immobilie1-ID: 31952757 | Anbieter-ID: 16238
Charmante 2,5-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Galerie und Südbalkon
633.000 €
Kaufpreis
84,91 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlcharakter, entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung mit besonderem Charme. Auf ca. 84,91 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Wohnung ein offenes und gleichzeitig...
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Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlcharakter, entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung mit besonderem Charme. Auf ca. 84,91 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Wohnung ein offenes und gleichzeitig gut strukturiertes Raumkonzept – ideal für Singles, Paare oder als stilvolle Kapitalanlage.
Das Herzstück der Wohnung ist der sehr großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon, von dem aus Sie einen traumhaften Blick ins Grüne genießen können. Hier lassen sich sonnige Nachmittage oder laue Sommerabende wunderbar verbringen. Eine abgeschlossene und beheizte Galerie mit großer Fensterfront, die sich vielseitig nutzen lässt – z. B. als Arbeits- oder Gästebereich – rundet das Raumangebot ab.
Die Ausstattung überzeugt durch einen hochwertigen Laminatboden, helle Räume und ein gepflegtes Ambiente. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz sowie ein eigener Kellerraum gehören selbstverständlich zum Angebot.
•Etage: 2. OG (mit Aufzug)
•Balkon: Südausrichtung mit Grünblick
•Bodenbelag: Hochwertiger Laminat
•Stellplatz: Tiefgaragen-Einzelstellplatz inklusive
•Keller: Eigener Abstellraum
Das Herzstück der Wohnung ist der sehr großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon, von dem aus Sie einen traumhaften Blick ins Grüne genießen können. Hier lassen sich sonnige Nachmittage oder laue Sommerabende wunderbar verbringen. Eine abgeschlossene und beheizte Galerie mit großer Fensterfront, die sich vielseitig nutzen lässt – z. B. als Arbeits- oder Gästebereich – rundet das Raumangebot ab.
Die Ausstattung überzeugt durch einen hochwertigen Laminatboden, helle Räume und ein gepflegtes Ambiente. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz sowie ein eigener Kellerraum gehören selbstverständlich zum Angebot.
•Etage: 2. OG (mit Aufzug)
•Balkon: Südausrichtung mit Grünblick
•Bodenbelag: Hochwertiger Laminat
•Stellplatz: Tiefgaragen-Einzelstellplatz inklusive
•Keller: Eigener Abstellraum
Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlcharakter, entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung mit besonderem Charme. Auf ca. 84,91 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Wohnung ein offenes und gleichzeitig gut strukturiertes Raumkonzept – ideal für Singles, Paare oder als stilvolle Kapitalanlage.
Das Herzstück der Wohnung ist der sehr großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon, von dem aus Sie einen traumhaften Blick ins Grüne genießen können. Hier lassen sich sonnige Nachmittage oder laue Sommerabende wunderbar verbringen. Eine abgeschlossene und beheizte Galerie mit großer Fensterfront, die sich vielseitig nutzen lässt – z. B. als Arbeits- oder Gästebereich – rundet das Raumangebot ab.
Die Ausstattung überzeugt durch einen hochwertigen Laminatboden, helle Räume und ein gepflegtes Ambiente. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz sowie ein eigener Kellerraum gehören selbstverständlich zum Angebot.
•Etage: 2. OG (mit Aufzug)
•Balkon: Südausrichtung mit Grünblick
•Bodenbelag: Hochwertiger Laminat
•Stellplatz: Tiefgaragen-Einzelstellplatz inklusive
•Keller: Eigener Abstellraum
Das Herzstück der Wohnung ist der sehr großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon, von dem aus Sie einen traumhaften Blick ins Grüne genießen können. Hier lassen sich sonnige Nachmittage oder laue Sommerabende wunderbar verbringen. Eine abgeschlossene und beheizte Galerie mit großer Fensterfront, die sich vielseitig nutzen lässt – z. B. als Arbeits- oder Gästebereich – rundet das Raumangebot ab.
Die Ausstattung überzeugt durch einen hochwertigen Laminatboden, helle Räume und ein gepflegtes Ambiente. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz sowie ein eigener Kellerraum gehören selbstverständlich zum Angebot.
•Etage: 2. OG (mit Aufzug)
•Balkon: Südausrichtung mit Grünblick
•Bodenbelag: Hochwertiger Laminat
•Stellplatz: Tiefgaragen-Einzelstellplatz inklusive
•Keller: Eigener Abstellraum
Kosten
-
Kaufpreis633.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat476 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNach Vereinbarung
-
Baujahr1981
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)84,91 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
BadBad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis29.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der im Süden von München gelegene Stadtteil Solln zählt seit jeher zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die wunderschöne Umgebung mit Wäldern und Isarhochufer ist ein wahres "Paradies" für Sportler, aber auch für alle, die nach einem...
