immobilie1-ID: 31787479 | Anbieter-ID: 4666
Brück Immobilien - Zur Kapitalanlage - Attraktive 3,5 Zi.-EG-Wohnung mit 2 Balkonen
390.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
*Zur Kapitalanlage - im Bieterverfahren - Anstehende Tiefgaragensanierung* Die großzügig geschnittene 3,5-Zi.-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Etagen und befindet sich in einer...
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*Zur Kapitalanlage - im Bieterverfahren - Anstehende Tiefgaragensanierung* Die großzügig geschnittene 3,5-Zi.-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Etagen und befindet sich in einer gesuchten Wohnlage im Stadtteil München-Solln/Obersendling. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Ost-West-Ausrichtung. Alle Zimmer sind praktisch vom Flur aus zugänglich. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Zugang zum Westbalkon. Das Kinderzimmer verfügt über einen eigenen Ostbalkon. Neben dem Wohn- und Essbereich sind zwei weitere Zimmer vorhanden, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Bad sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den durchdachten Grundriss. Ein privates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, dieser kostet zusätzlich EUR 20.000,--. Das Badezimmer und die Bodenbeläge wurden in der Vergangenheit modernisiert. Die Wohnung ist seit 2019 zuverlässig vermietet. Die mtl. Kaltmiete beträgt EUR 1.340,-- + EUR 160 NK,-- = EUR 1.500,-- Warmmiete. Das Wohngeld an die Hausverwaltung beträgt mtl. ca. EUR 391,-- inkl. Heizung/Warmwasser.
*Zur Kapitalanlage - im Bieterverfahren - Anstehende Tiefgaragensanierung* Die großzügig geschnittene 3,5-Zi.-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Etagen und befindet sich in einer gesuchten Wohnlage im Stadtteil München-Solln/Obersendling. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Ost-West-Ausrichtung. Alle Zimmer sind praktisch vom Flur aus zugänglich. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Zugang zum Westbalkon. Das Kinderzimmer verfügt über einen eigenen Ostbalkon. Neben dem Wohn- und Essbereich sind zwei weitere Zimmer vorhanden, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Bad sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den durchdachten Grundriss. Ein privates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, dieser kostet zusätzlich EUR 20.000,--. Das Badezimmer und die Bodenbeläge wurden in der Vergangenheit modernisiert. Die Wohnung ist seit 2019 zuverlässig vermietet. Die mtl. Kaltmiete beträgt EUR 1.340,-- + EUR 160 NK,-- = EUR 1.500,-- Warmmiete. Das Wohngeld an die Hausverwaltung beträgt mtl. ca. EUR 391,-- inkl. Heizung/Warmwasser.
Kosten
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Kaufpreis390.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1965
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Zimmer4
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)93 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch109 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis03.09.2028
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EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Lage
Die Wohnung profitiert von einer guten Verkehrsanbindung: In der Nähe befinden sich die S-Bahn-Station "Solln" (S7, S20), die U-Bahn-Linie U3 (Haltestelle Machtlfingerstraße) sowie mehrere Buslinien (M63, 136, 270), die eine schnelle Erreichbarkeit...
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Die Wohnung profitiert von einer guten Verkehrsanbindung: In der Nähe befinden sich die S-Bahn-Station "Solln" (S7, S20), die U-Bahn-Linie U3 (Haltestelle Machtlfingerstraße) sowie mehrere Buslinien (M63, 136, 270), die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Stadtteile ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken und weitere Dienstleister sind bequem in der Umgebung zu erreichen.
Die Wohnung profitiert von einer guten Verkehrsanbindung: In der Nähe befinden sich die S-Bahn-Station "Solln" (S7, S20), die U-Bahn-Linie U3 (Haltestelle Machtlfingerstraße) sowie mehrere Buslinien (M63, 136, 270), die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Stadtteile ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken und weitere Dienstleister sind bequem in der Umgebung zu erreichen.
München 10809162000030 Deutschland (81479)
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Sonstiges
Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis,... mehr lesen
Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
nach Terminvereinbarung
Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
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Ansprechpartner
Brück
Brück Immobilien
Grasbrunner Straße 1,
85640 Putzbrunn
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