immobilie1-ID: 31676089 | Anbieter-ID: 141130
Sonniges Raumwunder - 3,5 Zimmer Wohnung mit großer Südloggia und Einbauküche
614.000 €
Kaufpreis
96,37 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Ein sonniges Raumwunder - individuell auf Ihre Bedürfnisse adaptierbar.
Die 3,5 Zimmer Wohnung bietet auf ca. 96 qm Wohnfläche (ca. 107 qm Nutzfläche) echtes Verwandlungspotential. Die drei Zimmer - Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinder- bzw.... mehr lesen
Die 3,5 Zimmer Wohnung bietet auf ca. 96 qm Wohnfläche (ca. 107 qm Nutzfläche) echtes Verwandlungspotential. Die drei Zimmer - Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinder- bzw.... mehr lesen
Ein sonniges Raumwunder - individuell auf Ihre Bedürfnisse adaptierbar.
Die 3,5 Zimmer Wohnung bietet auf ca. 96 qm Wohnfläche (ca. 107 qm Nutzfläche) echtes Verwandlungspotential. Die drei Zimmer - Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinder- bzw. Arbeitszimmer - können Sie ganz nach Ihrem Wunsch unkompliziert umgestalten. Die mobile Trennwand zwischen Wohnzimmer und Kinder/Arbeitszimmer kann ausgebaut werden und erlaubt Ihnen zu entscheiden, ob Sie anstelle von 2 separaten Zimmern lieber ein großes Wohnzimmer einrichten wollen.
Alle drei Räume bestechen durch große Fenster und Fensterfronten Richtung Süden mit Austritt auf die beeindruckende Loggia. Der Blick ist in eine begrünte Anlage und Umgebung gerichtet. Eine wunderbar gemütliche und ruhige Atmosphäre mit viel Platz für diverse Sitzmöglichkeiten bietet sich Ihnen hier. Die Pflanzkästen können individuell angelegt werden und eine Sonnenmarkise garantiert die Option zur Verschattung.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie sehr hell und freundlich. Das Licht fällt u.a. durch ein inneres Glasfensterelement bis in die große (Ess-)diele. Dieser Raum ist nicht nur das Zentrum der Wohnung, sondern zeigt sich trotz Innenlage als schönes, lichterfülltes Aufenthaltszimmer. Alle Räume laufen hier zusammen. Neben dem Wohncharakter des Zimmers, lassen sich zusätzlich Regale/Schränke und Kommoden stellen. Viel Platz für kreative Ideen der Innenausstattung!
Die Küche ist in einem sehr gutem Zustand in ansprechender, moderner Optik gehalten. Die Ostsonne durchflutet morgens den Raum und ist durch die große Fenstertür grundsätzlich sehr hell. Auf der kleinen, angrenzenden Loggia können Sie perfekt einen kleinen Kräutergarten anlegen. Besonders ist die zusätzliche Nische, welche ausreichend Platz für einen großen, freistehenden Kühlschrank oder einen Einbaukühlschrank bietet.
Ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken verfügt über ausreichend Platz für eine Waschmaschine und additiv z.B. ein Regal/Schrank.
Im 5.OG der 1966 erbauten Wohnanlage ist diese Immobilie ideal für PAARE und FAMILIEN. Die Wohnung überzeugt mit ihrem Wohnkomfort und den besonderen Gestaltungsmöglichkeiten, insbesondere hinsichtlich der Raumaufteilung. Die Einheit wurde 2011 renoviert - Bodenbeläge, Sanitärausstattung. Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist 2020 eingebaut worden.
Zur Wohnanlage gehören 2 Häuser mit ca.120 Einheiten umgeben von einer großzügigen begrünten Gartenanlage mit Kinderspielplatz und Sitzbänken. Der Forstenrieder Park ist fußläufig 5 min von der Anlage entfernt - ideal für sportliche und familiäre Freizeitaktivitäten.
