immobilie1-ID: 32371953 | Anbieter-ID: 26399
Zeitloser Klassiker mit Modernisierungspotenzial: Lichtdurchflutetes Apartment mit Loggia
Auf Anfrage
Preis
54,25 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Urbaner Rückzugsort mit Park-Feeling – Ihre Chance im Münchner Süden
Willkommen in einer Immobilie, die Charme und Potenzial perfekt vereint. Inmitten einer weitläufigen, grünen Oase im begehrten Stadtteil Fürstenried gelegen, präsentiert sich diese... mehr lesen
Willkommen in einer Immobilie, die Charme und Potenzial perfekt vereint. Inmitten einer weitläufigen, grünen Oase im begehrten Stadtteil Fürstenried gelegen, präsentiert sich diese... mehr lesen
Urbaner Rückzugsort mit Park-Feeling – Ihre Chance im Münchner Süden
Willkommen in einer Immobilie, die Charme und Potenzial perfekt vereint. Inmitten einer weitläufigen, grünen Oase im begehrten Stadtteil Fürstenried gelegen, präsentiert sich diese ca. 54 m² große 2-Zimmer-Wohnung als ideale Leinwand für Ihre Wohnträume.
Die Whg ist in einem sehr ordentlichen Zustand und kann gerne auch mit Möbel übernommen werden.
Das im Jahr 1963 errichtete Gebäude besticht durch seine solide Massivbauweise und eine hervorragende Infrastruktur. Der durchdachte Grundriss schafft eine harmonische Verbindung zwischen dem lichtdurchfluteten Wohnbereich und dem gemütlichen Rückzugsort im Schlafzimmer.
Genießen Sie laue Sommerabende auf Ihrer großzügigen Loggia mit Blick ins Grüne. Dank der sofortigen Verfügbarkeit steht Ihrem Einzug oder einer lukrativen Neuvermietung nichts im Wege. Sichern Sie sich Ihr Stück München – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen.“
Wir haben für Sie Originalbilder der Wohnung vorbereitet, ergänzt durch professionelles KI-Staging. So sehen Sie auf einen Blick, welch beeindruckendes Potenzial in diesen Räumen steckt und wie Sie mit überschaubarem Renovierungsaufwand ein echtes Schmuckstück erschaffen können.
Willkommen in einer Immobilie, die Charme und Potenzial perfekt vereint. Inmitten einer weitläufigen, grünen Oase im begehrten Stadtteil Fürstenried gelegen, präsentiert sich diese ca. 54 m² große 2-Zimmer-Wohnung als ideale Leinwand für Ihre Wohnträume.
Die Whg ist in einem sehr ordentlichen Zustand und kann gerne auch mit Möbel übernommen werden.
Das im Jahr 1963 errichtete Gebäude besticht durch seine solide Massivbauweise und eine hervorragende Infrastruktur. Der durchdachte Grundriss schafft eine harmonische Verbindung zwischen dem lichtdurchfluteten Wohnbereich und dem gemütlichen Rückzugsort im Schlafzimmer.
Genießen Sie laue Sommerabende auf Ihrer großzügigen Loggia mit Blick ins Grüne. Dank der sofortigen Verfügbarkeit steht Ihrem Einzug oder einer lukrativen Neuvermietung nichts im Wege. Sichern Sie sich Ihr Stück München – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen.“
Wir haben für Sie Originalbilder der Wohnung vorbereitet, ergänzt durch professionelles KI-Staging. So sehen Sie auf einen Blick, welch beeindruckendes Potenzial in diesen Räumen steckt und wie Sie mit überschaubarem Renovierungsaufwand ein echtes Schmuckstück erschaffen können.
Urbaner Rückzugsort mit Park-Feeling – Ihre Chance im Münchner Süden
Willkommen in einer Immobilie, die Charme und Potenzial perfekt vereint. Inmitten einer weitläufigen, grünen Oase im begehrten Stadtteil Fürstenried gelegen, präsentiert sich diese ca. 54 m² große 2-Zimmer-Wohnung als ideale Leinwand für Ihre Wohnträume.
Die Whg ist in einem sehr ordentlichen Zustand und kann gerne auch mit Möbel übernommen werden.
