immobilie1-ID: 31977195 | Anbieter-ID: SR.3388
Großhadern, ZFH (ca. 400 m² Wohn-/Nutzfläche) mit Potential!
1.490.000 €
Kaufpreis
251 m²
Wohnfläche
594 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen hier ein schönes Zweifamilienhaus in sehr guter Lage von München-Großhadern (direkt am Waldfriedhof) vorstellen zu dürfen.
Innenaufnahmen der Erdgeschoss-Wohneinheit sind aktuell aus Diskretionsgründen nicht möglich. Die... mehr lesen
Innenaufnahmen der Erdgeschoss-Wohneinheit sind aktuell aus Diskretionsgründen nicht möglich. Die... mehr lesen
Wir freuen uns, Ihnen hier ein schönes Zweifamilienhaus in sehr guter Lage von München-Großhadern (direkt am Waldfriedhof) vorstellen zu dürfen.
Innenaufnahmen der Erdgeschoss-Wohneinheit sind aktuell aus Diskretionsgründen nicht möglich. Die vorhandenen Fotos zeigen den guten, regelmäßig instand gehaltenen Zustand der Immobilie.
Das Zweifamilienhaus mit ca. 400 m² Wohn-/Nutzfläche, und davon momentan reine Wohnfläche von ca. 252 m², ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.
Die Erdgeschoßwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, einer separaten Küche, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einer ca. 40 m² großen Terrasse im Garten. Diese Wohnung ist derzeit an eine Familie vermietet.
Die Wohnung im Obergeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, einer separaten Küche, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und 2 Balkonen. Oberhalb der Garage befindet sich ein zusätzlicher Raum mit separatem Zugang, der dieser Wohnung zugeordnet ist. Diese Wohnung ist frei und renoviert.
Kaufpreis: *** EUR 1,49 - 1,69 Mio.***
BRW 2024: EUR 3.300.-/m² (GfZ von. 0,7), GR-Wert ca. EUR 1.96 Mio. (ohne Haus)!
Die vielfältigen Optionen machen dieses Kleinod attraktiv – ob als spannendes Projekt oder als Investition: Auf dem rund 594 m² großen Grundstück lassen sich moderner Wohnraum schaffen, Bestand erhalten/erweitern oder zukunftsorientiert investieren. Ein lohnendes Objekt mit Gestaltungsspielraum.
Aufgrund hoher erwarteter Nachfrage, freibleiben. Bei Geboten über der Kaufpreisvorstellung, bitten wir um Verständnis, das sich der Verkäufer vorbehält, den Zuschlag dem höchsten Angebot zu erteilen.
Innenaufnahmen der Erdgeschoss-Wohneinheit sind aktuell aus Diskretionsgründen nicht möglich. Die vorhandenen Fotos zeigen den guten, regelmäßig instand gehaltenen Zustand der Immobilie.
Das Zweifamilienhaus mit ca. 400 m² Wohn-/Nutzfläche, und davon momentan reine Wohnfläche von ca. 252 m², ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.
Die Erdgeschoßwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, einer separaten Küche, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einer ca. 40 m² großen Terrasse im Garten. Diese Wohnung ist derzeit an eine Familie vermietet.
Die Wohnung im Obergeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, einer separaten Küche, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und 2 Balkonen. Oberhalb der Garage befindet sich ein zusätzlicher Raum mit separatem Zugang, der dieser Wohnung zugeordnet ist. Diese Wohnung ist frei und renoviert.
Kaufpreis: *** EUR 1,49 - 1,69 Mio.***
BRW 2024: EUR 3.300.-/m² (GfZ von. 0,7), GR-Wert ca. EUR 1.96 Mio. (ohne Haus)!
Die vielfältigen Optionen machen dieses Kleinod attraktiv – ob als spannendes Projekt oder als Investition: Auf dem rund 594 m² großen Grundstück lassen sich moderner Wohnraum schaffen, Bestand erhalten/erweitern oder zukunftsorientiert investieren. Ein lohnendes Objekt mit Gestaltungsspielraum.