Das Haus verfügt über einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum. In der hauseigenen Tiefgarage ist ein der Wohnung zugeordneter Einzelstellplatz für 22.000 € zu erwerben.
Hausgeldzusammensetzung: ca. 644 € gesamt
+ ca. 191 € Rücklage
+ ca. 85 € nicht umlagefähige NK
+ ca. 367 € umlagefähige NK
MEA 9,2
Die Heizungsanlage wird in 2025/2026 erneuert. Die Kosten der anteiligen Sonderumlage sind vom jetzigen Eigentümer zu bezahlen - nicht vom Käufer. Sie profitieren dann von der neuen Anlage im vollen Umfang!
Die Wohnung ist NICHT vermietet und kann nach dem Kauf (ohne Renovierungsbedarf) umgehend bezogen werden.
Der Gesamtpreis für Wohnung und TG-Stellplatz beträgt folglich 636.000 €.
Die 3,5 Zimmer Wohnung bietet auf ca. 96 qm Wohnfläche (ca. 107 qm Nutzfläche) echtes Verwandlungspotential. Die drei Zimmer - Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinder- bzw. Arbeitszimmer - können Sie ganz nach Ihrem Wunsch unkompliziert umgestalten. Die mobile Trennwand zwischen Wohnzimmer und Kinder/Arbeitszimmer kann ausgebaut werden und erlaubt Ihnen zu entscheiden, ob Sie anstelle von 2 separaten Zimmern lieber ein großes Wohnzimmer einrichten wollen.
Alle drei Räume bestechen durch große Fenster und Fensterfronten Richtung Süden mit Austritt auf die beeindruckende Loggia. Der Blick ist in eine begrünte Anlage und Umgebung gerichtet. Eine wunderbar gemütliche und ruhige Atmosphäre mit viel Platz für diverse Sitzmöglichkeiten bietet sich Ihnen hier. Die Pflanzkästen können individuell angelegt werden und eine Sonnenmarkise garantiert die Option zur Verschattung.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie sehr hell und freundlich. Das Licht fällt u.a. durch ein inneres Glasfensterelement bis in die große (Ess-)diele. Dieser Raum ist nicht nur das Zentrum der Wohnung, sondern zeigt sich trotz Innenlage als schönes, lichterfülltes Aufenthaltszimmer. Alle Räume laufen hier zusammen. Neben dem Wohncharakter des Zimmers, lassen sich zusätzlich Regale/Schränke und Kommoden stellen. Viel Platz für kreative Ideen der Innenausstattung!
Die Küche ist in einem sehr gutem Zustand in ansprechender, moderner Optik gehalten. Die Ostsonne durchflutet morgens den Raum und ist durch die große Fenstertür grundsätzlich sehr hell. Auf der kleinen, angrenzenden Loggia können Sie perfekt einen kleinen Kräutergarten anlegen. Besonders ist die zusätzliche Nische, welche ausreichend Platz für einen großen, freistehenden Kühlschrank oder einen Einbaukühlschrank bietet.
Ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken verfügt über ausreichend Platz für eine Waschmaschine und additiv z.B. ein Regal/Schrank.
Im 5.OG der 1966 erbauten Wohnanlage ist diese Immobilie ideal für PAARE und FAMILIEN. Die Wohnung überzeugt mit ihrem Wohnkomfort und den besonderen Gestaltungsmöglichkeiten, insbesondere hinsichtlich der Raumaufteilung. Die Einheit wurde 2011 renoviert - Bodenbeläge, Sanitärausstattung. Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist 2020 eingebaut worden.
Zur Wohnanlage gehören 2 Häuser mit ca.120 Einheiten umgeben von einer großzügigen begrünten Gartenanlage mit Kinderspielplatz und Sitzbänken. Der Forstenrieder Park ist fußläufig 5 min von der Anlage entfernt - ideal für sportliche und familiäre Freizeitaktivitäten.
Das Haus verfügt über einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum. In der hauseigenen Tiefgarage ist ein der Wohnung zugeordneter Einzelstellplatz für 22.000 € zu erwerben.
