immobilie1-ID: 32269843 | Anbieter-ID: 1625-6
Gartenwohnung - 2-Zimmer-Wohnung mitten im Grünen
1.446 €
Miete zzgl. NK
62,8 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Angeboten wird eine neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in ausgesprochen ruhiger Lage. Eingebettet im Grünen und zurückversetzt von der Straße, hat die moderne Wohnanlage ganz besonderen Charme. Bei der Konzeption des Hauses wurde großer Wert auf...
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Angeboten wird eine neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in ausgesprochen ruhiger Lage. Eingebettet im Grünen und zurückversetzt von der Straße, hat die moderne Wohnanlage ganz besonderen Charme. Bei der Konzeption des Hauses wurde großer Wert auf Wohnkomfort, Qualität und Energieeffizienz gelegt.
Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug und hat direkten Tiefgaragenzugang. Zu jeder Wohnung gehört ein großzügiger Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein Kellerraum. Darüber hinaus gibt es einen zentralen Fahrradparkplatz, direkt am Hauseingang. Moderne Haustechniken, wie eine zentrale Wasserenthärtungs- und Photovoltaik-Anlage sorgen für nachhaltige und fortschrittliche Wohnstandards. Die Warmwasserbereitung und die Fußbodenheizung werden energieeffizient über eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe betrieben, welche überwiegen mit der gewonnenen elektrischen Leistung aus der PV-Anlage versorgt wird.
Der Grundriss ist individuell und für einen ausgezeichneten Lichteinfall optimiert. Auch auf eine gute Schalldämmung wurde geachtet. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, Multi-Media-Verkabelung, elektrische Rollläden und dreifach verglaste Fenstern. Das Badezimmer ist modern und zeitlos mit hochwertigen Fliesen ausgeführt und mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zur Wohnung gehört eine sonnige Terrasse auf der zu gemütlichen Abendstunden mit einem Glas Wein einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet das geräumige Kellerabteil. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug und hat direkten Tiefgaragenzugang. Zu jeder Wohnung gehört ein großzügiger Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein Kellerraum. Darüber hinaus gibt es einen zentralen Fahrradparkplatz, direkt am Hauseingang. Moderne Haustechniken, wie eine zentrale Wasserenthärtungs- und Photovoltaik-Anlage sorgen für nachhaltige und fortschrittliche Wohnstandards. Die Warmwasserbereitung und die Fußbodenheizung werden energieeffizient über eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe betrieben, welche überwiegen mit der gewonnenen elektrischen Leistung aus der PV-Anlage versorgt wird.
Der Grundriss ist individuell und für einen ausgezeichneten Lichteinfall optimiert. Auch auf eine gute Schalldämmung wurde geachtet. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, Multi-Media-Verkabelung, elektrische Rollläden und dreifach verglaste Fenstern. Das Badezimmer ist modern und zeitlos mit hochwertigen Fliesen ausgeführt und mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zur Wohnung gehört eine sonnige Terrasse auf der zu gemütlichen Abendstunden mit einem Glas Wein einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet das geräumige Kellerabteil. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Angeboten wird eine neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in ausgesprochen ruhiger Lage. Eingebettet im Grünen und zurückversetzt von der Straße, hat die moderne Wohnanlage ganz besonderen Charme. Bei der Konzeption des Hauses wurde großer Wert auf Wohnkomfort, Qualität und Energieeffizienz gelegt.
Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug und hat direkten Tiefgaragenzugang. Zu jeder Wohnung gehört ein großzügiger Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein Kellerraum. Darüber hinaus gibt es einen zentralen Fahrradparkplatz, direkt am Hauseingang. Moderne Haustechniken, wie eine zentrale Wasserenthärtungs- und Photovoltaik-Anlage sorgen für nachhaltige und fortschrittliche Wohnstandards. Die Warmwasserbereitung und die Fußbodenheizung werden energieeffizient über eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe betrieben, welche überwiegen mit der gewonnenen elektrischen Leistung aus der PV-Anlage versorgt wird.
Der Grundriss ist individuell und für einen ausgezeichneten Lichteinfall optimiert. Auch auf eine gute Schalldämmung wurde geachtet. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, Multi-Media-Verkabelung, elektrische Rollläden und dreifach verglaste Fenstern. Das Badezimmer ist modern und zeitlos mit hochwertigen Fliesen ausgeführt und mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zur Wohnung gehört eine sonnige Terrasse auf der zu gemütlichen Abendstunden mit einem Glas Wein einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet das geräumige Kellerabteil. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug und hat direkten Tiefgaragenzugang. Zu jeder Wohnung gehört ein großzügiger Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein Kellerraum. Darüber hinaus gibt es einen zentralen Fahrradparkplatz, direkt am Hauseingang. Moderne Haustechniken, wie eine zentrale Wasserenthärtungs- und Photovoltaik-Anlage sorgen für nachhaltige und fortschrittliche Wohnstandards. Die Warmwasserbereitung und die Fußbodenheizung werden energieeffizient über eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe betrieben, welche überwiegen mit der gewonnenen elektrischen Leistung aus der PV-Anlage versorgt wird.
