NEU
immobilie1-ID: 32169477 | Anbieter-ID: 1588
Gelegenheit - Bezugsfreie, großflächige Ladenfläche in Sendling-Westpark mit Kellerraum
790.000 €
Kaufpreis
99,19 m²
Verkaufsfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrer neuen Geschäftsadresse! Diese attraktive und vielseitig nutzbare Ladenfläche überzeugt durch ihre großzügigen ca. 131 m² und eine hervorragende Sichtbarkeit dank eines großen, repräsentativen Schaufensters – ideal, um Ihre...
mehr lesen
Willkommen in Ihrer neuen Geschäftsadresse! Diese attraktive und vielseitig nutzbare Ladenfläche überzeugt durch ihre großzügigen ca. 131 m² und eine hervorragende Sichtbarkeit dank eines großen, repräsentativen Schaufensters – ideal, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen optimal in Szene zu setzen und Laufkundschaft anzuziehen. Der lichtdurchflutete Verkaufsbereich bietet durch seine offene Gestaltung zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung – ob als Einzelhandelsfläche, Showroom, Atelier oder Servicefläche, hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Ein separates Büro ermöglicht Ihnen konzentriertes Arbeiten oder vertrauliche Kundengespräche abseits des Publikumsverkehrs. Ergänzt wird die Einheit durch eine praktische Küchenzeile, die sowohl Ihnen als auch Ihrem Team Komfort im Arbeitsalltag bietet. Ein gr0ßflächiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Waren, Materialien oder Archivierung. Die Lage besticht durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch sowohl Ihre Kundschaft als auch Mitarbeiter bequem und schnell zu Ihrem Standort gelangen. In einem gut frequentierten Umfeld gelegen, profitieren Sie hier von einer hervorragenden Erreichbarkeit und optimalen Sichtbarkeit.
Willkommen in Ihrer neuen Geschäftsadresse! Diese attraktive und vielseitig nutzbare Ladenfläche überzeugt durch ihre großzügigen ca. 131 m² und eine hervorragende Sichtbarkeit dank eines großen, repräsentativen Schaufensters – ideal, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen optimal in Szene zu setzen und Laufkundschaft anzuziehen. Der lichtdurchflutete Verkaufsbereich bietet durch seine offene Gestaltung zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung – ob als Einzelhandelsfläche, Showroom, Atelier oder Servicefläche, hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Ein separates Büro ermöglicht Ihnen konzentriertes Arbeiten oder vertrauliche Kundengespräche abseits des Publikumsverkehrs. Ergänzt wird die Einheit durch eine praktische Küchenzeile, die sowohl Ihnen als auch Ihrem Team Komfort im Arbeitsalltag bietet. Ein gr0ßflächiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Waren, Materialien oder Archivierung. Die Lage besticht durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch sowohl Ihre Kundschaft als auch Mitarbeiter bequem und schnell zu Ihrem Standort gelangen. In einem gut frequentierten Umfeld gelegen, profitieren Sie hier von einer hervorragenden Erreichbarkeit und optimalen Sichtbarkeit.
Kosten
-
Kaufpreis790.000 €
-
Käuferprovision3,57 %, inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1972
-
Zimmer2
-
Gesamtfläche (ca.)131,94 m²
-
Nutzfläche (ca.)131,94 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)99,19 m²
-
Ladenfläche (ca.)115,73 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch117,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis12.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Großes Schaufenster
- separates Büro
- Küchenzeile
- Lichtdurchflutet und hell
- Gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln
- separates Büro
- Küchenzeile
- Lichtdurchflutet und hell
- Gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln
- Großes Schaufenster
- separates Büro
- Küchenzeile
- Lichtdurchflutet und hell
- Gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln
- separates Büro
- Küchenzeile
- Lichtdurchflutet und hell
- Gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln
Lage
Die Ladenfläche befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Sendling-Westpark. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohn- und Geschäftsstruktur und bietet eine angenehme, urbane Atmosphäre mit hoher Nahversorgungsqualität. In unmittelbarer...
mehr lesen
Die Ladenfläche befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Sendling-Westpark. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohn- und Geschäftsstruktur und bietet eine angenehme, urbane Atmosphäre mit hoher Nahversorgungsqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe, was sowohl Kundenfrequenz als auch eine hervorragende Infrastruktur sicherstellt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: U-Bahn- und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass sowohl Kunden als auch Mitarbeiter den Standort schnell und unkompliziert erreichen können. Auch mit dem Auto ist die Adresse sehr gut angebunden, und das Umfeld bietet zusätzliche Parkmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die gute Sichtbarkeit sowie die Lage in einem belebten, dennoch ruhigen Stadtteil mit hoher Wohnqualität. Die Nähe zum Westpark unterstreicht den attraktiven Standortcharakter und macht die Umgebung zusätzlich wertvoll. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus urbaner Erreichbarkeit, angenehmem Stadtklima und optimalen Rahmenbedingungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Die Ladenfläche befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Sendling-Westpark. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohn- und Geschäftsstruktur und bietet eine angenehme, urbane Atmosphäre mit hoher Nahversorgungsqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe, was sowohl Kundenfrequenz als auch eine hervorragende Infrastruktur sicherstellt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: U-Bahn- und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass sowohl Kunden als auch Mitarbeiter den Standort schnell und unkompliziert erreichen können. Auch mit dem Auto ist die Adresse sehr gut angebunden, und das Umfeld bietet zusätzliche Parkmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die gute Sichtbarkeit sowie die Lage in einem belebten, dennoch ruhigen Stadtteil mit hoher Wohnqualität. Die Nähe zum Westpark unterstreicht den attraktiven Standortcharakter und macht die Umgebung zusätzlich wertvoll. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus urbaner Erreichbarkeit, angenehmem Stadtklima und optimalen Rahmenbedingungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
München Deutschland (81377)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir... mehr lesen
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir... mehr lesen
Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
E-Mail: info@drescher-immobilien.de
Web: www.drescher-immobilien.de
FB: www.facebook.com/drescherimmobilien
Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien
Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
E-Mail: info@drescher-immobilien.de
Web: www.drescher-immobilien.de
FB: www.facebook.com/drescherimmobilien
Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien
Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien
Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
E-Mail: info@drescher-immobilien.de
Web: www.drescher-immobilien.de
FB: www.facebook.com/drescherimmobilien
Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien
Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
E-Mail: info@drescher-immobilien.de
Web: www.drescher-immobilien.de
FB: www.facebook.com/drescherimmobilien
Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien
Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien
Ansprechpartner
Herr Raphael Andreas Bange
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a,
80469 München
80469 München
Am Einlass 1a ,
80469 München
80469 München
004915226931691
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a ,
80469 München
80469 München
089 2000 8777 0
Erhalte neue Angebote per E-Mail