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immobilie1-ID: 32415157 | Anbieter-ID: 8897
Gefragte Isar-Lage – Apartment als Kapitalanlage in München-Thalkirchen
170.000 €
Kaufpreis
32,11 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Das Apartment befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen klar strukturierten, funktionalen Grundriss, der sich ideal für die Nutzung durch eine Person eignet.
Über den Eingangsflur erschließen sich alle Räume der... mehr lesen
Über den Eingangsflur erschließen sich alle Räume der... mehr lesen
Das Apartment befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen klar strukturierten, funktionalen Grundriss, der sich ideal für die Nutzung durch eine Person eignet.
Über den Eingangsflur erschließen sich alle Räume der Wohnung. Der großzügig geschnittene Wohn-/Schlafraum bildet das Herzstück des Apartments und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Von hier aus besteht der direkte Zugang zum Balkon, der den Wohnraum erweitert und für eine zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeit sorgt.
Die separate Küche ist vom Flur aus zugänglich, kompakt geschnitten, funktional angeordnet und mit einem Fenster ausgestattet. Das Bad/WC verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC und ist ebenfalls vom Flur aus erreichbar. Hier steht auch die Waschmaschine.
Das Apartment ist längere Zeit nicht renoviert worden und ist langfristig an eine Einzelperson vermietet.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des aktuellen Mieters verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen dieser Immobilie. Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Entscheidung, die dem Schutz der persönlichen Lebensumstände dient. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, damit Sie sich selbst ein Bild von den gut durchdachten Räumlichkeiten machen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Über den Eingangsflur erschließen sich alle Räume der Wohnung. Der großzügig geschnittene Wohn-/Schlafraum bildet das Herzstück des Apartments und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Von hier aus besteht der direkte Zugang zum Balkon, der den Wohnraum erweitert und für eine zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeit sorgt.
Die separate Küche ist vom Flur aus zugänglich, kompakt geschnitten, funktional angeordnet und mit einem Fenster ausgestattet. Das Bad/WC verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC und ist ebenfalls vom Flur aus erreichbar. Hier steht auch die Waschmaschine.
Das Apartment ist längere Zeit nicht renoviert worden und ist langfristig an eine Einzelperson vermietet.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des aktuellen Mieters verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen dieser Immobilie. Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Entscheidung, die dem Schutz der persönlichen Lebensumstände dient. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, damit Sie sich selbst ein Bild von den gut durchdachten Räumlichkeiten machen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das Apartment befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen klar strukturierten, funktionalen Grundriss, der sich ideal für die Nutzung durch eine Person eignet.
Über den Eingangsflur erschließen sich alle Räume der Wohnung. Der großzügig geschnittene Wohn-/Schlafraum bildet das Herzstück des Apartments und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Von hier aus besteht der direkte Zugang zum Balkon, der den Wohnraum erweitert und für eine zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeit sorgt.
Die separate Küche ist vom Flur aus zugänglich, kompakt geschnitten, funktional angeordnet und mit einem Fenster ausgestattet. Das Bad/WC verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC und ist ebenfalls vom Flur aus erreichbar. Hier steht auch die Waschmaschine.
Das Apartment ist längere Zeit nicht renoviert worden und ist langfristig an eine Einzelperson vermietet.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des aktuellen Mieters verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen dieser Immobilie. Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Entscheidung, die dem Schutz der persönlichen Lebensumstände dient. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, damit Sie sich selbst ein Bild von den gut durchdachten Räumlichkeiten machen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Über den Eingangsflur erschließen sich alle Räume der Wohnung. Der großzügig geschnittene Wohn-/Schlafraum bildet das Herzstück des Apartments und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Von hier aus besteht der direkte Zugang zum Balkon, der den Wohnraum erweitert und für eine zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeit sorgt.
Die separate Küche ist vom Flur aus zugänglich, kompakt geschnitten, funktional angeordnet und mit einem Fenster ausgestattet. Das Bad/WC verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC und ist ebenfalls vom Flur aus erreichbar. Hier steht auch die Waschmaschine.
Das Apartment ist längere Zeit nicht renoviert worden und ist langfristig an eine Einzelperson vermietet.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des aktuellen Mieters verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen dieser Immobilie. Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Entscheidung, die dem Schutz der persönlichen Lebensumstände dient. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, damit Sie sich selbst ein Bild von den gut durchdachten Räumlichkeiten machen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
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Kaufpreis170.000 €
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Hausgeld pro Monat220 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1969
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Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)32,11 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)1,5 m²
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenKunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch224,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis02.11.2028
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EnergieeffizienzklasseG
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer begehrten und charaktervollen Wohnlage im Münchner Stadtteil Thalkirchen. Die Maria-Einsiedelstraße führt durch das idyllische Isartal – ein besonders grünes und naturnahes Umfeld, das Wohnqualität und...
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Die angebotene Wohnung befindet sich in einer begehrten und charaktervollen Wohnlage im Münchner Stadtteil Thalkirchen. Die Maria-Einsiedelstraße führt durch das idyllische Isartal – ein besonders grünes und naturnahes Umfeld, das Wohnqualität und städtische Infrastruktur auf hervorragende Weise vereint.
Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus historischer Substanz und städtischer Lebensqualität aus. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Villen, klassischen Wohnhäusern sowie Einzelgebäuden mit hoher Aufenthaltsqualität. Das namhafte Asam-Schlössl und weitere historische Bauwerke prägen den besonderen Charakter der Straße.
Die naturnahe Lage besticht durch die Nähe zu den Isarauen und dem berühmten Naturbad Maria Einsiedel, einem der beliebtesten Freibäder Münchens, das in den warmen Monaten als grüne Oase mitten in der Stadt dient. Spazier- und Radwege entlang des Isarhochuferareals sowie Möglichkeiten zum Sport und Erholen ergänzen das Freizeitangebot in fußläufiger Reichweite.
Trotz des ruhigen Wohnumfelds profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung:
Die U-Bahnlinie U3 (Haltestelle Thalkirchen) ist bequem zu Fuß erreichbar und bringt Sie schnell in zu zentralen Zielen in die Münchner Innenstadt. Bushaltestellen in der Nähe ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz ideal.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Versorgungsangebote befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Thalkirchen sowie in den angrenzenden Stadtteilen. Hier wird großer Wert auf Lebensqualität der Landeshauptstadt gelegt.
Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus historischer Substanz und städtischer Lebensqualität aus. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Villen, klassischen Wohnhäusern sowie Einzelgebäuden mit hoher Aufenthaltsqualität. Das namhafte Asam-Schlössl und weitere historische Bauwerke prägen den besonderen Charakter der Straße.
Die naturnahe Lage besticht durch die Nähe zu den Isarauen und dem berühmten Naturbad Maria Einsiedel, einem der beliebtesten Freibäder Münchens, das in den warmen Monaten als grüne Oase mitten in der Stadt dient. Spazier- und Radwege entlang des Isarhochuferareals sowie Möglichkeiten zum Sport und Erholen ergänzen das Freizeitangebot in fußläufiger Reichweite.
Trotz des ruhigen Wohnumfelds profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung:
Die U-Bahnlinie U3 (Haltestelle Thalkirchen) ist bequem zu Fuß erreichbar und bringt Sie schnell in zu zentralen Zielen in die Münchner Innenstadt. Bushaltestellen in der Nähe ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz ideal.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Versorgungsangebote befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Thalkirchen sowie in den angrenzenden Stadtteilen. Hier wird großer Wert auf Lebensqualität der Landeshauptstadt gelegt.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer begehrten und charaktervollen Wohnlage im Münchner Stadtteil Thalkirchen. Die Maria-Einsiedelstraße führt durch das idyllische Isartal – ein besonders grünes und naturnahes Umfeld, das Wohnqualität und städtische Infrastruktur auf hervorragende Weise vereint.
Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus historischer Substanz und städtischer Lebensqualität aus. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Villen, klassischen Wohnhäusern sowie Einzelgebäuden mit hoher Aufenthaltsqualität. Das namhafte Asam-Schlössl und weitere historische Bauwerke prägen den besonderen Charakter der Straße.
Die naturnahe Lage besticht durch die Nähe zu den Isarauen und dem berühmten Naturbad Maria Einsiedel, einem der beliebtesten Freibäder Münchens, das in den warmen Monaten als grüne Oase mitten in der Stadt dient. Spazier- und Radwege entlang des Isarhochuferareals sowie Möglichkeiten zum Sport und Erholen ergänzen das Freizeitangebot in fußläufiger Reichweite.
Trotz des ruhigen Wohnumfelds profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung:
Die U-Bahnlinie U3 (Haltestelle Thalkirchen) ist bequem zu Fuß erreichbar und bringt Sie schnell in zu zentralen Zielen in die Münchner Innenstadt. Bushaltestellen in der Nähe ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz ideal.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Versorgungsangebote befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Thalkirchen sowie in den angrenzenden Stadtteilen. Hier wird großer Wert auf Lebensqualität der Landeshauptstadt gelegt.
Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus historischer Substanz und städtischer Lebensqualität aus. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Villen, klassischen Wohnhäusern sowie Einzelgebäuden mit hoher Aufenthaltsqualität. Das namhafte Asam-Schlössl und weitere historische Bauwerke prägen den besonderen Charakter der Straße.
Die naturnahe Lage besticht durch die Nähe zu den Isarauen und dem berühmten Naturbad Maria Einsiedel, einem der beliebtesten Freibäder Münchens, das in den warmen Monaten als grüne Oase mitten in der Stadt dient. Spazier- und Radwege entlang des Isarhochuferareals sowie Möglichkeiten zum Sport und Erholen ergänzen das Freizeitangebot in fußläufiger Reichweite.
Trotz des ruhigen Wohnumfelds profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung:
Die U-Bahnlinie U3 (Haltestelle Thalkirchen) ist bequem zu Fuß erreichbar und bringt Sie schnell in zu zentralen Zielen in die Münchner Innenstadt. Bushaltestellen in der Nähe ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz ideal.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Versorgungsangebote befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Thalkirchen sowie in den angrenzenden Stadtteilen. Hier wird großer Wert auf Lebensqualität der Landeshauptstadt gelegt.
München Bayern Deutschland (81379)
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Ansprechpartner
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Schneider & Prell Immobilientreuhand AG
Bahnhofstraße 26,
82515 Wolfratshausen
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