Hausgeldzusammensetzung: ca. 644 € gesamt
+ ca. 191 € Rücklage
+ ca. 85 € nicht umlagefähige NK
+ ca. 367 € umlagefähige NK
MEA 9,2
Die Heizungsanlage wird in 2025/2026 erneuert. Die Kosten der anteiligen Sonderumlage sind vom jetzigen Eigentümer zu bezahlen - nicht vom Käufer. Sie profitieren dann von der neuen Anlage im vollen Umfang!
Die Wohnung ist NICHT vermietet und kann nach dem Kauf (ohne Renovierungsbedarf) umgehend bezogen werden.
Der Gesamtpreis für Wohnung und TG-Stellplatz beträgt folglich 636.000 €.
Ein sonniges Raumwunder - individuell auf Ihre Bedürfnisse adaptierbar.
Die 3,5 Zimmer Wohnung bietet auf ca. 96 qm Wohnfläche (ca. 107 qm Nutzfläche) echtes Verwandlungspotential. Die drei Zimmer - Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinder- bzw. Arbeitszimmer - können Sie ganz nach Ihrem Wunsch unkompliziert umgestalten. Die mobile Trennwand zwischen Wohnzimmer und Kinder/Arbeitszimmer kann ausgebaut werden und erlaubt Ihnen zu entscheiden, ob Sie anstelle von 2 separaten Zimmern lieber ein großes Wohnzimmer einrichten wollen.
Alle drei Räume bestechen durch große Fenster und Fensterfronten Richtung Süden mit Austritt auf die beeindruckende Loggia. Der Blick ist in eine begrünte Anlage und Umgebung gerichtet. Eine wunderbar gemütliche und ruhige Atmosphäre mit viel Platz für diverse Sitzmöglichkeiten bietet sich Ihnen hier. Die Pflanzkästen können individuell angelegt werden und eine Sonnenmarkise garantiert die Option zur Verschattung.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie sehr hell und freundlich. Das Licht fällt u.a. durch ein inneres Glasfensterelement bis in die große (Ess-)diele. Dieser Raum ist nicht nur das Zentrum der Wohnung, sondern zeigt sich trotz Innenlage als schönes, lichterfülltes Aufenthaltszimmer. Alle Räume laufen hier zusammen. Neben dem Wohncharakter des Zimmers, lassen sich zusätzlich Regale/Schränke und Kommoden stellen. Viel Platz für kreative Ideen der Innenausstattung!
Die Küche ist in einem sehr gutem Zustand in ansprechender, moderner Optik gehalten. Die Ostsonne durchflutet morgens den Raum und ist durch die große Fenstertür grundsätzlich sehr hell. Auf der kleinen, angrenzenden Loggia können Sie perfekt einen kleinen Kräutergarten anlegen. Besonders ist die zusätzliche Nische, welche ausreichend Platz für einen großen, freistehenden Kühlschrank oder einen Einbaukühlschrank bietet.
Ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken verfügt über ausreichend Platz für eine Waschmaschine und additiv z.B. ein Regal/Schrank.
Im 5.OG der 1966 erbauten Wohnanlage ist diese Immobilie ideal für PAARE und FAMILIEN. Die Wohnung überzeugt mit ihrem Wohnkomfort und den besonderen Gestaltungsmöglichkeiten, insbesondere hinsichtlich der Raumaufteilung. Die Einheit wurde 2011 renoviert - Bodenbeläge, Sanitärausstattung. Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist 2020 eingebaut worden.
Zur Wohnanlage gehören 2 Häuser mit ca.120 Einheiten umgeben von einer großzügigen begrünten Gartenanlage mit Kinderspielplatz und Sitzbänken. Der Forstenrieder Park ist fußläufig 5 min von der Anlage entfernt - ideal für sportliche und familiäre Freizeitaktivitäten.
