immobilie1-ID: 32075329 | Anbieter-ID: SI5306
3-Raum Wohnung mit Potenzial in München-Forstenried
389.000 €
Kaufpreis
59,34 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Familienzuhause – hier wartet ein echtes Raumwunder auf frischen Wind und neue Ideen! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet die ideale Grundlage, um Ihren ganz...
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Familienzuhause – hier wartet ein echtes Raumwunder auf frischen Wind und neue Ideen! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet die ideale Grundlage, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, eröffnet jedoch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob modern, gemütlich oder familienfreundlich: Gestalten Sie Ihre vier Wände ganz nach Ihren Vorstellungen. Besonders für Paare oder junge Familien, die handwerklich etwas bewirken möchten oder ein Projekt mit Potenzial suchen, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage.
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
3 Zimmer mit idealer Raumaufteilung
Ca. 60 m² Wohnfläche
Sanierungsbedürftiger Zustand – ideal zur freien Neugestaltung
Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
Ruhiger Ausblick in den begrünten Innenhof
Tageslichtbad (modernisierungsfähig)
Großzügiges Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung
3. Obergeschoss – kein Aufzug vorhanden
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, eröffnet jedoch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob modern, gemütlich oder familienfreundlich: Gestalten Sie Ihre vier Wände ganz nach Ihren Vorstellungen. Besonders für Paare oder junge Familien, die handwerklich etwas bewirken möchten oder ein Projekt mit Potenzial suchen, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage.
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
3 Zimmer mit idealer Raumaufteilung
Ca. 60 m² Wohnfläche
Sanierungsbedürftiger Zustand – ideal zur freien Neugestaltung
Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
Ruhiger Ausblick in den begrünten Innenhof
Tageslichtbad (modernisierungsfähig)
Großzügiges Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung
3. Obergeschoss – kein Aufzug vorhanden
Willkommen in Ihrem zukünftigen Familienzuhause – hier wartet ein echtes Raumwunder auf frischen Wind und neue Ideen! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet die ideale Grundlage, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, eröffnet jedoch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob modern, gemütlich oder familienfreundlich: Gestalten Sie Ihre vier Wände ganz nach Ihren Vorstellungen. Besonders für Paare oder junge Familien, die handwerklich etwas bewirken möchten oder ein Projekt mit Potenzial suchen, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage.
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
3 Zimmer mit idealer Raumaufteilung
Ca. 60 m² Wohnfläche
Sanierungsbedürftiger Zustand – ideal zur freien Neugestaltung
Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
Ruhiger Ausblick in den begrünten Innenhof
Tageslichtbad (modernisierungsfähig)
Großzügiges Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung
3. Obergeschoss – kein Aufzug vorhanden
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, eröffnet jedoch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob modern, gemütlich oder familienfreundlich: Gestalten Sie Ihre vier Wände ganz nach Ihren Vorstellungen. Besonders für Paare oder junge Familien, die handwerklich etwas bewirken möchten oder ein Projekt mit Potenzial suchen, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage.
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
3 Zimmer mit idealer Raumaufteilung
Ca. 60 m² Wohnfläche
Sanierungsbedürftiger Zustand – ideal zur freien Neugestaltung
Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
Ruhiger Ausblick in den begrünten Innenhof
Tageslichtbad (modernisierungsfähig)
Großzügiges Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung
3. Obergeschoss – kein Aufzug vorhanden
Kosten
-
Kaufpreis389.000 €
-
Hausgeld pro Monat459 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis 3,57% (inklusive gesetzlicher MwSt) Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer geschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1965
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)59,34 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage3
-
FußbodenParkett, Teppich, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis21.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK fossil
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
Lage
Wohnen im begehrten Forstenried: Stadtnah. Grün. Lebenswert.
Willkommen in München-Forstenried – einem Stadtteil, der das Beste aus zwei Welten vereint: die Ruhe und Naturnähe des Münchner Südens mit der hervorragenden Infrastruktur und Lebensqualität... mehr lesen
Willkommen in München-Forstenried – einem Stadtteil, der das Beste aus zwei Welten vereint: die Ruhe und Naturnähe des Münchner Südens mit der hervorragenden Infrastruktur und Lebensqualität... mehr lesen
Wohnen im begehrten Forstenried: Stadtnah. Grün. Lebenswert.
Willkommen in München-Forstenried – einem Stadtteil, der das Beste aus zwei Welten vereint: die Ruhe und Naturnähe des Münchner Südens mit der hervorragenden Infrastruktur und Lebensqualität einer urbanen Umgebung. Forstenried gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der bayerischen Landeshauptstadt und überzeugt mit seinem charmanten Mix aus traditionellem Flair, modernem Komfort und außergewöhnlicher Familienfreundlichkeit.
