immobilie1-ID: 32279139 | Anbieter-ID: MJ383
Sport- und Kreativraum / Lager oder Werkstatt in ehem. Schwimmbad in Solln
800 €
Miete zzgl. NK
80 m²
Gesamtfläche
In einer ruhigen Nebenstraße von München Solln wurde in den 1970er Jahre eine hochwertige Wohnanlage mit Schwimmbad errichtet. Dieses wird nun von der Eigentümergemeinschaft aus ökologischen und ökonomischen Gründen stillgelegt und soll einer neuen...
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In einer ruhigen Nebenstraße von München Solln wurde in den 1970er Jahre eine hochwertige Wohnanlage mit Schwimmbad errichtet. Dieses wird nun von der Eigentümergemeinschaft aus ökologischen und ökonomischen Gründen stillgelegt und soll einer neuen Nutzung zugeführt werden.
Damit bietet sich ein ca. 70 m² großer, beheizter Hauptraum mit ca. 2,60 m bis ca. 4,00 m Deckenhöhe nebst WC und Dusche oder - nach Umbau - Küche, der als Sport- und Kreativraum, Werkstatt oder Lager genutzt werden kann.
Durch 4, je ca. 3 m² große Fensterelemente, die in Lichtschächte übergehen, ist dieser Raum trotz seiner Lage im Souterrain hell, ohne jedoch unmittelbarer Sonneneinstrahlung ausgesetzt zu sein. Der Austausch der derzeitigen Glasbausteine gegen vollwertige Fenster und die optisch ansprechende Gestaltung der Lichtschächte ist für die Eigentümergemeinschaft denkbar.
Ebenso kann das bisherige Schwimmbecken z.B. durch Holzböden abgedeckt und so ein ebener Bereich über die gesamte Fläche des Hauptraums geschaffen werden.
Derzeit sind die Räume optisch im Stil eines Bades aus den 1970er Jahren gestaltet. Eine Modernisierung mit Einbau einer Küche, z.B. an Stelle der Dusche, ist denkbar.
Der Zugang zu den Räumlichkeiten erfolgt aktuell über den allgemeinen Hauseingang und das Treppenhaus der Wohnanlage. Die Eigentümergemeinschaft erwägt aber, eine Außentreppe zu schaffen, so dass der Zuweg verkürzt und von den Wohnbereichen getrennt werden kann. Die angrenzende Sauna soll erhalten bleiben und modernisiert werden, so dass auch bei Schaffung einer Außentreppe ein gemeinsamer Flur verbleibt, der in entsprechend ordentlichem Zustand zu halten ist.
Die Gemeinschaft sucht nach einem möglichst langfristigen Mietverhältnis, das die Investitionen rechtfertigt, ist aber gemeinsamen Ideen und Vorschlägen gegenüber offen. Das Schwimmbad steht seit geraumer Zeit ungenutzt leer. Aufgrund der für Eigentümergemeinschaften üblichen Entscheidungsprozesse ist ein Nutzungsbeginn in 3-6 Monaten zu erwarten.
Damit bietet sich ein ca. 70 m² großer, beheizter Hauptraum mit ca. 2,60 m bis ca. 4,00 m Deckenhöhe nebst WC und Dusche oder - nach Umbau - Küche, der als Sport- und Kreativraum, Werkstatt oder Lager genutzt werden kann.
Durch 4, je ca. 3 m² große Fensterelemente, die in Lichtschächte übergehen, ist dieser Raum trotz seiner Lage im Souterrain hell, ohne jedoch unmittelbarer Sonneneinstrahlung ausgesetzt zu sein. Der Austausch der derzeitigen Glasbausteine gegen vollwertige Fenster und die optisch ansprechende Gestaltung der Lichtschächte ist für die Eigentümergemeinschaft denkbar.
Ebenso kann das bisherige Schwimmbecken z.B. durch Holzböden abgedeckt und so ein ebener Bereich über die gesamte Fläche des Hauptraums geschaffen werden.
