immobilie1-ID: 32425987 | Anbieter-ID: WG98597_1
HEGERICH: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse in Obersendling!
574.000 €
Kaufpreis
79,22 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Einziehen, durchatmen, wohlfühlen! Diese Penthousewohnung in Obersendling ist ideal für alle, die sonniges Wohnen, Weitblick und großzügigen Freiraum genießen möchten. Auf ca. 79,22 m² Wohnfläche verteilen sich zwei freundliche Zimmer, die ein...
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Einziehen, durchatmen, wohlfühlen! Diese Penthousewohnung in Obersendling ist ideal für alle, die sonniges Wohnen, Weitblick und großzügigen Freiraum genießen möchten. Auf ca. 79,22 m² Wohnfläche verteilen sich zwei freundliche Zimmer, die ein ausgewogenes Wohngefühl zwischen Rückzug und gemeinschaftlichem Leben schaffen. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines hochwertigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000 und ist bequem per Aufzug erreichbar.
Das Herzstück der Wohnung ist die beeindruckende ca. 61,21 m² große Dachterrasse. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Frühlingsabende oder laue Sommernächte mit Gästen – hier wird jeder Moment zum Highlight. Die großzügige Fläche bietet Raum für Lounge-Möbel, Pflanzen oder sogar einen kleinen Kräutergarten. Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Tiefgaragenstellplatz.
Beheizt wird das Gebäude über moderne Fernwärme auf Basis erneuerbarer Energien, was zeitgemäßen Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit verbindet. Die Wohnung ist gepflegt und bietet Ihnen die Freiheit, mit eigenen Ideen ein ganz persönliches Zuhause zu gestalten.
Der Kaufpreis setzt sich aus 574.000 € für die Wohnung und 25.000 € für den Einzelstellplatz in der Tiefgarage zusammen, was einen Gesamtbetrag von 599.000 € ergibt. Zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer an.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das Herzstück der Wohnung ist die beeindruckende ca. 61,21 m² große Dachterrasse. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Frühlingsabende oder laue Sommernächte mit Gästen – hier wird jeder Moment zum Highlight. Die großzügige Fläche bietet Raum für Lounge-Möbel, Pflanzen oder sogar einen kleinen Kräutergarten. Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Tiefgaragenstellplatz.
Beheizt wird das Gebäude über moderne Fernwärme auf Basis erneuerbarer Energien, was zeitgemäßen Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit verbindet. Die Wohnung ist gepflegt und bietet Ihnen die Freiheit, mit eigenen Ideen ein ganz persönliches Zuhause zu gestalten.
Der Kaufpreis setzt sich aus 574.000 € für die Wohnung und 25.000 € für den Einzelstellplatz in der Tiefgarage zusammen, was einen Gesamtbetrag von 599.000 € ergibt. Zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer an.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Einziehen, durchatmen, wohlfühlen! Diese Penthousewohnung in Obersendling ist ideal für alle, die sonniges Wohnen, Weitblick und großzügigen Freiraum genießen möchten. Auf ca. 79,22 m² Wohnfläche verteilen sich zwei freundliche Zimmer, die ein ausgewogenes Wohngefühl zwischen Rückzug und gemeinschaftlichem Leben schaffen. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines hochwertigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000 und ist bequem per Aufzug erreichbar.
Das Herzstück der Wohnung ist die beeindruckende ca. 61,21 m² große Dachterrasse. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Frühlingsabende oder laue Sommernächte mit Gästen – hier wird jeder Moment zum Highlight. Die großzügige Fläche bietet Raum für Lounge-Möbel, Pflanzen oder sogar einen kleinen Kräutergarten. Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Tiefgaragenstellplatz.
Beheizt wird das Gebäude über moderne Fernwärme auf Basis erneuerbarer Energien, was zeitgemäßen Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit verbindet. Die Wohnung ist gepflegt und bietet Ihnen die Freiheit, mit eigenen Ideen ein ganz persönliches Zuhause zu gestalten.
Der Kaufpreis setzt sich aus 574.000 € für die Wohnung und 25.000 € für den Einzelstellplatz in der Tiefgarage zusammen, was einen Gesamtbetrag von 599.000 € ergibt. Zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer an.
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Das Herzstück der Wohnung ist die beeindruckende ca. 61,21 m² große Dachterrasse. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Frühlingsabende oder laue Sommernächte mit Gästen – hier wird jeder Moment zum Highlight. Die großzügige Fläche bietet Raum für Lounge-Möbel, Pflanzen oder sogar einen kleinen Kräutergarten. Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Tiefgaragenstellplatz.
Beheizt wird das Gebäude über moderne Fernwärme auf Basis erneuerbarer Energien, was zeitgemäßen Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit verbindet. Die Wohnung ist gepflegt und bietet Ihnen die Freiheit, mit eigenen Ideen ein ganz persönliches Zuhause zu gestalten.
Der Kaufpreis setzt sich aus 574.000 € für die Wohnung und 25.000 € für den Einzelstellplatz in der Tiefgarage zusammen, was einen Gesamtbetrag von 599.000 € ergibt. Zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer an.