Das im Jahr 1963 errichtete Gebäude besticht durch seine solide Massivbauweise und eine hervorragende Infrastruktur. Der durchdachte Grundriss schafft eine harmonische Verbindung zwischen dem lichtdurchfluteten Wohnbereich und dem gemütlichen Rückzugsort im Schlafzimmer.
Genießen Sie laue Sommerabende auf Ihrer großzügigen Loggia mit Blick ins Grüne. Dank der sofortigen Verfügbarkeit steht Ihrem Einzug oder einer lukrativen Neuvermietung nichts im Wege. Sichern Sie sich Ihr Stück München – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen.“
Wir haben für Sie Originalbilder der Wohnung vorbereitet, ergänzt durch professionelles KI-Staging. So sehen Sie auf einen Blick, welch beeindruckendes Potenzial in diesen Räumen steckt und wie Sie mit überschaubarem Renovierungsaufwand ein echtes Schmuckstück erschaffen können.
Willkommen in einer Immobilie, die Charme und Potenzial perfekt vereint. Inmitten einer weitläufigen, grünen Oase im begehrten Stadtteil Fürstenried gelegen, präsentiert sich diese ca. 54 m² große 2-Zimmer-Wohnung als ideale Leinwand für Ihre Wohnträume.
Die Whg ist in einem sehr ordentlichen Zustand und kann gerne auch mit Möbel übernommen werden.
Das im Jahr 1963 errichtete Gebäude besticht durch seine solide Massivbauweise und eine hervorragende Infrastruktur. Der durchdachte Grundriss schafft eine harmonische Verbindung zwischen dem lichtdurchfluteten Wohnbereich und dem gemütlichen Rückzugsort im Schlafzimmer.
Genießen Sie laue Sommerabende auf Ihrer großzügigen Loggia mit Blick ins Grüne. Dank der sofortigen Verfügbarkeit steht Ihrem Einzug oder einer lukrativen Neuvermietung nichts im Wege. Sichern Sie sich Ihr Stück München – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen.“
Wir haben für Sie Originalbilder der Wohnung vorbereitet, ergänzt durch professionelles KI-Staging. So sehen Sie auf einen Blick, welch beeindruckendes Potenzial in diesen Räumen steckt und wie Sie mit überschaubarem Renovierungsaufwand ein echtes Schmuckstück erschaffen können.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
KäuferprovisionProvision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen48
-
Wohnfläche (ca.)54,25 m²
-
Anzahl Stellplätze48.00
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis28.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Objekt Bauweise
Klassische Massivbauweise mit wertbeständigem Ziegelmauerwerk und robusten Stahlbetondecken.
Gepflegter Bestand: Baujahr 1963, kontinuierlich instandgehalten (Wärme- und Schallschutz nach DIN-Standard).
Effiziente Energie: Moderne... mehr lesen
Klassische Massivbauweise mit wertbeständigem Ziegelmauerwerk und robusten Stahlbetondecken.
Gepflegter Bestand: Baujahr 1963, kontinuierlich instandgehalten (Wärme- und Schallschutz nach DIN-Standard).
Effiziente Energie: Moderne... mehr lesen
Objekt Bauweise
Klassische Massivbauweise mit wertbeständigem Ziegelmauerwerk und robusten Stahlbetondecken.
Gepflegter Bestand: Baujahr 1963, kontinuierlich instandgehalten (Wärme- und Schallschutz nach DIN-Standard).
Effiziente Energie: Moderne Wärmeversorgung über Fernwärme (Wärmeerzeuger aus 2016).
Komfort-Zugang: Bequemer Personenaufzug in jedem Hausteil vorhanden.
Sicherheitskonzept: Zentrale Schließanlage mit Profilzylindern für maximale Sicherheit.
Wohnkomfort & Ausstattung
Outdoor-Living: Jede Wohneinheit verfügt über eine großzügige Loggia.
Jura-Naturstein-Fensterbänke und bewährte Verbundfenster in allen Wohnräumen.
Außenanlagen & Gemeinschaft
Grüne Oase: Weitläufige Park- und Grünflächen (ca. 900 m²) direkt zwischen den Gebäuden.
