immobilie1-ID: 31608733 | Anbieter-ID: 44170111-109007
25m² | Serviced Apartment als Rendite-Kapitalanlage in München Obersendling
319.000 €
Kaufpreis
25,06 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Verwenden Sie bitte hierzu das Kontaktformular und senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Nach erfolgter online Willenserklärungen erhalten Sie dann das ausführliche Exposé...
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Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Verwenden Sie bitte hierzu das Kontaktformular und senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Nach erfolgter online Willenserklärungen erhalten Sie dann das ausführliche Exposé mit Anschrift, Grundrissen, Dokumenten und weiteren Objektbildern. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur komplett ausgefüllte Anfragen über das Kontaktformular bearbeitet werden können. Achten Sie auf Ihre Begrüßungsmail von uns damit Ihre Anfrage korrekt bei uns eingeht. Schauen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spamordner nach. Gerne vereinbaren wir anschließend mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin vor Ort.
Sichere Kapitalanlage: Serviced Apartment in München mit 15-jährigem Pachtvertrag - Investieren Sie in ein renditestarkes Serviced Apartment in Top-Lage Münchens! Das 25,06 m² große, voll möblierte Apartment Copacabana mit Küchenzeile bietet alles, was man brauchst. Ein modernes Bad inklusive Regendusche runden das Apartment ab.
Ein starker Betreiber übernimmt die Vermietung und Verwaltung – Sie erhalten regelmäßige Mieteinnahmen, unabhängig von der Belegung. Ihre Vorteile: 15-jähriger Pachtvertrag mit indexierter Miete mit 2x 5 Jahren Verlängerungsoption. Das Appartement befindet sich im 4. Obergeschoss des 2021 errichten Objekt mit einer Nutzfläche von insgesamt rund 6.000 m² und umfasst insgesamt 143 Zimmer und 40 TG-Stellplätze.
Kein Verwaltungsaufwand! Professionelle Betreiberführung. Die i Live Serviced Apartments kombinieren hochwertige Architektur und modernes Interior Design. Sie bieten viele Annehmlichkeiten, Gemeinschaftsflächen sowie optional buchbare Serviceleistungen eines Hotels mit dem Wohngefühl eines Zuhauses fernab der Heimat. Damit bedienen sie den Markt, der die veränderten Bedürfnisse unserer Zeit als Chance sieht.
Die Serviced Apartments thematisieren brasilianischen Flair und kombinieren diesen mit dem Stil Münchens, um ein besonderes Lebensgefühl für Vielreisende und Berufspendler zu schaffen, die temporär eine Heimat suchen.
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Ein starker Betreiber übernimmt die Vermietung und Verwaltung – Sie erhalten regelmäßige Mieteinnahmen, unabhängig von der Belegung. Ihre Vorteile: 15-jähriger Pachtvertrag mit indexierter Miete mit 2x 5 Jahren Verlängerungsoption. Das Appartement befindet sich im 4. Obergeschoss des 2021 errichten Objekt mit einer Nutzfläche von insgesamt rund 6.000 m² und umfasst insgesamt 143 Zimmer und 40 TG-Stellplätze.
Kein Verwaltungsaufwand! Professionelle Betreiberführung. Die i Live Serviced Apartments kombinieren hochwertige Architektur und modernes Interior Design. Sie bieten viele Annehmlichkeiten, Gemeinschaftsflächen sowie optional buchbare Serviceleistungen eines Hotels mit dem Wohngefühl eines Zuhauses fernab der Heimat. Damit bedienen sie den Markt, der die veränderten Bedürfnisse unserer Zeit als Chance sieht.
Die Serviced Apartments thematisieren brasilianischen Flair und kombinieren diesen mit dem Stil Münchens, um ein besonderes Lebensgefühl für Vielreisende und Berufspendler zu schaffen, die temporär eine Heimat suchen.
