immobilie1-ID: 32399611 | Anbieter-ID: 1671
möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon mit Blick ins Grüne in Obersendling
1.200 €
Miete zzgl. NK
30,55 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und sanierten Zustand und überzeugt durch eine klare, zeitlose Gestaltung sowie eine hochwertige Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet...
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Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und sanierten Zustand und überzeugt durch eine klare, zeitlose Gestaltung sowie eine hochwertige Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch seine großzügige Raumwirkung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für einen guten Lichteinfall und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet zusätzlichen Platz zur Erholung. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und hochwertig ausgestattet. Sie verfügt über moderne Einbaugeräte, darunter ein Backofen, ein Kochfeld, eine Spülmaschine sowie einen Kühlschrank. Die Küchenfronten sind schlicht gehalten und werden durch eine moderne Arbeitsplatte ergänzt. Dezente Wand- und Akzentbeleuchtung unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Küche. Das Badezimmer ist modern und hochwertig gestaltet. Großformatige Fliesen, eine bodengleiche Dusche sowie ein eleganter Waschtisch mit Aufsatzwaschbecken verleihen dem Raum ein zeitloses und exklusives Erscheinungsbild. Armaturen und Beleuchtung sind sorgfältig aufeinander abgestimmt und runden das Gesamtbild ab. In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Holzboden verlegt, der für ein warmes und wohnliches Ambiente sorgt. Die Wände sind in neutralen Farbtönen gehalten und ermöglichen eine individuelle Einrichtung. Ein durchdachter Grundriss sowie integrierte Stauraumlösungen tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Die Möbel werden aktuell noch abgestimmt.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und sanierten Zustand und überzeugt durch eine klare, zeitlose Gestaltung sowie eine hochwertige Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch seine großzügige Raumwirkung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für einen guten Lichteinfall und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet zusätzlichen Platz zur Erholung. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und hochwertig ausgestattet. Sie verfügt über moderne Einbaugeräte, darunter ein Backofen, ein Kochfeld, eine Spülmaschine sowie einen Kühlschrank. Die Küchenfronten sind schlicht gehalten und werden durch eine moderne Arbeitsplatte ergänzt. Dezente Wand- und Akzentbeleuchtung unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Küche. Das Badezimmer ist modern und hochwertig gestaltet. Großformatige Fliesen, eine bodengleiche Dusche sowie ein eleganter Waschtisch mit Aufsatzwaschbecken verleihen dem Raum ein zeitloses und exklusives Erscheinungsbild. Armaturen und Beleuchtung sind sorgfältig aufeinander abgestimmt und runden das Gesamtbild ab. In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Holzboden verlegt, der für ein warmes und wohnliches Ambiente sorgt. Die Wände sind in neutralen Farbtönen gehalten und ermöglichen eine individuelle Einrichtung. Ein durchdachter Grundriss sowie integrierte Stauraumlösungen tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Die Möbel werden aktuell noch abgestimmt.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.200 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.395 €
-
Nebenkosten95 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1075
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)30,55 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis14.10.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
+ Die Wohnung wird möbliert vermietet.
+ Offener Wohn- und Essbereich
+ Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche
+ Holzboden in den Wohnräumen
+ Große Fensterflächen
+ Balkon
+ zzgl. Tiefgaragenstellplatz
+ sanierter... mehr lesen
+ Offener Wohn- und Essbereich
+ Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche
+ Holzboden in den Wohnräumen
+ Große Fensterflächen
+ Balkon
+ zzgl. Tiefgaragenstellplatz
+ sanierter... mehr lesen
+ Die Wohnung wird möbliert vermietet.
+ Offener Wohn- und Essbereich
+ Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche
+ Holzboden in den Wohnräumen
+ Große Fensterflächen
+ Balkon
+ zzgl. Tiefgaragenstellplatz
+ sanierter Zustand
+ Offener Wohn- und Essbereich
+ Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche
+ Holzboden in den Wohnräumen
+ Große Fensterflächen
+ Balkon
+ zzgl. Tiefgaragenstellplatz
+ sanierter Zustand
+ Die Wohnung wird möbliert vermietet.
+ Offener Wohn- und Essbereich
+ Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche
+ Holzboden in den Wohnräumen
+ Große Fensterflächen
+ Balkon
+ zzgl. Tiefgaragenstellplatz
+ sanierter Zustand
+ Offener Wohn- und Essbereich
+ Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche
+ Holzboden in den Wohnräumen
+ Große Fensterflächen
+ Balkon
+ zzgl. Tiefgaragenstellplatz
+ sanierter Zustand
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gut angebundenen Wohngebiet im Münchner Süden, eingebettet in den beliebten Stadtteil Obersendling im Bezirk Sendling-Westpark. Die Lage vereint urbanen Komfort, kurze Wege und eine Mobilität, die in München...
