Wohnbereich beeindruckt durch eine imposante große Fensterfront, die viel Tageslicht hereinströmt und den Raum in eine angenehme, helle Wohlfühloase verwandelt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen ansprechenden, nicht einsehbaren Terrasse – perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien, ob bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend. Die offene Galerie über dem Wohnzimmer schafft nicht nur zusätzlichen Raum, sondern verleiht der Wohnung eine besondere, kreative Atmosphäre – ideal für Arbeit, Hobby oder einfach nur zum Wohlfühlen.
Der hochwertige Parkettboden zieht sich durch den gesamten Wohnbereich und verleiht der Wohnung eine elegante, zeitlose Optik. In der Diele sorgt ein stilvoller Einbauschrank für großzügigen Stauraum, ohne den Raum zu überladen. Die Einbauküche ermöglicht kulinarische Freuden auf höchstem Niveau.
Das ruhige Schlafzimmer im hinteren Teil der Wohnung garantiert erholsame Nächte und Privatsphäre. Das elegante Badezimmer, lädt zum Wohlfühlen ein und ist wie das Schlafzimmer liebevoll im hinteren Bereich der Wohnung gelegen. Ein zusätzlicher, praktischer fensterloser Abstellraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Vorräte, Reinigungsutensilien oder weitere Stauraumwünsche.
Besonders hervorzuheben ist der im Keller befindliche, beheizte Hobbyraum, der bisher stets als Büro genutzt wurde. Hier lässt sich produktiv arbeiten oder ein kreatives Hobby ausleben. Für Ihren Komfort gehört außerdem ein Duplex-Stellplatz im oberen Bereich des Hauses dazu – keine Parkplatzsuche mehr.
Lage & Umgebung: Solln überzeugt durch seine lebendige Nachbarschaft, zahlreiche Grünflächen, exklusive Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Hier lässt es sich wohnen, arbeiten und entspannen – das perfekte Umfeld für einen urbanen, stilvollen Lebensstil.
Dieses besondere Zuhause eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder Berufstätige, die Wert auf eine elegante, helle Wohnatmosphäre und eine erstklassige Lage legen. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot!
Ablöse Einbauten & Waschmaschine 100€
Ablöse Küche (Neuwertiger Herd und Kühlschrank) 1400€
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum 07.02.2019
Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014
Energieausweis: gültig bis 06.02.2029
Energieverbrauchskennwert 149 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse E
Baujahr Anlagentechnik 2009
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im begehrten Münchner Stadtteil Solln! Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Galerie-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Terrasse eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf großzügigen ca. 90 Quadratmetern eine harmonische Kombination aus stilvollem Design, hochwertigen Materialien und idealer Raumaufteilung.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich beeindruckt durch eine imposante große Fensterfront, die viel Tageslicht hereinströmt und den Raum in eine angenehme, helle Wohlfühloase verwandelt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen ansprechenden, nicht einsehbaren Terrasse – perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien, ob bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend. Die offene Galerie über dem Wohnzimmer schafft nicht nur zusätzlichen Raum, sondern verleiht der Wohnung eine besondere, kreative Atmosphäre – ideal für Arbeit, Hobby oder einfach nur zum Wohlfühlen.
Der hochwertige Parkettboden zieht sich durch den gesamten Wohnbereich und verleiht der Wohnung eine elegante, zeitlose Optik. In der Diele sorgt ein stilvoller Einbauschrank für großzügigen Stauraum, ohne den Raum zu überladen. Die Einbauküche ermöglicht kulinarische Freuden auf höchstem Niveau.
Das ruhige Schlafzimmer im hinteren Teil der Wohnung garantiert erholsame Nächte und Privatsphäre. Das elegante Badezimmer, lädt zum Wohlfühlen ein und ist wie das Schlafzimmer liebevoll im hinteren Bereich der Wohnung gelegen. Ein zusätzlicher, praktischer fensterloser Abstellraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Vorräte, Reinigungsutensilien oder weitere Stauraumwünsche.
Besonders hervorzuheben ist der im Keller befindliche, beheizte Hobbyraum, der bisher stets als Büro genutzt wurde. Hier lässt sich produktiv arbeiten oder ein kreatives Hobby ausleben. Für Ihren Komfort gehört außerdem ein Duplex-Stellplatz im oberen Bereich des Hauses dazu – keine Parkplatzsuche mehr.
Lage & Umgebung: Solln überzeugt durch seine lebendige Nachbarschaft, zahlreiche Grünflächen, exklusive Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Hier lässt es sich wohnen, arbeiten und entspannen – das perfekte Umfeld für einen urbanen, stilvollen Lebensstil.
Dieses besondere Zuhause eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder Berufstätige, die Wert auf eine elegante, helle Wohnatmosphäre und eine erstklassige Lage legen. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot!
Ablöse Einbauten & Waschmaschine 100€
Ablöse Küche (Neuwertiger Herd und Kühlschrank) 1400€
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum 07.02.2019
Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014
Energieausweis: gültig bis 06.02.2029
Energieverbrauchskennwert 149 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse E
Baujahr Anlagentechnik 2009
Der lichtdurchflutete Wohnbereich beeindruckt durch eine imposante große Fensterfront, die viel Tageslicht hereinströmt und den Raum in eine angenehme, helle Wohlfühloase verwandelt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen ansprechenden, nicht einsehbaren Terrasse – perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien, ob bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend. Die offene Galerie über dem Wohnzimmer schafft nicht nur zusätzlichen Raum, sondern verleiht der Wohnung eine besondere, kreative Atmosphäre – ideal für Arbeit, Hobby oder einfach nur zum Wohlfühlen.