Das Haus verfügt über einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum. In der hauseigenen Tiefgarage ist ein der Wohnung zugeordneter Einzelstellplatz für 22.000 € zu erwerben.
Hausgeldzusammensetzung: ca. 644 € gesamt
+ ca. 191 € Rücklage
+ ca. 85 € nicht umlagefähige NK
+ ca. 367 € umlagefähige NK
MEA 9,2
Die Heizungsanlage wird in 2025/2026 erneuert. Die Kosten der anteiligen Sonderumlage sind vom jetzigen Eigentümer zu bezahlen - nicht vom Käufer. Sie profitieren dann von der neuen Anlage im vollen Umfang!
Die Wohnung ist NICHT vermietet und kann nach dem Kauf (ohne Renovierungsbedarf) umgehend bezogen werden.
Der Gesamtpreis für Wohnung und TG-Stellplatz beträgt folglich 636.000 €.
Die 3,5 Zimmer Wohnung bietet auf ca. 96 qm Wohnfläche (ca. 107 qm Nutzfläche) echtes Verwandlungspotential. Die drei Zimmer - Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinder- bzw. Arbeitszimmer - können Sie ganz nach Ihrem Wunsch unkompliziert umgestalten. Die mobile Trennwand zwischen Wohnzimmer und Kinder/Arbeitszimmer kann ausgebaut werden und erlaubt Ihnen zu entscheiden, ob Sie anstelle von 2 separaten Zimmern lieber ein großes Wohnzimmer einrichten wollen.
Alle drei Räume bestechen durch große Fenster und Fensterfronten Richtung Süden mit Austritt auf die beeindruckende Loggia. Der Blick ist in eine begrünte Anlage und Umgebung gerichtet. Eine wunderbar gemütliche und ruhige Atmosphäre mit viel Platz für diverse Sitzmöglichkeiten bietet sich Ihnen hier. Die Pflanzkästen können individuell angelegt werden und eine Sonnenmarkise garantiert die Option zur Verschattung.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie sehr hell und freundlich. Das Licht fällt u.a. durch ein inneres Glasfensterelement bis in die große (Ess-)diele. Dieser Raum ist nicht nur das Zentrum der Wohnung, sondern zeigt sich trotz Innenlage als schönes, lichterfülltes Aufenthaltszimmer. Alle Räume laufen hier zusammen. Neben dem Wohncharakter des Zimmers, lassen sich zusätzlich Regale/Schränke und Kommoden stellen. Viel Platz für kreative Ideen der Innenausstattung!
Die Küche ist in einem sehr gutem Zustand in ansprechender, moderner Optik gehalten. Die Ostsonne durchflutet morgens den Raum und ist durch die große Fenstertür grundsätzlich sehr hell. Auf der kleinen, angrenzenden Loggia können Sie perfekt einen kleinen Kräutergarten anlegen. Besonders ist die zusätzliche Nische, welche ausreichend Platz für einen großen, freistehenden Kühlschrank oder einen Einbaukühlschrank bietet.
Ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken verfügt über ausreichend Platz für eine Waschmaschine und additiv z.B. ein Regal/Schrank.
Im 5.OG der 1966 erbauten Wohnanlage ist diese Immobilie ideal für PAARE und FAMILIEN. Die Wohnung überzeugt mit ihrem Wohnkomfort und den besonderen Gestaltungsmöglichkeiten, insbesondere hinsichtlich der Raumaufteilung. Die Einheit wurde 2011 renoviert - Bodenbeläge, Sanitärausstattung. Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist 2020 eingebaut worden.
Zur Wohnanlage gehören 2 Häuser mit ca.120 Einheiten umgeben von einer großzügigen begrünten Gartenanlage mit Kinderspielplatz und Sitzbänken. Der Forstenrieder Park ist fußläufig 5 min von der Anlage entfernt - ideal für sportliche und familiäre Freizeitaktivitäten.
Das Haus verfügt über einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum. In der hauseigenen Tiefgarage ist ein der Wohnung zugeordneter Einzelstellplatz für 22.000 € zu erwerben.