Aufgrund hoher erwarteter Nachfrage, freibleiben. Bei Geboten über der Kaufpreisvorstellung, bitten wir um Verständnis, das sich der Verkäufer vorbehält, den Zuschlag dem höchsten Angebot zu erteilen.
Wir freuen uns, Ihnen hier ein schönes Zweifamilienhaus in sehr guter Lage von München-Großhadern (direkt am Waldfriedhof) vorstellen zu dürfen.
Innenaufnahmen der Erdgeschoss-Wohneinheit sind aktuell aus Diskretionsgründen nicht möglich. Die vorhandenen Fotos zeigen den guten, regelmäßig instand gehaltenen Zustand der Immobilie.
Das Zweifamilienhaus mit ca. 400 m² Wohn-/Nutzfläche, und davon momentan reine Wohnfläche von ca. 252 m², ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.
Die Erdgeschoßwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, einer separaten Küche, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einer ca. 40 m² großen Terrasse im Garten. Diese Wohnung ist derzeit an eine Familie vermietet.
Die Wohnung im Obergeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, einer separaten Küche, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und 2 Balkonen. Oberhalb der Garage befindet sich ein zusätzlicher Raum mit separatem Zugang, der dieser Wohnung zugeordnet ist. Diese Wohnung ist frei und renoviert.
Kaufpreis: *** EUR 1,49 - 1,69 Mio.***
BRW 2024: EUR 3.300.-/m² (GfZ von. 0,7), GR-Wert ca. EUR 1.96 Mio. (ohne Haus)!
Die vielfältigen Optionen machen dieses Kleinod attraktiv – ob als spannendes Projekt oder als Investition: Auf dem rund 594 m² großen Grundstück lassen sich moderner Wohnraum schaffen, Bestand erhalten/erweitern oder zukunftsorientiert investieren. Ein lohnendes Objekt mit Gestaltungsspielraum.
Aufgrund hoher erwarteter Nachfrage, freibleiben. Bei Geboten über der Kaufpreisvorstellung, bitten wir um Verständnis, das sich der Verkäufer vorbehält, den Zuschlag dem höchsten Angebot zu erteilen.
Innenaufnahmen der Erdgeschoss-Wohneinheit sind aktuell aus Diskretionsgründen nicht möglich. Die vorhandenen Fotos zeigen den guten, regelmäßig instand gehaltenen Zustand der Immobilie.
Das Zweifamilienhaus mit ca. 400 m² Wohn-/Nutzfläche, und davon momentan reine Wohnfläche von ca. 252 m², ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.
Die Erdgeschoßwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, einer separaten Küche, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einer ca. 40 m² großen Terrasse im Garten. Diese Wohnung ist derzeit an eine Familie vermietet.
Die Wohnung im Obergeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, einer separaten Küche, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und 2 Balkonen. Oberhalb der Garage befindet sich ein zusätzlicher Raum mit separatem Zugang, der dieser Wohnung zugeordnet ist. Diese Wohnung ist frei und renoviert.
Kaufpreis: *** EUR 1,49 - 1,69 Mio.***
BRW 2024: EUR 3.300.-/m² (GfZ von. 0,7), GR-Wert ca. EUR 1.96 Mio. (ohne Haus)!
Die vielfältigen Optionen machen dieses Kleinod attraktiv – ob als spannendes Projekt oder als Investition: Auf dem rund 594 m² großen Grundstück lassen sich moderner Wohnraum schaffen, Bestand erhalten/erweitern oder zukunftsorientiert investieren. Ein lohnendes Objekt mit Gestaltungsspielraum.
Aufgrund hoher erwarteter Nachfrage, freibleiben. Bei Geboten über der Kaufpreisvorstellung, bitten wir um Verständnis, das sich der Verkäufer vorbehält, den Zuschlag dem höchsten Angebot zu erteilen.
