immobilie1-ID: 32147317 | Anbieter-ID: 8196-JW
Vermietetes Apartment in der Parkstadt Solln – renditestarke Kapitalanlage
207.000 €
Kaufpreis
24,7 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese sonnige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 mit insgesamt 18 Einheiten. Die Wohnung ist seit 2022 vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für Singles, die...
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Diese sonnige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 mit insgesamt 18 Einheiten. Die Wohnung ist seit 2022 vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für Singles, die eine kompakte, funktionale Wohnung schätzen.
Über einen kleinen Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur der Wohnung, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Eine praktische Abstellkammer im Flur sorgt zusätzlich für Stauraum.
Vom Flur aus erreichen Sie das innenliegende Badezimmer mit Dusche und WC sowie das helle Wohn- und Schlafzimmer mit integrierter Kochnische. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, was den Wohnbereich ganztägig mit natürlichem Licht durchflutet.
Die Böden sind mit Laminat im Wohn- und Schlafzimmer und mit pflegeleichten Fliesen im Bad ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Fernwärmeheizung. Ein Aufzug im Haus, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein separates Kellerabteil runden das Angebot ab.
Das gepflegte Wohnhaus und die stabile Vermietung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Investment in ruhiger und sonniger Lage.
Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit und wurde als Standard-Staffelmietvertrag abgeschlossen. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 748 € pro Monat.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 207.000 €.
Über einen kleinen Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur der Wohnung, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Eine praktische Abstellkammer im Flur sorgt zusätzlich für Stauraum.
Vom Flur aus erreichen Sie das innenliegende Badezimmer mit Dusche und WC sowie das helle Wohn- und Schlafzimmer mit integrierter Kochnische. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, was den Wohnbereich ganztägig mit natürlichem Licht durchflutet.
Die Böden sind mit Laminat im Wohn- und Schlafzimmer und mit pflegeleichten Fliesen im Bad ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Fernwärmeheizung. Ein Aufzug im Haus, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein separates Kellerabteil runden das Angebot ab.
Das gepflegte Wohnhaus und die stabile Vermietung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Investment in ruhiger und sonniger Lage.
Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit und wurde als Standard-Staffelmietvertrag abgeschlossen. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 748 € pro Monat.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 207.000 €.
Diese sonnige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 mit insgesamt 18 Einheiten. Die Wohnung ist seit 2022 vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für Singles, die eine kompakte, funktionale Wohnung schätzen.
Über einen kleinen Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur der Wohnung, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Eine praktische Abstellkammer im Flur sorgt zusätzlich für Stauraum.
Vom Flur aus erreichen Sie das innenliegende Badezimmer mit Dusche und WC sowie das helle Wohn- und Schlafzimmer mit integrierter Kochnische. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, was den Wohnbereich ganztägig mit natürlichem Licht durchflutet.
Die Böden sind mit Laminat im Wohn- und Schlafzimmer und mit pflegeleichten Fliesen im Bad ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Fernwärmeheizung. Ein Aufzug im Haus, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein separates Kellerabteil runden das Angebot ab.
Das gepflegte Wohnhaus und die stabile Vermietung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Investment in ruhiger und sonniger Lage.
Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit und wurde als Standard-Staffelmietvertrag abgeschlossen. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 748 € pro Monat.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 207.000 €.
Über einen kleinen Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur der Wohnung, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Eine praktische Abstellkammer im Flur sorgt zusätzlich für Stauraum.
Vom Flur aus erreichen Sie das innenliegende Badezimmer mit Dusche und WC sowie das helle Wohn- und Schlafzimmer mit integrierter Kochnische. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, was den Wohnbereich ganztägig mit natürlichem Licht durchflutet.
Die Böden sind mit Laminat im Wohn- und Schlafzimmer und mit pflegeleichten Fliesen im Bad ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Fernwärmeheizung. Ein Aufzug im Haus, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein separates Kellerabteil runden das Angebot ab.
Das gepflegte Wohnhaus und die stabile Vermietung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Investment in ruhiger und sonniger Lage.
Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit und wurde als Standard-Staffelmietvertrag abgeschlossen. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 748 € pro Monat.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 207.000 €.
Kosten
-
Kaufpreis207.000 €
-
Hausgeld pro Monat185,5 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr8.976 €
-
Mietpreis pro m²28,77 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)24,7 m²
-
Gesamtfläche (ca.)26 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage4
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch138 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis27.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Baujahr 1965
- gepflegtes Wohnhaus mit 18 Einheiten
- Wohnung seit 2022 vermietet
- Südausrichtung, helle und sonnige Räume
- Laminatböden im Wohn-/Schlafzimmer, Fliesen im Bad
- Fernwärme-Zentralheizung
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche und WC
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- gepflegtes Wohnhaus mit 18 Einheiten
- Wohnung seit 2022 vermietet
- Südausrichtung, helle und sonnige Räume
- Laminatböden im Wohn-/Schlafzimmer, Fliesen im Bad
- Fernwärme-Zentralheizung
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche und WC
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- Baujahr 1965
- gepflegtes Wohnhaus mit 18 Einheiten
- Wohnung seit 2022 vermietet
- Südausrichtung, helle und sonnige Räume
- Laminatböden im Wohn-/Schlafzimmer, Fliesen im Bad
- Fernwärme-Zentralheizung
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche und WC
- Wohn-/Schlafzimmer mit integrierter Kochnische
- Abstellkammer im Flur
- Aufzug Baujahr 2021
- Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Waschraum
- gepflegtes Wohnhaus mit 18 Einheiten
- Wohnung seit 2022 vermietet
- Südausrichtung, helle und sonnige Räume
- Laminatböden im Wohn-/Schlafzimmer, Fliesen im Bad
- Fernwärme-Zentralheizung
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche und WC
- Wohn-/Schlafzimmer mit integrierter Kochnische
- Abstellkammer im Flur
- Aufzug Baujahr 2021
- Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Waschraum
- Baujahr 1965
- gepflegtes Wohnhaus mit 18 Einheiten
- Wohnung seit 2022 vermietet
- Südausrichtung, helle und sonnige Räume
- Laminatböden im Wohn-/Schlafzimmer, Fliesen im Bad
- Fernwärme-Zentralheizung
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche und WC
- Wohn-/Schlafzimmer mit integrierter Kochnische
- Abstellkammer im Flur
- Aufzug Baujahr 2021
- Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Waschraum
- gepflegtes Wohnhaus mit 18 Einheiten
- Wohnung seit 2022 vermietet
- Südausrichtung, helle und sonnige Räume
- Laminatböden im Wohn-/Schlafzimmer, Fliesen im Bad
- Fernwärme-Zentralheizung
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche und WC
- Wohn-/Schlafzimmer mit integrierter Kochnische
- Abstellkammer im Flur
- Aufzug Baujahr 2021
- Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Waschraum
- Vermietet
- Waschraum
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung liegt in der Parkstadt Solln, einer begehrten Wohnlage im Süden Münchens. Sie befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft mit Reihen- und Mehrfamilienhäusern. Alles für den täglichen Bedarf – Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheke...