Hausgeldzusammensetzung: ca. 644 € gesamt
+ ca. 191 € Rücklage
+ ca. 85 € nicht umlagefähige NK
+ ca. 367 € umlagefähige NK
MEA 9,2
Die Heizungsanlage wird in 2025/2026 erneuert. Die Kosten der anteiligen Sonderumlage sind vom jetzigen Eigentümer zu bezahlen - nicht vom Käufer. Sie profitieren dann von der neuen Anlage im vollen Umfang!
Die Wohnung ist NICHT vermietet und kann nach dem Kauf (ohne Renovierungsbedarf) umgehend bezogen werden.
Der Gesamtpreis für Wohnung und TG-Stellplatz beträgt folglich 636.000 €.
Kosten
-
Kaufpreis614.000 €
-
Hausgeld pro Monat644 €
-
Käuferprovision3,15 %
vom notariellem Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1966
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)96,37 m²
-
Gesamtfläche (ca.)107,71 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage5
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen12
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch139 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
+ Sehr gepflegte Wohnung mit traumhaftem Blick ins Grüne - sofort bezugsfrei
+ Adaptive Raumaufteilung - Wohnzimmer erweiterbar um das kleine, mittlere Zimmer (Umbau durch mobile Bauelemente)
+ Separate Küche mit modernem, anthrazitfarbenem... mehr lesen
+ Adaptive Raumaufteilung - Wohnzimmer erweiterbar um das kleine, mittlere Zimmer (Umbau durch mobile Bauelemente)
+ Separate Küche mit modernem, anthrazitfarbenem... mehr lesen
+ Sehr gepflegte Wohnung mit traumhaftem Blick ins Grüne - sofort bezugsfrei
+ Adaptive Raumaufteilung - Wohnzimmer erweiterbar um das kleine, mittlere Zimmer (Umbau durch mobile Bauelemente)
+ Separate Küche mit modernem, anthrazitfarbenem Fliesenbelag und Einbauküche mit Spülbecken, Dunstabzug, Herdplatte, Backofen, Spülmaschine - Fenstertür nach Osten mit Austritt auf einen kleinen Balkon
+ Küche mit Extra-Nische für einen großen Kühlschrank/Einbauschrank o.ä.
+ Schöner, gepflegter Laminat-Bodenbelag in den Räumen
+ Gepflegtes Badezimmer mit weißen Wandfliesen, zimmerhoch gefliest, mit modernen, anthrazitfarbenen Bodenfliesen, Badewanne und Platz für eine Waschmaschine sowie ein Regal/Schrank
+ Große Südloggia mit Pflanz-/Blumenbehälter aus Beton - alle 3 Zimmer gehen mit großen Fenstern und Türfronten auf die Loggia nach Süden
+ Sehr geräumige Diele mit Platz für einen weiteren Einbauschrank etc. und/oder als Essdiele zu nutzen
+ Weiße Holz-Zimmertüren
+ Weißer Einbauschrank in der (Ess-)diele (bezeichnet im Grundriss als Kammer)
+ Kombinierte Decken-Fußbodenheizung für eine ausgeglichene Wärme (Fernwärme)
+ Gegensprechanlage
+ 2. Sicherheitsschloss an der Wohnungseingangstür
+ Zwei modernisierte Aufzüge im Haus
+ 1 Kellerabteil im UG
+ 1 komfortabler Einzelstellplatz in der TG - kein Duplex! Dieser ist für 22.000 € zu erwerben.
+ Wunderschöne parkartige Grünanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung u.a. mit Spielplatz
+ Gemeinschaftlicher Waschraum sowie Fahrradraum im UG
+ Praktischer Müllschacht im Hausflur
+ Adaptive Raumaufteilung - Wohnzimmer erweiterbar um das kleine, mittlere Zimmer (Umbau durch mobile Bauelemente)
+ Separate Küche mit modernem, anthrazitfarbenem Fliesenbelag und Einbauküche mit Spülbecken, Dunstabzug, Herdplatte, Backofen, Spülmaschine - Fenstertür nach Osten mit Austritt auf einen kleinen Balkon
+ Küche mit Extra-Nische für einen großen Kühlschrank/Einbauschrank o.ä.
