NEU
immobilie1-ID: 31690831 | Anbieter-ID: 16130
Atemberaubende 3-Zimmer-Wohnung in Forstenried mit großer Dachterrasse
860.000 €
Kaufpreis
125,6 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive Dachgeschosswohnung bietet auf großzügigen 125,6 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, ist diese Immobilie perfekt für Paare, kleine Familien oder als großzügige Stadtwohnung geeignet.
Das... mehr lesen
Das... mehr lesen
Diese attraktive Dachgeschosswohnung bietet auf großzügigen 125,6 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, ist diese Immobilie perfekt für Paare, kleine Familien oder als großzügige Stadtwohnung geeignet.
Das Herzstück dieser Wohnung ist die beeindruckende Dachterrasse, die Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Blick ins Grüne, sondern auch viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad und eine separate Toilette, die beide geschmackvoll gestaltet sind. Im Badezimmer befinden sich Anschlüsse für zwei Waschbecken. Aktuell ist nur eins verbaut.
Der offene Wohnbereich mit einer hochwertigen Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein Wintergarten ergänzt das Raumangebot und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Zur Wohnung gehören zudem ein Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss, ein Keller sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. Ein Aufzug ist vorhanden, sodass Sie bequem in die obere Etage gelangen. Die Wohnung wird durch umweltfreundliche Fernwärme beheizt und ist somit nachhaltig und effizient.
Das Herzstück dieser Wohnung ist die beeindruckende Dachterrasse, die Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Blick ins Grüne, sondern auch viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad und eine separate Toilette, die beide geschmackvoll gestaltet sind. Im Badezimmer befinden sich Anschlüsse für zwei Waschbecken. Aktuell ist nur eins verbaut.
Der offene Wohnbereich mit einer hochwertigen Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein Wintergarten ergänzt das Raumangebot und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Zur Wohnung gehören zudem ein Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss, ein Keller sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. Ein Aufzug ist vorhanden, sodass Sie bequem in die obere Etage gelangen. Die Wohnung wird durch umweltfreundliche Fernwärme beheizt und ist somit nachhaltig und effizient.
Diese attraktive Dachgeschosswohnung bietet auf großzügigen 125,6 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, ist diese Immobilie perfekt für Paare, kleine Familien oder als großzügige Stadtwohnung geeignet.
Das Herzstück dieser Wohnung ist die beeindruckende Dachterrasse, die Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Blick ins Grüne, sondern auch viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad und eine separate Toilette, die beide geschmackvoll gestaltet sind. Im Badezimmer befinden sich Anschlüsse für zwei Waschbecken. Aktuell ist nur eins verbaut.
Der offene Wohnbereich mit einer hochwertigen Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein Wintergarten ergänzt das Raumangebot und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Zur Wohnung gehören zudem ein Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss, ein Keller sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. Ein Aufzug ist vorhanden, sodass Sie bequem in die obere Etage gelangen. Die Wohnung wird durch umweltfreundliche Fernwärme beheizt und ist somit nachhaltig und effizient.
Das Herzstück dieser Wohnung ist die beeindruckende Dachterrasse, die Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Blick ins Grüne, sondern auch viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad und eine separate Toilette, die beide geschmackvoll gestaltet sind. Im Badezimmer befinden sich Anschlüsse für zwei Waschbecken. Aktuell ist nur eins verbaut.
Der offene Wohnbereich mit einer hochwertigen Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein Wintergarten ergänzt das Raumangebot und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Zur Wohnung gehören zudem ein Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss, ein Keller sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. Ein Aufzug ist vorhanden, sodass Sie bequem in die obere Etage gelangen. Die Wohnung wird durch umweltfreundliche Fernwärme beheizt und ist somit nachhaltig und effizient.
Kosten
-
Kaufpreis860.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat762 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil saniert
-
Baujahr1990
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)125,6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)73 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis11.09.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Aufzug
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz
- Wintergarten
- Separate Toilette
- Fußbodenheizung
- Große Dachterrasse
- Rollläden an den Fenstern
- Abstellraum mit WM-Anschluss
- Wasseranschluss auf der Dachterrasse
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz
- Wintergarten
- Separate Toilette
- Fußbodenheizung
- Große Dachterrasse
- Rollläden an den Fenstern
- Abstellraum mit WM-Anschluss
- Wasseranschluss auf der Dachterrasse
- Aufzug
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz
- Wintergarten
- Separate Toilette
- Fußbodenheizung
- Große Dachterrasse
- Rollläden an den Fenstern
- Abstellraum mit WM-Anschluss
- Wasseranschluss auf der Dachterrasse
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz
- Wintergarten
- Separate Toilette
- Fußbodenheizung
- Große Dachterrasse
- Rollläden an den Fenstern
- Abstellraum mit WM-Anschluss
- Wasseranschluss auf der Dachterrasse
- Wintergarten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Forstenried, der für seine hervorragende Anbindung und die grüne Umgebung bekannt ist. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die U-Bahn-Station Forstenrieder Allee (U3), die eine schnelle...
mehr lesen
Diese attraktive Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Forstenried, der für seine hervorragende Anbindung und die grüne Umgebung bekannt ist. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die U-Bahn-Station Forstenrieder Allee (U3), die eine schnelle Verbindung ins Münchner Stadtzentrum sowie zu den wichtigen Verkehrsknotenpunkten bietet. Zusätzlich ist der Stadtteil gut durch mehrere Buslinien erschlossen, was die Mobilität auch ohne Auto gewährleistet. Für Autofahrer ist die Autobahn A95 in unmittelbarer Nähe, die eine unkomplizierte Anreise sowohl ins Münchner Zentrum als auch in die umliegenden Regionen ermöglicht. Die Umgebung zeichnet sich durch großzügige Grünflächen aus, darunter der idyllische Forstenrieder Park, der ideal für Spaziergänge, Jogging oder Familienausflüge ist. Ebenfalls liegt der Südpark direkt vor der Haustüre. Hier können Sie die Natur genießen und sich vom Stadtleben erholen. Forstenried ist ein familienfreundlicher Stadtteil, der eine hohe Lebensqualität bietet. In der Nachbarschaft finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern.
Diese attraktive Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Forstenried, der für seine hervorragende Anbindung und die grüne Umgebung bekannt ist. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die U-Bahn-Station Forstenrieder Allee (U3), die eine schnelle Verbindung ins Münchner Stadtzentrum sowie zu den wichtigen Verkehrsknotenpunkten bietet. Zusätzlich ist der Stadtteil gut durch mehrere Buslinien erschlossen, was die Mobilität auch ohne Auto gewährleistet. Für Autofahrer ist die Autobahn A95 in unmittelbarer Nähe, die eine unkomplizierte Anreise sowohl ins Münchner Zentrum als auch in die umliegenden Regionen ermöglicht. Die Umgebung zeichnet sich durch großzügige Grünflächen aus, darunter der idyllische Forstenrieder Park, der ideal für Spaziergänge, Jogging oder Familienausflüge ist. Ebenfalls liegt der Südpark direkt vor der Haustüre. Hier können Sie die Natur genießen und sich vom Stadtleben erholen. Forstenried ist ein familienfreundlicher Stadtteil, der eine hohe Lebensqualität bietet. In der Nachbarschaft finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern.
München Bayern Deutschland (81476)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Angelos Milinski
Gerschlauer GmbH
Herterichstr. 42,
81479 München
81479 München
Herterichstraße 42,
81479 München
81479 München
089 749830-19
Gerschlauer GmbH
Herterichstraße 42,
81479 München
81479 München
089 7498300
a.milinski@gerschlauer.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail