NEU
immobilie1-ID: 32453285 | Anbieter-ID: VK-MKS-3
3 Zimmergartenwohnung mit 2 Bädern und Hobbyraum zur Kapitalanlage!!!
869.000 €
Kaufpreis
95,37 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In der begehrten und zugleich ruhigen Lage Münchens, befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung mit zusätzlichem Bad, einem großzügigen Hobbyraum und einen Abstellraum im Untergeschoss. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten...
mehr lesen
In der begehrten und zugleich ruhigen Lage Münchens, befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung mit zusätzlichem Bad, einem großzügigen Hobbyraum und einen Abstellraum im Untergeschoss. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und einen gepflegten Gartenanteil, der zum Entspannen im Grünen einlädt.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet durch große Fensterflächen einen schönen Blick ins Grüne und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum eigenen Garten. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Im Souterrain befindet sich ein Hobbyraum, der vielseitig nutzbar ist – etwa als Gästezimmer, Büro oder privater Rückzugsraum, ein Duschbad und ein großer Abstellraum. Durch den praktischen Zugang über eine geräumige Treppe, lässt sich dieser Bereich optimal in das Wohnkonzept integrieren.
Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage in angenehmer Nachbarschaft. Eine gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sowie der hohe Freizeitwert durch die grüne Umgebung machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Diese Gartenwohnung vereint urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Komfort und bietet dank des zusätzlichen Raumes im Untergeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Lösungen.
Der Gesamtkaufpreis inkl. des Tiefgaragenstellplatzes beträgt 899.000,- €.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet durch große Fensterflächen einen schönen Blick ins Grüne und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum eigenen Garten. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Im Souterrain befindet sich ein Hobbyraum, der vielseitig nutzbar ist – etwa als Gästezimmer, Büro oder privater Rückzugsraum, ein Duschbad und ein großer Abstellraum. Durch den praktischen Zugang über eine geräumige Treppe, lässt sich dieser Bereich optimal in das Wohnkonzept integrieren.
Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage in angenehmer Nachbarschaft. Eine gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sowie der hohe Freizeitwert durch die grüne Umgebung machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Diese Gartenwohnung vereint urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Komfort und bietet dank des zusätzlichen Raumes im Untergeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Lösungen.
Der Gesamtkaufpreis inkl. des Tiefgaragenstellplatzes beträgt 899.000,- €.
In der begehrten und zugleich ruhigen Lage Münchens, befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung mit zusätzlichem Bad, einem großzügigen Hobbyraum und einen Abstellraum im Untergeschoss. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und einen gepflegten Gartenanteil, der zum Entspannen im Grünen einlädt.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet durch große Fensterflächen einen schönen Blick ins Grüne und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum eigenen Garten. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Im Souterrain befindet sich ein Hobbyraum, der vielseitig nutzbar ist – etwa als Gästezimmer, Büro oder privater Rückzugsraum, ein Duschbad und ein großer Abstellraum. Durch den praktischen Zugang über eine geräumige Treppe, lässt sich dieser Bereich optimal in das Wohnkonzept integrieren.
Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage in angenehmer Nachbarschaft. Eine gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sowie der hohe Freizeitwert durch die grüne Umgebung machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Diese Gartenwohnung vereint urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Komfort und bietet dank des zusätzlichen Raumes im Untergeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Lösungen.
Der Gesamtkaufpreis inkl. des Tiefgaragenstellplatzes beträgt 899.000,- €.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet durch große Fensterflächen einen schönen Blick ins Grüne und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum eigenen Garten. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Im Souterrain befindet sich ein Hobbyraum, der vielseitig nutzbar ist – etwa als Gästezimmer, Büro oder privater Rückzugsraum, ein Duschbad und ein großer Abstellraum. Durch den praktischen Zugang über eine geräumige Treppe, lässt sich dieser Bereich optimal in das Wohnkonzept integrieren.
Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage in angenehmer Nachbarschaft. Eine gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sowie der hohe Freizeitwert durch die grüne Umgebung machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Diese Gartenwohnung vereint urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Komfort und bietet dank des zusätzlichen Raumes im Untergeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Lösungen.
Der Gesamtkaufpreis inkl. des Tiefgaragenstellplatzes beträgt 899.000,- €.
