immobilie1-ID: 32402209 | Anbieter-ID: 6859
Großzügiges Design-Stadthaus mit exklusiver Ausstattung in Solln-Forstenried
1.749.000 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche
187 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Stilempfinden und Wertigkeit prägen dieses Mittelhaus eines dreispännigen Ensembles, das mit einer Breite von etwa 7,59 Metern besondere Großzügigkeit vermittelt. Die Fassade begeistert durch faschengerahmte Fenster, bildschönen Kammputz und edle...
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Stilempfinden und Wertigkeit prägen dieses Mittelhaus eines dreispännigen Ensembles, das mit einer Breite von etwa 7,59 Metern besondere Großzügigkeit vermittelt. Die Fassade begeistert durch faschengerahmte Fenster, bildschönen Kammputz und edle Hell-Dunkel-Kontraste – so entsteht eine elegant-moderne Anmutung, die sich äußerst wohltuend von der üblichen Stadthaus-Architektur abhebt.
Mit dem anspruchsvollen Entwurf beauftragte der innovative Bauträger Aurum Living das Münchner Atelier Ferraro, das 2023 vom Architectural Digest Italien ausgezeichnet wurde und 2025 den German Design Award erhielt.
Die Räumlichkeiten verteilen sich über ca. 186 m² Wohnfläche und drei bestens durchdachte, familiengerechte Wohngeschosse. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung. Zum Spielen und Entspannen lädt ein Privatgarten mit idealer Westausrichtung ein.
Neben ästhetischen Aspekten standen bei der Planung insbesondere Energieeffizienz und Nachhaltigkeit im Fokus. Beheizt wird dieses Familiendomizil mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Darüber hinaus werden eine In-Dach Photovoltaik-Anlage sowie ein erweiterbarer Energiespeicher vorgesehen. Mit der Energieeffizienzklasse A+ erfüllt dieser Neubau höchste energetische Standards.
In punkto Innenausstattung kann je nach Baufortschritt zwischen zwei Interior-Varianten gewählt werden. Ein fugenloser Design-Boden, edles Eiche-Parkett und eine geschmackvolle Badgestaltung vermitteln Stilempfinden und Wertigkeit. Eine SmartHome-Steuerung sowie eine Wohnraumlüftung mit Energierückgewinnung unterstreichen den hohen Anspruch in Sachen Haustechnik.
Insgesamt werden drei exklusive Reihenhäuser gebaut. Eines der drei Häuser ist bereits verkauft.
Der Rohbaubeginn war im Oktober 2025, die Fertigstellung des Hauses ist für Sommer 2026 geplant.
Mit dem anspruchsvollen Entwurf beauftragte der innovative Bauträger Aurum Living das Münchner Atelier Ferraro, das 2023 vom Architectural Digest Italien ausgezeichnet wurde und 2025 den German Design Award erhielt.
Die Räumlichkeiten verteilen sich über ca. 186 m² Wohnfläche und drei bestens durchdachte, familiengerechte Wohngeschosse. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung. Zum Spielen und Entspannen lädt ein Privatgarten mit idealer Westausrichtung ein.
Neben ästhetischen Aspekten standen bei der Planung insbesondere Energieeffizienz und Nachhaltigkeit im Fokus. Beheizt wird dieses Familiendomizil mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Darüber hinaus werden eine In-Dach Photovoltaik-Anlage sowie ein erweiterbarer Energiespeicher vorgesehen. Mit der Energieeffizienzklasse A+ erfüllt dieser Neubau höchste energetische Standards.
In punkto Innenausstattung kann je nach Baufortschritt zwischen zwei Interior-Varianten gewählt werden. Ein fugenloser Design-Boden, edles Eiche-Parkett und eine geschmackvolle Badgestaltung vermitteln Stilempfinden und Wertigkeit. Eine SmartHome-Steuerung sowie eine Wohnraumlüftung mit Energierückgewinnung unterstreichen den hohen Anspruch in Sachen Haustechnik.
Insgesamt werden drei exklusive Reihenhäuser gebaut. Eines der drei Häuser ist bereits verkauft.
Der Rohbaubeginn war im Oktober 2025, die Fertigstellung des Hauses ist für Sommer 2026 geplant.
