immobilie1-ID: 32401159 | Anbieter-ID: 6860
Raumwunder: Hochwertige Doppelhaushälfte mit zeitlos-moderner Optik in Fürstenried-Maxhof
2.168.000 €
Kaufpreis
262 m²
Wohnfläche
279 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Diese geräumige Doppelhaushälfte besitzt eine perfekte Süd-West-Ausrichtung und bietet eine beachtliche Wohnfläche von ca. 262 m². Das absolut familiengerechte, umfangreiche Raumangebot besteht aus einem lichterfüllten Wohn-/Essbereich mit offener...
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Diese geräumige Doppelhaushälfte besitzt eine perfekte Süd-West-Ausrichtung und bietet eine beachtliche Wohnfläche von ca. 262 m². Das absolut familiengerechte, umfangreiche Raumangebot besteht aus einem lichterfüllten Wohn-/Essbereich mit offener Küche, fünf (Schlaf-)Zimmern und einem Dachstudio.
Ein absolutes Highlight ist, dass vier Schlafzimmer durch jeweils ein eigenes Ensuite-Bad ergänzt werden. Hinzu kommt ein wohnlich gestaltetes Untergeschoss mit zwei weiteren attraktiven Räumen und einem fünften Badezimmer. So eignet sich dieses Domizil auch ideal für eine große Familie. Ein sonniger Süd-West-Garten erweitert das Wohnen nach draußen. Komplettiert wird die Haushälfte durch eine Garage mit Wallbox zum Laden des Elektroautos, zusätzlich steht ein Carport zur Verfügung.
Das Haus stammt aus dem Baujahr 2016 und befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten, bezugsbereiten Zustand. Dielenparkett mit Fußbodenheizung, eine moderne Einbauküche mit Miele-Geräten, weiße raumhohe Innentüren, elektrische Rollläden, ansprechende Badgestaltung mit Duravit-Sanitärkeramik und ein Panoramakamin im Wohn-/Essbereich schaffen ein hochwertiges Zuhause mit Wohlfühlambiente. Eine PV-Anlage sorgt für die Speisung der Wallbox und unterstützt die Warmwasserbereitung.
Hervorzuheben ist die familienfreundliche Lage auf einem realgeteilten Grundstück in einer reinen Anwohnerstraße, eingebettet in ein intaktes Wohnviertel nahe dem idyllischen Forstenrieder Park. Im nahen Umkreis stehen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen aller Sparten zur Auswahl.
Ein absolutes Highlight ist, dass vier Schlafzimmer durch jeweils ein eigenes Ensuite-Bad ergänzt werden. Hinzu kommt ein wohnlich gestaltetes Untergeschoss mit zwei weiteren attraktiven Räumen und einem fünften Badezimmer. So eignet sich dieses Domizil auch ideal für eine große Familie. Ein sonniger Süd-West-Garten erweitert das Wohnen nach draußen. Komplettiert wird die Haushälfte durch eine Garage mit Wallbox zum Laden des Elektroautos, zusätzlich steht ein Carport zur Verfügung.
Das Haus stammt aus dem Baujahr 2016 und befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten, bezugsbereiten Zustand. Dielenparkett mit Fußbodenheizung, eine moderne Einbauküche mit Miele-Geräten, weiße raumhohe Innentüren, elektrische Rollläden, ansprechende Badgestaltung mit Duravit-Sanitärkeramik und ein Panoramakamin im Wohn-/Essbereich schaffen ein hochwertiges Zuhause mit Wohlfühlambiente. Eine PV-Anlage sorgt für die Speisung der Wallbox und unterstützt die Warmwasserbereitung.
Hervorzuheben ist die familienfreundliche Lage auf einem realgeteilten Grundstück in einer reinen Anwohnerstraße, eingebettet in ein intaktes Wohnviertel nahe dem idyllischen Forstenrieder Park. Im nahen Umkreis stehen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen aller Sparten zur Auswahl.