Familienfreundlich: Eigene Kinderspielplätze und entspannte Ruhezonen innerhalb der Anlage.
Das Untergeschoss hat einen Fahrradkeller & Waschmaschinen Raum im Keller - Miele
Klassische Massivbauweise mit wertbeständigem Ziegelmauerwerk und robusten Stahlbetondecken.
Gepflegter Bestand: Baujahr 1963, kontinuierlich instandgehalten (Wärme- und Schallschutz nach DIN-Standard).
Effiziente Energie: Moderne Wärmeversorgung über Fernwärme (Wärmeerzeuger aus 2016).
Komfort-Zugang: Bequemer Personenaufzug in jedem Hausteil vorhanden.
Sicherheitskonzept: Zentrale Schließanlage mit Profilzylindern für maximale Sicherheit.
Wohnkomfort & Ausstattung
Outdoor-Living: Jede Wohneinheit verfügt über eine großzügige Loggia.
Jura-Naturstein-Fensterbänke und bewährte Verbundfenster in allen Wohnräumen.
Außenanlagen & Gemeinschaft
Grüne Oase: Weitläufige Park- und Grünflächen (ca. 900 m²) direkt zwischen den Gebäuden.
Familienfreundlich: Eigene Kinderspielplätze und entspannte Ruhezonen innerhalb der Anlage.
Das Untergeschoss hat einen Fahrradkeller & Waschmaschinen Raum im Keller - Miele
Objekt Bauweise
Klassische Massivbauweise mit wertbeständigem Ziegelmauerwerk und robusten Stahlbetondecken.
Gepflegter Bestand: Baujahr 1963, kontinuierlich instandgehalten (Wärme- und Schallschutz nach DIN-Standard).
Effiziente Energie: Moderne Wärmeversorgung über Fernwärme (Wärmeerzeuger aus 2016).
Komfort-Zugang: Bequemer Personenaufzug in jedem Hausteil vorhanden.
Sicherheitskonzept: Zentrale Schließanlage mit Profilzylindern für maximale Sicherheit.
Wohnkomfort & Ausstattung
Outdoor-Living: Jede Wohneinheit verfügt über eine großzügige Loggia.
Jura-Naturstein-Fensterbänke und bewährte Verbundfenster in allen Wohnräumen.
Außenanlagen & Gemeinschaft
Grüne Oase: Weitläufige Park- und Grünflächen (ca. 900 m²) direkt zwischen den Gebäuden.
Familienfreundlich: Eigene Kinderspielplätze und entspannte Ruhezonen innerhalb der Anlage.
Das Untergeschoss hat einen Fahrradkeller & Waschmaschinen Raum im Keller - Miele
Klassische Massivbauweise mit wertbeständigem Ziegelmauerwerk und robusten Stahlbetondecken.
Gepflegter Bestand: Baujahr 1963, kontinuierlich instandgehalten (Wärme- und Schallschutz nach DIN-Standard).
Effiziente Energie: Moderne Wärmeversorgung über Fernwärme (Wärmeerzeuger aus 2016).
Komfort-Zugang: Bequemer Personenaufzug in jedem Hausteil vorhanden.
Sicherheitskonzept: Zentrale Schließanlage mit Profilzylindern für maximale Sicherheit.
Wohnkomfort & Ausstattung
Outdoor-Living: Jede Wohneinheit verfügt über eine großzügige Loggia.
Jura-Naturstein-Fensterbänke und bewährte Verbundfenster in allen Wohnräumen.
Außenanlagen & Gemeinschaft
Grüne Oase: Weitläufige Park- und Grünflächen (ca. 900 m²) direkt zwischen den Gebäuden.
Familienfreundlich: Eigene Kinderspielplätze und entspannte Ruhezonen innerhalb der Anlage.
Das Untergeschoss hat einen Fahrradkeller & Waschmaschinen Raum im Keller - Miele
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt aus, die in weniger als 9 Kilometern erreichbar ist. Für Pendler ebenso ideal, ist die Autobahn in nur wenigen Minuten zu erreichen, was schnelle...
mehr lesen
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt aus, die in weniger als 9 Kilometern erreichbar ist. Für Pendler ebenso ideal, ist die Autobahn in nur wenigen Minuten zu erreichen, was schnelle Verbindungen in alle Richtungen bietet.
Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders schätzen: Sowohl eine Grundschule als auch ein Gymnasium sowie eine Realschule sind innerhalb weniger als 100 Metern erreichbar. Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.
Die umliegende Nachbarschaft bietet eine einladende Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung, einschließlich zahlreicher Parks und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind leicht zugänglich, was die Lage besonders attraktiv für all jene macht, die das Stadtleben mit dem Komfort einer ruhigen Wohngegend verbinden möchten.
Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders schätzen: Sowohl eine Grundschule als auch ein Gymnasium sowie eine Realschule sind innerhalb weniger als 100 Metern erreichbar. Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.
Die umliegende Nachbarschaft bietet eine einladende Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung, einschließlich zahlreicher Parks und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind leicht zugänglich, was die Lage besonders attraktiv für all jene macht, die das Stadtleben mit dem Komfort einer ruhigen Wohngegend verbinden möchten.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt aus, die in weniger als 9 Kilometern erreichbar ist. Für Pendler ebenso ideal, ist die Autobahn in nur wenigen Minuten zu erreichen, was schnelle Verbindungen in alle Richtungen bietet.
Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders schätzen: Sowohl eine Grundschule als auch ein Gymnasium sowie eine Realschule sind innerhalb weniger als 100 Metern erreichbar. Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.
Die umliegende Nachbarschaft bietet eine einladende Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung, einschließlich zahlreicher Parks und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind leicht zugänglich, was die Lage besonders attraktiv für all jene macht, die das Stadtleben mit dem Komfort einer ruhigen Wohngegend verbinden möchten.
Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders schätzen: Sowohl eine Grundschule als auch ein Gymnasium sowie eine Realschule sind innerhalb weniger als 100 Metern erreichbar. Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.
Die umliegende Nachbarschaft bietet eine einladende Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung, einschließlich zahlreicher Parks und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind leicht zugänglich, was die Lage besonders attraktiv für all jene macht, die das Stadtleben mit dem Komfort einer ruhigen Wohngegend verbinden möchten.
München Deutschland (81475)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur persönlichen Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen Eigentum der Park Avenue Immobilen Manuel Weidenhiller... mehr lesen
Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen Eigentum der Park Avenue Immobilen Manuel Weidenhiller... mehr lesen
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur persönlichen Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen Eigentum der Park Avenue Immobilen Manuel Weidenhiller sind und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Die Objekt Adresse sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrem persönlichen Berater.
Herr Weidenhiller Manuel steht Ihnen gerne unter +49 151 400 777 77 oder +49 89 20965038 zur Verfügung.
Russisch:
Для получения дополнительной информации мы с радостью готовы к личному общению. Мы будем рады вашему обращению.
Обращаем ваше внимание, что все изображения и графические материалы являются собственностью Park Avenue Immobilien Manuel Weidenhiller и не подлежат использованию или передаче третьим лицам.
Адрес объекта недвижимости, а также подробное экспозе предоставляются по запросу у вашего персонального консультанта.
Господин Мануэль Вайденхиллер с удовольствием ответит вам по телефону:
+49 151 400 777 77 или +49 89 20965038.
Rumänisch:
Pentru informații suplimentare, vă stăm cu plăcere la dispoziție personal. Așteptăm cu interes să ne contactați.
Vă informăm că toate imaginile și materialele grafice sunt proprietatea Rothmann +49173 8550332 și nu pot fi utilizate sau transmise către terți.
Adresa exactă a proprietății și un exposé detaliat pot fi obținute la cerere de la consultantul dumneavoastră personal.
Domnul Rothmann GmbH vă stă la dispoziție la numerele de telefon:
Mr Rothmann +49173 8550332 sau +49 89 20965038.
Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen Eigentum der Park Avenue Immobilen Manuel Weidenhiller sind und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Die Objekt Adresse sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrem persönlichen Berater.
Herr Weidenhiller Manuel steht Ihnen gerne unter +49 151 400 777 77 oder +49 89 20965038 zur Verfügung.
Russisch:
Для получения дополнительной информации мы с радостью готовы к личному общению. Мы будем рады вашему обращению.