Stilempfinden und Wertigkeit prägen dieses Mittelhaus eines dreispännigen Ensembles, das mit einer Breite von etwa 7,59 Metern besondere Großzügigkeit vermittelt. Die Fassade begeistert durch faschengerahmte Fenster, bildschönen Kammputz und edle Hell-Dunkel-Kontraste – so entsteht eine elegant-moderne Anmutung, die sich äußerst wohltuend von der üblichen Stadthaus-Architektur abhebt.
Mit dem anspruchsvollen Entwurf beauftragte der innovative Bauträger Aurum Living das Münchner Atelier Ferraro, das 2023 vom Architectural Digest Italien ausgezeichnet wurde und 2025 den German Design Award erhielt.
Die Räumlichkeiten verteilen sich über ca. 186 m² Wohnfläche und drei bestens durchdachte, familiengerechte Wohngeschosse. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung. Zum Spielen und Entspannen lädt ein Privatgarten mit idealer Westausrichtung ein.
Neben ästhetischen Aspekten standen bei der Planung insbesondere Energieeffizienz und Nachhaltigkeit im Fokus. Beheizt wird dieses Familiendomizil mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Darüber hinaus werden eine In-Dach Photovoltaik-Anlage sowie ein erweiterbarer Energiespeicher vorgesehen. Mit der Energieeffizienzklasse A+ erfüllt dieser Neubau höchste energetische Standards.
In punkto Innenausstattung kann je nach Baufortschritt zwischen zwei Interior-Varianten gewählt werden. Ein fugenloser Design-Boden, edles Eiche-Parkett und eine geschmackvolle Badgestaltung vermitteln Stilempfinden und Wertigkeit. Eine SmartHome-Steuerung sowie eine Wohnraumlüftung mit Energierückgewinnung unterstreichen den hohen Anspruch in Sachen Haustechnik.
Insgesamt werden drei exklusive Reihenhäuser gebaut. Eines der drei Häuser ist bereits verkauft.
Der Rohbaubeginn war im Oktober 2025, die Fertigstellung des Hauses ist für Sommer 2026 geplant.
Mit dem anspruchsvollen Entwurf beauftragte der innovative Bauträger Aurum Living das Münchner Atelier Ferraro, das 2023 vom Architectural Digest Italien ausgezeichnet wurde und 2025 den German Design Award erhielt.
Die Räumlichkeiten verteilen sich über ca. 186 m² Wohnfläche und drei bestens durchdachte, familiengerechte Wohngeschosse. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung. Zum Spielen und Entspannen lädt ein Privatgarten mit idealer Westausrichtung ein.
Neben ästhetischen Aspekten standen bei der Planung insbesondere Energieeffizienz und Nachhaltigkeit im Fokus. Beheizt wird dieses Familiendomizil mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Darüber hinaus werden eine In-Dach Photovoltaik-Anlage sowie ein erweiterbarer Energiespeicher vorgesehen. Mit der Energieeffizienzklasse A+ erfüllt dieser Neubau höchste energetische Standards.
In punkto Innenausstattung kann je nach Baufortschritt zwischen zwei Interior-Varianten gewählt werden. Ein fugenloser Design-Boden, edles Eiche-Parkett und eine geschmackvolle Badgestaltung vermitteln Stilempfinden und Wertigkeit. Eine SmartHome-Steuerung sowie eine Wohnraumlüftung mit Energierückgewinnung unterstreichen den hohen Anspruch in Sachen Haustechnik.
Insgesamt werden drei exklusive Reihenhäuser gebaut. Eines der drei Häuser ist bereits verkauft.
Der Rohbaubeginn war im Oktober 2025, die Fertigstellung des Hauses ist für Sommer 2026 geplant.