Diese geräumige Doppelhaushälfte besitzt eine perfekte Süd-West-Ausrichtung und bietet eine beachtliche Wohnfläche von ca. 262 m². Das absolut familiengerechte, umfangreiche Raumangebot besteht aus einem lichterfüllten Wohn-/Essbereich mit offener Küche, fünf (Schlaf-)Zimmern und einem Dachstudio.
Ein absolutes Highlight ist, dass vier Schlafzimmer durch jeweils ein eigenes Ensuite-Bad ergänzt werden. Hinzu kommt ein wohnlich gestaltetes Untergeschoss mit zwei weiteren attraktiven Räumen und einem fünften Badezimmer. So eignet sich dieses Domizil auch ideal für eine große Familie. Ein sonniger Süd-West-Garten erweitert das Wohnen nach draußen. Komplettiert wird die Haushälfte durch eine Garage mit Wallbox zum Laden des Elektroautos, zusätzlich steht ein Carport zur Verfügung.
Das Haus stammt aus dem Baujahr 2016 und befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten, bezugsbereiten Zustand. Dielenparkett mit Fußbodenheizung, eine moderne Einbauküche mit Miele-Geräten, weiße raumhohe Innentüren, elektrische Rollläden, ansprechende Badgestaltung mit Duravit-Sanitärkeramik und ein Panoramakamin im Wohn-/Essbereich schaffen ein hochwertiges Zuhause mit Wohlfühlambiente. Eine PV-Anlage sorgt für die Speisung der Wallbox und unterstützt die Warmwasserbereitung.
Hervorzuheben ist die familienfreundliche Lage auf einem realgeteilten Grundstück in einer reinen Anwohnerstraße, eingebettet in ein intaktes Wohnviertel nahe dem idyllischen Forstenrieder Park. Im nahen Umkreis stehen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen aller Sparten zur Auswahl.
Ein absolutes Highlight ist, dass vier Schlafzimmer durch jeweils ein eigenes Ensuite-Bad ergänzt werden. Hinzu kommt ein wohnlich gestaltetes Untergeschoss mit zwei weiteren attraktiven Räumen und einem fünften Badezimmer. So eignet sich dieses Domizil auch ideal für eine große Familie. Ein sonniger Süd-West-Garten erweitert das Wohnen nach draußen. Komplettiert wird die Haushälfte durch eine Garage mit Wallbox zum Laden des Elektroautos, zusätzlich steht ein Carport zur Verfügung.
Das Haus stammt aus dem Baujahr 2016 und befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten, bezugsbereiten Zustand. Dielenparkett mit Fußbodenheizung, eine moderne Einbauküche mit Miele-Geräten, weiße raumhohe Innentüren, elektrische Rollläden, ansprechende Badgestaltung mit Duravit-Sanitärkeramik und ein Panoramakamin im Wohn-/Essbereich schaffen ein hochwertiges Zuhause mit Wohlfühlambiente. Eine PV-Anlage sorgt für die Speisung der Wallbox und unterstützt die Warmwasserbereitung.
Hervorzuheben ist die familienfreundliche Lage auf einem realgeteilten Grundstück in einer reinen Anwohnerstraße, eingebettet in ein intaktes Wohnviertel nahe dem idyllischen Forstenrieder Park. Im nahen Umkreis stehen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen aller Sparten zur Auswahl.
Kosten
-
Kaufpreis2.168.000 €
-
Käuferprovision2,75 % inkl. gesetzlicher MwSt.
