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immobilie1-ID: 31895515 | Anbieter-ID: DC-MUE-3894
Renditestarke Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung bei Klinikum Großhadern
670.000 €
Kaufpreis
71,26 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 – bequem erreichbar über einen Personenaufzug.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon,... mehr lesen
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon,... mehr lesen
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 – bequem erreichbar über einen Personenaufzug.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet und den Wohnbereich angenehm erweitert.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die moderne Möblierung ist im Kaufpreis enthalten – ein sofortiger Erwerb ohne Renovierungsaufwand ist somit möglich.
Die Einheit ist aktuell vermietet und erzielt eine überdurchschnittliche Miete, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht. Dank des hochwertigen Zustands und der attraktiven Mietkonditionen eignet sich die Immobilie hervorragend für Investoren, die eine stabile und langfristige Rendite suchen.
Die Nähe zur Klinik macht die Lage der Wohnung besonders attraktiv für medizinisches Fachpersonal, Studierende und Klinikbesucher.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet und den Wohnbereich angenehm erweitert.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die moderne Möblierung ist im Kaufpreis enthalten – ein sofortiger Erwerb ohne Renovierungsaufwand ist somit möglich.
Die Einheit ist aktuell vermietet und erzielt eine überdurchschnittliche Miete, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht. Dank des hochwertigen Zustands und der attraktiven Mietkonditionen eignet sich die Immobilie hervorragend für Investoren, die eine stabile und langfristige Rendite suchen.
Die Nähe zur Klinik macht die Lage der Wohnung besonders attraktiv für medizinisches Fachpersonal, Studierende und Klinikbesucher.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden.
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 – bequem erreichbar über einen Personenaufzug.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet und den Wohnbereich angenehm erweitert.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die moderne Möblierung ist im Kaufpreis enthalten – ein sofortiger Erwerb ohne Renovierungsaufwand ist somit möglich.
Die Einheit ist aktuell vermietet und erzielt eine überdurchschnittliche Miete, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht. Dank des hochwertigen Zustands und der attraktiven Mietkonditionen eignet sich die Immobilie hervorragend für Investoren, die eine stabile und langfristige Rendite suchen.
Die Nähe zur Klinik macht die Lage der Wohnung besonders attraktiv für medizinisches Fachpersonal, Studierende und Klinikbesucher.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet und den Wohnbereich angenehm erweitert.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die moderne Möblierung ist im Kaufpreis enthalten – ein sofortiger Erwerb ohne Renovierungsaufwand ist somit möglich.
Die Einheit ist aktuell vermietet und erzielt eine überdurchschnittliche Miete, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht. Dank des hochwertigen Zustands und der attraktiven Mietkonditionen eignet sich die Immobilie hervorragend für Investoren, die eine stabile und langfristige Rendite suchen.
Die Nähe zur Klinik macht die Lage der Wohnung besonders attraktiv für medizinisches Fachpersonal, Studierende und Klinikbesucher.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden.
Kosten
-
Kaufpreis670.000 €
-
Kaufpreis pro m²9.402,19 €
-
Hausgeld pro Monat313 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1971
-
Zimmer3
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)71,26 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch118,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis19.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
* Ca. 71 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer, 1 Bad
* Derzeit vermietet für 2.910 € inkl. Nebenkosten monatlich
* Lage im 4. Obergeschoss, bequem über Aufzug erreichbar
* Moderne Möblierung im Preis inklusive – bezugsfertig und stilvoll eingerichtet
* Offene,... mehr lesen
* 3 Zimmer, 1 Bad
* Derzeit vermietet für 2.910 € inkl. Nebenkosten monatlich
* Lage im 4. Obergeschoss, bequem über Aufzug erreichbar
* Moderne Möblierung im Preis inklusive – bezugsfertig und stilvoll eingerichtet
* Offene,... mehr lesen
* Ca. 71 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer, 1 Bad
* Derzeit vermietet für 2.910 € inkl. Nebenkosten monatlich
* Lage im 4. Obergeschoss, bequem über Aufzug erreichbar
* Moderne Möblierung im Preis inklusive – bezugsfertig und stilvoll eingerichtet
* Offene, moderne Einbauküche
* Großzügiger Südost-Balkon
* Hochwertiger Parkettboden
* Dazughöriges Kellerabteil
* Keine Stellplätze vorhanden
*Beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U6 Haderner Stern)
* Straßenanbindung: Gute Verbindung zur Autobahn (A1/A2) und zu Hauptverkehrsstraßen, schnelle Erreichbarkeit von Innenstadt und umliegenden Stadtteilen
* Klinikum Großhadern nur etwa 1,5 km entfernt
* Ruhige und dennoch zentrale Lage
* 3 Zimmer, 1 Bad
* Derzeit vermietet für 2.910 € inkl. Nebenkosten monatlich
* Lage im 4. Obergeschoss, bequem über Aufzug erreichbar
* Moderne Möblierung im Preis inklusive – bezugsfertig und stilvoll eingerichtet
* Offene, moderne Einbauküche
* Großzügiger Südost-Balkon
* Hochwertiger Parkettboden
* Dazughöriges Kellerabteil
* Keine Stellplätze vorhanden
*Beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U6 Haderner Stern)
* Straßenanbindung: Gute Verbindung zur Autobahn (A1/A2) und zu Hauptverkehrsstraßen, schnelle Erreichbarkeit von Innenstadt und umliegenden Stadtteilen
* Klinikum Großhadern nur etwa 1,5 km entfernt
* Ruhige und dennoch zentrale Lage
* Ca. 71 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer, 1 Bad
* Derzeit vermietet für 2.910 € inkl. Nebenkosten monatlich
* Lage im 4. Obergeschoss, bequem über Aufzug erreichbar
* Moderne Möblierung im Preis inklusive – bezugsfertig und stilvoll eingerichtet
* Offene, moderne Einbauküche
* Großzügiger Südost-Balkon
* Hochwertiger Parkettboden
* Dazughöriges Kellerabteil
* Keine Stellplätze vorhanden
*Beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U6 Haderner Stern)
* Straßenanbindung: Gute Verbindung zur Autobahn (A1/A2) und zu Hauptverkehrsstraßen, schnelle Erreichbarkeit von Innenstadt und umliegenden Stadtteilen
* Klinikum Großhadern nur etwa 1,5 km entfernt
* Ruhige und dennoch zentrale Lage
* 3 Zimmer, 1 Bad
* Derzeit vermietet für 2.910 € inkl. Nebenkosten monatlich
* Lage im 4. Obergeschoss, bequem über Aufzug erreichbar
* Moderne Möblierung im Preis inklusive – bezugsfertig und stilvoll eingerichtet
* Offene, moderne Einbauküche
* Großzügiger Südost-Balkon
* Hochwertiger Parkettboden
* Dazughöriges Kellerabteil
* Keine Stellplätze vorhanden
*Beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U6 Haderner Stern)
* Straßenanbindung: Gute Verbindung zur Autobahn (A1/A2) und zu Hauptverkehrsstraßen, schnelle Erreichbarkeit von Innenstadt und umliegenden Stadtteilen
* Klinikum Großhadern nur etwa 1,5 km entfernt
* Ruhige und dennoch zentrale Lage
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Münchner Stadtteil Hadern – einer der gefragtesten Lagen im Münchner Südwesten. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Strukturen, gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün....
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Münchner Stadtteil Hadern – einer der gefragtesten Lagen im Münchner Südwesten. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Strukturen, gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und ärztliche Versorgung sind ebenso gut erreichbar wie Schulen und Kindergärten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn, Bus- und Tramlinien sowie die Nähe zur A96 und A99 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie ins Münchner Umland. Auch das Klinikum Großhadern und der nahegelegene Westpark befinden sich in komfortabler Reichweite und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn, Bus- und Tramlinien sowie die Nähe zur A96 und A99 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie ins Münchner Umland. Auch das Klinikum Großhadern und der nahegelegene Westpark befinden sich in komfortabler Reichweite und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Münchner Stadtteil Hadern – einer der gefragtesten Lagen im Münchner Südwesten. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Strukturen, gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und ärztliche Versorgung sind ebenso gut erreichbar wie Schulen und Kindergärten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn, Bus- und Tramlinien sowie die Nähe zur A96 und A99 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie ins Münchner Umland. Auch das Klinikum Großhadern und der nahegelegene Westpark befinden sich in komfortabler Reichweite und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn, Bus- und Tramlinien sowie die Nähe zur A96 und A99 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie ins Münchner Umland. Auch das Klinikum Großhadern und der nahegelegene Westpark befinden sich in komfortabler Reichweite und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.
München Deutschland (81375)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Simon Melichar
Dahler & Company Wohnen München GmbH & Co. KG
Nördliche Münchner Str. 16,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
Maximilianstraße 32,
80539 München
80539 München
004989277811880
Dahler & Company Wohnen München GmbH & Co. KG
Maximilianstraße 32,
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