immobilie1-ID: 32269633 | Anbieter-ID: 16254
Renditeobjekt! Vermieteter Laden mit 6% Rendite in München Solln
350.000 €
Kaufpreis
65 m²
Verkaufsfläche
1
Zimmer
Diese seit rund 60 Jahren als Wäscherei mit Reinigung und Annahmestelle genutzte Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und helle Gestaltung. Der Laden wurde im Jahr 2005 umfassend saniert und befindet sich seither in einem...
mehr lesen
Diese seit rund 60 Jahren als Wäscherei mit Reinigung und Annahmestelle genutzte Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und helle Gestaltung. Der Laden wurde im Jahr 2005 umfassend saniert und befindet sich seither in einem sehr gepflegten Zustand. Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme und lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre.
Die Gesamtfläche der Gewerbeeinheit beträgt ca. 80 m². Zusätzlich stehen zwei Kellerräume mit etwa 30 m² sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Ebenfalls enthalten sind ein weiterer Kellerraum und vier Kundenparkplätze, was insbesondere für Kundenverkehr ideal ist.
Die Gesamtfläche der Gewerbeeinheit beträgt ca. 80 m². Zusätzlich stehen zwei Kellerräume mit etwa 30 m² sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Ebenfalls enthalten sind ein weiterer Kellerraum und vier Kundenparkplätze, was insbesondere für Kundenverkehr ideal ist.
Diese seit rund 60 Jahren als Wäscherei mit Reinigung und Annahmestelle genutzte Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und helle Gestaltung. Der Laden wurde im Jahr 2005 umfassend saniert und befindet sich seither in einem sehr gepflegten Zustand. Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme und lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre.
Die Gesamtfläche der Gewerbeeinheit beträgt ca. 80 m². Zusätzlich stehen zwei Kellerräume mit etwa 30 m² sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Ebenfalls enthalten sind ein weiterer Kellerraum und vier Kundenparkplätze, was insbesondere für Kundenverkehr ideal ist.
Die Gesamtfläche der Gewerbeeinheit beträgt ca. 80 m². Zusätzlich stehen zwei Kellerräume mit etwa 30 m² sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Ebenfalls enthalten sind ein weiterer Kellerraum und vier Kundenparkplätze, was insbesondere für Kundenverkehr ideal ist.
Kosten
-
Kaufpreis350.000 €
-
Hausgeld pro Monat587 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1966
-
Zimmer1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Verkaufsfläche (ca.)65 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz5
-
Garage/StellplatzTiefgarage, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch188,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis05.03.2030
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in München Solln an der Stadtgrenze zu Pullach, einer der exklusivsten und grünen Wohngegenden im Süden Münchens. Die Lage besticht durch eine perfekte Infrastruktur mit Kundenparkplätzen. Einkaufsmöglichkeiten,...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in München Solln an der Stadtgrenze zu Pullach, einer der exklusivsten und grünen Wohngegenden im Süden Münchens. Die Lage besticht durch eine perfekte Infrastruktur mit Kundenparkplätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einer Vielzahl an Kindergärten und Schulen, die schnell erreichbar sind. Die Nähe zur Isar und dem Forstenrieder Park bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Joggen. Auch der Starnberger See ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die S-Bahn-Station Pullach (S7) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Zudem sind die Autobahnen A95 und A96 gut erreichbar. Die Lage der Immobilie verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen, grünen Umgebung.
Die Immobilie befindet sich in München Solln an der Stadtgrenze zu Pullach, einer der exklusivsten und grünen Wohngegenden im Süden Münchens. Die Lage besticht durch eine perfekte Infrastruktur mit Kundenparkplätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einer Vielzahl an Kindergärten und Schulen, die schnell erreichbar sind. Die Nähe zur Isar und dem Forstenrieder Park bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Joggen. Auch der Starnberger See ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die S-Bahn-Station Pullach (S7) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Zudem sind die Autobahnen A95 und A96 gut erreichbar. Die Lage der Immobilie verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen, grünen Umgebung.
München Bayern Deutschland (81479)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Claudia Baumann
Gerschlauer GmbH
Herterichstr. 42,
81479 München
81479 München
Herterichstraße 42,
81479 München
81479 München
+49 (89) 749830-0
Gerschlauer GmbH
Herterichstraße 42,
81479 München
81479 München
089 7498300
Erhalte neue Angebote per E-Mail