immobilie1-ID: 32383173 | Anbieter-ID: 2730
Ihr Investment in Top-Lage: 1-Zimmer-Apartment nahe U-Bahn
219.000 €
Kaufpreis
33 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Ob Kapitalanlage, Vermietung, City-Apartment oder Eigennutzung – mit dieser Immobilie ist alles möglich. Dank der Lage, des Zuschnitts und der sofortigen Verfügbarkeit eignet sich das Apartment sowohl für langfristige Strategien als auch für den...
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Ob Kapitalanlage, Vermietung, City-Apartment oder Eigennutzung – mit dieser Immobilie ist alles möglich. Dank der Lage, des Zuschnitts und der sofortigen Verfügbarkeit eignet sich das Apartment sowohl für langfristige Strategien als auch für den schnellen Einstieg in den Münchner Wohnungsmarkt.
Die Lage überzeugt auf den ersten Blick: hervorragende Verkehrsanbindung, kurze Wege und ein urbanes Umfeld machen dieses Apartment besonders attraktiv. U-Bahn, Bus und Tram sind fußläufig erreichbar, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine ideale Adresse für alle, die stadtnah wohnen oder investieren möchten.
Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1962 befindet sich diese ca. 33 m² große 1-Zimmer-Wohnung, die durch ihren praktischen, klar strukturierten Grundriss überzeugt. Küche und Badezimmer sind separat angeordnet, der Wohn- und Schlafbereich ist angenehm geschnitten und profitiert von einem ostseitigen Ausblick mit freundlichem Morgenlicht.
Die Wohnung bietet die Chance, ein individuelles und zeitgemäßes Wohnkonzept umzusetzen – ganz nach eigenen Vorstellungen. Gerade dieser Umstand macht das Objekt besonders interessant für Käufer, die Wert auf Gestaltungsfreiheit legen.
Ein solides Fundament mit Perspektive – ideal für alle, die Lage, Anbindung und Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen.
Die Lage überzeugt auf den ersten Blick: hervorragende Verkehrsanbindung, kurze Wege und ein urbanes Umfeld machen dieses Apartment besonders attraktiv. U-Bahn, Bus und Tram sind fußläufig erreichbar, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine ideale Adresse für alle, die stadtnah wohnen oder investieren möchten.
Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1962 befindet sich diese ca. 33 m² große 1-Zimmer-Wohnung, die durch ihren praktischen, klar strukturierten Grundriss überzeugt. Küche und Badezimmer sind separat angeordnet, der Wohn- und Schlafbereich ist angenehm geschnitten und profitiert von einem ostseitigen Ausblick mit freundlichem Morgenlicht.
Die Wohnung bietet die Chance, ein individuelles und zeitgemäßes Wohnkonzept umzusetzen – ganz nach eigenen Vorstellungen. Gerade dieser Umstand macht das Objekt besonders interessant für Käufer, die Wert auf Gestaltungsfreiheit legen.
Ein solides Fundament mit Perspektive – ideal für alle, die Lage, Anbindung und Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen.
Ob Kapitalanlage, Vermietung, City-Apartment oder Eigennutzung – mit dieser Immobilie ist alles möglich. Dank der Lage, des Zuschnitts und der sofortigen Verfügbarkeit eignet sich das Apartment sowohl für langfristige Strategien als auch für den schnellen Einstieg in den Münchner Wohnungsmarkt.
Die Lage überzeugt auf den ersten Blick: hervorragende Verkehrsanbindung, kurze Wege und ein urbanes Umfeld machen dieses Apartment besonders attraktiv. U-Bahn, Bus und Tram sind fußläufig erreichbar, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine ideale Adresse für alle, die stadtnah wohnen oder investieren möchten.
Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1962 befindet sich diese ca. 33 m² große 1-Zimmer-Wohnung, die durch ihren praktischen, klar strukturierten Grundriss überzeugt. Küche und Badezimmer sind separat angeordnet, der Wohn- und Schlafbereich ist angenehm geschnitten und profitiert von einem ostseitigen Ausblick mit freundlichem Morgenlicht.
Die Wohnung bietet die Chance, ein individuelles und zeitgemäßes Wohnkonzept umzusetzen – ganz nach eigenen Vorstellungen. Gerade dieser Umstand macht das Objekt besonders interessant für Käufer, die Wert auf Gestaltungsfreiheit legen.