Kosten
-
Kaufpreis1.749.000 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2026
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)185 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)187 m²
-
Nutzfläche (ca.)92 m²
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf12,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2026
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuftwärmepumpe
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Je nach Baufortschritt kann zwischen den Design-Varianten „Elegance“ (puristisch-markant) und „Harmony“ (nordisch inspiriert) gewählt werden
• Fugenloser Design-Boden in den Wohnbereichen, den Bädern und im Keller sowie Eiche-Parkettboden in allen... mehr lesen
• Fugenloser Design-Boden in den Wohnbereichen, den Bädern und im Keller sowie Eiche-Parkettboden in allen... mehr lesen
Je nach Baufortschritt kann zwischen den Design-Varianten „Elegance“ (puristisch-markant) und „Harmony“ (nordisch inspiriert) gewählt werden
• Fugenloser Design-Boden in den Wohnbereichen, den Bädern und im Keller sowie Eiche-Parkettboden in allen Schlafräumen/Kinderzimmern (änderbar je nach Baufortschritt)
• SmartHome-Haussteuerung und -automation für Heizung, Licht (ausgewählte Lichtquellen im Erd- und Obergeschoss), Raffstores und Lüftung
• SmartHome-fähige Fußbodenheizung auf den Wohngeschossen und in Teilen des Untergeschosses
• SmartHome-fähige Wohnraumlüftung mit Energierückgewinnung
• Vorbereitung für Klimatisierung im Dachgeschoss
• Exklusive Badgestaltung mit bodengleichen Duschen und Premium-Unterputzarmaturen
• Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-facher Isolierverglasung
• SmartHome-fähige Raffstores
• Kalkschutzanlage
• Video-Gegensprechanlage
• Fingerprint-Zugangssystem und elektrischer Türöffner
• Netzwerkverkabelung (CAT 7)
• Klimafreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Indach-Photovoltaik-Anlage
• Erweiterbarer Energiespeicher
• Carport mit Wallbox (11 kW) und LAN
• Vorbereitung für Gartenbewässerung mit Wassersteckdose
Bauweise und Energieeffizienz
• Anspruchsvolle Architektur mit hochklassiger Fassadengestaltung des prämierten Münchner Ateliers Ferraro
• Hausbreite ca. 7,59 m
• Deckenhöhen von ca. 2,70 m im Erdgeschoss, ca. 2,60 m im Obergeschoss und bis ca. 3,05 m im Dachgeschoss
• Energieeffiziente Massivbauweise mit wärmedämmenden Ziegeln (Kellerer ZMK X6,5 mit wärmedämmender Hightech-Füllung)
• Gebäude mit Energieeffizienzklasse A+ und einem sehr niedrigen Endenergiebedarf von ca. 12,2 kWh/(m²a) im Jahr
• Fugenloser Design-Boden in den Wohnbereichen, den Bädern und im Keller sowie Eiche-Parkettboden in allen Schlafräumen/Kinderzimmern (änderbar je nach Baufortschritt)
• SmartHome-Haussteuerung und -automation für Heizung, Licht (ausgewählte Lichtquellen im Erd- und Obergeschoss), Raffstores und Lüftung
• SmartHome-fähige Fußbodenheizung auf den Wohngeschossen und in Teilen des Untergeschosses
• SmartHome-fähige Wohnraumlüftung mit Energierückgewinnung
• Vorbereitung für Klimatisierung im Dachgeschoss
• Exklusive Badgestaltung mit bodengleichen Duschen und Premium-Unterputzarmaturen
• Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-facher Isolierverglasung
• SmartHome-fähige Raffstores
• Kalkschutzanlage
• Video-Gegensprechanlage
• Fingerprint-Zugangssystem und elektrischer Türöffner
• Netzwerkverkabelung (CAT 7)
• Klimafreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Indach-Photovoltaik-Anlage
• Erweiterbarer Energiespeicher
• Carport mit Wallbox (11 kW) und LAN
• Vorbereitung für Gartenbewässerung mit Wassersteckdose
Bauweise und Energieeffizienz
• Anspruchsvolle Architektur mit hochklassiger Fassadengestaltung des prämierten Münchner Ateliers Ferraro
• Hausbreite ca. 7,59 m
• Deckenhöhen von ca. 2,70 m im Erdgeschoss, ca. 2,60 m im Obergeschoss und bis ca. 3,05 m im Dachgeschoss
• Energieeffiziente Massivbauweise mit wärmedämmenden Ziegeln (Kellerer ZMK X6,5 mit wärmedämmender Hightech-Füllung)
