immobilie1-ID: 31776111 | Anbieter-ID: 51231_neu
1 Grund mehr. Solln - Ein Zuhause. Zwei Einheiten – clever wohnen im 205 m² Penthouse mit Terrassen
1.895.000 €
Kaufpreis
205 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Viel Raum. Viele Möglichkeiten. Zwei Wohneinheiten unter einem Dach – im Herzen von Solln.
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in München-Solln bietet ca. 205 m² Wohnfläche, aufgeteilt in eine elegante 4-Zimmer-Hauptwohnung (ca. 186 m²) und... mehr lesen
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in München-Solln bietet ca. 205 m² Wohnfläche, aufgeteilt in eine elegante 4-Zimmer-Hauptwohnung (ca. 186 m²) und... mehr lesen
Viel Raum. Viele Möglichkeiten. Zwei Wohneinheiten unter einem Dach – im Herzen von Solln.
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in München-Solln bietet ca. 205 m² Wohnfläche, aufgeteilt in eine elegante 4-Zimmer-Hauptwohnung (ca. 186 m²) und eine separate Einliegerwohnung (ca. 35 m²) mit eigenem Eingang und Terrasse.
Ideal für Paare, kleine Familien oder clevere Kapitalanleger: Nutzen Sie die Einliegerwohnung als flexible Einkommensquelle – perfekt für die Vermietung an Au-pairs, als Gästewohnung oder für kurzfristige Vermietungen zur attraktiven Zusatzrendite. So schaffen Sie sich langfristig zusätzliche Einnahmen und maximieren Ihr Investment-Potenzial.
Das vollständig renovierte Penthouse besticht durch hochwertige Ausstattung, offene Grundrisse und drei großzügige Dachterrassen mit Blick ins Grüne. Zwei Tiefgaragenstellplätze und zwei Kellerabteile runden das Angebot ab.
Fazit:
Investieren Sie in eine rare Immobilie mit smartem Wohnkonzept und lukrativer Zusatzwohnung – perfekt, um zu wohnen, zu vermieten und zu profitieren.
Jetzt neu bewertet und mit attraktivem Preis – entdecken Sie Ihr Investment mit Mehrwert im Herzen von Solln!
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in München-Solln bietet ca. 205 m² Wohnfläche, aufgeteilt in eine elegante 4-Zimmer-Hauptwohnung (ca. 186 m²) und eine separate Einliegerwohnung (ca. 35 m²) mit eigenem Eingang und Terrasse.
Ideal für Paare, kleine Familien oder clevere Kapitalanleger: Nutzen Sie die Einliegerwohnung als flexible Einkommensquelle – perfekt für die Vermietung an Au-pairs, als Gästewohnung oder für kurzfristige Vermietungen zur attraktiven Zusatzrendite. So schaffen Sie sich langfristig zusätzliche Einnahmen und maximieren Ihr Investment-Potenzial.
Das vollständig renovierte Penthouse besticht durch hochwertige Ausstattung, offene Grundrisse und drei großzügige Dachterrassen mit Blick ins Grüne. Zwei Tiefgaragenstellplätze und zwei Kellerabteile runden das Angebot ab.
Fazit:
Investieren Sie in eine rare Immobilie mit smartem Wohnkonzept und lukrativer Zusatzwohnung – perfekt, um zu wohnen, zu vermieten und zu profitieren.
Jetzt neu bewertet und mit attraktivem Preis – entdecken Sie Ihr Investment mit Mehrwert im Herzen von Solln!
Viel Raum. Viele Möglichkeiten. Zwei Wohneinheiten unter einem Dach – im Herzen von Solln.
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in München-Solln bietet ca. 205 m² Wohnfläche, aufgeteilt in eine elegante 4-Zimmer-Hauptwohnung (ca. 186 m²) und eine separate Einliegerwohnung (ca. 35 m²) mit eigenem Eingang und Terrasse.
Ideal für Paare, kleine Familien oder clevere Kapitalanleger: Nutzen Sie die Einliegerwohnung als flexible Einkommensquelle – perfekt für die Vermietung an Au-pairs, als Gästewohnung oder für kurzfristige Vermietungen zur attraktiven Zusatzrendite. So schaffen Sie sich langfristig zusätzliche Einnahmen und maximieren Ihr Investment-Potenzial.
Das vollständig renovierte Penthouse besticht durch hochwertige Ausstattung, offene Grundrisse und drei großzügige Dachterrassen mit Blick ins Grüne. Zwei Tiefgaragenstellplätze und zwei Kellerabteile runden das Angebot ab.