Обращаем ваше внимание, что все изображения и графические материалы являются собственностью Park Avenue Immobilien Manuel Weidenhiller и не подлежат использованию или передаче третьим лицам.
Адрес объекта недвижимости, а также подробное экспозе предоставляются по запросу у вашего персонального консультанта.
Господин Мануэль Вайденхиллер с удовольствием ответит вам по телефону:
+49 151 400 777 77 или +49 89 20965038.
Rumänisch:
Pentru informații suplimentare, vă stăm cu plăcere la dispoziție personal. Așteptăm cu interes să ne contactați.
Vă informăm că toate imaginile și materialele grafice sunt proprietatea Rothmann +49173 8550332 și nu pot fi utilizate sau transmise către terți.
Adresa exactă a proprietății și un exposé detaliat pot fi obținute la cerere de la consultantul dumneavoastră personal.
Domnul Rothmann GmbH vă stă la dispoziție la numerele de telefon:
Mr Rothmann +49173 8550332 sau +49 89 20965038.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur persönlichen Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen Eigentum der Park Avenue Immobilen Manuel Weidenhiller sind und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Die Objekt Adresse sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrem persönlichen Berater.
Herr Weidenhiller Manuel steht Ihnen gerne unter +49 151 400 777 77 oder +49 89 20965038 zur Verfügung.
Russisch:
Для получения дополнительной информации мы с радостью готовы к личному общению. Мы будем рады вашему обращению.
Обращаем ваше внимание, что все изображения и графические материалы являются собственностью Park Avenue Immobilien Manuel Weidenhiller и не подлежат использованию или передаче третьим лицам.
Адрес объекта недвижимости, а также подробное экспозе предоставляются по запросу у вашего персонального консультанта.
Господин Мануэль Вайденхиллер с удовольствием ответит вам по телефону:
+49 151 400 777 77 или +49 89 20965038.
Rumänisch:
Pentru informații suplimentare, vă stăm cu plăcere la dispoziție personal. Așteptăm cu interes să ne contactați.
Vă informăm că toate imaginile și materialele grafice sunt proprietatea Rothmann +49173 8550332 și nu pot fi utilizate sau transmise către terți.
Adresa exactă a proprietății și un exposé detaliat pot fi obținute la cerere de la consultantul dumneavoastră personal.
Domnul Rothmann GmbH vă stă la dispoziție la numerele de telefon:
Mr Rothmann +49173 8550332 sau +49 89 20965038.
Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen Eigentum der Park Avenue Immobilen Manuel Weidenhiller sind und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Die Objekt Adresse sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrem persönlichen Berater.
Herr Weidenhiller Manuel steht Ihnen gerne unter +49 151 400 777 77 oder +49 89 20965038 zur Verfügung.
Russisch:
Для получения дополнительной информации мы с радостью готовы к личному общению. Мы будем рады вашему обращению.
Обращаем ваше внимание, что все изображения и графические материалы являются собственностью Park Avenue Immobilien Manuel Weidenhiller и не подлежат использованию или передаче третьим лицам.
Адрес объекта недвижимости, а также подробное экспозе предоставляются по запросу у вашего персонального консультанта.
Господин Мануэль Вайденхиллер с удовольствием ответит вам по телефону:
+49 151 400 777 77 или +49 89 20965038.
Rumänisch:
Pentru informații suplimentare, vă stăm cu plăcere la dispoziție personal. Așteptăm cu interes să ne contactați.
Vă informăm că toate imaginile și materialele grafice sunt proprietatea Rothmann +49173 8550332 și nu pot fi utilizate sau transmise către terți.
Adresa exactă a proprietății și un exposé detaliat pot fi obținute la cerere de la consultantul dumneavoastră personal.
Domnul Rothmann GmbH vă stă la dispoziție la numerele de telefon:
Mr Rothmann +49173 8550332 sau +49 89 20965038.
Ansprechpartner
Herr Manuel Weidenhiller
ParkAvenue Immobilien München
Oberföhringerstraße 172,
81925 München
81925 München
Oberföhringerstr. 172,
81925 München
81925 München
004915140077777
ParkAvenue Immobilien München
Oberföhringerstr. 172,
81925 München
81925 München
089 20965038