immobilie1-ID: 31894965 | Anbieter-ID: A4002550
Kompakt & Komfortabel: Stilvolle 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Forstenried
265.000 €
Kaufpreis
32 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde im Jahr 2010 umfassend kernsaniert. Entsprechend modern zeigt sich das gesamte Wohnambiente.
Bereits der großzügige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und schafft... mehr lesen
Bereits der großzügige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und schafft... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde im Jahr 2010 umfassend kernsaniert. Entsprechend modern zeigt sich das gesamte Wohnambiente.
Bereits der großzügige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und schafft einen angenehmen Empfang. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne sowie zeitlosen Fliesen.
Die separate Küche mit Waschmaschinenanschluss ist platzsparend und funktional gestaltet – eine praktische Lösung für alle, die beim Kochen Wert auf einen eigenen Raum legen.
Der helle Wohnbereich besticht durch seine durchdachte Aufteilung: Eine kleine Nische eignet sich hervorragend als Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort zum Lesen und Arbeiten. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und führen direkt auf die kleine Loggia.
Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von 800€ vermietet. Die Mieterin würde aber Ende November 2025 ausziehen, wenn der Käufer selbst einziehen möchte. Dies wird auch notariell so beurkundet.
Bereits der großzügige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und schafft einen angenehmen Empfang. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne sowie zeitlosen Fliesen.
Die separate Küche mit Waschmaschinenanschluss ist platzsparend und funktional gestaltet – eine praktische Lösung für alle, die beim Kochen Wert auf einen eigenen Raum legen.
Der helle Wohnbereich besticht durch seine durchdachte Aufteilung: Eine kleine Nische eignet sich hervorragend als Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort zum Lesen und Arbeiten. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und führen direkt auf die kleine Loggia.
Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von 800€ vermietet. Die Mieterin würde aber Ende November 2025 ausziehen, wenn der Käufer selbst einziehen möchte. Dies wird auch notariell so beurkundet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde im Jahr 2010 umfassend kernsaniert. Entsprechend modern zeigt sich das gesamte Wohnambiente.
Bereits der großzügige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und schafft einen angenehmen Empfang. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne sowie zeitlosen Fliesen.
Die separate Küche mit Waschmaschinenanschluss ist platzsparend und funktional gestaltet – eine praktische Lösung für alle, die beim Kochen Wert auf einen eigenen Raum legen.
Der helle Wohnbereich besticht durch seine durchdachte Aufteilung: Eine kleine Nische eignet sich hervorragend als Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort zum Lesen und Arbeiten. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und führen direkt auf die kleine Loggia.
Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von 800€ vermietet. Die Mieterin würde aber Ende November 2025 ausziehen, wenn der Käufer selbst einziehen möchte. Dies wird auch notariell so beurkundet.
Bereits der großzügige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und schafft einen angenehmen Empfang. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne sowie zeitlosen Fliesen.
Die separate Küche mit Waschmaschinenanschluss ist platzsparend und funktional gestaltet – eine praktische Lösung für alle, die beim Kochen Wert auf einen eigenen Raum legen.
Der helle Wohnbereich besticht durch seine durchdachte Aufteilung: Eine kleine Nische eignet sich hervorragend als Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort zum Lesen und Arbeiten. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und führen direkt auf die kleine Loggia.
Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von 800€ vermietet. Die Mieterin würde aber Ende November 2025 ausziehen, wenn der Käufer selbst einziehen möchte. Dies wird auch notariell so beurkundet.
Kosten
-
Kaufpreis265.000 €
-
Hausgeld pro Monat181 €
-
Käuferprovision3 % inkl. 19%
MwSt.
3 % inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)32 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage4
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis24.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss
- Loggia
- Waschmaschinenanschluss
- Loggia
- Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss
- Loggia
- Waschmaschinenanschluss
- Loggia
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im Münchner Stadtteil Forstenried, einem gewachsenen und gut angebundenen Wohnviertel.
Die U-Bahn-Station „Forstenrieder Allee“ (U3) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle... mehr lesen
Die U-Bahn-Station „Forstenrieder Allee“ (U3) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im Münchner Stadtteil Forstenried, einem gewachsenen und gut angebundenen Wohnviertel.
Die U-Bahn-Station „Forstenrieder Allee“ (U3) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt, in rund 15 Minuten erreichen Sie den Marienplatz. Auch der Anschluss an den Mittleren Ring sowie an die Autobahn A95 ist hervorragend, was besonders für Pendler und Autofahrer attraktiv ist.
Exemplarisch einige Distanzen:
- U-Bahn ca. 600 m
- Bushaltestelle ca. 650 m
- Supermarkt ca. 800 m
- Italiener ca. 240 m
- Fitnessstudio ca. 900 m
Die U-Bahn-Station „Forstenrieder Allee“ (U3) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt, in rund 15 Minuten erreichen Sie den Marienplatz. Auch der Anschluss an den Mittleren Ring sowie an die Autobahn A95 ist hervorragend, was besonders für Pendler und Autofahrer attraktiv ist.
Exemplarisch einige Distanzen:
- U-Bahn ca. 600 m
- Bushaltestelle ca. 650 m
- Supermarkt ca. 800 m
- Italiener ca. 240 m
- Fitnessstudio ca. 900 m
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im Münchner Stadtteil Forstenried, einem gewachsenen und gut angebundenen Wohnviertel.
Die U-Bahn-Station „Forstenrieder Allee“ (U3) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt, in rund 15 Minuten erreichen Sie den Marienplatz. Auch der Anschluss an den Mittleren Ring sowie an die Autobahn A95 ist hervorragend, was besonders für Pendler und Autofahrer attraktiv ist.
Exemplarisch einige Distanzen:
- U-Bahn ca. 600 m
- Bushaltestelle ca. 650 m
- Supermarkt ca. 800 m
- Italiener ca. 240 m
- Fitnessstudio ca. 900 m
Die U-Bahn-Station „Forstenrieder Allee“ (U3) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt, in rund 15 Minuten erreichen Sie den Marienplatz. Auch der Anschluss an den Mittleren Ring sowie an die Autobahn A95 ist hervorragend, was besonders für Pendler und Autofahrer attraktiv ist.
Exemplarisch einige Distanzen:
- U-Bahn ca. 600 m
- Bushaltestelle ca. 650 m
- Supermarkt ca. 800 m
- Italiener ca. 240 m
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München Forstenried objekte Deutschland (81476)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz...
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Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.
Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie _XAPKontaktart#Makler#Anrede(n) _XAPKontaktart#Makler#Vorname _XAPKontaktart#Makler#Name unter _XAPKontaktart#Makler#Telefon oder per E-Mail an _XAPKontaktart#Makler#Email.
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Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
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Ansprechpartner
Herr Tobias Dietz
Schätz Immobilien GmbH
Rosenheimer Landstr. 72,
85521 Ottobrunn
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Maria-Merian-Str. 8,
85521 Ottobrunn
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089-954283203
Schätz Immobilien GmbH
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