immobilie1-ID: 32396773 | Anbieter-ID: ER4112
ELVIRA - Obersendling, schöne und helle 1-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon
190.000 €
Kaufpreis
24,97 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese ansprechende 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre kompakte und zugleich funktionale Raumgestaltung sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich...
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Diese ansprechende 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre kompakte und zugleich funktionale Raumgestaltung sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die offen im Wohnraum integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und ermöglicht ein modernes, kommunikatives Wohnen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ostseitig ausgerichteten Balkon, der besonders in den Morgenstunden Sonne bietet und zum entspannten Verweilen einlädt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet und bietet angenehmen Komfort.
Ein Lift im Haus ermöglicht einen bequemen Zugang bis in die oberen Geschosse. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, das ausreichend Platz für Dinge bietet, die nicht täglich benötigt werden. Ein gemeinschaftlicher Trocken- und Waschraum steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Ein ideales Zuhause für Singles oder Pendler, die modernes Wohnen in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage zu schätzen wissen.
Die offen im Wohnraum integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und ermöglicht ein modernes, kommunikatives Wohnen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ostseitig ausgerichteten Balkon, der besonders in den Morgenstunden Sonne bietet und zum entspannten Verweilen einlädt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet und bietet angenehmen Komfort.
Ein Lift im Haus ermöglicht einen bequemen Zugang bis in die oberen Geschosse. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, das ausreichend Platz für Dinge bietet, die nicht täglich benötigt werden. Ein gemeinschaftlicher Trocken- und Waschraum steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Ein ideales Zuhause für Singles oder Pendler, die modernes Wohnen in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage zu schätzen wissen.
Diese ansprechende 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre kompakte und zugleich funktionale Raumgestaltung sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die offen im Wohnraum integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und ermöglicht ein modernes, kommunikatives Wohnen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ostseitig ausgerichteten Balkon, der besonders in den Morgenstunden Sonne bietet und zum entspannten Verweilen einlädt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet und bietet angenehmen Komfort.
Ein Lift im Haus ermöglicht einen bequemen Zugang bis in die oberen Geschosse. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, das ausreichend Platz für Dinge bietet, die nicht täglich benötigt werden. Ein gemeinschaftlicher Trocken- und Waschraum steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Ein ideales Zuhause für Singles oder Pendler, die modernes Wohnen in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage zu schätzen wissen.
Die offen im Wohnraum integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und ermöglicht ein modernes, kommunikatives Wohnen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ostseitig ausgerichteten Balkon, der besonders in den Morgenstunden Sonne bietet und zum entspannten Verweilen einlädt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet und bietet angenehmen Komfort.
Ein Lift im Haus ermöglicht einen bequemen Zugang bis in die oberen Geschosse. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, das ausreichend Platz für Dinge bietet, die nicht täglich benötigt werden. Ein gemeinschaftlicher Trocken- und Waschraum steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Ein ideales Zuhause für Singles oder Pendler, die modernes Wohnen in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage zu schätzen wissen.
Kosten
-
Kaufpreis190.000 €
-
Hausgeld pro Monat170 €
-
Käuferprovision2,975 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1967
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)24,97 m²
-
Etage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch197,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis11.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK_FOSSIL
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• Einbauküche
• sonniger Balkon in Ost-Ausrichtung
• Laminatboden
• Kunststofffenster mit 2-Fach-Isolierverglasung
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Anschlussdosen für Telefonie, TV/Internet
• Gemeinschaftswasch- und Trockenraum im Haus
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• sonniger Balkon in Ost-Ausrichtung
• Laminatboden
• Kunststofffenster mit 2-Fach-Isolierverglasung
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Anschlussdosen für Telefonie, TV/Internet
• Gemeinschaftswasch- und Trockenraum im Haus
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• Einbauküche
• sonniger Balkon in Ost-Ausrichtung
• Laminatboden
• Kunststofffenster mit 2-Fach-Isolierverglasung
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Anschlussdosen für Telefonie, TV/Internet
• Gemeinschaftswasch- und Trockenraum im Haus
• Personenaufzug
• sonniger Balkon in Ost-Ausrichtung
• Laminatboden
• Kunststofffenster mit 2-Fach-Isolierverglasung
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Anschlussdosen für Telefonie, TV/Internet
• Gemeinschaftswasch- und Trockenraum im Haus
• Personenaufzug
• Einbauküche
• sonniger Balkon in Ost-Ausrichtung
• Laminatboden
• Kunststofffenster mit 2-Fach-Isolierverglasung
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Anschlussdosen für Telefonie, TV/Internet
• Gemeinschaftswasch- und Trockenraum im Haus
• Personenaufzug
• sonniger Balkon in Ost-Ausrichtung
• Laminatboden
• Kunststofffenster mit 2-Fach-Isolierverglasung
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Anschlussdosen für Telefonie, TV/Internet
• Gemeinschaftswasch- und Trockenraum im Haus
• Personenaufzug
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Balkon
Lage
Die Immobilie liegt im südlichen Münchner Stadtteil Obersendling, der zum Stadtbezirk Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln der München gehört. Der Standort ist Teil eines wirtschaftlich starken und sehr nachgefragten Stadtgebiets...