• Gebäude mit Energieeffizienzklasse A+ und einem sehr niedrigen Endenergiebedarf von ca. 12,2 kWh/(m²a) im Jahr
Je nach Baufortschritt kann zwischen den Design-Varianten „Elegance“ (puristisch-markant) und „Harmony“ (nordisch inspiriert) gewählt werden
• Fugenloser Design-Boden in den Wohnbereichen, den Bädern und im Keller sowie Eiche-Parkettboden in allen Schlafräumen/Kinderzimmern (änderbar je nach Baufortschritt)
• SmartHome-Haussteuerung und -automation für Heizung, Licht (ausgewählte Lichtquellen im Erd- und Obergeschoss), Raffstores und Lüftung
• SmartHome-fähige Fußbodenheizung auf den Wohngeschossen und in Teilen des Untergeschosses
• SmartHome-fähige Wohnraumlüftung mit Energierückgewinnung
• Vorbereitung für Klimatisierung im Dachgeschoss
• Exklusive Badgestaltung mit bodengleichen Duschen und Premium-Unterputzarmaturen
• Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-facher Isolierverglasung
• SmartHome-fähige Raffstores
• Kalkschutzanlage
• Video-Gegensprechanlage
• Fingerprint-Zugangssystem und elektrischer Türöffner
• Netzwerkverkabelung (CAT 7)
• Klimafreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Indach-Photovoltaik-Anlage
• Erweiterbarer Energiespeicher
• Carport mit Wallbox (11 kW) und LAN
• Vorbereitung für Gartenbewässerung mit Wassersteckdose
Bauweise und Energieeffizienz
• Anspruchsvolle Architektur mit hochklassiger Fassadengestaltung des prämierten Münchner Ateliers Ferraro
• Hausbreite ca. 7,59 m
• Deckenhöhen von ca. 2,70 m im Erdgeschoss, ca. 2,60 m im Obergeschoss und bis ca. 3,05 m im Dachgeschoss
• Energieeffiziente Massivbauweise mit wärmedämmenden Ziegeln (Kellerer ZMK X6,5 mit wärmedämmender Hightech-Füllung)
• Gebäude mit Energieeffizienzklasse A+ und einem sehr niedrigen Endenergiebedarf von ca. 12,2 kWh/(m²a) im Jahr
• Fugenloser Design-Boden in den Wohnbereichen, den Bädern und im Keller sowie Eiche-Parkettboden in allen Schlafräumen/Kinderzimmern (änderbar je nach Baufortschritt)
• SmartHome-Haussteuerung und -automation für Heizung, Licht (ausgewählte Lichtquellen im Erd- und Obergeschoss), Raffstores und Lüftung
• SmartHome-fähige Fußbodenheizung auf den Wohngeschossen und in Teilen des Untergeschosses
• SmartHome-fähige Wohnraumlüftung mit Energierückgewinnung
• Vorbereitung für Klimatisierung im Dachgeschoss
• Exklusive Badgestaltung mit bodengleichen Duschen und Premium-Unterputzarmaturen
• Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-facher Isolierverglasung
• SmartHome-fähige Raffstores
• Kalkschutzanlage
• Video-Gegensprechanlage
• Fingerprint-Zugangssystem und elektrischer Türöffner
• Netzwerkverkabelung (CAT 7)
• Klimafreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Indach-Photovoltaik-Anlage
• Erweiterbarer Energiespeicher
• Carport mit Wallbox (11 kW) und LAN
• Vorbereitung für Gartenbewässerung mit Wassersteckdose
Bauweise und Energieeffizienz
• Anspruchsvolle Architektur mit hochklassiger Fassadengestaltung des prämierten Münchner Ateliers Ferraro
• Hausbreite ca. 7,59 m
• Deckenhöhen von ca. 2,70 m im Erdgeschoss, ca. 2,60 m im Obergeschoss und bis ca. 3,05 m im Dachgeschoss
• Energieeffiziente Massivbauweise mit wärmedämmenden Ziegeln (Kellerer ZMK X6,5 mit wärmedämmender Hightech-Füllung)
• Gebäude mit Energieeffizienzklasse A+ und einem sehr niedrigen Endenergiebedarf von ca. 12,2 kWh/(m²a) im Jahr
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Mit seinem historischen Kern und dem dörflich-charmanten Charakter gilt Solln-Forstenried als äußerst angenehmes Wohnviertel mit hohem Freizeit- und Erholungswert im Münchner Süden. Das Forstenrieder Zentrum begeistert mit viel Grün, der...
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Mit seinem historischen Kern und dem dörflich-charmanten Charakter gilt Solln-Forstenried als äußerst angenehmes Wohnviertel mit hohem Freizeit- und Erholungswert im Münchner Süden. Das Forstenrieder Zentrum begeistert mit viel Grün, der stimmungsvollen Pfarrkirche Heilig Kreuz und dem barocken Forstamt.