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Kosten
-
Kaufpreis574.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat370 €
-
Käuferprovision3,57% Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2000
-
Zimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)79,22 m²
-
Nutzfläche (ca.)127,38 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)64,21 m²
-
BadBadewanne
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis17.09.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Charmante 2-Zimmer-Penthousewohnung in Obersendling
- Traumhafte Dachterrasse über den Dächern Münchens
- Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
- Gepflegte Einbauküche bereits inklusive
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und... mehr lesen
- Traumhafte Dachterrasse über den Dächern Münchens
- Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
- Gepflegte Einbauküche bereits inklusive
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und... mehr lesen
- Charmante 2-Zimmer-Penthousewohnung in Obersendling
- Traumhafte Dachterrasse über den Dächern Münchens
- Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
- Gepflegte Einbauküche bereits inklusive
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Großzügiger Flur mit Platz für Garderobe, Schränke und mehr
- Zusätzlicher Stauraum durch eigenes Kellerabteil
- Kinderwagenabstellraum sowie Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Bequemer Aufzug sorgt für komfortablen Zugang
- Nachhaltige Wärmeversorgung durch Fernwärme
- Tiefgaragenstellplatz
- Traumhafte Dachterrasse über den Dächern Münchens
- Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
- Gepflegte Einbauküche bereits inklusive
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Großzügiger Flur mit Platz für Garderobe, Schränke und mehr
- Zusätzlicher Stauraum durch eigenes Kellerabteil
- Kinderwagenabstellraum sowie Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Bequemer Aufzug sorgt für komfortablen Zugang
- Nachhaltige Wärmeversorgung durch Fernwärme
- Tiefgaragenstellplatz
- Charmante 2-Zimmer-Penthousewohnung in Obersendling
- Traumhafte Dachterrasse über den Dächern Münchens
- Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
- Gepflegte Einbauküche bereits inklusive
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Großzügiger Flur mit Platz für Garderobe, Schränke und mehr
- Zusätzlicher Stauraum durch eigenes Kellerabteil
- Kinderwagenabstellraum sowie Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Bequemer Aufzug sorgt für komfortablen Zugang
- Nachhaltige Wärmeversorgung durch Fernwärme
- Tiefgaragenstellplatz
- Traumhafte Dachterrasse über den Dächern Münchens
- Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
- Gepflegte Einbauküche bereits inklusive
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Großzügiger Flur mit Platz für Garderobe, Schränke und mehr
- Zusätzlicher Stauraum durch eigenes Kellerabteil
- Kinderwagenabstellraum sowie Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Bequemer Aufzug sorgt für komfortablen Zugang
- Nachhaltige Wärmeversorgung durch Fernwärme
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in Obersendling, einem beliebten Stadtteil im Münchner Süden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen...
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Die Wohnung befindet sich in Obersendling, einem beliebten Stadtteil im Münchner Süden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: U-Bahn- und Busstationen sind schnell erreichbar und bringen Sie in wenigen Minuten in die Münchner Innenstadt. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv.
Obersendling bietet die perfekte Balance aus Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Grüne Rückzugsorte wie der Südpark und die Isarauen liegen ganz in der Nähe und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Dank der sehr guten Infrastruktur erreichen Sie alle Ziele der Stadt schnell und unkompliziert. Eine ideale Lage für Singles, Paare und Kapitalanleger, die Wert auf Lebensqualität und nachhaltige Nachfrage legen.
Obersendling bietet die perfekte Balance aus Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Grüne Rückzugsorte wie der Südpark und die Isarauen liegen ganz in der Nähe und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Dank der sehr guten Infrastruktur erreichen Sie alle Ziele der Stadt schnell und unkompliziert. Eine ideale Lage für Singles, Paare und Kapitalanleger, die Wert auf Lebensqualität und nachhaltige Nachfrage legen.
Die Wohnung befindet sich in Obersendling, einem beliebten Stadtteil im Münchner Süden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: U-Bahn- und Busstationen sind schnell erreichbar und bringen Sie in wenigen Minuten in die Münchner Innenstadt. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv.
Obersendling bietet die perfekte Balance aus Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Grüne Rückzugsorte wie der Südpark und die Isarauen liegen ganz in der Nähe und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Dank der sehr guten Infrastruktur erreichen Sie alle Ziele der Stadt schnell und unkompliziert. Eine ideale Lage für Singles, Paare und Kapitalanleger, die Wert auf Lebensqualität und nachhaltige Nachfrage legen.
Obersendling bietet die perfekte Balance aus Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Grüne Rückzugsorte wie der Südpark und die Isarauen liegen ganz in der Nähe und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Dank der sehr guten Infrastruktur erreichen Sie alle Ziele der Stadt schnell und unkompliziert. Eine ideale Lage für Singles, Paare und Kapitalanleger, die Wert auf Lebensqualität und nachhaltige Nachfrage legen.
München Bayern Deutschland (81379)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Kostenlose Immobilienbewertung unter: https://www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir auch Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage: www.hegerich-immobilien.de
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Links
Ansprechpartner
Lisa Marie Neeb
Hegerich Immobilien GmbH
Am Westpark 7,
81373 München
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