Kosten
-
Kaufpreis1.490.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1966
-
Zimmer11
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)251 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)594 m²
-
Nutzfläche (ca.)153 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)120 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch183,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis16.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Anbei ein Auszug der wichtigsten Fakten:
- Grundstücksgröße ca. 594 m²
- massive Bauweise aus dem Jahr 1965
- Bodenrichtwert 2024: EUR 3.300.-/m²
- 2 Außenstellplätze vor den Garagen
- laufende Instandsetzungen
- letzte Renovierung 2020 (Fassade,... mehr lesen
- Grundstücksgröße ca. 594 m²
- massive Bauweise aus dem Jahr 1965
- Bodenrichtwert 2024: EUR 3.300.-/m²
- 2 Außenstellplätze vor den Garagen
- laufende Instandsetzungen
- letzte Renovierung 2020 (Fassade,... mehr lesen
Anbei ein Auszug der wichtigsten Fakten:
- Grundstücksgröße ca. 594 m²
- massive Bauweise aus dem Jahr 1965
- Bodenrichtwert 2024: EUR 3.300.-/m²
- 2 Außenstellplätze vor den Garagen
- laufende Instandsetzungen
- letzte Renovierung 2020 (Fassade, Fallröhre, usw.)
- neue Heizungsanlage (2021)
- Rollläden in allen Wohneinheiten
- offene Kamine in den Wohnzimmern
- separater Wasch-/ Lagerraum im UG
- pro Einheit ein separates Kellerabteil
- sehr gute ruhige Lage (vis-à-vis vom Waldfriedhof)
In allen Wohn- und Schlafräumen wurde Parkett verlegt, in den Küchen, in den Badezimmern sowie in den Gäste-WCs ein grauer Granitboden. Die Küchen wurden mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet.
Eine Doppelgarage und im Untergeschoß zwei helle Hobbyräume, 3 Abstellräume und eine gemeinschaftliche Waschküche (mit Dusche) runden das Angebot ab.
2020 wurden Renovierungsarbeiten im mittleren fünfstelligen Bereich durchgeführt.
Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert.
- Grundstücksgröße ca. 594 m²
- massive Bauweise aus dem Jahr 1965
- Bodenrichtwert 2024: EUR 3.300.-/m²
- 2 Außenstellplätze vor den Garagen
- laufende Instandsetzungen
- letzte Renovierung 2020 (Fassade, Fallröhre, usw.)
- neue Heizungsanlage (2021)
- Rollläden in allen Wohneinheiten
- offene Kamine in den Wohnzimmern
- separater Wasch-/ Lagerraum im UG
- pro Einheit ein separates Kellerabteil
- sehr gute ruhige Lage (vis-à-vis vom Waldfriedhof)
In allen Wohn- und Schlafräumen wurde Parkett verlegt, in den Küchen, in den Badezimmern sowie in den Gäste-WCs ein grauer Granitboden. Die Küchen wurden mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet.
Eine Doppelgarage und im Untergeschoß zwei helle Hobbyräume, 3 Abstellräume und eine gemeinschaftliche Waschküche (mit Dusche) runden das Angebot ab.
2020 wurden Renovierungsarbeiten im mittleren fünfstelligen Bereich durchgeführt.
Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert.
Anbei ein Auszug der wichtigsten Fakten:
- Grundstücksgröße ca. 594 m²
- massive Bauweise aus dem Jahr 1965
- Bodenrichtwert 2024: EUR 3.300.-/m²
- 2 Außenstellplätze vor den Garagen
- laufende Instandsetzungen
- letzte Renovierung 2020 (Fassade, Fallröhre, usw.)
