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immobilie1-ID: 32298697 | Anbieter-ID: 1634
Repräsentative Doppelhaushälfte in Top-Lage mit Pool
1.640.000 €
Kaufpreis
154,81 m²
Wohnfläche
280 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In einer der gefragtesten Wohngegenden Münchens, im idyllischen Stadtteil Solln, befindet sich diese außergewöhnlich reizvolle Doppelhaushälfte, die sich als echtes Wohlfühl-Zuhause präsentiert. Eingebettet in ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld...
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In einer der gefragtesten Wohngegenden Münchens, im idyllischen Stadtteil Solln, befindet sich diese außergewöhnlich reizvolle Doppelhaushälfte, die sich als echtes Wohlfühl-Zuhause präsentiert. Eingebettet in ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld überzeugt die Immobilie sowohl durch ihre privilegierte Lage als auch durch ein rundum stimmiges Zusammenspiel aus stilvollem Wohncharakter, hochwertiger Ausstattung und einem Außenbereich, der kaum Wünsche offenlässt.
Schon beim Eintreten fällt die lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre ins Auge: Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene, angenehme Raumgefühl. Das Erdgeschoss punktet mit einem harmonisch gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch die direkte Anbindung an Terrasse und Garten ein besonderes Highlight darstellt und den Innen- und Außenraum elegant miteinander verbindet.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei äußerst ansprechende Schlafzimmer, die dank ihrer Helligkeit und ihres Zuschnitts vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist – ebenso wie das Erdgeschoss – mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Dachgeschoss eröffnet weitere Nutzungsperspektiven: Hier kann problemlos ein drittes Zimmer entstehen, beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein zweites Badezimmer zu integrieren und die Etage damit nochmals aufzuwerten.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit modernem Salzwasserpool – eine echte Besonderheit in dieser Lage. Die geschmackvolle Gestaltung mit mediterraner Bepflanzung, gemütlichen Lounge-Bereichen und einer hochwertigen Grillstation erzeugt eine Atmosphäre, die an einen Urlaub im Süden erinnert.
Schon beim Eintreten fällt die lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre ins Auge: Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene, angenehme Raumgefühl. Das Erdgeschoss punktet mit einem harmonisch gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch die direkte Anbindung an Terrasse und Garten ein besonderes Highlight darstellt und den Innen- und Außenraum elegant miteinander verbindet.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei äußerst ansprechende Schlafzimmer, die dank ihrer Helligkeit und ihres Zuschnitts vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist – ebenso wie das Erdgeschoss – mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Dachgeschoss eröffnet weitere Nutzungsperspektiven: Hier kann problemlos ein drittes Zimmer entstehen, beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein zweites Badezimmer zu integrieren und die Etage damit nochmals aufzuwerten.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit modernem Salzwasserpool – eine echte Besonderheit in dieser Lage. Die geschmackvolle Gestaltung mit mediterraner Bepflanzung, gemütlichen Lounge-Bereichen und einer hochwertigen Grillstation erzeugt eine Atmosphäre, die an einen Urlaub im Süden erinnert.
In einer der gefragtesten Wohngegenden Münchens, im idyllischen Stadtteil Solln, befindet sich diese außergewöhnlich reizvolle Doppelhaushälfte, die sich als echtes Wohlfühl-Zuhause präsentiert. Eingebettet in ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld überzeugt die Immobilie sowohl durch ihre privilegierte Lage als auch durch ein rundum stimmiges Zusammenspiel aus stilvollem Wohncharakter, hochwertiger Ausstattung und einem Außenbereich, der kaum Wünsche offenlässt.