Der hochwertige Parkettboden zieht sich durch den gesamten Wohnbereich und verleiht der Wohnung eine elegante, zeitlose Optik. In der Diele sorgt ein stilvoller Einbauschrank für großzügigen Stauraum, ohne den Raum zu überladen. Die Einbauküche ermöglicht kulinarische Freuden auf höchstem Niveau.
Das ruhige Schlafzimmer im hinteren Teil der Wohnung garantiert erholsame Nächte und Privatsphäre. Das elegante Badezimmer, lädt zum Wohlfühlen ein und ist wie das Schlafzimmer liebevoll im hinteren Bereich der Wohnung gelegen. Ein zusätzlicher, praktischer fensterloser Abstellraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Vorräte, Reinigungsutensilien oder weitere Stauraumwünsche.
Besonders hervorzuheben ist der im Keller befindliche, beheizte Hobbyraum, der bisher stets als Büro genutzt wurde. Hier lässt sich produktiv arbeiten oder ein kreatives Hobby ausleben. Für Ihren Komfort gehört außerdem ein Duplex-Stellplatz im oberen Bereich des Hauses dazu – keine Parkplatzsuche mehr.
Lage & Umgebung: Solln überzeugt durch seine lebendige Nachbarschaft, zahlreiche Grünflächen, exklusive Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Hier lässt es sich wohnen, arbeiten und entspannen – das perfekte Umfeld für einen urbanen, stilvollen Lebensstil.
Dieses besondere Zuhause eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder Berufstätige, die Wert auf eine elegante, helle Wohnatmosphäre und eine erstklassige Lage legen. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot!
Ablöse Einbauten & Waschmaschine 100€
Ablöse Küche (Neuwertiger Herd und Kühlschrank) 1400€
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum 07.02.2019
Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014
Energieausweis: gültig bis 06.02.2029
Energieverbrauchskennwert 149 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse E
Baujahr Anlagentechnik 2009
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.950 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.390 €
-
Kautionshinweis5850€
-
Nebenkosten390 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1989
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzDuplex
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch149 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis06.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Einbauküche
Einbauschrank in der Diele
Galerie
Terrasse
beheizter Hobbyraum (Ideales Homeoffice)
Duplex Stellplatz
Einbauschrank in der Diele
Galerie
Terrasse
beheizter Hobbyraum (Ideales Homeoffice)
Duplex Stellplatz
Einbauküche
Einbauschrank in der Diele
Galerie
Terrasse
beheizter Hobbyraum (Ideales Homeoffice)
Duplex Stellplatz
Einbauschrank in der Diele
Galerie
Terrasse
beheizter Hobbyraum (Ideales Homeoffice)
Duplex Stellplatz
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Solln liegt im südlichen Teil Münchens und gehört zu den besonders beliebten Wohngegenden der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus, die dennoch eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt bietet.
In Solln finden... mehr lesen
In Solln finden... mehr lesen
Solln liegt im südlichen Teil Münchens und gehört zu den besonders beliebten Wohngegenden der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus, die dennoch eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt bietet.
In Solln finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind ebenfalls zahlreich vorhanden, was den Stadtteil sowohl für Familien als auch Berufspendler attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof „Solln“ (Linie S7) verbindet den Stadtteil in kurzer Zeit mit dem Zentrum Münchens, und auch Buslinien sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile. Über die Wolfratshauser Straße sowie die nahegelegene A95 besteht zudem eine schnelle Verbindung ins Umland und in Richtung Alpen.
Die Nähe zur Isar und zu mehreren Grün- und Erholungsflächen bietet einen hohen Freizeitwert und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
In Solln finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind ebenfalls zahlreich vorhanden, was den Stadtteil sowohl für Familien als auch Berufspendler attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof „Solln“ (Linie S7) verbindet den Stadtteil in kurzer Zeit mit dem Zentrum Münchens, und auch Buslinien sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile. Über die Wolfratshauser Straße sowie die nahegelegene A95 besteht zudem eine schnelle Verbindung ins Umland und in Richtung Alpen.
Die Nähe zur Isar und zu mehreren Grün- und Erholungsflächen bietet einen hohen Freizeitwert und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Solln liegt im südlichen Teil Münchens und gehört zu den besonders beliebten Wohngegenden der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus, die dennoch eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt bietet.
In Solln finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind ebenfalls zahlreich vorhanden, was den Stadtteil sowohl für Familien als auch Berufspendler attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof „Solln“ (Linie S7) verbindet den Stadtteil in kurzer Zeit mit dem Zentrum Münchens, und auch Buslinien sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile. Über die Wolfratshauser Straße sowie die nahegelegene A95 besteht zudem eine schnelle Verbindung ins Umland und in Richtung Alpen.
Die Nähe zur Isar und zu mehreren Grün- und Erholungsflächen bietet einen hohen Freizeitwert und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
In Solln finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind ebenfalls zahlreich vorhanden, was den Stadtteil sowohl für Familien als auch Berufspendler attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof „Solln“ (Linie S7) verbindet den Stadtteil in kurzer Zeit mit dem Zentrum Münchens, und auch Buslinien sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile. Über die Wolfratshauser Straße sowie die nahegelegene A95 besteht zudem eine schnelle Verbindung ins Umland und in Richtung Alpen.
Die Nähe zur Isar und zu mehreren Grün- und Erholungsflächen bietet einen hohen Freizeitwert und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Stridbeckstraße · 81479 · München · Deutschland
Sonstiges
Die Informationen stammen vom Eigentümer.
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen
übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten... mehr lesen
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen
übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten... mehr lesen
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Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden,
die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfügung stellen.
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Ansprechpartner
Herr Michael Perkmann
Perkmann Immobilien
Grünwalder Weg 32,
82041 Oberhaching
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01713166765
Perkmann Immobilien
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82041 Oberhaching
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