Fazit:
Investieren Sie in eine rare Immobilie mit smartem Wohnkonzept und lukrativer Zusatzwohnung – perfekt, um zu wohnen, zu vermieten und zu profitieren.
Jetzt neu bewertet und mit attraktivem Preis – entdecken Sie Ihr Investment mit Mehrwert im Herzen von Solln!
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in München-Solln bietet ca. 205 m² Wohnfläche, aufgeteilt in eine elegante 4-Zimmer-Hauptwohnung (ca. 186 m²) und eine separate Einliegerwohnung (ca. 35 m²) mit eigenem Eingang und Terrasse.
Ideal für Paare, kleine Familien oder clevere Kapitalanleger: Nutzen Sie die Einliegerwohnung als flexible Einkommensquelle – perfekt für die Vermietung an Au-pairs, als Gästewohnung oder für kurzfristige Vermietungen zur attraktiven Zusatzrendite. So schaffen Sie sich langfristig zusätzliche Einnahmen und maximieren Ihr Investment-Potenzial.
Das vollständig renovierte Penthouse besticht durch hochwertige Ausstattung, offene Grundrisse und drei großzügige Dachterrassen mit Blick ins Grüne. Zwei Tiefgaragenstellplätze und zwei Kellerabteile runden das Angebot ab.
Fazit:
Investieren Sie in eine rare Immobilie mit smartem Wohnkonzept und lukrativer Zusatzwohnung – perfekt, um zu wohnen, zu vermieten und zu profitieren.
Jetzt neu bewertet und mit attraktivem Preis – entdecken Sie Ihr Investment mit Mehrwert im Herzen von Solln!
Kosten
-
Kaufpreis1.895.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis50.000 €
-
Hausgeld pro Monat1.031 €
-
Käuferprovision2 % (zzgl. gesetzl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierert
-
Baujahr1984
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone/Terrassen3
-
Anzahl Terrassen3
-
Wohnfläche (ca.)205 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch152,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis18.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Allgemeine Ausstattung:
▪ Baujahr 1984
▪ 3. Obergeschoss / Dachgeschoss
▪ 2014 umfassend kernsaniert
▪ Aufteilung in zwei Einheiten:
- Hauptwohnung ca. 186 m²
- Einliegerwohnung ca. 35 m² mit separatem Zugang
▪ Gesamtwohnfläche ca. 205 m²
▪ Wohnungen... mehr lesen
▪ Baujahr 1984
▪ 3. Obergeschoss / Dachgeschoss
▪ 2014 umfassend kernsaniert
▪ Aufteilung in zwei Einheiten:
- Hauptwohnung ca. 186 m²
- Einliegerwohnung ca. 35 m² mit separatem Zugang
▪ Gesamtwohnfläche ca. 205 m²
▪ Wohnungen... mehr lesen
Allgemeine Ausstattung:
▪ Baujahr 1984
▪ 3. Obergeschoss / Dachgeschoss
▪ 2014 umfassend kernsaniert
▪ Aufteilung in zwei Einheiten:
- Hauptwohnung ca. 186 m²
- Einliegerwohnung ca. 35 m² mit separatem Zugang
▪ Gesamtwohnfläche ca. 205 m²
▪ Wohnungen in 2 Einheiten geteilt und wieder zusammenführbar
Hauptwohnung (ca. 186 m²):
▪ Drei großzügige Dachterrassen auf allen Sonnenseiten
▪ Dachgarten mit automatischer Bewässerungsanlage
▪ Exklusive Innenausstattung
▪ Hochwertiges Eichendielenparkett
▪ Bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien
▪ Maßgefertigte Einbauküche vom Schreiner
▪ Markengeräte von SMEG (Gas-Kochfeld), Miele und Siemens
▪ Möglichkeit für Kaminanschluss im Wohnzimmer
▪ Masterschlafzimmer mit freistehender Badewanne von „Bette“
▪ Tageslichtbad mit Walk-in-Regendusche
▪ Hochwertige Armaturen von Hansgrohe und Jado
▪ Edle Fliesen von Porcelanosa
▪ Fußbodenheizung
▪ Gäste-WC