2,75 % inkl. gesetzlicher MwSt. Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 2,75 % inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2016
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer5
-
Balkon3
-
Wohnfläche (ca.)262 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)279 m²
-
Nutzfläche (ca.)305 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
-
Garage/StellplatzGarage, Carport
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf47 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis15.08.2026
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Landhausdielenparkett aus Douglasie im Erdgeschoss
- Eichenparkett im restlichen Wohnbereich und in Teilen des Untergeschosses
- Fußbodenheizung auf allen Wohnetagen (ausgenommen Dachspitz) und in großen Teilen des Untergeschosses
- Separat... mehr lesen
- Eichenparkett im restlichen Wohnbereich und in Teilen des Untergeschosses
- Fußbodenheizung auf allen Wohnetagen (ausgenommen Dachspitz) und in großen Teilen des Untergeschosses
- Separat... mehr lesen
- Landhausdielenparkett aus Douglasie im Erdgeschoss
- Eichenparkett im restlichen Wohnbereich und in Teilen des Untergeschosses
- Fußbodenheizung auf allen Wohnetagen (ausgenommen Dachspitz) und in großen Teilen des Untergeschosses
- Separat regulierbare Raumthermostate für die Fußbodenheizung
- Panoramakamin im Wohn-/Essbereich
- Weiße, bündig einschlagende Innentüren mit Edelstahlbeschlägen, teils nahezu deckenhoch
- Hochwertige Kunststofffenster (Internorm), 3-fach isolierverglast
- Vorhangschienen in allen Räumen
- Elektrische Rollläden
- Deckenspots in mehreren Räumen
- Treppenhausbeleuchtung
- Netzwerkverkabelung
- Wasserenthärtungsanlage (Grünbeck)
- Dachterrasse mit Stromanschluss
- Video-Gegensprechanlage
- Hochwertige Haustür (Internorm)
- PV-Anlage zur Speisung der Wallbox sowie zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
- Vorbereiteter Saunaanschluss im Untergeschoss
OFFENER KÜCHENBEREICH
- Kochtheke
- Mattschwarze, grifflosen Fronten
- Weiße Keramik-Arbeitsflächen
- Dining-Bar mit breitem, flächenbündigem Induktionskochfeld und Insel-Dunstabzug
- Miele Backofen und Miele Dampfgarer
- Miele Kühl-Gefrier-Kombination
- Miele Geschirrspüler
- Villeroy & Boch Spüle samt Armatur
+++ INSGESAMT 5 BÄDER +++
TAGESLICHT-MASTERBAD EN SUITE IM 2. OG
- Wandfliesen in Marmor-Optik
- Bodenfliesen in Holzdielen-Optik
- Wanne, bodengleiche Rainshower-Dusche, zwei Waschbecken (Laufen) mit Unterputzarmaturen
- Hinterleuchteter Spiegel
- Zwei Wandschränkchen
- WC, Bidet (beides Duravit, Starck 3)
- Handtuchwärmer
ZWEI TAGESLICHT-DUSCHBÄDER IM 1. OG
-Anthrazitfarbener Boden- und weiße Wandfliesen
- Bodengleiche Dusche, Waschbecken (Duravit)
- Hinterleuchteter Spiegel
- WC (Duravit, Starck 3)
- Handtuchwärmer
TAGESLICHT-BAD MIT WANNE UND DUSCHE IM 1. OG
Analog zu den beiden Duschbädern, mit zusätzlicher Badewanne
ZUSÄTZLICHES DUSCHBAD IM UNTERGESCHOSS
AUSSENANLAGEN
- Süd-West-Garten mit Südterrasse, Strom- und Wasseranschluss
- Garten mit immergrüner Efeuhecke sowie zweiseitig umlaufender Holzterrasse
