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immobilie1-ID: 31928219 | Anbieter-ID: 16163
Freundliches Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern und großem Garten in Solln
2.760 €
Miete zzgl. NK
200 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Einfamilienhaus zur Miete in München. Mit 4,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 200 m² auf 2 Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die Ausstattung ist gepflegt und... mehr lesen
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Einfamilienhaus zur Miete in München. Mit 4,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 200 m² auf 2 Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die Ausstattung ist gepflegt und einfach, mit Fliesen und Parkett als Bodenbelag. Das Haus verfügt über ein Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein weiteres Badezimmer im Keller – ideal für Gäste oder als Ergänzung zur Sauna. Eine Einbauküche ist vorhanden, sodass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen können.
Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der zum Entspannen und Genießen der warmen Sommerabende einlädt. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Stunden an kühlen Tagen. Im Keller finden Sie nicht nur ausreichend Stauraum sondern auch eine Sauna.
Die Gasheizung gewährleistet eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung, und wird separat zu den Nebenkosten abgerechnet. Ein Stellplatz in der Garage ist ebenfalls verfügbar.
Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage in München. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern.
Die Ausstattung ist gepflegt und einfach, mit Fliesen und Parkett als Bodenbelag. Das Haus verfügt über ein Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein weiteres Badezimmer im Keller – ideal für Gäste oder als Ergänzung zur Sauna. Eine Einbauküche ist vorhanden, sodass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen können.
Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der zum Entspannen und Genießen der warmen Sommerabende einlädt. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Stunden an kühlen Tagen. Im Keller finden Sie nicht nur ausreichend Stauraum sondern auch eine Sauna.
Die Gasheizung gewährleistet eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung, und wird separat zu den Nebenkosten abgerechnet. Ein Stellplatz in der Garage ist ebenfalls verfügbar.
Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage in München. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Einfamilienhaus zur Miete in München. Mit 4,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 200 m² auf 2 Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die Ausstattung ist gepflegt und einfach, mit Fliesen und Parkett als Bodenbelag. Das Haus verfügt über ein Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein weiteres Badezimmer im Keller – ideal für Gäste oder als Ergänzung zur Sauna. Eine Einbauküche ist vorhanden, sodass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen können.
Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der zum Entspannen und Genießen der warmen Sommerabende einlädt. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Stunden an kühlen Tagen. Im Keller finden Sie nicht nur ausreichend Stauraum sondern auch eine Sauna.
Die Gasheizung gewährleistet eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung, und wird separat zu den Nebenkosten abgerechnet. Ein Stellplatz in der Garage ist ebenfalls verfügbar.
Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage in München. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern.
Die Ausstattung ist gepflegt und einfach, mit Fliesen und Parkett als Bodenbelag. Das Haus verfügt über ein Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein weiteres Badezimmer im Keller – ideal für Gäste oder als Ergänzung zur Sauna. Eine Einbauküche ist vorhanden, sodass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen können.
Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der zum Entspannen und Genießen der warmen Sommerabende einlädt. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Stunden an kühlen Tagen. Im Keller finden Sie nicht nur ausreichend Stauraum sondern auch eine Sauna.
Die Gasheizung gewährleistet eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung, und wird separat zu den Nebenkosten abgerechnet. Ein Stellplatz in der Garage ist ebenfalls verfügbar.
Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage in München. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.760 €
-
Kautionshinweis8520
-
Nebenkosten301 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete80 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf132,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis14.12.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Entdecken Sie die außergewöhnliche Wohnlage in München-Solln, einem der begehrtesten Stadtteile der bayerischen Landeshauptstadt. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohngegend, die für ihre idyllische Atmosphäre...
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Entdecken Sie die außergewöhnliche Wohnlage in München-Solln, einem der begehrtesten Stadtteile der bayerischen Landeshauptstadt. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohngegend, die für ihre idyllische Atmosphäre und hohe Lebensqualität bekannt ist.
- Solln ist bekannt für seine malerischen Straßen, gepflegten Gärten und historische Villenarchitektur.
- Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Grünflächen und Parks, darunter den nahegelegenen Flaucher am Isarufer, ideal für Spaziergänge und Entspannung.
- Exzellente Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar und laden zu gemütlichen Verweilmomenten ein.
- Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie des Umlands. Die S-Bahn-Station Solln ist nur wenige Gehminuten entfernt.
- Familien profitieren von erstklassigen Schulen und Kindergärten in der Nähe.
- Die idyllische Lage ermöglicht es, das urbane Leben Münchens zu genießen, ohne auf die Vorzüge eines ruhigeren Wohnumfelds verzichten zu müssen.
Erleben Sie den Charme von München-Solln und genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Stadtnähe und ländlicher Flair.
- Solln ist bekannt für seine malerischen Straßen, gepflegten Gärten und historische Villenarchitektur.
- Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Grünflächen und Parks, darunter den nahegelegenen Flaucher am Isarufer, ideal für Spaziergänge und Entspannung.