▪ Diskret integrierter Waschmaschinenanschluss
▪ 6 elektrische Markisen
▪ Alarmanlage
▪ Hochwertige Schreinereinbauten in mehreren Räumen
Einliegerwohnung (ca. 35 m²):
▪ Separat zugänglich über das Treppenhaus
▪ Eigener Wohn-/Schlafbereich mit Küchenanschluss
▪ Tageslicht-Duschbad
▪ Eigene Dachterrasse mit Grünblick
▪ Ideal nutzbar als:
- Au-pair-Bereich
- Gäste- oder Pflegezimmer
- Homeoffice mit Kundenzugang
- Kurzeit-Vermietung zur Reinvestition
▪ Anschluss an Haustechnik der Hauptwohnung, separat nutzbar
Zusätzliche Ausstattung:
▪ Zwei überdurchschnittlich große Tiefgaragenstellplätze
▪ Zwei abgeschlossene Kellerabteile
▪ Energieausweis: Verbrauchsausweis, 152 kWh/(m²·a), Erdgas, Energieeffizienzklasse E
▪ Hausgeld: € 1.031,– monatlich
▪ Baujahr 1984
▪ 3. Obergeschoss / Dachgeschoss
▪ 2014 umfassend kernsaniert
▪ Aufteilung in zwei Einheiten:
- Hauptwohnung ca. 186 m²
- Einliegerwohnung ca. 35 m² mit separatem Zugang
▪ Gesamtwohnfläche ca. 205 m²
▪ Wohnungen in 2 Einheiten geteilt und wieder zusammenführbar
Hauptwohnung (ca. 186 m²):
▪ Drei großzügige Dachterrassen auf allen Sonnenseiten
▪ Dachgarten mit automatischer Bewässerungsanlage
▪ Exklusive Innenausstattung
▪ Hochwertiges Eichendielenparkett
▪ Bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien
▪ Maßgefertigte Einbauküche vom Schreiner
▪ Markengeräte von SMEG (Gas-Kochfeld), Miele und Siemens
▪ Möglichkeit für Kaminanschluss im Wohnzimmer
▪ Masterschlafzimmer mit freistehender Badewanne von „Bette“
▪ Tageslichtbad mit Walk-in-Regendusche
▪ Hochwertige Armaturen von Hansgrohe und Jado
▪ Edle Fliesen von Porcelanosa
▪ Fußbodenheizung
▪ Gäste-WC
▪ Diskret integrierter Waschmaschinenanschluss
▪ 6 elektrische Markisen
▪ Alarmanlage
▪ Hochwertige Schreinereinbauten in mehreren Räumen
Einliegerwohnung (ca. 35 m²):
▪ Separat zugänglich über das Treppenhaus
▪ Eigener Wohn-/Schlafbereich mit Küchenanschluss
▪ Tageslicht-Duschbad
▪ Eigene Dachterrasse mit Grünblick
▪ Ideal nutzbar als:
- Au-pair-Bereich
- Gäste- oder Pflegezimmer
- Homeoffice mit Kundenzugang
- Kurzeit-Vermietung zur Reinvestition
▪ Anschluss an Haustechnik der Hauptwohnung, separat nutzbar
Zusätzliche Ausstattung:
▪ Zwei überdurchschnittlich große Tiefgaragenstellplätze
▪ Zwei abgeschlossene Kellerabteile
▪ Energieausweis: Verbrauchsausweis, 152 kWh/(m²·a), Erdgas, Energieeffizienzklasse E
▪ Hausgeld: € 1.031,– monatlich
Allgemeine Ausstattung:
▪ Baujahr 1984
▪ 3. Obergeschoss / Dachgeschoss
▪ 2014 umfassend kernsaniert
▪ Aufteilung in zwei Einheiten:
- Hauptwohnung ca. 186 m²
- Einliegerwohnung ca. 35 m² mit separatem Zugang
▪ Gesamtwohnfläche ca. 205 m²
▪ Wohnungen in 2 Einheiten geteilt und wieder zusammenführbar
Hauptwohnung (ca. 186 m²):
▪ Drei großzügige Dachterrassen auf allen Sonnenseiten
▪ Dachgarten mit automatischer Bewässerungsanlage
▪ Exklusive Innenausstattung
▪ Hochwertiges Eichendielenparkett
▪ Bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien
▪ Maßgefertigte Einbauküche vom Schreiner
▪ Markengeräte von SMEG (Gas-Kochfeld), Miele und Siemens
▪ Möglichkeit für Kaminanschluss im Wohnzimmer
▪ Masterschlafzimmer mit freistehender Badewanne von „Bette“
▪ Tageslichtbad mit Walk-in-Regendusche
▪ Hochwertige Armaturen von Hansgrohe und Jado
▪ Edle Fliesen von Porcelanosa
