immobilie1-ID: 32195945 | Anbieter-ID: 7636
Zum Erstbezug: helle Maisonette-Dachgeschosswohnung in schöner Wohnlage in Thalkirchen
3.075 €
Miete zzgl. NK
114,55 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Wir präsentieren eine exklusive Maisonette-Dachgeschosswohnung zum Erstbezug in München/Thalkirchen.
Diese moderne Wohnung bietet auf ca. 115 m² ein exquisites Wohnerlebnis und vereint stilvolles Design mit praktischen Annehmlichkeiten.
Auf der unteren... mehr lesen
Diese moderne Wohnung bietet auf ca. 115 m² ein exquisites Wohnerlebnis und vereint stilvolles Design mit praktischen Annehmlichkeiten.
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Wir präsentieren eine exklusive Maisonette-Dachgeschosswohnung zum Erstbezug in München/Thalkirchen.
Diese moderne Wohnung bietet auf ca. 115 m² ein exquisites Wohnerlebnis und vereint stilvolles Design mit praktischen Annehmlichkeiten.
Auf der unteren Ebene erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Hier befinden sich zudem zwei geräumige Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, das ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Ankleide genutzt werden kann. Das hochwertige Badezimmer ist ausgestattet mit Waschbecken, Dusche, WC sowie einem Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner.
Die obere Etage besticht durch eine offene Wohnküche, die mit modernen Einbaugeräten wie Backofen, Spülmaschine, Induktionsherd und Kühlschrank ausgestattet ist. Der danebenliegende Essbereich führt direkt auf die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, auf der Sie sonnige Tage genießen können. Der angrenzende Wohnbereich sowie ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
In der gesamten Wohnung wurde ein strapazierfähiger Designboden in Holzoptik verlegt, im Bad und WC zeitlose Feinsteinfliesen.
Ein Personenaufzug führt vom Untergeschoss bis zur 4. Etage.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil
Für Fahrräder sind in der Tiefgarage ausreichend Stellmöglichkeiten vorhanden. Für das KFZ kann ein Einzelstellplatz optional für 100,- €/Monat angemietet werden.
Nebenkosten: Betriebskosten ca. 100.- €. und Direktverträge für Strom und Heizung/Warmwasser
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Dachgeschosswohnung als Ihr neues Zuhause zu erleben.
Energieausweis: wird derzeit neu erstellt; die Daten stammen aus dem bisherigen Bestand.
Bitte senden Sie uns mit Ihrer Anfrage bereits aussagekräftige Informationen zu sich und Ihrer Bonität.
Einen Besichtigungstermin können wir dann im Anschluss gerne vereinbaren.
Diese moderne Wohnung bietet auf ca. 115 m² ein exquisites Wohnerlebnis und vereint stilvolles Design mit praktischen Annehmlichkeiten.
Auf der unteren Ebene erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Hier befinden sich zudem zwei geräumige Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, das ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Ankleide genutzt werden kann. Das hochwertige Badezimmer ist ausgestattet mit Waschbecken, Dusche, WC sowie einem Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner.
Die obere Etage besticht durch eine offene Wohnküche, die mit modernen Einbaugeräten wie Backofen, Spülmaschine, Induktionsherd und Kühlschrank ausgestattet ist. Der danebenliegende Essbereich führt direkt auf die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, auf der Sie sonnige Tage genießen können. Der angrenzende Wohnbereich sowie ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
In der gesamten Wohnung wurde ein strapazierfähiger Designboden in Holzoptik verlegt, im Bad und WC zeitlose Feinsteinfliesen.
Ein Personenaufzug führt vom Untergeschoss bis zur 4. Etage.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil
Für Fahrräder sind in der Tiefgarage ausreichend Stellmöglichkeiten vorhanden. Für das KFZ kann ein Einzelstellplatz optional für 100,- €/Monat angemietet werden.
Nebenkosten: Betriebskosten ca. 100.- €. und Direktverträge für Strom und Heizung/Warmwasser
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Dachgeschosswohnung als Ihr neues Zuhause zu erleben.
Energieausweis: wird derzeit neu erstellt; die Daten stammen aus dem bisherigen Bestand.
Bitte senden Sie uns mit Ihrer Anfrage bereits aussagekräftige Informationen zu sich und Ihrer Bonität.