+ Schöner, gepflegter Laminat-Bodenbelag in den Räumen
+ Gepflegtes Badezimmer mit weißen Wandfliesen, zimmerhoch gefliest, mit modernen, anthrazitfarbenen Bodenfliesen, Badewanne und Platz für eine Waschmaschine sowie ein Regal/Schrank
+ Große Südloggia mit Pflanz-/Blumenbehälter aus Beton - alle 3 Zimmer gehen mit großen Fenstern und Türfronten auf die Loggia nach Süden
+ Sehr geräumige Diele mit Platz für einen weiteren Einbauschrank etc. und/oder als Essdiele zu nutzen
+ Weiße Holz-Zimmertüren
+ Weißer Einbauschrank in der (Ess-)diele (bezeichnet im Grundriss als Kammer)
+ Kombinierte Decken-Fußbodenheizung für eine ausgeglichene Wärme (Fernwärme)
+ Gegensprechanlage
+ 2. Sicherheitsschloss an der Wohnungseingangstür
+ Zwei modernisierte Aufzüge im Haus
+ 1 Kellerabteil im UG
+ 1 komfortabler Einzelstellplatz in der TG - kein Duplex! Dieser ist für 22.000 € zu erwerben.
+ Wunderschöne parkartige Grünanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung u.a. mit Spielplatz
+ Gemeinschaftlicher Waschraum sowie Fahrradraum im UG
+ Praktischer Müllschacht im Hausflur
+ Sehr gepflegte Wohnung mit traumhaftem Blick ins Grüne - sofort bezugsfrei
+ Adaptive Raumaufteilung - Wohnzimmer erweiterbar um das kleine, mittlere Zimmer (Umbau durch mobile Bauelemente)
+ Separate Küche mit modernem, anthrazitfarbenem Fliesenbelag und Einbauküche mit Spülbecken, Dunstabzug, Herdplatte, Backofen, Spülmaschine - Fenstertür nach Osten mit Austritt auf einen kleinen Balkon
+ Küche mit Extra-Nische für einen großen Kühlschrank/Einbauschrank o.ä.
+ Schöner, gepflegter Laminat-Bodenbelag in den Räumen
+ Gepflegtes Badezimmer mit weißen Wandfliesen, zimmerhoch gefliest, mit modernen, anthrazitfarbenen Bodenfliesen, Badewanne und Platz für eine Waschmaschine sowie ein Regal/Schrank
+ Große Südloggia mit Pflanz-/Blumenbehälter aus Beton - alle 3 Zimmer gehen mit großen Fenstern und Türfronten auf die Loggia nach Süden
+ Sehr geräumige Diele mit Platz für einen weiteren Einbauschrank etc. und/oder als Essdiele zu nutzen
+ Weiße Holz-Zimmertüren
+ Weißer Einbauschrank in der (Ess-)diele (bezeichnet im Grundriss als Kammer)
+ Kombinierte Decken-Fußbodenheizung für eine ausgeglichene Wärme (Fernwärme)
+ Gegensprechanlage
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+ Zwei modernisierte Aufzüge im Haus
+ 1 Kellerabteil im UG
+ 1 komfortabler Einzelstellplatz in der TG - kein Duplex! Dieser ist für 22.000 € zu erwerben.
+ Wunderschöne parkartige Grünanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung u.a. mit Spielplatz
+ Gemeinschaftlicher Waschraum sowie Fahrradraum im UG
+ Praktischer Müllschacht im Hausflur
+ Adaptive Raumaufteilung - Wohnzimmer erweiterbar um das kleine, mittlere Zimmer (Umbau durch mobile Bauelemente)
+ Separate Küche mit modernem, anthrazitfarbenem Fliesenbelag und Einbauküche mit Spülbecken, Dunstabzug, Herdplatte, Backofen, Spülmaschine - Fenstertür nach Osten mit Austritt auf einen kleinen Balkon
+ Küche mit Extra-Nische für einen großen Kühlschrank/Einbauschrank o.ä.