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Die Wohnung befindet sich in einem gut angebundenen Wohngebiet im Münchner Süden, eingebettet in den beliebten Stadtteil Obersendling im Bezirk Sendling-Westpark. Die Lage vereint urbanen Komfort, kurze Wege und eine Mobilität, die in München ihresgleichen sucht. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Bus- und S-Bahn-Stationen, die eine direkte und schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt ermöglichen – so gelangen Sie beispielsweise zum Marienplatz, zum Hauptbahnhof oder zu Universitäten in kurzer Fahrzeit. Durch die eng getakteten Verbindungen sind Sie zu jedem Zeitpunkt flexibel und ohne lange Wartezeiten unterwegs.
Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer idealen Verkehrslage. Über nahegelegene Zubringerstraßen erreichen Sie den Mittleren Ring in wenigen Minuten – die zentrale Verkehrsader, die alle Stadtteile miteinander verbindet und direkten Anschluss an die wichtigsten Autobahnen bietet. Dadurch sind Ziele wie der Starnberger See, der Ammersee oder die bayerischen Alpen bequem erreichbar. Pendler und Vielfahrer schätzen diese Flexibilität besonders. Zusätzlich stehen im Viertel Parkmöglichkeiten sowie die Option auf Tiefgaragen-Stellplätze zur Verfügung, was den Alltag spürbar erleichtert.
Das unmittelbare Umfeld überzeugt zudem mit einer sehr guten Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Dazu kommt ein vielfältiges gastronomisches Angebot aus Cafés, Restaurants und Imbissen, das zum Verweilen und Genießen einlädt. Für Momente der Erholung sorgen Parks und Grünflächen in der Nähe – ideal zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Durchatmen. Insgesamt entsteht ein Wohnumfeld, das urbanes Leben, Komfort und Alltagsqualität perfekt miteinander verbindet.
Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer idealen Verkehrslage. Über nahegelegene Zubringerstraßen erreichen Sie den Mittleren Ring in wenigen Minuten – die zentrale Verkehrsader, die alle Stadtteile miteinander verbindet und direkten Anschluss an die wichtigsten Autobahnen bietet. Dadurch sind Ziele wie der Starnberger See, der Ammersee oder die bayerischen Alpen bequem erreichbar. Pendler und Vielfahrer schätzen diese Flexibilität besonders. Zusätzlich stehen im Viertel Parkmöglichkeiten sowie die Option auf Tiefgaragen-Stellplätze zur Verfügung, was den Alltag spürbar erleichtert.
Das unmittelbare Umfeld überzeugt zudem mit einer sehr guten Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Dazu kommt ein vielfältiges gastronomisches Angebot aus Cafés, Restaurants und Imbissen, das zum Verweilen und Genießen einlädt. Für Momente der Erholung sorgen Parks und Grünflächen in der Nähe – ideal zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Durchatmen. Insgesamt entsteht ein Wohnumfeld, das urbanes Leben, Komfort und Alltagsqualität perfekt miteinander verbindet.
Die Wohnung befindet sich in einem gut angebundenen Wohngebiet im Münchner Süden, eingebettet in den beliebten Stadtteil Obersendling im Bezirk Sendling-Westpark. Die Lage vereint urbanen Komfort, kurze Wege und eine Mobilität, die in München ihresgleichen sucht. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Bus- und S-Bahn-Stationen, die eine direkte und schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt ermöglichen – so gelangen Sie beispielsweise zum Marienplatz, zum Hauptbahnhof oder zu Universitäten in kurzer Fahrzeit. Durch die eng getakteten Verbindungen sind Sie zu jedem Zeitpunkt flexibel und ohne lange Wartezeiten unterwegs.
Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer idealen Verkehrslage. Über nahegelegene Zubringerstraßen erreichen Sie den Mittleren Ring in wenigen Minuten – die zentrale Verkehrsader, die alle Stadtteile miteinander verbindet und direkten Anschluss an die wichtigsten Autobahnen bietet. Dadurch sind Ziele wie der Starnberger See, der Ammersee oder die bayerischen Alpen bequem erreichbar. Pendler und Vielfahrer schätzen diese Flexibilität besonders. Zusätzlich stehen im Viertel Parkmöglichkeiten sowie die Option auf Tiefgaragen-Stellplätze zur Verfügung, was den Alltag spürbar erleichtert.
Das unmittelbare Umfeld überzeugt zudem mit einer sehr guten Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Dazu kommt ein vielfältiges gastronomisches Angebot aus Cafés, Restaurants und Imbissen, das zum Verweilen und Genießen einlädt. Für Momente der Erholung sorgen Parks und Grünflächen in der Nähe – ideal zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Durchatmen. Insgesamt entsteht ein Wohnumfeld, das urbanes Leben, Komfort und Alltagsqualität perfekt miteinander verbindet.
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München Deutschland (81379)
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Sonstiges
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Trotzdem sind alle Angaben ohne Gewähr. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die hier eingestellten Daten und Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinen Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zur Information veröffentlicht.
Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Ansprechpartner
Herr Raphael Andreas Bange
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a,
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80469 München
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80469 München
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