Schon beim Eintreten fällt die lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre ins Auge: Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene, angenehme Raumgefühl. Das Erdgeschoss punktet mit einem harmonisch gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch die direkte Anbindung an Terrasse und Garten ein besonderes Highlight darstellt und den Innen- und Außenraum elegant miteinander verbindet.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei äußerst ansprechende Schlafzimmer, die dank ihrer Helligkeit und ihres Zuschnitts vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist – ebenso wie das Erdgeschoss – mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Dachgeschoss eröffnet weitere Nutzungsperspektiven: Hier kann problemlos ein drittes Zimmer entstehen, beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein zweites Badezimmer zu integrieren und die Etage damit nochmals aufzuwerten.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit modernem Salzwasserpool – eine echte Besonderheit in dieser Lage. Die geschmackvolle Gestaltung mit mediterraner Bepflanzung, gemütlichen Lounge-Bereichen und einer hochwertigen Grillstation erzeugt eine Atmosphäre, die an einen Urlaub im Süden erinnert.
Schon beim Eintreten fällt die lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre ins Auge: Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene, angenehme Raumgefühl. Das Erdgeschoss punktet mit einem harmonisch gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch die direkte Anbindung an Terrasse und Garten ein besonderes Highlight darstellt und den Innen- und Außenraum elegant miteinander verbindet.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei äußerst ansprechende Schlafzimmer, die dank ihrer Helligkeit und ihres Zuschnitts vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist – ebenso wie das Erdgeschoss – mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Dachgeschoss eröffnet weitere Nutzungsperspektiven: Hier kann problemlos ein drittes Zimmer entstehen, beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein zweites Badezimmer zu integrieren und die Etage damit nochmals aufzuwerten.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit modernem Salzwasserpool – eine echte Besonderheit in dieser Lage. Die geschmackvolle Gestaltung mit mediterraner Bepflanzung, gemütlichen Lounge-Bereichen und einer hochwertigen Grillstation erzeugt eine Atmosphäre, die an einen Urlaub im Süden erinnert.
Kosten
-
Kaufpreis1.640.000 €
-
Käuferprovision2,38 %, inkl. 19 % MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2006
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)154,81 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)280 m²
-
Nutzfläche (ca.)197,4 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch50,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis06.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Glasdach über der Terasse
- Salzwasser-Pool
- Garage
- elektrisches Garagentor
- Einbauküche
- Alarmanlage
- Videoüberwachung
- sehr gute Lage
- Energieeffizienzhaus
- PV-Anlage am Dach
- Glasdach über der Terasse
- Salzwasser-Pool
- Garage
- elektrisches Garagentor
- Einbauküche
- Alarmanlage
- Videoüberwachung
- sehr gute Lage
- Energieeffizienzhaus
- PV-Anlage am Dach
- Fußbodenheizung
- Glasdach über der Terasse
- Salzwasser-Pool
- Garage
- elektrisches Garagentor
- Einbauküche
- Alarmanlage
- Videoüberwachung
- sehr gute Lage
- Energieeffizienzhaus
- PV-Anlage am Dach
- Glasdach über der Terasse
- Salzwasser-Pool
- Garage
- elektrisches Garagentor
- Einbauküche
- Alarmanlage
- Videoüberwachung
- sehr gute Lage
- Energieeffizienzhaus
- PV-Anlage am Dach
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Diese attraktive Doppelhaushälfte liegt im begehrten Münchner Stadtteil Solln – einer der etabliertesten und gefragtesten Adressen der Landeshauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von großzügigen Grundstücken, eleganten Stadtvillen, Einfamilienhäusern...
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Diese attraktive Doppelhaushälfte liegt im begehrten Münchner Stadtteil Solln – einer der etabliertesten und gefragtesten Adressen der Landeshauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von großzügigen Grundstücken, eleganten Stadtvillen, Einfamilienhäusern und einem gewachsenen Baumbestand. In der ruhigen Seitenstraße genießen Sie ein niveauvolles, familiäres Wohnumfeld mit hoher Sicherheit und ausgeprägter Lebensqualität – ideal für Familien, Paare und Berufstätige, die Wert auf Ruhe, Stil und Privatsphäre legen.