- Beleuchtung, Mehrere Steckdosen, Wasseranschluss und Traufwassersammeltonne im Garten
- Reolink-Außenkamera im Bereich der Haustür
- Garage mit zusätzlichem Platz für Fahrräder und funkgesteuertem Rolltor
- Wallbox zum Laden des Elektroautos
- Carport
- PV-Anlage mit Maximalleistung von 1,4 KWp
- Solarthermie auf dem Dach zur Warmwasseraufbereitung
- Eichenparkett im restlichen Wohnbereich und in Teilen des Untergeschosses
- Fußbodenheizung auf allen Wohnetagen (ausgenommen Dachspitz) und in großen Teilen des Untergeschosses
- Separat regulierbare Raumthermostate für die Fußbodenheizung
- Panoramakamin im Wohn-/Essbereich
- Weiße, bündig einschlagende Innentüren mit Edelstahlbeschlägen, teils nahezu deckenhoch
- Hochwertige Kunststofffenster (Internorm), 3-fach isolierverglast
- Vorhangschienen in allen Räumen
- Elektrische Rollläden
- Deckenspots in mehreren Räumen
- Treppenhausbeleuchtung
- Netzwerkverkabelung
- Wasserenthärtungsanlage (Grünbeck)
- Dachterrasse mit Stromanschluss
- Video-Gegensprechanlage
- Hochwertige Haustür (Internorm)
- PV-Anlage zur Speisung der Wallbox sowie zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
- Vorbereiteter Saunaanschluss im Untergeschoss
OFFENER KÜCHENBEREICH
- Kochtheke
- Mattschwarze, grifflosen Fronten
- Weiße Keramik-Arbeitsflächen
- Dining-Bar mit breitem, flächenbündigem Induktionskochfeld und Insel-Dunstabzug
- Miele Backofen und Miele Dampfgarer
- Miele Kühl-Gefrier-Kombination
- Miele Geschirrspüler
- Villeroy & Boch Spüle samt Armatur
+++ INSGESAMT 5 BÄDER +++
TAGESLICHT-MASTERBAD EN SUITE IM 2. OG
- Wandfliesen in Marmor-Optik
- Bodenfliesen in Holzdielen-Optik
- Wanne, bodengleiche Rainshower-Dusche, zwei Waschbecken (Laufen) mit Unterputzarmaturen
- Hinterleuchteter Spiegel
- Zwei Wandschränkchen
- WC, Bidet (beides Duravit, Starck 3)
- Handtuchwärmer
ZWEI TAGESLICHT-DUSCHBÄDER IM 1. OG
-Anthrazitfarbener Boden- und weiße Wandfliesen
- Bodengleiche Dusche, Waschbecken (Duravit)
- Hinterleuchteter Spiegel
- WC (Duravit, Starck 3)
- Handtuchwärmer
TAGESLICHT-BAD MIT WANNE UND DUSCHE IM 1. OG
Analog zu den beiden Duschbädern, mit zusätzlicher Badewanne
ZUSÄTZLICHES DUSCHBAD IM UNTERGESCHOSS
AUSSENANLAGEN
- Süd-West-Garten mit Südterrasse, Strom- und Wasseranschluss
- Garten mit immergrüner Efeuhecke sowie zweiseitig umlaufender Holzterrasse
- Beleuchtung, Mehrere Steckdosen, Wasseranschluss und Traufwassersammeltonne im Garten
- Reolink-Außenkamera im Bereich der Haustür
- Garage mit zusätzlichem Platz für Fahrräder und funkgesteuertem Rolltor
- Wallbox zum Laden des Elektroautos
- Carport
- PV-Anlage mit Maximalleistung von 1,4 KWp
- Solarthermie auf dem Dach zur Warmwasseraufbereitung
- Landhausdielenparkett aus Douglasie im Erdgeschoss
- Eichenparkett im restlichen Wohnbereich und in Teilen des Untergeschosses
- Fußbodenheizung auf allen Wohnetagen (ausgenommen Dachspitz) und in großen Teilen des Untergeschosses
- Separat regulierbare Raumthermostate für die Fußbodenheizung
- Panoramakamin im Wohn-/Essbereich
- Weiße, bündig einschlagende Innentüren mit Edelstahlbeschlägen, teils nahezu deckenhoch