Derzeit sind die Räume optisch im Stil eines Bades aus den 1970er Jahren gestaltet. Eine Modernisierung mit Einbau einer Küche, z.B. an Stelle der Dusche, ist denkbar.
Der Zugang zu den Räumlichkeiten erfolgt aktuell über den allgemeinen Hauseingang und das Treppenhaus der Wohnanlage. Die Eigentümergemeinschaft erwägt aber, eine Außentreppe zu schaffen, so dass der Zuweg verkürzt und von den Wohnbereichen getrennt werden kann. Die angrenzende Sauna soll erhalten bleiben und modernisiert werden, so dass auch bei Schaffung einer Außentreppe ein gemeinsamer Flur verbleibt, der in entsprechend ordentlichem Zustand zu halten ist.
Die Gemeinschaft sucht nach einem möglichst langfristigen Mietverhältnis, das die Investitionen rechtfertigt, ist aber gemeinsamen Ideen und Vorschlägen gegenüber offen. Das Schwimmbad steht seit geraumer Zeit ungenutzt leer. Aufgrund der für Eigentümergemeinschaften üblichen Entscheidungsprozesse ist ein Nutzungsbeginn in 3-6 Monaten zu erwarten.
In einer ruhigen Nebenstraße von München Solln wurde in den 1970er Jahre eine hochwertige Wohnanlage mit Schwimmbad errichtet. Dieses wird nun von der Eigentümergemeinschaft aus ökologischen und ökonomischen Gründen stillgelegt und soll einer neuen Nutzung zugeführt werden.
Damit bietet sich ein ca. 70 m² großer, beheizter Hauptraum mit ca. 2,60 m bis ca. 4,00 m Deckenhöhe nebst WC und Dusche oder - nach Umbau - Küche, der als Sport- und Kreativraum, Werkstatt oder Lager genutzt werden kann.
Durch 4, je ca. 3 m² große Fensterelemente, die in Lichtschächte übergehen, ist dieser Raum trotz seiner Lage im Souterrain hell, ohne jedoch unmittelbarer Sonneneinstrahlung ausgesetzt zu sein. Der Austausch der derzeitigen Glasbausteine gegen vollwertige Fenster und die optisch ansprechende Gestaltung der Lichtschächte ist für die Eigentümergemeinschaft denkbar.
Ebenso kann das bisherige Schwimmbecken z.B. durch Holzböden abgedeckt und so ein ebener Bereich über die gesamte Fläche des Hauptraums geschaffen werden.
Derzeit sind die Räume optisch im Stil eines Bades aus den 1970er Jahren gestaltet. Eine Modernisierung mit Einbau einer Küche, z.B. an Stelle der Dusche, ist denkbar.
Der Zugang zu den Räumlichkeiten erfolgt aktuell über den allgemeinen Hauseingang und das Treppenhaus der Wohnanlage. Die Eigentümergemeinschaft erwägt aber, eine Außentreppe zu schaffen, so dass der Zuweg verkürzt und von den Wohnbereichen getrennt werden kann. Die angrenzende Sauna soll erhalten bleiben und modernisiert werden, so dass auch bei Schaffung einer Außentreppe ein gemeinsamer Flur verbleibt, der in entsprechend ordentlichem Zustand zu halten ist.
Die Gemeinschaft sucht nach einem möglichst langfristigen Mietverhältnis, das die Investitionen rechtfertigt, ist aber gemeinsamen Ideen und Vorschlägen gegenüber offen. Das Schwimmbad steht seit geraumer Zeit ungenutzt leer. Aufgrund der für Eigentümergemeinschaften üblichen Entscheidungsprozesse ist ein Nutzungsbeginn in 3-6 Monaten zu erwarten.
Damit bietet sich ein ca. 70 m² großer, beheizter Hauptraum mit ca. 2,60 m bis ca. 4,00 m Deckenhöhe nebst WC und Dusche oder - nach Umbau - Küche, der als Sport- und Kreativraum, Werkstatt oder Lager genutzt werden kann.