Das hier zum Kauf angebotene Mittelhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Forstenrieder Ortskern entfernt, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit niedriger Bebauung und intakter Nachbarschaft. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und sehr familienfreundlich. Im nahen Umkreis gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In ca. sieben Gehminuten erreicht man die Grundschule; auch mehrere Kitas stehen zur Auswahl. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut und sorgt für kurze Wege in die Münchner City. An der Forstenrieder Allee verkehren Busse, und zur U-Bahnstation „Basler Straße“ gelangt man per Fahrrad in ca. vier Minuten.
Der angrenzende Forstenrieder Park ist ebenso wie das nahe Isartal ein beliebtes Naherholungsgebiet mit ausgedehnten Rad-, Wander- und Reitwegen. In bequemer Radnähe liegen der Tennisclub Forstenrieder Park e.V. und der TSV Solln. Auch Reitmöglichkeiten sind vorhanden. Im benachbarten Thalkirchen bietet der Münchner Golf-Club eine 9-Loch-Golfanlage. Der Starnberger See mit weiteren namhaften Golfclubs und traumhaften Segelrevieren ist kaum 20 Autominuten entfernt; zudem ist Forstenried der perfekte Ausgangspunkt zum Wandern und Skifahren in den Alpen.
Informationen zu den wichtigsten Verkehrspunkten:
- Entfernung zur Bushaltestelle Nesselwanger Straße (134) ca. drei Gehminuten
- Entfernung zur U-Bahn-Station Basler Straße (U3) ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad
- Entfernung zur U-Bahn-Station Fürstenried West ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad
- Entfernung zum Hauptbahnhof ca. 17 Fahrminuten ab Basler Straße (U3) über Sendlinger Tor (U7/U1/U2)
- Entfernung zum Flughafen München ca. 40 Minuten mit dem Auto über die A9 und die A92
Das hier zum Kauf angebotene Mittelhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Forstenrieder Ortskern entfernt, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit niedriger Bebauung und intakter Nachbarschaft. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und sehr familienfreundlich. Im nahen Umkreis gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In ca. sieben Gehminuten erreicht man die Grundschule; auch mehrere Kitas stehen zur Auswahl. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut und sorgt für kurze Wege in die Münchner City. An der Forstenrieder Allee verkehren Busse, und zur U-Bahnstation „Basler Straße“ gelangt man per Fahrrad in ca. vier Minuten.
Der angrenzende Forstenrieder Park ist ebenso wie das nahe Isartal ein beliebtes Naherholungsgebiet mit ausgedehnten Rad-, Wander- und Reitwegen. In bequemer Radnähe liegen der Tennisclub Forstenrieder Park e.V. und der TSV Solln. Auch Reitmöglichkeiten sind vorhanden. Im benachbarten Thalkirchen bietet der Münchner Golf-Club eine 9-Loch-Golfanlage. Der Starnberger See mit weiteren namhaften Golfclubs und traumhaften Segelrevieren ist kaum 20 Autominuten entfernt; zudem ist Forstenried der perfekte Ausgangspunkt zum Wandern und Skifahren in den Alpen.
Informationen zu den wichtigsten Verkehrspunkten:
- Entfernung zur Bushaltestelle Nesselwanger Straße (134) ca. drei Gehminuten
- Entfernung zur U-Bahn-Station Basler Straße (U3) ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad
- Entfernung zur U-Bahn-Station Fürstenried West ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad
- Entfernung zum Hauptbahnhof ca. 17 Fahrminuten ab Basler Straße (U3) über Sendlinger Tor (U7/U1/U2)
- Entfernung zum Flughafen München ca. 40 Minuten mit dem Auto über die A9 und die A92
Mit seinem historischen Kern und dem dörflich-charmanten Charakter gilt Solln-Forstenried als äußerst angenehmes Wohnviertel mit hohem Freizeit- und Erholungswert im Münchner Süden. Das Forstenrieder Zentrum begeistert mit viel Grün, der stimmungsvollen Pfarrkirche Heilig Kreuz und dem barocken Forstamt.
Das hier zum Kauf angebotene Mittelhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Forstenrieder Ortskern entfernt, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit niedriger Bebauung und intakter Nachbarschaft. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und sehr familienfreundlich. Im nahen Umkreis gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In ca. sieben Gehminuten erreicht man die Grundschule; auch mehrere Kitas stehen zur Auswahl. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut und sorgt für kurze Wege in die Münchner City. An der Forstenrieder Allee verkehren Busse, und zur U-Bahnstation „Basler Straße“ gelangt man per Fahrrad in ca. vier Minuten.