- Hochwertige Kunststofffenster (Internorm), 3-fach isolierverglast
- Vorhangschienen in allen Räumen
- Elektrische Rollläden
- Deckenspots in mehreren Räumen
- Treppenhausbeleuchtung
- Netzwerkverkabelung
- Wasserenthärtungsanlage (Grünbeck)
- Dachterrasse mit Stromanschluss
- Video-Gegensprechanlage
- Hochwertige Haustür (Internorm)
- PV-Anlage zur Speisung der Wallbox sowie zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
- Vorbereiteter Saunaanschluss im Untergeschoss
OFFENER KÜCHENBEREICH
- Kochtheke
- Mattschwarze, grifflosen Fronten
- Weiße Keramik-Arbeitsflächen
- Dining-Bar mit breitem, flächenbündigem Induktionskochfeld und Insel-Dunstabzug
- Miele Backofen und Miele Dampfgarer
- Miele Kühl-Gefrier-Kombination
- Miele Geschirrspüler
- Villeroy & Boch Spüle samt Armatur
+++ INSGESAMT 5 BÄDER +++
TAGESLICHT-MASTERBAD EN SUITE IM 2. OG
- Wandfliesen in Marmor-Optik
- Bodenfliesen in Holzdielen-Optik
- Wanne, bodengleiche Rainshower-Dusche, zwei Waschbecken (Laufen) mit Unterputzarmaturen
- Hinterleuchteter Spiegel
- Zwei Wandschränkchen
- WC, Bidet (beides Duravit, Starck 3)
- Handtuchwärmer
ZWEI TAGESLICHT-DUSCHBÄDER IM 1. OG
-Anthrazitfarbener Boden- und weiße Wandfliesen
- Bodengleiche Dusche, Waschbecken (Duravit)
- Hinterleuchteter Spiegel
- WC (Duravit, Starck 3)
- Handtuchwärmer
TAGESLICHT-BAD MIT WANNE UND DUSCHE IM 1. OG
Analog zu den beiden Duschbädern, mit zusätzlicher Badewanne
ZUSÄTZLICHES DUSCHBAD IM UNTERGESCHOSS
AUSSENANLAGEN
- Süd-West-Garten mit Südterrasse, Strom- und Wasseranschluss
- Garten mit immergrüner Efeuhecke sowie zweiseitig umlaufender Holzterrasse
- Beleuchtung, Mehrere Steckdosen, Wasseranschluss und Traufwassersammeltonne im Garten
- Reolink-Außenkamera im Bereich der Haustür
- Garage mit zusätzlichem Platz für Fahrräder und funkgesteuertem Rolltor
- Wallbox zum Laden des Elektroautos
- Carport
- PV-Anlage mit Maximalleistung von 1,4 KWp
- Solarthermie auf dem Dach zur Warmwasseraufbereitung
- Eichenparkett im restlichen Wohnbereich und in Teilen des Untergeschosses
- Fußbodenheizung auf allen Wohnetagen (ausgenommen Dachspitz) und in großen Teilen des Untergeschosses
- Separat regulierbare Raumthermostate für die Fußbodenheizung
- Panoramakamin im Wohn-/Essbereich
- Weiße, bündig einschlagende Innentüren mit Edelstahlbeschlägen, teils nahezu deckenhoch
- Hochwertige Kunststofffenster (Internorm), 3-fach isolierverglast
- Vorhangschienen in allen Räumen
- Elektrische Rollläden
- Deckenspots in mehreren Räumen
- Treppenhausbeleuchtung
- Netzwerkverkabelung
- Wasserenthärtungsanlage (Grünbeck)
- Dachterrasse mit Stromanschluss
- Video-Gegensprechanlage
- Hochwertige Haustür (Internorm)
- PV-Anlage zur Speisung der Wallbox sowie zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
- Vorbereiteter Saunaanschluss im Untergeschoss
OFFENER KÜCHENBEREICH
- Kochtheke
- Mattschwarze, grifflosen Fronten
- Weiße Keramik-Arbeitsflächen
- Dining-Bar mit breitem, flächenbündigem Induktionskochfeld und Insel-Dunstabzug
- Miele Backofen und Miele Dampfgarer
- Miele Kühl-Gefrier-Kombination