- Exzellente Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar und laden zu gemütlichen Verweilmomenten ein.
- Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie des Umlands. Die S-Bahn-Station Solln ist nur wenige Gehminuten entfernt.
- Familien profitieren von erstklassigen Schulen und Kindergärten in der Nähe.
- Die idyllische Lage ermöglicht es, das urbane Leben Münchens zu genießen, ohne auf die Vorzüge eines ruhigeren Wohnumfelds verzichten zu müssen.
Erleben Sie den Charme von München-Solln und genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Stadtnähe und ländlicher Flair.
Entdecken Sie die außergewöhnliche Wohnlage in München-Solln, einem der begehrtesten Stadtteile der bayerischen Landeshauptstadt. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohngegend, die für ihre idyllische Atmosphäre und hohe Lebensqualität bekannt ist.
- Solln ist bekannt für seine malerischen Straßen, gepflegten Gärten und historische Villenarchitektur.
- Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Grünflächen und Parks, darunter den nahegelegenen Flaucher am Isarufer, ideal für Spaziergänge und Entspannung.
- Exzellente Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar und laden zu gemütlichen Verweilmomenten ein.
- Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie des Umlands. Die S-Bahn-Station Solln ist nur wenige Gehminuten entfernt.
- Familien profitieren von erstklassigen Schulen und Kindergärten in der Nähe.
- Die idyllische Lage ermöglicht es, das urbane Leben Münchens zu genießen, ohne auf die Vorzüge eines ruhigeren Wohnumfelds verzichten zu müssen.
Erleben Sie den Charme von München-Solln und genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Stadtnähe und ländlicher Flair.
- Solln ist bekannt für seine malerischen Straßen, gepflegten Gärten und historische Villenarchitektur.
- Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Grünflächen und Parks, darunter den nahegelegenen Flaucher am Isarufer, ideal für Spaziergänge und Entspannung.
- Exzellente Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar und laden zu gemütlichen Verweilmomenten ein.
- Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie des Umlands. Die S-Bahn-Station Solln ist nur wenige Gehminuten entfernt.
- Familien profitieren von erstklassigen Schulen und Kindergärten in der Nähe.
- Die idyllische Lage ermöglicht es, das urbane Leben Münchens zu genießen, ohne auf die Vorzüge eines ruhigeren Wohnumfelds verzichten zu müssen.
Erleben Sie den Charme von München-Solln und genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Stadtnähe und ländlicher Flair.
München Bayern Deutschland (81479)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
- Mietvertrag als Indexmiete: 2.760 € monatlich zzgl. 80 € für die Garage.
- Keine Haustiere erlaubt.
- Sauna im Keller wird mitvermietet.
- Küchengeräte gehören zur Ausstattung
Garten & Außenbereich
- Gartenpflege teilweise durch einen Gärtner (Büsche... mehr lesen
- Keine Haustiere erlaubt.
- Sauna im Keller wird mitvermietet.
- Küchengeräte gehören zur Ausstattung
Garten & Außenbereich
- Gartenpflege teilweise durch einen Gärtner (Büsche... mehr lesen
- Mietvertrag als Indexmiete: 2.760 € monatlich zzgl. 80 € für die Garage.
- Keine Haustiere erlaubt.
- Sauna im Keller wird mitvermietet.
- Küchengeräte gehören zur Ausstattung
Garten & Außenbereich
- Gartenpflege teilweise durch einen Gärtner (Büsche zweimal jährlich, Unkrautentfernung bei Bedarf). Kosten hierfür trägt der Mieter direkt; Rechnung ist dem Vermieter vorzulegen.
- Gartenanteil wird vor Einzug genau festgelegt; Teile des Grundstücks bleiben gemeinschaftlich bzw. der Einliegerwohnung zugeordnet.
- Bei Bebauung des Nachbargrundstücks werden die Mülltonnen verlegt.
- Zutritt zum Garten der Einliegerwohnung muss für Handwerker und wöchentliche Gartenarbeiten ermöglicht werden.
Technik & Ausstattung:
- Gegensprechanlage und elektrischer Türöffner sind defekt; Ersatz oder Reparatur erfolgt nicht durch den Vermieter.
- Anschluss für E-Auto in der Garage technisch möglich; Kosten trägt der Mieter.
- Kaltes Wasser kann derzeit nicht separat abgerechnet werden.
- Heizung versorgt das gesamte Haus (keine separate Heizanlage für die Einliegerwohnung). Zutritt muss bei Störungen gewährt werden.
- Lüftungsfenster über dem Wintergarten sind saisonabhängig zu öffnen bzw. zu schließen – ggf. auf Wunsch des Mieters der Einliegerwohnung.
Weitere Hinweise:
- Garage ausschließlich als Garage zu nutzen.
- Keine Haustiere erlaubt.
- Sauna im Keller wird mitvermietet.