▪ Fußbodenheizung
▪ Gäste-WC
▪ Diskret integrierter Waschmaschinenanschluss
▪ 6 elektrische Markisen
▪ Alarmanlage
▪ Hochwertige Schreinereinbauten in mehreren Räumen
Einliegerwohnung (ca. 35 m²):
▪ Separat zugänglich über das Treppenhaus
▪ Eigener Wohn-/Schlafbereich mit Küchenanschluss
▪ Tageslicht-Duschbad
▪ Eigene Dachterrasse mit Grünblick
▪ Ideal nutzbar als:
- Au-pair-Bereich
- Gäste- oder Pflegezimmer
- Homeoffice mit Kundenzugang
- Kurzeit-Vermietung zur Reinvestition
▪ Anschluss an Haustechnik der Hauptwohnung, separat nutzbar
Zusätzliche Ausstattung:
▪ Zwei überdurchschnittlich große Tiefgaragenstellplätze
▪ Zwei abgeschlossene Kellerabteile
▪ Energieausweis: Verbrauchsausweis, 152 kWh/(m²·a), Erdgas, Energieeffizienzklasse E
▪ Hausgeld: € 1.031,– monatlich
▪ Baujahr 1984
▪ 3. Obergeschoss / Dachgeschoss
▪ 2014 umfassend kernsaniert
▪ Aufteilung in zwei Einheiten:
- Hauptwohnung ca. 186 m²
- Einliegerwohnung ca. 35 m² mit separatem Zugang
▪ Gesamtwohnfläche ca. 205 m²
▪ Wohnungen in 2 Einheiten geteilt und wieder zusammenführbar
Hauptwohnung (ca. 186 m²):
▪ Drei großzügige Dachterrassen auf allen Sonnenseiten
▪ Dachgarten mit automatischer Bewässerungsanlage
▪ Exklusive Innenausstattung
▪ Hochwertiges Eichendielenparkett
▪ Bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien
▪ Maßgefertigte Einbauküche vom Schreiner
▪ Markengeräte von SMEG (Gas-Kochfeld), Miele und Siemens
▪ Möglichkeit für Kaminanschluss im Wohnzimmer
▪ Masterschlafzimmer mit freistehender Badewanne von „Bette“
▪ Tageslichtbad mit Walk-in-Regendusche
▪ Hochwertige Armaturen von Hansgrohe und Jado
▪ Edle Fliesen von Porcelanosa
▪ Fußbodenheizung
▪ Gäste-WC
▪ Diskret integrierter Waschmaschinenanschluss
▪ 6 elektrische Markisen
▪ Alarmanlage
▪ Hochwertige Schreinereinbauten in mehreren Räumen
Einliegerwohnung (ca. 35 m²):
▪ Separat zugänglich über das Treppenhaus
▪ Eigener Wohn-/Schlafbereich mit Küchenanschluss
▪ Tageslicht-Duschbad
▪ Eigene Dachterrasse mit Grünblick
▪ Ideal nutzbar als:
- Au-pair-Bereich
- Gäste- oder Pflegezimmer
- Homeoffice mit Kundenzugang
- Kurzeit-Vermietung zur Reinvestition
▪ Anschluss an Haustechnik der Hauptwohnung, separat nutzbar
Zusätzliche Ausstattung:
▪ Zwei überdurchschnittlich große Tiefgaragenstellplätze
▪ Zwei abgeschlossene Kellerabteile
▪ Energieausweis: Verbrauchsausweis, 152 kWh/(m²·a), Erdgas, Energieeffizienzklasse E
▪ Hausgeld: € 1.031,– monatlich
- Kamin
- Gäste-WC
- Terrasse
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Alarmanlage
- Keller
- Parkoption
Lage
Zwischen Isar, City und Alpen: Wohnen in Solln verbindet Ruhe, Stil und perfekte Anbindung
Alt-Solln zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Münchens – ca. 8 km südlich vom Zentrum. Hier verschmelzen naturnahes Wohnen mit altem Baumbestand und urbanem... mehr lesen
Alt-Solln zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Münchens – ca. 8 km südlich vom Zentrum. Hier verschmelzen naturnahes Wohnen mit altem Baumbestand und urbanem... mehr lesen
Zwischen Isar, City und Alpen: Wohnen in Solln verbindet Ruhe, Stil und perfekte Anbindung
Alt-Solln zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Münchens – ca. 8 km südlich vom Zentrum. Hier verschmelzen naturnahes Wohnen mit altem Baumbestand und urbanem Komfort.