- Miele Geschirrspüler
- Villeroy & Boch Spüle samt Armatur
+++ INSGESAMT 5 BÄDER +++
TAGESLICHT-MASTERBAD EN SUITE IM 2. OG
- Wandfliesen in Marmor-Optik
- Bodenfliesen in Holzdielen-Optik
- Wanne, bodengleiche Rainshower-Dusche, zwei Waschbecken (Laufen) mit Unterputzarmaturen
- Hinterleuchteter Spiegel
- Zwei Wandschränkchen
- WC, Bidet (beides Duravit, Starck 3)
- Handtuchwärmer
ZWEI TAGESLICHT-DUSCHBÄDER IM 1. OG
-Anthrazitfarbener Boden- und weiße Wandfliesen
- Bodengleiche Dusche, Waschbecken (Duravit)
- Hinterleuchteter Spiegel
- WC (Duravit, Starck 3)
- Handtuchwärmer
TAGESLICHT-BAD MIT WANNE UND DUSCHE IM 1. OG
Analog zu den beiden Duschbädern, mit zusätzlicher Badewanne
ZUSÄTZLICHES DUSCHBAD IM UNTERGESCHOSS
AUSSENANLAGEN
- Süd-West-Garten mit Südterrasse, Strom- und Wasseranschluss
- Garten mit immergrüner Efeuhecke sowie zweiseitig umlaufender Holzterrasse
- Beleuchtung, Mehrere Steckdosen, Wasseranschluss und Traufwassersammeltonne im Garten
- Reolink-Außenkamera im Bereich der Haustür
- Garage mit zusätzlichem Platz für Fahrräder und funkgesteuertem Rolltor
- Wallbox zum Laden des Elektroautos
- Carport
- PV-Anlage mit Maximalleistung von 1,4 KWp
- Solarthermie auf dem Dach zur Warmwasseraufbereitung
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der Stadtteil Fürstenried ist ein beliebtes, intaktes Wohnviertel im Münchner Süden, zwischen Würm und Isar gelegen. Das um 1715 entstandene Schloss Fürstenried bildet das historische Zentrum und ist auch als „kleines Nymphenburg“ bekannt. Besonders...
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Der Stadtteil Fürstenried ist ein beliebtes, intaktes Wohnviertel im Münchner Süden, zwischen Würm und Isar gelegen. Das um 1715 entstandene Schloss Fürstenried bildet das historische Zentrum und ist auch als „kleines Nymphenburg“ bekannt. Besonders hervorzuheben sind die familienfreundliche Infrastruktur, die perfekte Anbindung an den ÖPNV sowie der hohe Freizeit- und Erholungswert dieser Lage.
Die zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte liegt im idyllischen Ortsteil Maxhof, der unmittelbar an die beliebte Würmtalgemeinde Neuried grenzt. Nur wenige Gehminuten von der Haushälfte entfernt erstreckt sich der Forstenrieder Park, der Teil des ökologisch wertvollen Münchner Grüngürtels ist. Ein Spaziergang führt zum malerischen Forsthaus Kasten mit gemütlichem Biergarten; per Rad gelangt man durch den Wald bis zum Starnberger See.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Im nahen Umkreis gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kitas und Schulen aller Sparten. Die U-Bahnstation „Fürstenried West“ (U3, direkte Linie nach Schwabing) erreicht man mit wenigen Schritten; ganz in der Nähe verkehren auch Buslinien.
Fürstenried ist ein perfekter Ausgangspunkt zu den schönsten Urlaubsregionen Deutschlands, die in weniger als 60 Minuten erreichbar sind. Über die A95 gelangt man in 20 Minuten zum Starnberger See mit namhaften Golfclubs und Segelrevieren. Nach Garmisch-Partenkirchen mit traumhaften Wander- und Skigebieten benötigt man nur eine knappe Stunde.