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Ein starker Betreiber übernimmt die Vermietung und Verwaltung – Sie erhalten regelmäßige Mieteinnahmen, unabhängig von der Belegung. Ihre Vorteile: 15-jähriger Pachtvertrag mit indexierter Miete mit 2x 5 Jahren Verlängerungsoption. Das Appartement befindet sich im 4. Obergeschoss des 2021 errichten Objekt mit einer Nutzfläche von insgesamt rund 6.000 m² und umfasst insgesamt 143 Zimmer und 40 TG-Stellplätze.
Kein Verwaltungsaufwand! Professionelle Betreiberführung. Die i Live Serviced Apartments kombinieren hochwertige Architektur und modernes Interior Design. Sie bieten viele Annehmlichkeiten, Gemeinschaftsflächen sowie optional buchbare Serviceleistungen eines Hotels mit dem Wohngefühl eines Zuhauses fernab der Heimat. Damit bedienen sie den Markt, der die veränderten Bedürfnisse unserer Zeit als Chance sieht.
Die Serviced Apartments thematisieren brasilianischen Flair und kombinieren diesen mit dem Stil Münchens, um ein besonderes Lebensgefühl für Vielreisende und Berufspendler zu schaffen, die temporär eine Heimat suchen.
Kosten
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Kaufpreis319.000 €
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Hausgeld pro Monat32 €
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Nettorendite2,8 %
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Kaufpreisfaktor35,69-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr8.937 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartApartment
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2021
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Zimmer1
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Wohnfläche (ca.)25,06 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
-
Etage4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme26
-
Ernergiekennwert Wärme147
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis31.05.2032
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
•15-jähriger Pachtvertrag mit einem starken Betreiber garantiert Stabilität und regelmäßige Mieteinnahmen
•Professionelle Immobilienverwaltung übernimmt alle Verwaltungsaufgaben
•jährliche Mietanpassungen durch indexierten Mietvertrag... mehr lesen
•Professionelle Immobilienverwaltung übernimmt alle Verwaltungsaufgaben
•jährliche Mietanpassungen durch indexierten Mietvertrag... mehr lesen
•15-jähriger Pachtvertrag mit einem starken Betreiber garantiert Stabilität und regelmäßige Mieteinnahmen
•Professionelle Immobilienverwaltung übernimmt alle Verwaltungsaufgaben
•jährliche Mietanpassungen durch indexierten Mietvertrag (Verbraucherpreisindex)
•Top-Lage in München mit ausgezeichneter Infrastruktur
•Erfolgreicher Betrieb seit 2021
•Sofortige Mieteinnahmen nach Kaufpreiszahlung, kein Fertigstellungsrisiko
Was sind Serviced Apartments?
Serviced Apartments sind kompakte Wohnungen für Geschäftsreisende, Handwerker, Messebesucher oder Touristen, die bis zu 4 Wochen bleiben. Vorteile: Eigene Küche, hotelähnliche Services wie tägliche Reinigung und Frühstücksangebot. Monatlich gesicherte Mieteinnahmen, unabhängig von der Belegung, und minimaler Verwaltungsaufwand machen diese Immobilien zur renditestarken Kapitalanlage.
•Professionelle Immobilienverwaltung übernimmt alle Verwaltungsaufgaben
•jährliche Mietanpassungen durch indexierten Mietvertrag (Verbraucherpreisindex)
•Top-Lage in München mit ausgezeichneter Infrastruktur
•Erfolgreicher Betrieb seit 2021
•Sofortige Mieteinnahmen nach Kaufpreiszahlung, kein Fertigstellungsrisiko
Was sind Serviced Apartments?
Serviced Apartments sind kompakte Wohnungen für Geschäftsreisende, Handwerker, Messebesucher oder Touristen, die bis zu 4 Wochen bleiben. Vorteile: Eigene Küche, hotelähnliche Services wie tägliche Reinigung und Frühstücksangebot. Monatlich gesicherte Mieteinnahmen, unabhängig von der Belegung, und minimaler Verwaltungsaufwand machen diese Immobilien zur renditestarken Kapitalanlage.