Einen Besichtigungstermin können wir dann im Anschluss gerne vereinbaren.
Wir präsentieren eine exklusive Maisonette-Dachgeschosswohnung zum Erstbezug in München/Thalkirchen.
Diese moderne Wohnung bietet auf ca. 115 m² ein exquisites Wohnerlebnis und vereint stilvolles Design mit praktischen Annehmlichkeiten.
Auf der unteren Ebene erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Hier befinden sich zudem zwei geräumige Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, das ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Ankleide genutzt werden kann. Das hochwertige Badezimmer ist ausgestattet mit Waschbecken, Dusche, WC sowie einem Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner.
Die obere Etage besticht durch eine offene Wohnküche, die mit modernen Einbaugeräten wie Backofen, Spülmaschine, Induktionsherd und Kühlschrank ausgestattet ist. Der danebenliegende Essbereich führt direkt auf die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, auf der Sie sonnige Tage genießen können. Der angrenzende Wohnbereich sowie ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
In der gesamten Wohnung wurde ein strapazierfähiger Designboden in Holzoptik verlegt, im Bad und WC zeitlose Feinsteinfliesen.
Ein Personenaufzug führt vom Untergeschoss bis zur 4. Etage.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil
Für Fahrräder sind in der Tiefgarage ausreichend Stellmöglichkeiten vorhanden. Für das KFZ kann ein Einzelstellplatz optional für 100,- €/Monat angemietet werden.
Nebenkosten: Betriebskosten ca. 100.- €. und Direktverträge für Strom und Heizung/Warmwasser
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Dachgeschosswohnung als Ihr neues Zuhause zu erleben.
Energieausweis: wird derzeit neu erstellt; die Daten stammen aus dem bisherigen Bestand.
Bitte senden Sie uns mit Ihrer Anfrage bereits aussagekräftige Informationen zu sich und Ihrer Bonität.
Einen Besichtigungstermin können wir dann im Anschluss gerne vereinbaren.
Diese moderne Wohnung bietet auf ca. 115 m² ein exquisites Wohnerlebnis und vereint stilvolles Design mit praktischen Annehmlichkeiten.
Auf der unteren Ebene erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Hier befinden sich zudem zwei geräumige Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, das ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Ankleide genutzt werden kann. Das hochwertige Badezimmer ist ausgestattet mit Waschbecken, Dusche, WC sowie einem Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner.
Die obere Etage besticht durch eine offene Wohnküche, die mit modernen Einbaugeräten wie Backofen, Spülmaschine, Induktionsherd und Kühlschrank ausgestattet ist. Der danebenliegende Essbereich führt direkt auf die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, auf der Sie sonnige Tage genießen können. Der angrenzende Wohnbereich sowie ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
In der gesamten Wohnung wurde ein strapazierfähiger Designboden in Holzoptik verlegt, im Bad und WC zeitlose Feinsteinfliesen.
Ein Personenaufzug führt vom Untergeschoss bis zur 4. Etage.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil
Für Fahrräder sind in der Tiefgarage ausreichend Stellmöglichkeiten vorhanden. Für das KFZ kann ein Einzelstellplatz optional für 100,- €/Monat angemietet werden.
Nebenkosten: Betriebskosten ca. 100.- €. und Direktverträge für Strom und Heizung/Warmwasser
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Dachgeschosswohnung als Ihr neues Zuhause zu erleben.
Energieausweis: wird derzeit neu erstellt; die Daten stammen aus dem bisherigen Bestand.
Bitte senden Sie uns mit Ihrer Anfrage bereits aussagekräftige Informationen zu sich und Ihrer Bonität.
Einen Besichtigungstermin können wir dann im Anschluss gerne vereinbaren.