- Entfernung zur U-Bahn-Station Fürstenried West (U3) in ca. vier Gehminuten
- Entfernung zur Bushaltestelle Fürstenried West (56, 166, 134, N41, 261, 267) in ca. vier Gehminuten
- Entfernung zur Autobahn A95 in ca. vier Fahrminuten mit dem Auto
- Entfernung zum Flughafen München ca. 45 Fahrminuten mit dem Auto über die A99 und A92 oder über die A9 und die A92
Die zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte liegt im idyllischen Ortsteil Maxhof, der unmittelbar an die beliebte Würmtalgemeinde Neuried grenzt. Nur wenige Gehminuten von der Haushälfte entfernt erstreckt sich der Forstenrieder Park, der Teil des ökologisch wertvollen Münchner Grüngürtels ist. Ein Spaziergang führt zum malerischen Forsthaus Kasten mit gemütlichem Biergarten; per Rad gelangt man durch den Wald bis zum Starnberger See.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Im nahen Umkreis gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kitas und Schulen aller Sparten. Die U-Bahnstation „Fürstenried West“ (U3, direkte Linie nach Schwabing) erreicht man mit wenigen Schritten; ganz in der Nähe verkehren auch Buslinien.
Fürstenried ist ein perfekter Ausgangspunkt zu den schönsten Urlaubsregionen Deutschlands, die in weniger als 60 Minuten erreichbar sind. Über die A95 gelangt man in 20 Minuten zum Starnberger See mit namhaften Golfclubs und Segelrevieren. Nach Garmisch-Partenkirchen mit traumhaften Wander- und Skigebieten benötigt man nur eine knappe Stunde.
- Entfernung zur U-Bahn-Station Fürstenried West (U3) in ca. vier Gehminuten
- Entfernung zur Bushaltestelle Fürstenried West (56, 166, 134, N41, 261, 267) in ca. vier Gehminuten
- Entfernung zur Autobahn A95 in ca. vier Fahrminuten mit dem Auto
- Entfernung zum Flughafen München ca. 45 Fahrminuten mit dem Auto über die A99 und A92 oder über die A9 und die A92
Der Stadtteil Fürstenried ist ein beliebtes, intaktes Wohnviertel im Münchner Süden, zwischen Würm und Isar gelegen. Das um 1715 entstandene Schloss Fürstenried bildet das historische Zentrum und ist auch als „kleines Nymphenburg“ bekannt. Besonders hervorzuheben sind die familienfreundliche Infrastruktur, die perfekte Anbindung an den ÖPNV sowie der hohe Freizeit- und Erholungswert dieser Lage.
Die zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte liegt im idyllischen Ortsteil Maxhof, der unmittelbar an die beliebte Würmtalgemeinde Neuried grenzt. Nur wenige Gehminuten von der Haushälfte entfernt erstreckt sich der Forstenrieder Park, der Teil des ökologisch wertvollen Münchner Grüngürtels ist. Ein Spaziergang führt zum malerischen Forsthaus Kasten mit gemütlichem Biergarten; per Rad gelangt man durch den Wald bis zum Starnberger See.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Im nahen Umkreis gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kitas und Schulen aller Sparten. Die U-Bahnstation „Fürstenried West“ (U3, direkte Linie nach Schwabing) erreicht man mit wenigen Schritten; ganz in der Nähe verkehren auch Buslinien.
Fürstenried ist ein perfekter Ausgangspunkt zu den schönsten Urlaubsregionen Deutschlands, die in weniger als 60 Minuten erreichbar sind. Über die A95 gelangt man in 20 Minuten zum Starnberger See mit namhaften Golfclubs und Segelrevieren. Nach Garmisch-Partenkirchen mit traumhaften Wander- und Skigebieten benötigt man nur eine knappe Stunde.