Die ruhige Nachbarschaft mit gepflegten Villen, Einfamilienhäusern und romantischen Gärten liegt am idyllischen Isar-Hochufer. Isarauen und Forstenrieder Park laden zu Erholung, Jogging und Radtouren ein – ideal für Familien und Naturliebhaber.
Die S-Bahn-Station „Solln“ ist fußläufig erreichbar, mit ca. 18 Minuten Fahrzeit zum Marienplatz. Die bayerischen Seen und Alpen sind dank schneller Straßenanbindung schnell erreichbar.
Infrastruktur und Freizeitangebote sind top: Supermärkte, Delikatessengeschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants und Kino sind direkt vor Ort.
Fazit: Solln ist die ideale Wahl für Paare, kleine Familien und Kapitalanleger, die grünes, ruhiges Wohnen mit bester Verkehrsanbindung suchen.
Alt-Solln zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Münchens – ca. 8 km südlich vom Zentrum. Hier verschmelzen naturnahes Wohnen mit altem Baumbestand und urbanem Komfort.
Die ruhige Nachbarschaft mit gepflegten Villen, Einfamilienhäusern und romantischen Gärten liegt am idyllischen Isar-Hochufer. Isarauen und Forstenrieder Park laden zu Erholung, Jogging und Radtouren ein – ideal für Familien und Naturliebhaber.
Die S-Bahn-Station „Solln“ ist fußläufig erreichbar, mit ca. 18 Minuten Fahrzeit zum Marienplatz. Die bayerischen Seen und Alpen sind dank schneller Straßenanbindung schnell erreichbar.
Infrastruktur und Freizeitangebote sind top: Supermärkte, Delikatessengeschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants und Kino sind direkt vor Ort.
Fazit: Solln ist die ideale Wahl für Paare, kleine Familien und Kapitalanleger, die grünes, ruhiges Wohnen mit bester Verkehrsanbindung suchen.
Zwischen Isar, City und Alpen: Wohnen in Solln verbindet Ruhe, Stil und perfekte Anbindung
Alt-Solln zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Münchens – ca. 8 km südlich vom Zentrum. Hier verschmelzen naturnahes Wohnen mit altem Baumbestand und urbanem Komfort.
Die ruhige Nachbarschaft mit gepflegten Villen, Einfamilienhäusern und romantischen Gärten liegt am idyllischen Isar-Hochufer. Isarauen und Forstenrieder Park laden zu Erholung, Jogging und Radtouren ein – ideal für Familien und Naturliebhaber.
Die S-Bahn-Station „Solln“ ist fußläufig erreichbar, mit ca. 18 Minuten Fahrzeit zum Marienplatz. Die bayerischen Seen und Alpen sind dank schneller Straßenanbindung schnell erreichbar.
Infrastruktur und Freizeitangebote sind top: Supermärkte, Delikatessengeschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants und Kino sind direkt vor Ort.
Fazit: Solln ist die ideale Wahl für Paare, kleine Familien und Kapitalanleger, die grünes, ruhiges Wohnen mit bester Verkehrsanbindung suchen.
Alt-Solln zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Münchens – ca. 8 km südlich vom Zentrum. Hier verschmelzen naturnahes Wohnen mit altem Baumbestand und urbanem Komfort.
Die ruhige Nachbarschaft mit gepflegten Villen, Einfamilienhäusern und romantischen Gärten liegt am idyllischen Isar-Hochufer. Isarauen und Forstenrieder Park laden zu Erholung, Jogging und Radtouren ein – ideal für Familien und Naturliebhaber.
Die S-Bahn-Station „Solln“ ist fußläufig erreichbar, mit ca. 18 Minuten Fahrzeit zum Marienplatz. Die bayerischen Seen und Alpen sind dank schneller Straßenanbindung schnell erreichbar.
Infrastruktur und Freizeitangebote sind top: Supermärkte, Delikatessengeschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants und Kino sind direkt vor Ort.
Fazit: Solln ist die ideale Wahl für Paare, kleine Familien und Kapitalanleger, die grünes, ruhiges Wohnen mit bester Verkehrsanbindung suchen.
München-Solln Solln-Alt-Solln Bayern Deutschland (81479)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma 1 Grund mehr. Immobilien GmbH
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Johann-Bader-Str. 20,
82049 Pullach i. Isartal
82049 Pullach i. Isartal
Johann-Bader-Str. 20,
82049 Pullach
82049 Pullach
+49 (0) 89 2175627-60
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Johann-Bader-Str. 20,
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