Der angrenzende Forstenrieder Park ist ebenso wie das nahe Isartal ein beliebtes Naherholungsgebiet mit ausgedehnten Rad-, Wander- und Reitwegen. In bequemer Radnähe liegen der Tennisclub Forstenrieder Park e.V. und der TSV Solln. Auch Reitmöglichkeiten sind vorhanden. Im benachbarten Thalkirchen bietet der Münchner Golf-Club eine 9-Loch-Golfanlage. Der Starnberger See mit weiteren namhaften Golfclubs und traumhaften Segelrevieren ist kaum 20 Autominuten entfernt; zudem ist Forstenried der perfekte Ausgangspunkt zum Wandern und Skifahren in den Alpen.
Informationen zu den wichtigsten Verkehrspunkten:
- Entfernung zur Bushaltestelle Nesselwanger Straße (134) ca. drei Gehminuten
- Entfernung zur U-Bahn-Station Basler Straße (U3) ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad
- Entfernung zur U-Bahn-Station Fürstenried West ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad
- Entfernung zum Hauptbahnhof ca. 17 Fahrminuten ab Basler Straße (U3) über Sendlinger Tor (U7/U1/U2)
- Entfernung zum Flughafen München ca. 40 Minuten mit dem Auto über die A9 und die A92
Das hier zum Kauf angebotene Mittelhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Forstenrieder Ortskern entfernt, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit niedriger Bebauung und intakter Nachbarschaft. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und sehr familienfreundlich. Im nahen Umkreis gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In ca. sieben Gehminuten erreicht man die Grundschule; auch mehrere Kitas stehen zur Auswahl. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut und sorgt für kurze Wege in die Münchner City. An der Forstenrieder Allee verkehren Busse, und zur U-Bahnstation „Basler Straße“ gelangt man per Fahrrad in ca. vier Minuten.
Der angrenzende Forstenrieder Park ist ebenso wie das nahe Isartal ein beliebtes Naherholungsgebiet mit ausgedehnten Rad-, Wander- und Reitwegen. In bequemer Radnähe liegen der Tennisclub Forstenrieder Park e.V. und der TSV Solln. Auch Reitmöglichkeiten sind vorhanden. Im benachbarten Thalkirchen bietet der Münchner Golf-Club eine 9-Loch-Golfanlage. Der Starnberger See mit weiteren namhaften Golfclubs und traumhaften Segelrevieren ist kaum 20 Autominuten entfernt; zudem ist Forstenried der perfekte Ausgangspunkt zum Wandern und Skifahren in den Alpen.
Informationen zu den wichtigsten Verkehrspunkten:
- Entfernung zur Bushaltestelle Nesselwanger Straße (134) ca. drei Gehminuten
- Entfernung zur U-Bahn-Station Basler Straße (U3) ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad
- Entfernung zur U-Bahn-Station Fürstenried West ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad
- Entfernung zum Hauptbahnhof ca. 17 Fahrminuten ab Basler Straße (U3) über Sendlinger Tor (U7/U1/U2)
- Entfernung zum Flughafen München ca. 40 Minuten mit dem Auto über die A9 und die A92
München Deutschland (81476)
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Sonstiges
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Vielen Dank für Ihr Interesse an dem von uns zum Kauf angebotenen Haus. Die hier veröffentlichten Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Isar Estate e.K. Es ist nicht erlaubt, dass diese von Dritten... mehr lesen
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Verkauf im Alleinauftrag.
Vielen Dank für Ihr Interesse an dem von uns zum Kauf angebotenen Haus. Die hier veröffentlichten Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Isar Estate e.K. Es ist nicht erlaubt, dass diese von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Der Kauf dieses Hauses ist für Sie als Käufer provisionsfrei.
Alle Angaben über das Objekt erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Informationen des Verkäufers und externer Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Grundrisse haben den Zweck, Ihnen einen grafischen Überblick zur Raumaufteilung zu geben. Sie sind nicht maßstabsgerecht. Wir übernehmen keine Garantie für die Richtigkeit dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Isar Estate ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen, Region Süd e.V.
Interne Objekt-ID: 405-6855
Vielen Dank für Ihr Interesse an dem von uns zum Kauf angebotenen Haus. Die hier veröffentlichten Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Isar Estate e.K. Es ist nicht erlaubt, dass diese von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
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Ansprechpartner
Herr Christian Dürr
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Theodolindenplatz 5,
81545 München
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