Trotz der angenehm abgeschirmten Lage ist die Anbindung ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station München-Solln (Linie S7) ist bequem erreichbar und bringt Sie in rund 20 Minuten direkt zum Münchner Marienplatz. Mit dem Auto erreichen Sie den Mittleren Ring sowie die Autobahn A95 in Richtung Garmisch-Partenkirchen in kurzer Zeit, sodass Sie sowohl im Alltag als auch für Wochenendausflüge maximal flexibel bleiben.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés, ausgewählte Restaurants, Apotheken und Arztpraxen. Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Sportvereine sowie Musikschulen sind gut erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch kulturelle Einrichtungen, Bibliotheken und ein aktives Vereinsleben, das Solln zusätzlich attraktiv macht.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur: Das Isarhochufer, der Forstenrieder Park, ausgedehnte Waldwege sowie zahlreiche Rad- und Spazierstrecken bieten hervorragende Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung direkt vor der Haustür. Naturfreunde, Hundebesitzer und aktive Familien finden hier ideale Bedingungen.
Insgesamt verbindet diese Lage stilvolles Wohnen, naturnahe Umgebung, hochwertige Infrastruktur und städtische Vielfalt – ein zeitlos attraktiver Rückzugsort mit hervorragender Perspektive.
Trotz der angenehm abgeschirmten Lage ist die Anbindung ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station München-Solln (Linie S7) ist bequem erreichbar und bringt Sie in rund 20 Minuten direkt zum Münchner Marienplatz. Mit dem Auto erreichen Sie den Mittleren Ring sowie die Autobahn A95 in Richtung Garmisch-Partenkirchen in kurzer Zeit, sodass Sie sowohl im Alltag als auch für Wochenendausflüge maximal flexibel bleiben.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés, ausgewählte Restaurants, Apotheken und Arztpraxen. Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Sportvereine sowie Musikschulen sind gut erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch kulturelle Einrichtungen, Bibliotheken und ein aktives Vereinsleben, das Solln zusätzlich attraktiv macht.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur: Das Isarhochufer, der Forstenrieder Park, ausgedehnte Waldwege sowie zahlreiche Rad- und Spazierstrecken bieten hervorragende Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung direkt vor der Haustür. Naturfreunde, Hundebesitzer und aktive Familien finden hier ideale Bedingungen.
Insgesamt verbindet diese Lage stilvolles Wohnen, naturnahe Umgebung, hochwertige Infrastruktur und städtische Vielfalt – ein zeitlos attraktiver Rückzugsort mit hervorragender Perspektive.
Diese attraktive Doppelhaushälfte liegt im begehrten Münchner Stadtteil Solln – einer der etabliertesten und gefragtesten Adressen der Landeshauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von großzügigen Grundstücken, eleganten Stadtvillen, Einfamilienhäusern und einem gewachsenen Baumbestand. In der ruhigen Seitenstraße genießen Sie ein niveauvolles, familiäres Wohnumfeld mit hoher Sicherheit und ausgeprägter Lebensqualität – ideal für Familien, Paare und Berufstätige, die Wert auf Ruhe, Stil und Privatsphäre legen.
Trotz der angenehm abgeschirmten Lage ist die Anbindung ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station München-Solln (Linie S7) ist bequem erreichbar und bringt Sie in rund 20 Minuten direkt zum Münchner Marienplatz. Mit dem Auto erreichen Sie den Mittleren Ring sowie die Autobahn A95 in Richtung Garmisch-Partenkirchen in kurzer Zeit, sodass Sie sowohl im Alltag als auch für Wochenendausflüge maximal flexibel bleiben.
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Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur: Das Isarhochufer, der Forstenrieder Park, ausgedehnte Waldwege sowie zahlreiche Rad- und Spazierstrecken bieten hervorragende Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung direkt vor der Haustür. Naturfreunde, Hundebesitzer und aktive Familien finden hier ideale Bedingungen.
Insgesamt verbindet diese Lage stilvolles Wohnen, naturnahe Umgebung, hochwertige Infrastruktur und städtische Vielfalt – ein zeitlos attraktiver Rückzugsort mit hervorragender Perspektive.
München Deutschland (81477)
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Ansprechpartner
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