+ Schöner, gepflegter Laminat-Bodenbelag in den Räumen
+ Gepflegtes Badezimmer mit weißen Wandfliesen, zimmerhoch gefliest, mit modernen, anthrazitfarbenen Bodenfliesen, Badewanne und Platz für eine Waschmaschine sowie ein Regal/Schrank
+ Große Südloggia mit Pflanz-/Blumenbehälter aus Beton - alle 3 Zimmer gehen mit großen Fenstern und Türfronten auf die Loggia nach Süden
+ Sehr geräumige Diele mit Platz für einen weiteren Einbauschrank etc. und/oder als Essdiele zu nutzen
+ Weiße Holz-Zimmertüren
+ Weißer Einbauschrank in der (Ess-)diele (bezeichnet im Grundriss als Kammer)
+ Kombinierte Decken-Fußbodenheizung für eine ausgeglichene Wärme (Fernwärme)
+ Gegensprechanlage
+ 2. Sicherheitsschloss an der Wohnungseingangstür
+ Zwei modernisierte Aufzüge im Haus
+ 1 Kellerabteil im UG
+ 1 komfortabler Einzelstellplatz in der TG - kein Duplex! Dieser ist für 22.000 € zu erwerben.
+ Wunderschöne parkartige Grünanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung u.a. mit Spielplatz
+ Gemeinschaftlicher Waschraum sowie Fahrradraum im UG
+ Praktischer Müllschacht im Hausflur
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Parkstadt Solln liegt im Münchner Süden und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens.
Geprägt von großzügigen Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur, bietet dieser Stadtteil eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem... mehr lesen
Geprägt von großzügigen Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur, bietet dieser Stadtteil eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem... mehr lesen
Die Parkstadt Solln liegt im Münchner Süden und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens.
Geprägt von großzügigen Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur, bietet dieser Stadtteil eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Rund um die Wohnanlage finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind bequem erreichbar. Restaurants, Arztpraxen, Apotheken finden sich ebenfalls in der kleinen Einkaufspassage 5 min entfernt.
Mit dem Auto oder Bus erreichen Sie in 5 min das Gewerbegebiet der oberen Drygalski Allee mit Einzelhandelsgeschäften wie Media Markt, Baumarkt, Gartenfachmarkt, Discountern, Tankstellen etc.
Attraktive Freizeitangebote finden sich ebenso im Umfeld - Fitnessstudios, Sportvereine, Grünflächen, Forstenrieder Park etc.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – mit der U-Bahn und S-Bahn gelangt man in wenigen Minuten ins Stadtzentrum. Die Bushaltestelle an der Drygalski Allee, ca. 300 m von der Wohnanlage entfernt, bietet mit ca. 6-10 min Fahrzeit Anschluss an die U-Bahn Forstenrieder Allee (U3) und die S-Bahn Solln (S7)
Geprägt von großzügigen Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur, bietet dieser Stadtteil eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Rund um die Wohnanlage finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind bequem erreichbar. Restaurants, Arztpraxen, Apotheken finden sich ebenfalls in der kleinen Einkaufspassage 5 min entfernt.
Mit dem Auto oder Bus erreichen Sie in 5 min das Gewerbegebiet der oberen Drygalski Allee mit Einzelhandelsgeschäften wie Media Markt, Baumarkt, Gartenfachmarkt, Discountern, Tankstellen etc.