Kosten
-
Kaufpreis869.000 €
-
Nettorendite2,44 %
-
Kaufpreisfaktor41,03-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr21.180 €
-
Käuferprovision2,38 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2006
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)95,37 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch70 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis21.06.2030
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Parkett- und Fliesenböden
- Tiefgaragenstellplatz
- Zwei Bäder
- Fußbodenheizung
- Terrasse
- Handtuchheizkörper in beiden Bädern
- Tiefgaragenstellplatz
- Zwei Bäder
- Fußbodenheizung
- Terrasse
- Handtuchheizkörper in beiden Bädern
- Parkett- und Fliesenböden
- Tiefgaragenstellplatz
- Zwei Bäder
- Fußbodenheizung
- Terrasse
- Handtuchheizkörper in beiden Bädern
- Tiefgaragenstellplatz
- Zwei Bäder
- Fußbodenheizung
- Terrasse
- Handtuchheizkörper in beiden Bädern
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Obersendling. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Nähe und grüner Umgebung aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche...
mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Obersendling. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Nähe und grüner Umgebung aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen und U-Bahn-Stationen befinden sich in bequemer Reichweite, sodass die Münchner Innenstadt und andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist optimal – über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen erreicht man sowohl das Stadtzentrum als auch die Autobahnen in Richtung Süden und Westen in kurzer Zeit.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen in der Umgebung an. Spazier- und Radwege, Sportanlagen sowie gemütliche Cafés und Restaurants in der Nachbarschaft sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Lage der Gartenwohnung verbindet somit zentrale Erreichbarkeit mit naturnahem Wohnen und bietet ein attraktives Wohnumfeld für alle, die Wert auf Ruhe, Komfort und gute Infrastruktur legen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen und U-Bahn-Stationen befinden sich in bequemer Reichweite, sodass die Münchner Innenstadt und andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist optimal – über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen erreicht man sowohl das Stadtzentrum als auch die Autobahnen in Richtung Süden und Westen in kurzer Zeit.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen in der Umgebung an. Spazier- und Radwege, Sportanlagen sowie gemütliche Cafés und Restaurants in der Nachbarschaft sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Lage der Gartenwohnung verbindet somit zentrale Erreichbarkeit mit naturnahem Wohnen und bietet ein attraktives Wohnumfeld für alle, die Wert auf Ruhe, Komfort und gute Infrastruktur legen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Obersendling. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Nähe und grüner Umgebung aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen und U-Bahn-Stationen befinden sich in bequemer Reichweite, sodass die Münchner Innenstadt und andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist optimal – über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen erreicht man sowohl das Stadtzentrum als auch die Autobahnen in Richtung Süden und Westen in kurzer Zeit.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen in der Umgebung an. Spazier- und Radwege, Sportanlagen sowie gemütliche Cafés und Restaurants in der Nachbarschaft sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Lage der Gartenwohnung verbindet somit zentrale Erreichbarkeit mit naturnahem Wohnen und bietet ein attraktives Wohnumfeld für alle, die Wert auf Ruhe, Komfort und gute Infrastruktur legen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen und U-Bahn-Stationen befinden sich in bequemer Reichweite, sodass die Münchner Innenstadt und andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist optimal – über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen erreicht man sowohl das Stadtzentrum als auch die Autobahnen in Richtung Süden und Westen in kurzer Zeit.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen in der Umgebung an. Spazier- und Radwege, Sportanlagen sowie gemütliche Cafés und Restaurants in der Nachbarschaft sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Lage der Gartenwohnung verbindet somit zentrale Erreichbarkeit mit naturnahem Wohnen und bietet ein attraktives Wohnumfeld für alle, die Wert auf Ruhe, Komfort und gute Infrastruktur legen.
München Bayern Deutschland (81379)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Einbauküche gehört den Mietern!
Die Einbauküche gehört den Mietern!
Ansprechpartner
Herr Manuel Trosch
Raum29 Immobilien GmbH
Ludwig-Erhard-Str. 29,
84034 Landshut
84034 Landshut
Ludwig-Erhard-Straße 29,
84034 Landshut
84034 Landshut
+49 (0) 87143091041
Raum29 Immobilien GmbH
Ludwig-Erhard-Straße 29,
84034 Landshut
84034 Landshut
+49 871 43091041
Erhalte neue Angebote per E-Mail