- neue Heizungsanlage (2021)
- Rollläden in allen Wohneinheiten
- offene Kamine in den Wohnzimmern
- separater Wasch-/ Lagerraum im UG
- pro Einheit ein separates Kellerabteil
- sehr gute ruhige Lage (vis-à-vis vom Waldfriedhof)
In allen Wohn- und Schlafräumen wurde Parkett verlegt, in den Küchen, in den Badezimmern sowie in den Gäste-WCs ein grauer Granitboden. Die Küchen wurden mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet.
Eine Doppelgarage und im Untergeschoß zwei helle Hobbyräume, 3 Abstellräume und eine gemeinschaftliche Waschküche (mit Dusche) runden das Angebot ab.
2020 wurden Renovierungsarbeiten im mittleren fünfstelligen Bereich durchgeführt.
Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert.
- Grundstücksgröße ca. 594 m²
- massive Bauweise aus dem Jahr 1965
- Bodenrichtwert 2024: EUR 3.300.-/m²
- 2 Außenstellplätze vor den Garagen
- laufende Instandsetzungen
- letzte Renovierung 2020 (Fassade, Fallröhre, usw.)
- neue Heizungsanlage (2021)
- Rollläden in allen Wohneinheiten
- offene Kamine in den Wohnzimmern
- separater Wasch-/ Lagerraum im UG
- pro Einheit ein separates Kellerabteil
- sehr gute ruhige Lage (vis-à-vis vom Waldfriedhof)
In allen Wohn- und Schlafräumen wurde Parkett verlegt, in den Küchen, in den Badezimmern sowie in den Gäste-WCs ein grauer Granitboden. Die Küchen wurden mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet.
Eine Doppelgarage und im Untergeschoß zwei helle Hobbyräume, 3 Abstellräume und eine gemeinschaftliche Waschküche (mit Dusche) runden das Angebot ab.
2020 wurden Renovierungsarbeiten im mittleren fünfstelligen Bereich durchgeführt.
Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert.
- Kamin
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Großhadern ist in erster Linie eine bürgerliche Wohngegend. Ausnahme sind der sogenannte "Dorfkern" mit zahlreichen kleinen Geschäften sowie das Universitätsviertel rund um das Klinikum Großhadern.
Großhadern ist durch die Autobahn A96 unf A95 sehr... mehr lesen
Großhadern ist durch die Autobahn A96 unf A95 sehr... mehr lesen
Großhadern ist in erster Linie eine bürgerliche Wohngegend. Ausnahme sind der sogenannte "Dorfkern" mit zahlreichen kleinen Geschäften sowie das Universitätsviertel rund um das Klinikum Großhadern.
Großhadern ist durch die Autobahn A96 unf A95 sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden.
Zahlreiche Busse aus den angrezenden Landkreisgemeinden befahren den Großraum Großhadern. Auch die U-Bahn-Linie U6 durchquert den Stadtteil.
Das Kurt-Huber-Gymnasium und mehrere Volksschulen sind in Großhadern angesiedelt.
In diesem einmaligen und ruhigen Umfeld fügt sich die knapp 594 m² große Gartenoase bestens ein. Der alte Baumbestand und eine üppige Pflanzenpracht machen das Anwesen zu einem lauschigen Idyll.
Großhadern ist durch die Autobahn A96 unf A95 sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden.
Zahlreiche Busse aus den angrezenden Landkreisgemeinden befahren den Großraum Großhadern. Auch die U-Bahn-Linie U6 durchquert den Stadtteil.
Das Kurt-Huber-Gymnasium und mehrere Volksschulen sind in Großhadern angesiedelt.
In diesem einmaligen und ruhigen Umfeld fügt sich die knapp 594 m² große Gartenoase bestens ein. Der alte Baumbestand und eine üppige Pflanzenpracht machen das Anwesen zu einem lauschigen Idyll.
Großhadern ist in erster Linie eine bürgerliche Wohngegend. Ausnahme sind der sogenannte "Dorfkern" mit zahlreichen kleinen Geschäften sowie das Universitätsviertel rund um das Klinikum Großhadern.