Attraktive Freizeitangebote finden sich ebenso im Umfeld - Fitnessstudios, Sportvereine, Grünflächen, Forstenrieder Park etc.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – mit der U-Bahn und S-Bahn gelangt man in wenigen Minuten ins Stadtzentrum. Die Bushaltestelle an der Drygalski Allee, ca. 300 m von der Wohnanlage entfernt, bietet mit ca. 6-10 min Fahrzeit Anschluss an die U-Bahn Forstenrieder Allee (U3) und die S-Bahn Solln (S7)
Die Parkstadt Solln liegt im Münchner Süden und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens.
Geprägt von großzügigen Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur, bietet dieser Stadtteil eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Rund um die Wohnanlage finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind bequem erreichbar. Restaurants, Arztpraxen, Apotheken finden sich ebenfalls in der kleinen Einkaufspassage 5 min entfernt.
Mit dem Auto oder Bus erreichen Sie in 5 min das Gewerbegebiet der oberen Drygalski Allee mit Einzelhandelsgeschäften wie Media Markt, Baumarkt, Gartenfachmarkt, Discountern, Tankstellen etc.
Attraktive Freizeitangebote finden sich ebenso im Umfeld - Fitnessstudios, Sportvereine, Grünflächen, Forstenrieder Park etc.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – mit der U-Bahn und S-Bahn gelangt man in wenigen Minuten ins Stadtzentrum. Die Bushaltestelle an der Drygalski Allee, ca. 300 m von der Wohnanlage entfernt, bietet mit ca. 6-10 min Fahrzeit Anschluss an die U-Bahn Forstenrieder Allee (U3) und die S-Bahn Solln (S7)
Geprägt von großzügigen Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur, bietet dieser Stadtteil eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Rund um die Wohnanlage finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind bequem erreichbar. Restaurants, Arztpraxen, Apotheken finden sich ebenfalls in der kleinen Einkaufspassage 5 min entfernt.
Mit dem Auto oder Bus erreichen Sie in 5 min das Gewerbegebiet der oberen Drygalski Allee mit Einzelhandelsgeschäften wie Media Markt, Baumarkt, Gartenfachmarkt, Discountern, Tankstellen etc.
Attraktive Freizeitangebote finden sich ebenso im Umfeld - Fitnessstudios, Sportvereine, Grünflächen, Forstenrieder Park etc.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – mit der U-Bahn und S-Bahn gelangt man in wenigen Minuten ins Stadtzentrum. Die Bushaltestelle an der Drygalski Allee, ca. 300 m von der Wohnanlage entfernt, bietet mit ca. 6-10 min Fahrzeit Anschluss an die U-Bahn Forstenrieder Allee (U3) und die S-Bahn Solln (S7)
München Deutschland (81477)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese Beschreibung enthält die wesentlichen Daten und Informationen über das zu verkaufende und hier angebotene Objekt. Für konkrete Fragen und eine detaillierte Bereitstellung von Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir stellen Ihnen...
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Diese Beschreibung enthält die wesentlichen Daten und Informationen über das zu verkaufende und hier angebotene Objekt. Für konkrete Fragen und eine detaillierte Bereitstellung von Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir stellen Ihnen ein Exposé zur Verfügung und bieten Ihnen bei Wunsch einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail bearbeiten können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Maklerprovision ist für beide Parteien - den verkaufenden Eigentümer und den Käufer - jeweils in Höhe von 3,15% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die im Exposé gemachten Angaben basieren auf Angaben des Auftraggebers bzw. Dritten. Wir garantieren nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht für andere Zwecke und Dritte verwendet werden.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.,
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Maklerprovision ist für beide Parteien - den verkaufenden Eigentümer und den Käufer - jeweils in Höhe von 3,15% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die im Exposé gemachten Angaben basieren auf Angaben des Auftraggebers bzw. Dritten. Wir garantieren nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht für andere Zwecke und Dritte verwendet werden.
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Frau Nina Losch
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Chiemgaustr. 114,
81549 München
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Chiemgaustr. 114,
81549 München
81549 München
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Chiemgaustr. 114,
81549 München
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089 54045450
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