Durch 4, je ca. 3 m² große Fensterelemente, die in Lichtschächte übergehen, ist dieser Raum trotz seiner Lage im Souterrain hell, ohne jedoch unmittelbarer Sonneneinstrahlung ausgesetzt zu sein. Der Austausch der derzeitigen Glasbausteine gegen vollwertige Fenster und die optisch ansprechende Gestaltung der Lichtschächte ist für die Eigentümergemeinschaft denkbar.
Ebenso kann das bisherige Schwimmbecken z.B. durch Holzböden abgedeckt und so ein ebener Bereich über die gesamte Fläche des Hauptraums geschaffen werden.
Derzeit sind die Räume optisch im Stil eines Bades aus den 1970er Jahren gestaltet. Eine Modernisierung mit Einbau einer Küche, z.B. an Stelle der Dusche, ist denkbar.
Der Zugang zu den Räumlichkeiten erfolgt aktuell über den allgemeinen Hauseingang und das Treppenhaus der Wohnanlage. Die Eigentümergemeinschaft erwägt aber, eine Außentreppe zu schaffen, so dass der Zuweg verkürzt und von den Wohnbereichen getrennt werden kann. Die angrenzende Sauna soll erhalten bleiben und modernisiert werden, so dass auch bei Schaffung einer Außentreppe ein gemeinsamer Flur verbleibt, der in entsprechend ordentlichem Zustand zu halten ist.
Die Gemeinschaft sucht nach einem möglichst langfristigen Mietverhältnis, das die Investitionen rechtfertigt, ist aber gemeinsamen Ideen und Vorschlägen gegenüber offen. Das Schwimmbad steht seit geraumer Zeit ungenutzt leer. Aufgrund der für Eigentümergemeinschaften üblichen Entscheidungsprozesse ist ein Nutzungsbeginn in 3-6 Monaten zu erwarten.
Kosten
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Miete zzgl. NK800 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.120 €
-
Heizkosten160 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.400 €
-
Nebenkosten160 €
-
Mieterprovision3,57 NKM
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartHalle
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Gesamtfläche (ca.)80 m²
-
Kellerfläche (ca.)80 m²
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch197 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme197
-
Ernergiekennwert Wärme197
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis17.10.2026
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Baulicher Zustand:
-----------------------------------------------------
- baualterstypisch, weitgehend original
Ausstattung:
-----------------------------------------------------
- beheizt
- separater Stromanschluss
- 4, ca. 3 m²... mehr lesen
-----------------------------------------------------
- baualterstypisch, weitgehend original
Ausstattung:
-----------------------------------------------------
- beheizt
- separater Stromanschluss
- 4, ca. 3 m²... mehr lesen
Baulicher Zustand:
-----------------------------------------------------
- baualterstypisch, weitgehend original
Ausstattung:
-----------------------------------------------------
- beheizt
- separater Stromanschluss
- 4, ca. 3 m² Lichtschacht-Glasbausteine
- Deckenhöhe ca. 2,60 m bis ca. 4,00 m
- nach Vereinbarung: separater Außenzugang
- nach Vereinbarung: Abdeckung Becken
- nach Vereinbarung: Fenster statt Glasbausteine
- nach Vereinbarung: Modernisierung Innenbereich
- Parken im öffentlichen Parkraum vor dem Haus
Nutzfläche:
-----------------------------------------------------
ca. 72 m² ehem. Schwimmbad-Bereich
ca. 4 m² Dusche oder Küche
ca. 4 m² WC
-----------------------------------------------------
ca. 80 m² Nutzfläche gesamt
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Miet-Erwartung:
-----------------------------------------------------
...800 EUR/Mt. Netto-Kalt-Miete
...160 EUR/Mt. umlagefähige Heizkosten
...160 EUR/Mt. umlagefähige Betriebskosten
-----------------------------------------------------
1.120 EUR/Mt. Gesamt-Miete
-----------------------------------------------------
Die Höhe der Heizkosten hängt von der Nutzung ab. Es ist mit einem Durchschnittswert für die Wohnanlage kalkuliert worden.