- Küchengeräte gehören zur Ausstattung
Garten & Außenbereich
- Gartenpflege teilweise durch einen Gärtner (Büsche zweimal jährlich, Unkrautentfernung bei Bedarf). Kosten hierfür trägt der Mieter direkt; Rechnung ist dem Vermieter vorzulegen.
- Gartenanteil wird vor Einzug genau festgelegt; Teile des Grundstücks bleiben gemeinschaftlich bzw. der Einliegerwohnung zugeordnet.
- Bei Bebauung des Nachbargrundstücks werden die Mülltonnen verlegt.
- Zutritt zum Garten der Einliegerwohnung muss für Handwerker und wöchentliche Gartenarbeiten ermöglicht werden.
Technik & Ausstattung:
- Gegensprechanlage und elektrischer Türöffner sind defekt; Ersatz oder Reparatur erfolgt nicht durch den Vermieter.
- Anschluss für E-Auto in der Garage technisch möglich; Kosten trägt der Mieter.
- Kaltes Wasser kann derzeit nicht separat abgerechnet werden.
- Heizung versorgt das gesamte Haus (keine separate Heizanlage für die Einliegerwohnung). Zutritt muss bei Störungen gewährt werden.
- Lüftungsfenster über dem Wintergarten sind saisonabhängig zu öffnen bzw. zu schließen – ggf. auf Wunsch des Mieters der Einliegerwohnung.
Weitere Hinweise:
- Garage ausschließlich als Garage zu nutzen.
- Mietvertrag als Indexmiete: 2.760 € monatlich zzgl. 80 € für die Garage.
- Keine Haustiere erlaubt.
- Sauna im Keller wird mitvermietet.
- Küchengeräte gehören zur Ausstattung
Garten & Außenbereich
- Gartenpflege teilweise durch einen Gärtner (Büsche zweimal jährlich, Unkrautentfernung bei Bedarf). Kosten hierfür trägt der Mieter direkt; Rechnung ist dem Vermieter vorzulegen.
- Gartenanteil wird vor Einzug genau festgelegt; Teile des Grundstücks bleiben gemeinschaftlich bzw. der Einliegerwohnung zugeordnet.
- Bei Bebauung des Nachbargrundstücks werden die Mülltonnen verlegt.
- Zutritt zum Garten der Einliegerwohnung muss für Handwerker und wöchentliche Gartenarbeiten ermöglicht werden.
Technik & Ausstattung:
- Gegensprechanlage und elektrischer Türöffner sind defekt; Ersatz oder Reparatur erfolgt nicht durch den Vermieter.
- Anschluss für E-Auto in der Garage technisch möglich; Kosten trägt der Mieter.
- Kaltes Wasser kann derzeit nicht separat abgerechnet werden.
- Heizung versorgt das gesamte Haus (keine separate Heizanlage für die Einliegerwohnung). Zutritt muss bei Störungen gewährt werden.
- Lüftungsfenster über dem Wintergarten sind saisonabhängig zu öffnen bzw. zu schließen – ggf. auf Wunsch des Mieters der Einliegerwohnung.
Weitere Hinweise:
- Garage ausschließlich als Garage zu nutzen.
- Keine Haustiere erlaubt.
- Sauna im Keller wird mitvermietet.
- Küchengeräte gehören zur Ausstattung
Garten & Außenbereich
- Gartenpflege teilweise durch einen Gärtner (Büsche zweimal jährlich, Unkrautentfernung bei Bedarf). Kosten hierfür trägt der Mieter direkt; Rechnung ist dem Vermieter vorzulegen.
- Gartenanteil wird vor Einzug genau festgelegt; Teile des Grundstücks bleiben gemeinschaftlich bzw. der Einliegerwohnung zugeordnet.
- Bei Bebauung des Nachbargrundstücks werden die Mülltonnen verlegt.
- Zutritt zum Garten der Einliegerwohnung muss für Handwerker und wöchentliche Gartenarbeiten ermöglicht werden.
Technik & Ausstattung:
- Gegensprechanlage und elektrischer Türöffner sind defekt; Ersatz oder Reparatur erfolgt nicht durch den Vermieter.
- Anschluss für E-Auto in der Garage technisch möglich; Kosten trägt der Mieter.
- Kaltes Wasser kann derzeit nicht separat abgerechnet werden.
- Heizung versorgt das gesamte Haus (keine separate Heizanlage für die Einliegerwohnung). Zutritt muss bei Störungen gewährt werden.
- Lüftungsfenster über dem Wintergarten sind saisonabhängig zu öffnen bzw. zu schließen – ggf. auf Wunsch des Mieters der Einliegerwohnung.
Weitere Hinweise:
- Garage ausschließlich als Garage zu nutzen.
Ansprechpartner
Herr Laurits Friedrichsohn
Gerschlauer GmbH
Herterichstr. 42,
81479 München
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Herterichstraße 42,
81479 München
81479 München
089 749830-13
Gerschlauer GmbH
Herterichstraße 42,
81479 München
81479 München
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