•15-jähriger Pachtvertrag mit einem starken Betreiber garantiert Stabilität und regelmäßige Mieteinnahmen
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•Top-Lage in München mit ausgezeichneter Infrastruktur
•Erfolgreicher Betrieb seit 2021
•Sofortige Mieteinnahmen nach Kaufpreiszahlung, kein Fertigstellungsrisiko
Was sind Serviced Apartments?
Serviced Apartments sind kompakte Wohnungen für Geschäftsreisende, Handwerker, Messebesucher oder Touristen, die bis zu 4 Wochen bleiben. Vorteile: Eigene Küche, hotelähnliche Services wie tägliche Reinigung und Frühstücksangebot. Monatlich gesicherte Mieteinnahmen, unabhängig von der Belegung, und minimaler Verwaltungsaufwand machen diese Immobilien zur renditestarken Kapitalanlage.
•Professionelle Immobilienverwaltung übernimmt alle Verwaltungsaufgaben
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•Top-Lage in München mit ausgezeichneter Infrastruktur
•Erfolgreicher Betrieb seit 2021
•Sofortige Mieteinnahmen nach Kaufpreiszahlung, kein Fertigstellungsrisiko
Was sind Serviced Apartments?
Serviced Apartments sind kompakte Wohnungen für Geschäftsreisende, Handwerker, Messebesucher oder Touristen, die bis zu 4 Wochen bleiben. Vorteile: Eigene Küche, hotelähnliche Services wie tägliche Reinigung und Frühstücksangebot. Monatlich gesicherte Mieteinnahmen, unabhängig von der Belegung, und minimaler Verwaltungsaufwand machen diese Immobilien zur renditestarken Kapitalanlage.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Nutzen Sie den Link im vollständigen Exposé, um Ihre neue Nachbarschaft virtuell zu erkunden. Alternativ ist das Lage Exposé als PDF enthalten. Beides finden Sie unter der Rubrik Dateien im vollständigen Web Exposé.
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München Bayern Deutschland (81379)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Simon Birner
Selbstständiger Immobilienberater
Weiher 34 92242 Hirschau
E-Mail: simon.birner@db.com
Telefon: 0171 8921836
Aufsichtsbehörde: IHK Regensburg für... mehr lesen
Simon Birner
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Aufsichtsbehörde: IHK Regensburg für Oberpfalz / Kelheim
Internet: https://www.ihk.de/regensburg/
Anschrift: D.-Martin-Luther-Straße 12, 93047 Regensburg
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Gerne unterstützen wir Sie schnell und unkompliziert mit einem Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten. Die Immobilie gefällt Ihnen? Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Bürotermin, um Sie über alle Details zur Immobilie zu informieren. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 15 Millionen Postbank und Deutsche Bank Kunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!
Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers, Besichtigungstermine gegeben falls erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Übrigens: Erst mit der passenden Finanzierung wird Ihr Immobilienkauf ein Erfolg! Um die richtige Lösung zu finden, brauchen Sie zwei Dinge: Detaillierte Informationen und eine gute Beratung. Beides bekommen Sie bei uns! Sprechen Sie uns einfach an! Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung zustande. Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichen Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Mit Abschicken Ihrer Anfrage über das Kontaktformular bestätigen Sie, erstmals durch Postbank Immobilien Kenntnis von diesem Objekt erhalten zu haben. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Simon Birner
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Simon Birner
Selbstständiger Immobilienberater
Weiher 34 92242 Hirschau
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Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers, Besichtigungstermine gegeben falls erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Übrigens: Erst mit der passenden Finanzierung wird Ihr Immobilienkauf ein Erfolg! Um die richtige Lösung zu finden, brauchen Sie zwei Dinge: Detaillierte Informationen und eine gute Beratung. Beides bekommen Sie bei uns! Sprechen Sie uns einfach an! Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung zustande. Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichen Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Mit Abschicken Ihrer Anfrage über das Kontaktformular bestätigen Sie, erstmals durch Postbank Immobilien Kenntnis von diesem Objekt erhalten zu haben. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Deutsche Bank Immobilien GmbH
Gartenstraße 27,
91154 Roth
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Weiher 34,
92242 Hirschau
92242 Hirschau
0171 8921836
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Weiher 34,
92242 Hirschau
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