-----------------------------------------------------
- baualterstypisch, weitgehend original
Ausstattung:
-----------------------------------------------------
- beheizt
- separater Stromanschluss
- 4, ca. 3 m² Lichtschacht-Glasbausteine
- Deckenhöhe ca. 2,60 m bis ca. 4,00 m
- nach Vereinbarung: separater Außenzugang
- nach Vereinbarung: Abdeckung Becken
- nach Vereinbarung: Fenster statt Glasbausteine
- nach Vereinbarung: Modernisierung Innenbereich
- Parken im öffentlichen Parkraum vor dem Haus
Nutzfläche:
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ca. 72 m² ehem. Schwimmbad-Bereich
ca. 4 m² Dusche oder Küche
ca. 4 m² WC
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ca. 80 m² Nutzfläche gesamt
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Miet-Erwartung:
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...800 EUR/Mt. Netto-Kalt-Miete
...160 EUR/Mt. umlagefähige Heizkosten
...160 EUR/Mt. umlagefähige Betriebskosten
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1.120 EUR/Mt. Gesamt-Miete
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Die Höhe der Heizkosten hängt von der Nutzung ab. Es ist mit einem Durchschnittswert für die Wohnanlage kalkuliert worden.
Baulicher Zustand:
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- baualterstypisch, weitgehend original
Ausstattung:
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- beheizt
- separater Stromanschluss
- 4, ca. 3 m² Lichtschacht-Glasbausteine
- Deckenhöhe ca. 2,60 m bis ca. 4,00 m
- nach Vereinbarung: separater Außenzugang
- nach Vereinbarung: Abdeckung Becken
- nach Vereinbarung: Fenster statt Glasbausteine
- nach Vereinbarung: Modernisierung Innenbereich
- Parken im öffentlichen Parkraum vor dem Haus
Nutzfläche:
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ca. 72 m² ehem. Schwimmbad-Bereich
ca. 4 m² Dusche oder Küche
ca. 4 m² WC
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ca. 80 m² Nutzfläche gesamt
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Miet-Erwartung:
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...800 EUR/Mt. Netto-Kalt-Miete
...160 EUR/Mt. umlagefähige Heizkosten
...160 EUR/Mt. umlagefähige Betriebskosten
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1.120 EUR/Mt. Gesamt-Miete
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Die Höhe der Heizkosten hängt von der Nutzung ab. Es ist mit einem Durchschnittswert für die Wohnanlage kalkuliert worden.
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- baualterstypisch, weitgehend original
Ausstattung:
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- beheizt
- separater Stromanschluss
- 4, ca. 3 m² Lichtschacht-Glasbausteine
- Deckenhöhe ca. 2,60 m bis ca. 4,00 m
- nach Vereinbarung: separater Außenzugang
- nach Vereinbarung: Abdeckung Becken
- nach Vereinbarung: Fenster statt Glasbausteine
- nach Vereinbarung: Modernisierung Innenbereich
- Parken im öffentlichen Parkraum vor dem Haus
Nutzfläche:
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ca. 72 m² ehem. Schwimmbad-Bereich
ca. 4 m² Dusche oder Küche
ca. 4 m² WC
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ca. 80 m² Nutzfläche gesamt
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Miet-Erwartung:
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...800 EUR/Mt. Netto-Kalt-Miete
...160 EUR/Mt. umlagefähige Heizkosten
...160 EUR/Mt. umlagefähige Betriebskosten
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1.120 EUR/Mt. Gesamt-Miete
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Die Höhe der Heizkosten hängt von der Nutzung ab. Es ist mit einem Durchschnittswert für die Wohnanlage kalkuliert worden.
Lage
Die Räume sind Teil einer gepflegten Wohnanlage, die 1971 im nördlichen Teil von Solln nahe dem Siemens Sportpark in einer ruhigen Nebenstraße errichtet wurde.