Großhadern ist durch die Autobahn A96 unf A95 sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden.
Zahlreiche Busse aus den angrezenden Landkreisgemeinden befahren den Großraum Großhadern. Auch die U-Bahn-Linie U6 durchquert den Stadtteil.
Das Kurt-Huber-Gymnasium und mehrere Volksschulen sind in Großhadern angesiedelt.
In diesem einmaligen und ruhigen Umfeld fügt sich die knapp 594 m² große Gartenoase bestens ein. Der alte Baumbestand und eine üppige Pflanzenpracht machen das Anwesen zu einem lauschigen Idyll.
Großhadern ist durch die Autobahn A96 unf A95 sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden.
Zahlreiche Busse aus den angrezenden Landkreisgemeinden befahren den Großraum Großhadern. Auch die U-Bahn-Linie U6 durchquert den Stadtteil.
Das Kurt-Huber-Gymnasium und mehrere Volksschulen sind in Großhadern angesiedelt.
In diesem einmaligen und ruhigen Umfeld fügt sich die knapp 594 m² große Gartenoase bestens ein. Der alte Baumbestand und eine üppige Pflanzenpracht machen das Anwesen zu einem lauschigen Idyll.
München / München-Großhadern Deutschland (81377)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 183.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 16.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 183.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 183.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ansprechpartner:
Serge Risch
c/o I`M LIVING Immobilien
Wittelsbacherstr. 2
82319 Starnberg
Mobil: 0151 - 546 168 85
email: serge.risch@i-m-living.de
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Hinweis: Die Flächenangabe beinhaltet die aus den uns vorliegenden Unterlagen ersichtlichen bzw. ersatzweise am Objekt ausgemessenen Flächen und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, insbesondere in Bezug auf DIN-Normen, Berechnungs- und Nutzungsverordnungen oder Bauordnungen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrags. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Provision i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig und an Serge Risch, c/o I´M LIVING IMMOBILIEN zu zahlen. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.
Wir haben uns gegenüber den Eigentümern zur Diskretion verpflichtet und bitten um entsprechende Berücksichtigung der Privatsphäre.
Dieser ist gültig bis 16.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 183.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ansprechpartner:
Serge Risch
c/o I`M LIVING Immobilien
Wittelsbacherstr. 2
82319 Starnberg
Mobil: 0151 - 546 168 85
email: serge.risch@i-m-living.de
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Hinweis: Die Flächenangabe beinhaltet die aus den uns vorliegenden Unterlagen ersichtlichen bzw. ersatzweise am Objekt ausgemessenen Flächen und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, insbesondere in Bezug auf DIN-Normen, Berechnungs- und Nutzungsverordnungen oder Bauordnungen.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 183.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ansprechpartner:
Serge Risch
c/o I`M LIVING Immobilien
Wittelsbacherstr. 2
82319 Starnberg
Mobil: 0151 - 546 168 85
email: serge.risch@i-m-living.de
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Hinweis: Die Flächenangabe beinhaltet die aus den uns vorliegenden Unterlagen ersichtlichen bzw. ersatzweise am Objekt ausgemessenen Flächen und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, insbesondere in Bezug auf DIN-Normen, Berechnungs- und Nutzungsverordnungen oder Bauordnungen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrags. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Provision i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig und an Serge Risch, c/o I´M LIVING IMMOBILIEN zu zahlen. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.
Wir haben uns gegenüber den Eigentümern zur Diskretion verpflichtet und bitten um entsprechende Berücksichtigung der Privatsphäre.
Dieser ist gültig bis 16.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 183.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ansprechpartner:
Serge Risch
c/o I`M LIVING Immobilien
Wittelsbacherstr. 2
82319 Starnberg
Mobil: 0151 - 546 168 85
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Ansprechpartner
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80539 München
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