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Der im Süden von München gelegene Stadtteil Solln zählt seit jeher zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die wunderschöne Umgebung mit Wäldern und Isarhochufer ist ein wahres "Paradies" für Sportler, aber auch für alle, die nach einem anstrengenden Tag Ruhe suchen. Die zauberhafte Gegend verfügt jedoch über ein so zahlreiches Freizeitangebot, dass jeder seiner Lieblingsbeschäftigung nachgehen kann.
Sie wohnen in sehr ruhiger und guter Lage von Alt-Solln mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Alle Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle finden sich in Ihrer direkten und unmittelbaren Umgebung. Auch die S-Bahn-Station Großhesselohe sowie die S-Bahn-Station Solln liegen in kurzer fußläufiger Entfernung. Hoher Wohn- und Freizeitwert sowie perfekte Infrastruktur werden in der Lage dieses Objektes bestens vereint.
Sie wohnen in sehr ruhiger und guter Lage von Alt-Solln mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Alle Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle finden sich in Ihrer direkten und unmittelbaren Umgebung. Auch die S-Bahn-Station Großhesselohe sowie die S-Bahn-Station Solln liegen in kurzer fußläufiger Entfernung. Hoher Wohn- und Freizeitwert sowie perfekte Infrastruktur werden in der Lage dieses Objektes bestens vereint.
Der im Süden von München gelegene Stadtteil Solln zählt seit jeher zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die wunderschöne Umgebung mit Wäldern und Isarhochufer ist ein wahres "Paradies" für Sportler, aber auch für alle, die nach einem anstrengenden Tag Ruhe suchen. Die zauberhafte Gegend verfügt jedoch über ein so zahlreiches Freizeitangebot, dass jeder seiner Lieblingsbeschäftigung nachgehen kann.
Sie wohnen in sehr ruhiger und guter Lage von Alt-Solln mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Alle Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle finden sich in Ihrer direkten und unmittelbaren Umgebung. Auch die S-Bahn-Station Großhesselohe sowie die S-Bahn-Station Solln liegen in kurzer fußläufiger Entfernung. Hoher Wohn- und Freizeitwert sowie perfekte Infrastruktur werden in der Lage dieses Objektes bestens vereint.
Sie wohnen in sehr ruhiger und guter Lage von Alt-Solln mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Alle Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle finden sich in Ihrer direkten und unmittelbaren Umgebung. Auch die S-Bahn-Station Großhesselohe sowie die S-Bahn-Station Solln liegen in kurzer fußläufiger Entfernung. Hoher Wohn- und Freizeitwert sowie perfekte Infrastruktur werden in der Lage dieses Objektes bestens vereint.
München Deutschland - Bayern - Landkreis München - Stadt M Bayern Deutschland (81479)
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Sonstiges
Der Kanalanschluss des Hauses wurde gerade saniert, die Sonderumlage wird vom Verkäufer bezahlt. Daher das erhöhte Wohngeld.
Der Tiefgaragenstellplatz im Wert von 25.000 € ist im Kaufpreis enthalten. Dadurch verringert sich der Quadratmeterpreis um... mehr lesen
Der Tiefgaragenstellplatz im Wert von 25.000 € ist im Kaufpreis enthalten. Dadurch verringert sich der Quadratmeterpreis um... mehr lesen
Der Kanalanschluss des Hauses wurde gerade saniert, die Sonderumlage wird vom Verkäufer bezahlt. Daher das erhöhte Wohngeld.
Der Tiefgaragenstellplatz im Wert von 25.000 € ist im Kaufpreis enthalten. Dadurch verringert sich der Quadratmeterpreis um den entsprechenden Faktor.
Die Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
Der Tiefgaragenstellplatz im Wert von 25.000 € ist im Kaufpreis enthalten. Dadurch verringert sich der Quadratmeterpreis um den entsprechenden Faktor.
Die Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
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Der Tiefgaragenstellplatz im Wert von 25.000 € ist im Kaufpreis enthalten. Dadurch verringert sich der Quadratmeterpreis um den entsprechenden Faktor.
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Ansprechpartner
Herr Christopher Kessler
Gerschlauer GmbH
Herterichstr. 42,
81479 München
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Herterichstraße 42,
81479 München
81479 München
089 749830-20
Gerschlauer GmbH
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