immobilie1-ID: 32042127 | Anbieter-ID: Objektnummer 2025- 52
Handwerkertraum 1,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und TFG Stellplatz
328.000 €
Kaufpreis
40 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
Diese 1,5-Zimmer-Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Handwerker, Eigennutzer mit Gestaltungsfreude oder Investoren im Bereich Fix & Flip. Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit neuen Ideen und...
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Diese 1,5-Zimmer-Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Handwerker, Eigennutzer mit Gestaltungsfreude oder Investoren im Bereich Fix & Flip. Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit neuen Ideen und handwerklichem Geschick zu neuem Glanz erweckt zu werden.
• Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss:
• ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Ostbalkon, der zum Frühstück in der Morgensonne einlädt,
• eine abgetrennte Küche mit Fenster,
• ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche,
• sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Zur Ausstattung zählen Laminatböden in den Wohnräumen,
Fliesen in Bad und Küche sowie eine vorhandene Fußbodenheizung.
Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil
sowie einen Duplex-Stellplatz (oben) in der Tiefgarage.
Mit etwas Kreativität und Modernisierungspotenzial lässt sich hier ein gemütliches Zuhause oder eine wertsteigernde Kapitalanlage schaffen.
• Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss:
• ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Ostbalkon, der zum Frühstück in der Morgensonne einlädt,
• eine abgetrennte Küche mit Fenster,
• ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche,
• sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Zur Ausstattung zählen Laminatböden in den Wohnräumen,
Fliesen in Bad und Küche sowie eine vorhandene Fußbodenheizung.
Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil
sowie einen Duplex-Stellplatz (oben) in der Tiefgarage.
Mit etwas Kreativität und Modernisierungspotenzial lässt sich hier ein gemütliches Zuhause oder eine wertsteigernde Kapitalanlage schaffen.
Diese 1,5-Zimmer-Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Handwerker, Eigennutzer mit Gestaltungsfreude oder Investoren im Bereich Fix & Flip. Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit neuen Ideen und handwerklichem Geschick zu neuem Glanz erweckt zu werden.
• Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss:
• ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Ostbalkon, der zum Frühstück in der Morgensonne einlädt,
• eine abgetrennte Küche mit Fenster,
• ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche,
• sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Zur Ausstattung zählen Laminatböden in den Wohnräumen,
Fliesen in Bad und Küche sowie eine vorhandene Fußbodenheizung.
Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil
sowie einen Duplex-Stellplatz (oben) in der Tiefgarage.
Mit etwas Kreativität und Modernisierungspotenzial lässt sich hier ein gemütliches Zuhause oder eine wertsteigernde Kapitalanlage schaffen.
• Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss:
• ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Ostbalkon, der zum Frühstück in der Morgensonne einlädt,
• eine abgetrennte Küche mit Fenster,
• ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche,
• sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Zur Ausstattung zählen Laminatböden in den Wohnräumen,
Fliesen in Bad und Küche sowie eine vorhandene Fußbodenheizung.
Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil
sowie einen Duplex-Stellplatz (oben) in der Tiefgarage.
Mit etwas Kreativität und Modernisierungspotenzial lässt sich hier ein gemütliches Zuhause oder eine wertsteigernde Kapitalanlage schaffen.
Kosten
-
Kaufpreis328.000 €
-
Hausgeld pro Monat282,18 €
-
Käuferprovision3,57 %
Der Käufer bezahlt 3,57% Provision (inkl. MwSt) vom notariellen Kaufpreis an Perkmann Immobilien.
Diese ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1981
-
Zimmer1,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)40 m²
-
BadDuschbad
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzDuplex
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch120 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis12.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Laminat
Fußbodenheizung
separate Küche
überdachter Balkon (Ost Ausrichtung -> Morgensonne)
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben)
Fußbodenheizung
separate Küche
überdachter Balkon (Ost Ausrichtung -> Morgensonne)
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben)
Laminat
Fußbodenheizung
separate Küche
überdachter Balkon (Ost Ausrichtung -> Morgensonne)
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben)
Fußbodenheizung
separate Küche
überdachter Balkon (Ost Ausrichtung -> Morgensonne)
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben)
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Sendling, in gefragter Lage rund um die Aidenbachstraße. Hier verbinden sich urbane Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte,... mehr lesen
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte,... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Sendling, in gefragter Lage rund um die Aidenbachstraße. Hier verbinden sich urbane Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken und Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die U-Bahnstation Aidenbachstraße (U3) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch die Anbindung mit dem Auto ist ideal: Über den Mittleren Ring erreichen Sie alle Stadtteile sowie die Autobahnen in kurzer Zeit.
Für Erholung und Freizeit laden die nahegelegenen Isarauen, der Südpark und der Westpark zu Spaziergängen, Sport oder entspannter Freizeitgestaltung im Grünen ein.
Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus zentraler Anbindung, bester Nahversorgung und hoher Lebensqualität.
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum 13.06.2018
Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014
Energieausweis: gültig bis 12.06.2028
Energieverbrauchskennwert 120,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Baujahr Anlagentechnik 2009
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken und Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die U-Bahnstation Aidenbachstraße (U3) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch die Anbindung mit dem Auto ist ideal: Über den Mittleren Ring erreichen Sie alle Stadtteile sowie die Autobahnen in kurzer Zeit.
Für Erholung und Freizeit laden die nahegelegenen Isarauen, der Südpark und der Westpark zu Spaziergängen, Sport oder entspannter Freizeitgestaltung im Grünen ein.
Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus zentraler Anbindung, bester Nahversorgung und hoher Lebensqualität.
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum 13.06.2018
Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014
Energieausweis: gültig bis 12.06.2028
Energieverbrauchskennwert 120,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Baujahr Anlagentechnik 2009
Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Sendling, in gefragter Lage rund um die Aidenbachstraße. Hier verbinden sich urbane Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken und Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die U-Bahnstation Aidenbachstraße (U3) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch die Anbindung mit dem Auto ist ideal: Über den Mittleren Ring erreichen Sie alle Stadtteile sowie die Autobahnen in kurzer Zeit.
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Energieverbrauchskennwert 120,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Baujahr Anlagentechnik 2009
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Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ja
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Baujahr Anlagentechnik 2009
Aidenbachstraße · 81379 · München · Deutschland
Sonstiges
Die Informationen stammen vom Eigentümer.
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen
übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten... mehr lesen
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen
übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten... mehr lesen
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden,
die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfügung stellen.
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Ansprechpartner
Herr Michael Perkmann
Perkmann Immobilien
Grünwalder Weg 32,
82041 Oberhaching
82041 Oberhaching
Grünwalder Weg 32,
82041 Oberhaching
82041 Oberhaching
01713166765
Perkmann Immobilien
Grünwalder Weg 32,
82041 Oberhaching
82041 Oberhaching
0171 316 67 65
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