Ein solides Fundament mit Perspektive – ideal für alle, die Lage, Anbindung und Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen.
Die Lage überzeugt auf den ersten Blick: hervorragende Verkehrsanbindung, kurze Wege und ein urbanes Umfeld machen dieses Apartment besonders attraktiv. U-Bahn, Bus und Tram sind fußläufig erreichbar, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine ideale Adresse für alle, die stadtnah wohnen oder investieren möchten.
Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1962 befindet sich diese ca. 33 m² große 1-Zimmer-Wohnung, die durch ihren praktischen, klar strukturierten Grundriss überzeugt. Küche und Badezimmer sind separat angeordnet, der Wohn- und Schlafbereich ist angenehm geschnitten und profitiert von einem ostseitigen Ausblick mit freundlichem Morgenlicht.
Die Wohnung bietet die Chance, ein individuelles und zeitgemäßes Wohnkonzept umzusetzen – ganz nach eigenen Vorstellungen. Gerade dieser Umstand macht das Objekt besonders interessant für Käufer, die Wert auf Gestaltungsfreiheit legen.
Ein solides Fundament mit Perspektive – ideal für alle, die Lage, Anbindung und Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen.
Kosten
-
Kaufpreis219.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.636,36 €
-
Hausgeld pro Monat153 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1962
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)33 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen8
-
AusrichtungOst
-
FußbodenFliesen, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch90,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis28.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerBlockheizkraftwerk
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Zentrale, gut angebundene Lage (fußläufige Infrastruktur)
- Bequemer Zugang über Aufzug (alle Etagen erreichbar)
- Ostausrichtung mit angenehmem Morgenlicht
- Heller Wohn-/Schlafbereich mit gut nutzbarem Zuschnitt
- Separate Küche
- Kellerabteil
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- Bequemer Zugang über Aufzug (alle Etagen erreichbar)
- Ostausrichtung mit angenehmem Morgenlicht
- Heller Wohn-/Schlafbereich mit gut nutzbarem Zuschnitt
- Separate Küche
- Kellerabteil
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- Zentrale, gut angebundene Lage (fußläufige Infrastruktur)
- Bequemer Zugang über Aufzug (alle Etagen erreichbar)
- Ostausrichtung mit angenehmem Morgenlicht
- Heller Wohn-/Schlafbereich mit gut nutzbarem Zuschnitt
- Separate Küche
- Kellerabteil
- Klassischer, funktionaler Grundriss
- Fernwärme-Heizung für effizientes und komfortables Heizen
- Gepflegtes Mehrparteienhaus
- Praktische Wohnung für Eigennutzer
- Attraktiv für Kapitalanleger / Vermietung
- Bequemer Zugang über Aufzug (alle Etagen erreichbar)
- Ostausrichtung mit angenehmem Morgenlicht
- Heller Wohn-/Schlafbereich mit gut nutzbarem Zuschnitt
- Separate Küche
- Kellerabteil
- Klassischer, funktionaler Grundriss
- Fernwärme-Heizung für effizientes und komfortables Heizen
- Gepflegtes Mehrparteienhaus
- Praktische Wohnung für Eigennutzer
- Attraktiv für Kapitalanleger / Vermietung
- Zentrale, gut angebundene Lage (fußläufige Infrastruktur)
- Bequemer Zugang über Aufzug (alle Etagen erreichbar)
- Ostausrichtung mit angenehmem Morgenlicht
- Heller Wohn-/Schlafbereich mit gut nutzbarem Zuschnitt
- Separate Küche
- Kellerabteil
- Klassischer, funktionaler Grundriss
- Fernwärme-Heizung für effizientes und komfortables Heizen
- Gepflegtes Mehrparteienhaus
- Praktische Wohnung für Eigennutzer
- Attraktiv für Kapitalanleger / Vermietung
- Bequemer Zugang über Aufzug (alle Etagen erreichbar)
- Ostausrichtung mit angenehmem Morgenlicht
- Heller Wohn-/Schlafbereich mit gut nutzbarem Zuschnitt
- Separate Küche
- Kellerabteil
- Klassischer, funktionaler Grundriss
- Fernwärme-Heizung für effizientes und komfortables Heizen
- Gepflegtes Mehrparteienhaus
- Praktische Wohnung für Eigennutzer
- Attraktiv für Kapitalanleger / Vermietung
- Waschraum
Lage
Herzlich willkommen im begehrten Münchner Stadtteil Forstenried, genauer gesagt in der ruhigen und gepflegten Engadinerstraße – einer Adresse, die für entspanntes Wohnen mit urbanem Komfort steht.
Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten... mehr lesen
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Herzlich willkommen im begehrten Münchner Stadtteil Forstenried, genauer gesagt in der ruhigen und gepflegten Engadinerstraße – einer Adresse, die für entspanntes Wohnen mit urbanem Komfort steht.
Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahn-Station Forstenrieder Allee (U3) ist bequem erreichbar und bringt Sie in weniger als 20 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Auch die Anbindung an den Mittleren Ring und die A95 Richtung Starnberger See ist ideal – perfekt für alle, die urban leben und dennoch schnell ins Grüne wollen.
Apropos Natur: Die Umgebung punktet mit zahlreichen Naherholungsgebieten. Ob ein entspannter Spaziergang im Forstenrieder Park, eine Radtour ins Isartal oder ein Abstecher zum Starnberger See – der Münchner Süden bietet eine hohe Lebensqualität und beste Freizeitmöglichkeiten.
Die Engadinerstraße selbst ist angenehm ruhig, umgeben von viel Grün und einer freundlichen Nachbarschaft – ein echtes Stück Lebensqualität in der Großstadt.
Hier wohnen Sie naturnah, gut angebunden und absolut entspannt – eine Lage, die auf ganzer Linie überzeugt.
Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahn-Station Forstenrieder Allee (U3) ist bequem erreichbar und bringt Sie in weniger als 20 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Auch die Anbindung an den Mittleren Ring und die A95 Richtung Starnberger See ist ideal – perfekt für alle, die urban leben und dennoch schnell ins Grüne wollen.
Apropos Natur: Die Umgebung punktet mit zahlreichen Naherholungsgebieten. Ob ein entspannter Spaziergang im Forstenrieder Park, eine Radtour ins Isartal oder ein Abstecher zum Starnberger See – der Münchner Süden bietet eine hohe Lebensqualität und beste Freizeitmöglichkeiten.
Die Engadinerstraße selbst ist angenehm ruhig, umgeben von viel Grün und einer freundlichen Nachbarschaft – ein echtes Stück Lebensqualität in der Großstadt.
Hier wohnen Sie naturnah, gut angebunden und absolut entspannt – eine Lage, die auf ganzer Linie überzeugt.
Herzlich willkommen im begehrten Münchner Stadtteil Forstenried, genauer gesagt in der ruhigen und gepflegten Engadinerstraße – einer Adresse, die für entspanntes Wohnen mit urbanem Komfort steht.
Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahn-Station Forstenrieder Allee (U3) ist bequem erreichbar und bringt Sie in weniger als 20 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Auch die Anbindung an den Mittleren Ring und die A95 Richtung Starnberger See ist ideal – perfekt für alle, die urban leben und dennoch schnell ins Grüne wollen.
Apropos Natur: Die Umgebung punktet mit zahlreichen Naherholungsgebieten. Ob ein entspannter Spaziergang im Forstenrieder Park, eine Radtour ins Isartal oder ein Abstecher zum Starnberger See – der Münchner Süden bietet eine hohe Lebensqualität und beste Freizeitmöglichkeiten.
Die Engadinerstraße selbst ist angenehm ruhig, umgeben von viel Grün und einer freundlichen Nachbarschaft – ein echtes Stück Lebensqualität in der Großstadt.
Hier wohnen Sie naturnah, gut angebunden und absolut entspannt – eine Lage, die auf ganzer Linie überzeugt.
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Apropos Natur: Die Umgebung punktet mit zahlreichen Naherholungsgebieten. Ob ein entspannter Spaziergang im Forstenrieder Park, eine Radtour ins Isartal oder ein Abstecher zum Starnberger See – der Münchner Süden bietet eine hohe Lebensqualität und beste Freizeitmöglichkeiten.
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München Forstenried-Fürstenried Deutschland (81475)
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Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von... mehr lesen
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Ansprechpartner
Frau Andrada Davisca
Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Paulanerplatz 10,
81669 München
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