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Die Immobilie liegt im südlichen Münchner Stadtteil Obersendling, der zum Stadtbezirk Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln der München gehört. Der Standort ist Teil eines wirtschaftlich starken und sehr nachgefragten Stadtgebiets mit hoher Wohn- und Lebensqualität.
Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Mischung aus Wohnbebauung, Dienstleistungs- und Büroflächen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Grün- und Erholungsflächen, insbesondere entlang der Isar, ergänzen den hohen Freizeitwert der Lage.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Münchner Innenstadt und weitere Stadtteile schnell erreichbar sind. Auch mit dem Auto besteht eine zügige Verbindung über nahegelegene Hauptverkehrsachsen und den Mittleren Ring in das Stadtgebiet sowie in das Münchner Umland.
Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Mischung aus Wohnbebauung, Dienstleistungs- und Büroflächen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Grün- und Erholungsflächen, insbesondere entlang der Isar, ergänzen den hohen Freizeitwert der Lage.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Münchner Innenstadt und weitere Stadtteile schnell erreichbar sind. Auch mit dem Auto besteht eine zügige Verbindung über nahegelegene Hauptverkehrsachsen und den Mittleren Ring in das Stadtgebiet sowie in das Münchner Umland.
Die Immobilie liegt im südlichen Münchner Stadtteil Obersendling, der zum Stadtbezirk Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln der München gehört. Der Standort ist Teil eines wirtschaftlich starken und sehr nachgefragten Stadtgebiets mit hoher Wohn- und Lebensqualität.
Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Mischung aus Wohnbebauung, Dienstleistungs- und Büroflächen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Grün- und Erholungsflächen, insbesondere entlang der Isar, ergänzen den hohen Freizeitwert der Lage.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Münchner Innenstadt und weitere Stadtteile schnell erreichbar sind. Auch mit dem Auto besteht eine zügige Verbindung über nahegelegene Hauptverkehrsachsen und den Mittleren Ring in das Stadtgebiet sowie in das Münchner Umland.
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München / Obersendling Bayern Deutschland (81379)
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Sonstiges
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Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Die dargestellten Bilder dienen der Veranschaulichung. Teilweise handelt es sich um grafisch bearbeitete Visualisierungen, die vom tatsächlichen Zustand abweichen können. Verbindlich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Angaben.
Daten zum energetischen Zustand:
•Befeuerung: Heizwerk, fossil
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 1967
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Energieendverbrauch: 197,90 kWh/(m²a)
•Energieausweis gültig bis 11.07.2034
•Energieeffizienzklasse: F
•Baujahr laut Energieausweis: 1967
•Wesentlicher Energieträger: Heizwerk, fossil
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Daten zum energetischen Zustand:
•Befeuerung: Heizwerk, fossil
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 1967
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Energieendverbrauch: 197,90 kWh/(m²a)
•Energieausweis gültig bis 11.07.2034
•Energieeffizienzklasse: F
•Baujahr laut Energieausweis: 1967
•Wesentlicher Energieträger: Heizwerk, fossil
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•Befeuerung: Heizwerk, fossil
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 1967
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Energieendverbrauch: 197,90 kWh/(m²a)
•Energieausweis gültig bis 11.07.2034
•Energieeffizienzklasse: F
•Baujahr laut Energieausweis: 1967
•Wesentlicher Energieträger: Heizwerk, fossil
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•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 1967
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Energieendverbrauch: 197,90 kWh/(m²a)
•Energieausweis gültig bis 11.07.2034
•Energieeffizienzklasse: F
•Baujahr laut Energieausweis: 1967
•Wesentlicher Energieträger: Heizwerk, fossil
Ansprechpartner
Herr Erfort Rrecaj, VK
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstraße 21,
80539 München
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Schönfeldstraße 21,
80539 München
80539 München
00498927299560
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstraße 21,
80539 München
80539 München
08927299560
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