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immobilie1-ID: 31882351 | Anbieter-ID: 1510
*** bezugsfrei *** großflächige Ladenfläche in Sendling-Westpark mit eigenen Kellerraum ***
830.000 €
Kaufpreis
99,19 m²
Verkaufsfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte Ladenfläche bietet ideale Voraussetzungen für Ihre Firma. Mit einem großzügigen Hauptraum, der sich hervorragend als Laden-, Büro- oder Showroomfläche eignet, überzeugt die Gewerbefläche durch ihre vielseitige Nutzbarkeit – ob für...
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Diese gepflegte Ladenfläche bietet ideale Voraussetzungen für Ihre Firma. Mit einem großzügigen Hauptraum, der sich hervorragend als Laden-, Büro- oder Showroomfläche eignet, überzeugt die Gewerbefläche durch ihre vielseitige Nutzbarkeit – ob für Dienstleister, Einzelhandel oder beratende Tätigkeiten. Auch eine Nutzung als reiner Verkaufsraum ist möglich.
Dank des offenen Grundrisses lassen sich bei Bedarf leicht zusätzliche Wände oder Trennwände einziehen, sodass sich die Fläche flexibel an verschiedene Nutzungskonzepte – etwa Büros oder kleine Geschäfte – anpassen lässt.
Ergänzt wird die Fläche durch ein separates Büro oder Lager sowie ein WC. Besonders praktisch ist das große Kellerabteil, das direkt mit der Gewerbefläche verbunden ist – ideal als Stauraum. Die Lage im Münchner Südwesten überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie über den Mittleren Ring und die A95. Die Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistern. Zudem ist der Standort ruhig und dennoch zentral – perfekt für Kunden- wie Mitarbeiterverkehr.
Ob als Büro, Atelier oder Verkaufsfläche – diese Einheit bietet eine solide Grundlage für Ihr unternehmerisches Vorhaben in gefragter Stadtlage.
Dank des offenen Grundrisses lassen sich bei Bedarf leicht zusätzliche Wände oder Trennwände einziehen, sodass sich die Fläche flexibel an verschiedene Nutzungskonzepte – etwa Büros oder kleine Geschäfte – anpassen lässt.
Ergänzt wird die Fläche durch ein separates Büro oder Lager sowie ein WC. Besonders praktisch ist das große Kellerabteil, das direkt mit der Gewerbefläche verbunden ist – ideal als Stauraum. Die Lage im Münchner Südwesten überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie über den Mittleren Ring und die A95. Die Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistern. Zudem ist der Standort ruhig und dennoch zentral – perfekt für Kunden- wie Mitarbeiterverkehr.
Ob als Büro, Atelier oder Verkaufsfläche – diese Einheit bietet eine solide Grundlage für Ihr unternehmerisches Vorhaben in gefragter Stadtlage.
Diese gepflegte Ladenfläche bietet ideale Voraussetzungen für Ihre Firma. Mit einem großzügigen Hauptraum, der sich hervorragend als Laden-, Büro- oder Showroomfläche eignet, überzeugt die Gewerbefläche durch ihre vielseitige Nutzbarkeit – ob für Dienstleister, Einzelhandel oder beratende Tätigkeiten. Auch eine Nutzung als reiner Verkaufsraum ist möglich.
Dank des offenen Grundrisses lassen sich bei Bedarf leicht zusätzliche Wände oder Trennwände einziehen, sodass sich die Fläche flexibel an verschiedene Nutzungskonzepte – etwa Büros oder kleine Geschäfte – anpassen lässt.
Ergänzt wird die Fläche durch ein separates Büro oder Lager sowie ein WC. Besonders praktisch ist das große Kellerabteil, das direkt mit der Gewerbefläche verbunden ist – ideal als Stauraum. Die Lage im Münchner Südwesten überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie über den Mittleren Ring und die A95. Die Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistern. Zudem ist der Standort ruhig und dennoch zentral – perfekt für Kunden- wie Mitarbeiterverkehr.
Ob als Büro, Atelier oder Verkaufsfläche – diese Einheit bietet eine solide Grundlage für Ihr unternehmerisches Vorhaben in gefragter Stadtlage.