- Entfernung zur U-Bahn-Station Fürstenried West (U3) in ca. vier Gehminuten
- Entfernung zur Bushaltestelle Fürstenried West (56, 166, 134, N41, 261, 267) in ca. vier Gehminuten
- Entfernung zur Autobahn A95 in ca. vier Fahrminuten mit dem Auto
- Entfernung zum Flughafen München ca. 45 Fahrminuten mit dem Auto über die A99 und A92 oder über die A9 und die A92
Die zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte liegt im idyllischen Ortsteil Maxhof, der unmittelbar an die beliebte Würmtalgemeinde Neuried grenzt. Nur wenige Gehminuten von der Haushälfte entfernt erstreckt sich der Forstenrieder Park, der Teil des ökologisch wertvollen Münchner Grüngürtels ist. Ein Spaziergang führt zum malerischen Forsthaus Kasten mit gemütlichem Biergarten; per Rad gelangt man durch den Wald bis zum Starnberger See.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Im nahen Umkreis gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kitas und Schulen aller Sparten. Die U-Bahnstation „Fürstenried West“ (U3, direkte Linie nach Schwabing) erreicht man mit wenigen Schritten; ganz in der Nähe verkehren auch Buslinien.
Fürstenried ist ein perfekter Ausgangspunkt zu den schönsten Urlaubsregionen Deutschlands, die in weniger als 60 Minuten erreichbar sind. Über die A95 gelangt man in 20 Minuten zum Starnberger See mit namhaften Golfclubs und Segelrevieren. Nach Garmisch-Partenkirchen mit traumhaften Wander- und Skigebieten benötigt man nur eine knappe Stunde.
- Entfernung zur U-Bahn-Station Fürstenried West (U3) in ca. vier Gehminuten
- Entfernung zur Bushaltestelle Fürstenried West (56, 166, 134, N41, 261, 267) in ca. vier Gehminuten
- Entfernung zur Autobahn A95 in ca. vier Fahrminuten mit dem Auto
- Entfernung zum Flughafen München ca. 45 Fahrminuten mit dem Auto über die A99 und A92 oder über die A9 und die A92
München Deutschland (81475)
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Sonstiges
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Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns zum Kauf angebotenen Doppelhaushälfte. Die hier veröffentlichten Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Isar Estate e.K. Es ist nicht erlaubt, dass diese von... mehr lesen
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns zum Kauf angebotenen Doppelhaushälfte. Die hier veröffentlichten Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Isar Estate e.K. Es ist nicht erlaubt, dass diese von... mehr lesen
Verkauf im Alleinauftrag.
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns zum Kauf angebotenen Doppelhaushälfte. Die hier veröffentlichten Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Isar Estate e.K. Es ist nicht erlaubt, dass diese von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Alle Angaben über die Immobilie erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Informationen des Verkäufers und externer Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Grundrisse haben den Zweck, Ihnen einen grafischen Überblick zur Raumaufteilung zu geben. Sie sind nicht maßstabsgerecht. Wir übernehmen keine Garantie für die Richtigkeit dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Isar Estate ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen, Region Süd e.V.
Interne Objekt-ID: 380-6860
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns zum Kauf angebotenen Doppelhaushälfte. Die hier veröffentlichten Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Isar Estate e.K. Es ist nicht erlaubt, dass diese von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Alle Angaben über die Immobilie erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Informationen des Verkäufers und externer Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Grundrisse haben den Zweck, Ihnen einen grafischen Überblick zur Raumaufteilung zu geben. Sie sind nicht maßstabsgerecht. Wir übernehmen keine Garantie für die Richtigkeit dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Verkauf im Alleinauftrag.
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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Interne Objekt-ID: 380-6860
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Ansprechpartner
Dipl.Kfm. Christian Dürr
Isar Estate e.K.
Theodolindenplatz 5,
81545 München
81545 München
Theodolindenplatz 5,
81545 München
81545 München
089 90169746
Isar Estate e.K.
Theodolindenplatz 5,
81545 München
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