Vor dem Haus befinden sich zahlreiche Parkplätze im öffentlichen Parkraum, so dass diese... mehr lesen
Vor dem Haus befinden sich zahlreiche Parkplätze im öffentlichen Parkraum, so dass diese... mehr lesen
Die Räume sind Teil einer gepflegten Wohnanlage, die 1971 im nördlichen Teil von Solln nahe dem Siemens Sportpark in einer ruhigen Nebenstraße errichtet wurde.
Vor dem Haus befinden sich zahlreiche Parkplätze im öffentlichen Parkraum, so dass diese gut mit dem PKW oder einem kleineren Transporter zu erreichen ist. Die Bushaltestelle an der Aidenbachstraße / Ecke Hofbrunnstraße ist nur ca. 300 m entfernt und damit gut fußläufig zu erreichen. Mit dem Bus hat man Anbindung an das Münchner U- und S-Bahn-Netz.
Vor dem Haus befinden sich zahlreiche Parkplätze im öffentlichen Parkraum, so dass diese gut mit dem PKW oder einem kleineren Transporter zu erreichen ist. Die Bushaltestelle an der Aidenbachstraße / Ecke Hofbrunnstraße ist nur ca. 300 m entfernt und damit gut fußläufig zu erreichen. Mit dem Bus hat man Anbindung an das Münchner U- und S-Bahn-Netz.
Die Räume sind Teil einer gepflegten Wohnanlage, die 1971 im nördlichen Teil von Solln nahe dem Siemens Sportpark in einer ruhigen Nebenstraße errichtet wurde.
Vor dem Haus befinden sich zahlreiche Parkplätze im öffentlichen Parkraum, so dass diese gut mit dem PKW oder einem kleineren Transporter zu erreichen ist. Die Bushaltestelle an der Aidenbachstraße / Ecke Hofbrunnstraße ist nur ca. 300 m entfernt und damit gut fußläufig zu erreichen. Mit dem Bus hat man Anbindung an das Münchner U- und S-Bahn-Netz.
Vor dem Haus befinden sich zahlreiche Parkplätze im öffentlichen Parkraum, so dass diese gut mit dem PKW oder einem kleineren Transporter zu erreichen ist. Die Bushaltestelle an der Aidenbachstraße / Ecke Hofbrunnstraße ist nur ca. 300 m entfernt und damit gut fußläufig zu erreichen. Mit dem Bus hat man Anbindung an das Münchner U- und S-Bahn-Netz.
München Bayern Deutschland (81479)
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Sonstiges
Hinweis zum Makler-Vertrag:
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Alle Angaben sind ca.-Angaben, freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der... mehr lesen
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Alle Angaben sind ca.-Angaben, freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der... mehr lesen
Hinweis zum Makler-Vertrag:
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Alle Angaben sind ca.-Angaben, freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Bei Mietvertragsabschluss ist mieterseits eine Vermittlungsprovision in Höhe der 3-fachen Nettomonatsmiete zzgl. gesetzl. MwSt. zu leisten.
Angaben laut DDG:
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Matthias Jugel, RE/MAX in Starnberg - Matthias und Grit Jugel Immobilien GbR, Maximilianstraße 20, 82319 Starnberg, USt-Nr.: 145/106/61266.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de.
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Alle Angaben sind ca.-Angaben, freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Bei Mietvertragsabschluss ist mieterseits eine Vermittlungsprovision in Höhe der 3-fachen Nettomonatsmiete zzgl. gesetzl. MwSt. zu leisten.
Angaben laut DDG:
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Matthias Jugel, RE/MAX in Starnberg - Matthias und Grit Jugel Immobilien GbR, Maximilianstraße 20, 82319 Starnberg, USt-Nr.: 145/106/61266.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de.
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Ansprechpartner
Herr Matthias Jugel
RE/MAX Real Estate Experts in Landsberg am Lech
Maximilianstraße 20,
82319 Starnberg
82319 Starnberg
Hinterer Anger 347/348 ,
86899 Landsberg am Lech
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RE/MAX Real Estate Experts in Landsberg am Lech
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