Dank des offenen Grundrisses lassen sich bei Bedarf leicht zusätzliche Wände oder Trennwände einziehen, sodass sich die Fläche flexibel an verschiedene Nutzungskonzepte – etwa Büros oder kleine Geschäfte – anpassen lässt.
Ergänzt wird die Fläche durch ein separates Büro oder Lager sowie ein WC. Besonders praktisch ist das große Kellerabteil, das direkt mit der Gewerbefläche verbunden ist – ideal als Stauraum. Die Lage im Münchner Südwesten überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie über den Mittleren Ring und die A95. Die Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistern. Zudem ist der Standort ruhig und dennoch zentral – perfekt für Kunden- wie Mitarbeiterverkehr.
Ob als Büro, Atelier oder Verkaufsfläche – diese Einheit bietet eine solide Grundlage für Ihr unternehmerisches Vorhaben in gefragter Stadtlage.
Kosten
-
Kaufpreis830.000 €
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Käuferprovision3,57 %, inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1972
-
Zimmer2
-
Gesamtfläche (ca.)131,94 m²
-
Nutzfläche (ca.)131,94 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)99,19 m²
-
Ladenfläche (ca.)115,73 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch117,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis12.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
H I G H L I G H T S
- Großes Schaufenster
- separates Büro
- Küchenzeile
- Lichtdurchflutet und hell
- Sehr gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln
- Großes Schaufenster
- separates Büro
- Küchenzeile
- Lichtdurchflutet und hell
- Sehr gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln
H I G H L I G H T S
- Großes Schaufenster
- separates Büro
- Küchenzeile
- Lichtdurchflutet und hell
- Sehr gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln
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- Küchenzeile
- Lichtdurchflutet und hell
- Sehr gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln
Lage
Die Ladenfläche befindet sich in begehrter Wohnlage im Münchner Südwesten, im beliebten Stadtteil Sendling-Westpark. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre aus. Zahlreiche...
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Die Ladenfläche befindet sich in begehrter Wohnlage im Münchner Südwesten, im beliebten Stadtteil Sendling-Westpark. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die gewachsene Infrastruktur der Gegend.
Der nahegelegene Westpark zählt zu den schönsten Grünanlagen der Stadt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung – ob Joggen, Spazieren, Picknicken oder der Besuch eines Biergartens. Familien, Berufstätige und Senioren schätzen die hohe Lebensqualität, die dieser Stadtteil durch seine ausgeglichene Struktur bietet.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahnlinie U6 sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Der Mittlere Ring sowie die Autobahnen A95 und A96 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen flexible Mobilität in alle Richtungen.
Die Kombination aus grüner Umgebung, städtischer Infrastruktur und sehr guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.
Der nahegelegene Westpark zählt zu den schönsten Grünanlagen der Stadt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung – ob Joggen, Spazieren, Picknicken oder der Besuch eines Biergartens. Familien, Berufstätige und Senioren schätzen die hohe Lebensqualität, die dieser Stadtteil durch seine ausgeglichene Struktur bietet.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahnlinie U6 sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Der Mittlere Ring sowie die Autobahnen A95 und A96 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen flexible Mobilität in alle Richtungen.
Die Kombination aus grüner Umgebung, städtischer Infrastruktur und sehr guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.
Die Ladenfläche befindet sich in begehrter Wohnlage im Münchner Südwesten, im beliebten Stadtteil Sendling-Westpark. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die gewachsene Infrastruktur der Gegend.
Der nahegelegene Westpark zählt zu den schönsten Grünanlagen der Stadt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung – ob Joggen, Spazieren, Picknicken oder der Besuch eines Biergartens. Familien, Berufstätige und Senioren schätzen die hohe Lebensqualität, die dieser Stadtteil durch seine ausgeglichene Struktur bietet.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahnlinie U6 sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Der Mittlere Ring sowie die Autobahnen A95 und A96 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen flexible Mobilität in alle Richtungen.
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München Deutschland (81377)
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Sonstiges
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Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Drescher Immobilien GmbH
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Ansprechpartner
Herr Raphael Andreas Bange
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