Grün, gewachsen und voller Lebensqualität
Eingebettet zwischen dem Forstenrieder Park, dem Naherholungsgebiet rund um den Starnberger See und der urbanen Vielfalt Münchens, bietet Forstenried ein Wohngefühl mit hohem Erholungswert. Der weitläufige Forstenrieder Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden ein – Naturfreunde und aktive Familien finden hier ein echtes Paradies direkt vor der Haustür.
Beste Infrastruktur – alles für den Alltag direkt vor Ort
Forstenried überzeugt mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Wer größere Shoppingtouren plant, findet im nahegelegenen Einkaufszentrum „FORUM Schwanthalerhöhe“ oder entlang der Fürstenrieder Straße vielfältige Angebote.
Auch medizinisch ist man bestens versorgt – mit zahlreichen Haus- und Fachärzten sowie der nahen Helios Klinik München-Perlach ist eine umfassende Betreuung gewährleistet.
Familienfreundlichkeit, die spürbar ist
Familien fühlen sich in Forstenried besonders wohl: Zahlreiche Kindergärten, Kitas, Grund- und weiterführende Schulen bieten ein breit gefächertes Bildungsangebot. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu mehreren bilingualen Einrichtungen sowie renommierten Privatschulen. Spielplätze, Sportvereine und das nahegelegene Süd-Bad mit Hallen- und Freibad sorgen für Abwechslung und Bewegung für Groß und Klein.
Optimal angebunden – zügig in die City und ins Umland
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die U-Bahn-Linie U3 (Haltestelle Forstenried West) bringt Sie in weniger als 20 Minuten direkt ins Münchner Stadtzentrum – ohne Umsteigen. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit des Mittleren Rings, der A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen sowie der A96 Richtung Lindau – perfekt für Pendler oder Wochenendausflüge in die Berge oder an den See.
Fazit: Ein Standort mit Zukunft und Herz
Ob für Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende – Forstenried bietet Ihnen ein Zuhause, das mit Qualität, Sicherheit und Lebensfreude überzeugt. Wer urbanes Leben mit naturnahem Wohnen verbinden möchte, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt. Ein Stadtteil zum Ankommen und Wohlfühlen.
Willkommen in München-Forstenried – einem Stadtteil, der das Beste aus zwei Welten vereint: die Ruhe und Naturnähe des Münchner Südens mit der hervorragenden Infrastruktur und Lebensqualität einer urbanen Umgebung. Forstenried gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der bayerischen Landeshauptstadt und überzeugt mit seinem charmanten Mix aus traditionellem Flair, modernem Komfort und außergewöhnlicher Familienfreundlichkeit.
Grün, gewachsen und voller Lebensqualität
Eingebettet zwischen dem Forstenrieder Park, dem Naherholungsgebiet rund um den Starnberger See und der urbanen Vielfalt Münchens, bietet Forstenried ein Wohngefühl mit hohem Erholungswert. Der weitläufige Forstenrieder Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden ein – Naturfreunde und aktive Familien finden hier ein echtes Paradies direkt vor der Haustür.
Beste Infrastruktur – alles für den Alltag direkt vor Ort
Forstenried überzeugt mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Wer größere Shoppingtouren plant, findet im nahegelegenen Einkaufszentrum „FORUM Schwanthalerhöhe“ oder entlang der Fürstenrieder Straße vielfältige Angebote.
Auch medizinisch ist man bestens versorgt – mit zahlreichen Haus- und Fachärzten sowie der nahen Helios Klinik München-Perlach ist eine umfassende Betreuung gewährleistet.
Familienfreundlichkeit, die spürbar ist
Familien fühlen sich in Forstenried besonders wohl: Zahlreiche Kindergärten, Kitas, Grund- und weiterführende Schulen bieten ein breit gefächertes Bildungsangebot. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu mehreren bilingualen Einrichtungen sowie renommierten Privatschulen. Spielplätze, Sportvereine und das nahegelegene Süd-Bad mit Hallen- und Freibad sorgen für Abwechslung und Bewegung für Groß und Klein.
Optimal angebunden – zügig in die City und ins Umland
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die U-Bahn-Linie U3 (Haltestelle Forstenried West) bringt Sie in weniger als 20 Minuten direkt ins Münchner Stadtzentrum – ohne Umsteigen. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit des Mittleren Rings, der A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen sowie der A96 Richtung Lindau – perfekt für Pendler oder Wochenendausflüge in die Berge oder an den See.