Kosten
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Miete zzgl. NK3.075 €
-
Kautionshinweis3 Kaltmieten
-
Nebenkosten100 €
-
Mietpreis pro m²26,84 €
-
MieterprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)114,55 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Etage5
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen6
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis12.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
ZUM ERSTBEZUG
Dachgeschoss-Maisonettewohnung
2 Schlafzimmer
1 Gästezimmer/Homeoffice/Ankleide
Bad mit Waschbecken, WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss
offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche in Südterrasse
Abstellraum
Kellerabteil
KFZ... mehr lesen
Dachgeschoss-Maisonettewohnung
2 Schlafzimmer
1 Gästezimmer/Homeoffice/Ankleide
Bad mit Waschbecken, WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss
offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche in Südterrasse
Abstellraum
Kellerabteil
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ZUM ERSTBEZUG
Dachgeschoss-Maisonettewohnung
2 Schlafzimmer
1 Gästezimmer/Homeoffice/Ankleide
Bad mit Waschbecken, WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss
offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche in Südterrasse
Abstellraum
Kellerabteil
KFZ Einzelstellplatz in der TG optional für 100.- €/Monat
Personenaufzug bis zum 4. OG
Indexmietvertrag
Dachgeschoss-Maisonettewohnung
2 Schlafzimmer
1 Gästezimmer/Homeoffice/Ankleide
Bad mit Waschbecken, WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss
offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche in Südterrasse
Abstellraum
Kellerabteil
KFZ Einzelstellplatz in der TG optional für 100.- €/Monat
Personenaufzug bis zum 4. OG
Indexmietvertrag
ZUM ERSTBEZUG
Dachgeschoss-Maisonettewohnung
2 Schlafzimmer
1 Gästezimmer/Homeoffice/Ankleide
Bad mit Waschbecken, WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss
offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche in Südterrasse
Abstellraum
Kellerabteil
KFZ Einzelstellplatz in der TG optional für 100.- €/Monat
Personenaufzug bis zum 4. OG
Indexmietvertrag
Dachgeschoss-Maisonettewohnung
2 Schlafzimmer
1 Gästezimmer/Homeoffice/Ankleide
Bad mit Waschbecken, WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss
offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche in Südterrasse
Abstellraum
Kellerabteil
KFZ Einzelstellplatz in der TG optional für 100.- €/Monat
Personenaufzug bis zum 4. OG
Indexmietvertrag
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in Thalkirchen, einem der begehrten Viertel im Süden Münchens. Die Umgebung bietet eine hervorragende Mischung aus urbanem Leben und entspannter Natur. Die Nachbarschaft ist geprägt von charmanten...
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Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in Thalkirchen, einem der begehrten Viertel im Süden Münchens. Die Umgebung bietet eine hervorragende Mischung aus urbanem Leben und entspannter Natur. Die Nachbarschaft ist geprägt von charmanten Wohnhäusern und bietet eine ruhige, familiäre Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und hervorragende Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass man in kürzester Zeit das Münchner Stadtzentrum erreicht. Darüber hinaus sind zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Grünanlagen, für aktive Erholung und entspannte Spaziergänge vorhanden. Diese Lage kombiniert somit ideal urbanes Leben mit der Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Ruhe der Natur zu genießen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass man in kürzester Zeit das Münchner Stadtzentrum erreicht. Darüber hinaus sind zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Grünanlagen, für aktive Erholung und entspannte Spaziergänge vorhanden. Diese Lage kombiniert somit ideal urbanes Leben mit der Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Ruhe der Natur zu genießen.
Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in Thalkirchen, einem der begehrten Viertel im Süden Münchens. Die Umgebung bietet eine hervorragende Mischung aus urbanem Leben und entspannter Natur. Die Nachbarschaft ist geprägt von charmanten Wohnhäusern und bietet eine ruhige, familiäre Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und hervorragende Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass man in kürzester Zeit das Münchner Stadtzentrum erreicht. Darüber hinaus sind zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Grünanlagen, für aktive Erholung und entspannte Spaziergänge vorhanden. Diese Lage kombiniert somit ideal urbanes Leben mit der Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Ruhe der Natur zu genießen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass man in kürzester Zeit das Münchner Stadtzentrum erreicht. Darüber hinaus sind zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Grünanlagen, für aktive Erholung und entspannte Spaziergänge vorhanden. Diese Lage kombiniert somit ideal urbanes Leben mit der Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Ruhe der Natur zu genießen.
München Deutschland (81379)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Florian Bauer
DALEXIS Immobilien Service GmbH
Hirtenweg 6,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
Hirtenweg 6,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
00498003253947
DALEXIS Immobilien Service GmbH
Hirtenweg 6,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
0800 3253947
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