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Die Wohnung liegt in der Parkstadt Solln, einer begehrten Wohnlage im Süden Münchens. Sie befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft mit Reihen- und Mehrfamilienhäusern. Alles für den täglichen Bedarf – Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheke sowie Schulen und Kindergärten – ist in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung ist hervorragend: Vor der Haustür hält der Bus 63 zu den U-Bahn-Stationen Forstenrieder Allee und Aidenbachstraße (U3). Auch die Buslinie 134 Richtung Theresienhöhe und die S-Bahn S7 sind schnell erreichbar, mit der Sie in etwa 10 Minuten die Donnersbergerbrücke erreichen.
Mit dem Auto erreichen Sie die A95 in 5 Minuten, den Mittleren Ring in 10 Minuten – ideal für Pendler oder Wochenendausflüge.
Für Freizeit und Erholung erreichen Sie in 20 Minuten mit dem Fahrrad den Flaucher und die Isarauen – ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden in der Natur.
Hier verbinden sich Ruhe, grüne Umgebung und exzellente Infrastruktur – ein perfekter Ort, um sich wohlzufühlen.
Die Anbindung ist hervorragend: Vor der Haustür hält der Bus 63 zu den U-Bahn-Stationen Forstenrieder Allee und Aidenbachstraße (U3). Auch die Buslinie 134 Richtung Theresienhöhe und die S-Bahn S7 sind schnell erreichbar, mit der Sie in etwa 10 Minuten die Donnersbergerbrücke erreichen.
Mit dem Auto erreichen Sie die A95 in 5 Minuten, den Mittleren Ring in 10 Minuten – ideal für Pendler oder Wochenendausflüge.
Für Freizeit und Erholung erreichen Sie in 20 Minuten mit dem Fahrrad den Flaucher und die Isarauen – ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden in der Natur.
Hier verbinden sich Ruhe, grüne Umgebung und exzellente Infrastruktur – ein perfekter Ort, um sich wohlzufühlen.
Die Wohnung liegt in der Parkstadt Solln, einer begehrten Wohnlage im Süden Münchens. Sie befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft mit Reihen- und Mehrfamilienhäusern. Alles für den täglichen Bedarf – Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheke sowie Schulen und Kindergärten – ist in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung ist hervorragend: Vor der Haustür hält der Bus 63 zu den U-Bahn-Stationen Forstenrieder Allee und Aidenbachstraße (U3). Auch die Buslinie 134 Richtung Theresienhöhe und die S-Bahn S7 sind schnell erreichbar, mit der Sie in etwa 10 Minuten die Donnersbergerbrücke erreichen.
Mit dem Auto erreichen Sie die A95 in 5 Minuten, den Mittleren Ring in 10 Minuten – ideal für Pendler oder Wochenendausflüge.
Für Freizeit und Erholung erreichen Sie in 20 Minuten mit dem Fahrrad den Flaucher und die Isarauen – ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden in der Natur.
Hier verbinden sich Ruhe, grüne Umgebung und exzellente Infrastruktur – ein perfekter Ort, um sich wohlzufühlen.
Die Anbindung ist hervorragend: Vor der Haustür hält der Bus 63 zu den U-Bahn-Stationen Forstenrieder Allee und Aidenbachstraße (U3). Auch die Buslinie 134 Richtung Theresienhöhe und die S-Bahn S7 sind schnell erreichbar, mit der Sie in etwa 10 Minuten die Donnersbergerbrücke erreichen.
Mit dem Auto erreichen Sie die A95 in 5 Minuten, den Mittleren Ring in 10 Minuten – ideal für Pendler oder Wochenendausflüge.
Für Freizeit und Erholung erreichen Sie in 20 Minuten mit dem Fahrrad den Flaucher und die Isarauen – ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden in der Natur.
Hier verbinden sich Ruhe, grüne Umgebung und exzellente Infrastruktur – ein perfekter Ort, um sich wohlzufühlen.
München Solln Bayern Deutschland (81477)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 138.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 27.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 138.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 138.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.
*Hinweis auf Provisionspflicht:
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Dieser ist gültig bis 27.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 138.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.
*Hinweis auf Provisionspflicht:
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 138.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.
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Dieser ist gültig bis 27.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 138.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Ansprechpartner
Herr James Winter
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Innere Wiener Str. 13,
81667 München
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Innere Wiener Str. 13,
81667 München
81667 München
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