Fazit: Ein Standort mit Zukunft und Herz
Ob für Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende – Forstenried bietet Ihnen ein Zuhause, das mit Qualität, Sicherheit und Lebensfreude überzeugt. Wer urbanes Leben mit naturnahem Wohnen verbinden möchte, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt. Ein Stadtteil zum Ankommen und Wohlfühlen.
Wohnen im begehrten Forstenried: Stadtnah. Grün. Lebenswert.
Willkommen in München-Forstenried – einem Stadtteil, der das Beste aus zwei Welten vereint: die Ruhe und Naturnähe des Münchner Südens mit der hervorragenden Infrastruktur und Lebensqualität einer urbanen Umgebung. Forstenried gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der bayerischen Landeshauptstadt und überzeugt mit seinem charmanten Mix aus traditionellem Flair, modernem Komfort und außergewöhnlicher Familienfreundlichkeit.
Grün, gewachsen und voller Lebensqualität
Eingebettet zwischen dem Forstenrieder Park, dem Naherholungsgebiet rund um den Starnberger See und der urbanen Vielfalt Münchens, bietet Forstenried ein Wohngefühl mit hohem Erholungswert. Der weitläufige Forstenrieder Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden ein – Naturfreunde und aktive Familien finden hier ein echtes Paradies direkt vor der Haustür.
Beste Infrastruktur – alles für den Alltag direkt vor Ort
Forstenried überzeugt mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Wer größere Shoppingtouren plant, findet im nahegelegenen Einkaufszentrum „FORUM Schwanthalerhöhe“ oder entlang der Fürstenrieder Straße vielfältige Angebote.
Auch medizinisch ist man bestens versorgt – mit zahlreichen Haus- und Fachärzten sowie der nahen Helios Klinik München-Perlach ist eine umfassende Betreuung gewährleistet.
Familienfreundlichkeit, die spürbar ist
Familien fühlen sich in Forstenried besonders wohl: Zahlreiche Kindergärten, Kitas, Grund- und weiterführende Schulen bieten ein breit gefächertes Bildungsangebot. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu mehreren bilingualen Einrichtungen sowie renommierten Privatschulen. Spielplätze, Sportvereine und das nahegelegene Süd-Bad mit Hallen- und Freibad sorgen für Abwechslung und Bewegung für Groß und Klein.
Optimal angebunden – zügig in die City und ins Umland
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die U-Bahn-Linie U3 (Haltestelle Forstenried West) bringt Sie in weniger als 20 Minuten direkt ins Münchner Stadtzentrum – ohne Umsteigen. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit des Mittleren Rings, der A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen sowie der A96 Richtung Lindau – perfekt für Pendler oder Wochenendausflüge in die Berge oder an den See.
Fazit: Ein Standort mit Zukunft und Herz
Ob für Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende – Forstenried bietet Ihnen ein Zuhause, das mit Qualität, Sicherheit und Lebensfreude überzeugt. Wer urbanes Leben mit naturnahem Wohnen verbinden möchte, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt. Ein Stadtteil zum Ankommen und Wohlfühlen.
Willkommen in München-Forstenried – einem Stadtteil, der das Beste aus zwei Welten vereint: die Ruhe und Naturnähe des Münchner Südens mit der hervorragenden Infrastruktur und Lebensqualität einer urbanen Umgebung. Forstenried gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der bayerischen Landeshauptstadt und überzeugt mit seinem charmanten Mix aus traditionellem Flair, modernem Komfort und außergewöhnlicher Familienfreundlichkeit.
Grün, gewachsen und voller Lebensqualität
Eingebettet zwischen dem Forstenrieder Park, dem Naherholungsgebiet rund um den Starnberger See und der urbanen Vielfalt Münchens, bietet Forstenried ein Wohngefühl mit hohem Erholungswert. Der weitläufige Forstenrieder Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden ein – Naturfreunde und aktive Familien finden hier ein echtes Paradies direkt vor der Haustür.
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Familien fühlen sich in Forstenried besonders wohl: Zahlreiche Kindergärten, Kitas, Grund- und weiterführende Schulen bieten ein breit gefächertes Bildungsangebot. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu mehreren bilingualen Einrichtungen sowie renommierten Privatschulen. Spielplätze, Sportvereine und das nahegelegene Süd-Bad mit Hallen- und Freibad sorgen für Abwechslung und Bewegung für Groß und Klein.
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München München Bayern Deutschland (81475)
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Sonstiges
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