Der Grundriss ist individuell und für einen ausgezeichneten Lichteinfall optimiert. Auch auf eine gute Schalldämmung wurde geachtet. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, Multi-Media-Verkabelung, elektrische Rollläden und dreifach verglaste Fenstern. Das Badezimmer ist modern und zeitlos mit hochwertigen Fliesen ausgeführt und mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zur Wohnung gehört eine sonnige Terrasse auf der zu gemütlichen Abendstunden mit einem Glas Wein einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet das geräumige Kellerabteil. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.446 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.747 €
-
Nebenkosten201 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2025
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)62,8 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf22,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis03.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- idyllische Wohnlage
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden und Jalousien
- Multimedia-Verkabelung
- helle Wohnräume
- hochwertige Badausstattungen
- Terrassen in West-Ausrichtung
- parkähnliche Gartenanlage
- Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
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- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden und Jalousien
- Multimedia-Verkabelung
- helle Wohnräume
- hochwertige Badausstattungen
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- idyllische Wohnlage
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden und Jalousien
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- Terrassen in West-Ausrichtung
- parkähnliche Gartenanlage
- Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
- Energieeffizienzklasse A+
- Tiefgarageneinzelstellplätze
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden und Jalousien
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- hochwertige Badausstattungen
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- parkähnliche Gartenanlage
- Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
- Energieeffizienzklasse A+
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- Energieeffizienzklasse A+
- Tiefgarageneinzelstellplätze
- Fußbodenheizung
Lage
In herrlich idyllischer Wohnlage Forstenrieds befindet sich die Wohnanlage. Forstenried ist ein eingewachsener, von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägter Stadtteil. Zahlreiche kleinere Geschäfte bereichern die siedlungsartige...
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In herrlich idyllischer Wohnlage Forstenrieds befindet sich die Wohnanlage. Forstenried ist ein eingewachsener, von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägter Stadtteil. Zahlreiche kleinere Geschäfte bereichern die siedlungsartige Wohnlage. Die Infrastruktur ist auch ausgezeichnet - Restaurants, Biergärten, Geschäfte, Sportanlagen, öffentlicher Nahverkehr sowie Parks für einen Spaziergänge und Spielplätze sind in der Nähe vorhanden. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Busse, die U-Bahn (U3) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort aus sind Sie innerhalb einer halben Stunde bereits in der Münchner Innenstadt (Marienplatz). Dank der kurzen Anbindung an die Autobahn A95 sind Sie in kürzester Zeit in den Bergen oder dem 5-Seen-Land.
In herrlich idyllischer Wohnlage Forstenrieds befindet sich die Wohnanlage. Forstenried ist ein eingewachsener, von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägter Stadtteil. Zahlreiche kleinere Geschäfte bereichern die siedlungsartige Wohnlage. Die Infrastruktur ist auch ausgezeichnet - Restaurants, Biergärten, Geschäfte, Sportanlagen, öffentlicher Nahverkehr sowie Parks für einen Spaziergänge und Spielplätze sind in der Nähe vorhanden. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Busse, die U-Bahn (U3) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort aus sind Sie innerhalb einer halben Stunde bereits in der Münchner Innenstadt (Marienplatz). Dank der kurzen Anbindung an die Autobahn A95 sind Sie in kürzester Zeit in den Bergen oder dem 5-Seen-Land.
München Deutschland (81476)
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Sonstiges
Gesucht werden hier Mieter, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind und die ein angenehmes Verhältnis zur Vermieterseite zu schätzen wissen.
Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit. Wir beantworten Ihre Anfrage teilweise auch... mehr lesen
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Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit. Wir beantworten Ihre Anfrage teilweise auch am Wochenende und an Feiertagen. Besichtigungstermine sind nach Rücksprache spontan und flexibel möglich, teilweise auch am Abend und nach Vereinbarung ggf. auch am Wochenende.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Trotzdem sind alle Angaben ohne Gewähr. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die hier eingestellten Daten und Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinen Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zur Information veröffentlicht.
Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
E-Mail: info@drescher-immobilien.de
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Ansprechpartner
Herr Bruno Renner
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