immobilie1-ID: 32110637 | Anbieter-ID: 656047
Kapitalanlage! 2-Zimmer-Gartenwohnung in München "Hadener Stern"
399.000 €
Kaufpreis
49,94 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Dieses charmante Apartment aus dem Jahr ca. 1988 bietet auf ca. 49,94 m² eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet.
Das Herzstück der... mehr lesen
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Dieses charmante Apartment aus dem Jahr ca. 1988 bietet auf ca. 49,94 m² eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse besticht. Diese Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen herrlichen Blick in den angrenzenden Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Das Badezimmer vervollständigt das Raumangebot auf praktische Weise.
Die gepflegte Außenanlage und die ruhige Umgebung tragen zur hohen Lebensqualität bei. Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf eine grüne Umgebung und eine gute Anbindung legen. Die Einrichtung des Apartments kann individuell gestaltet werden, um den persönlichen Stil und die Bedürfnisse der Bewohner widerzuspiegeln.
Die Wohnung inkl. TG ist aktuell zu ca. 779,92 Euro p.M. zzgl. Nebenkosten unbefristet vermietet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse besticht. Diese Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen herrlichen Blick in den angrenzenden Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Das Badezimmer vervollständigt das Raumangebot auf praktische Weise.
Die gepflegte Außenanlage und die ruhige Umgebung tragen zur hohen Lebensqualität bei. Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf eine grüne Umgebung und eine gute Anbindung legen. Die Einrichtung des Apartments kann individuell gestaltet werden, um den persönlichen Stil und die Bedürfnisse der Bewohner widerzuspiegeln.
Die Wohnung inkl. TG ist aktuell zu ca. 779,92 Euro p.M. zzgl. Nebenkosten unbefristet vermietet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Dieses charmante Apartment aus dem Jahr ca. 1988 bietet auf ca. 49,94 m² eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse besticht. Diese Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen herrlichen Blick in den angrenzenden Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Das Badezimmer vervollständigt das Raumangebot auf praktische Weise.
Die gepflegte Außenanlage und die ruhige Umgebung tragen zur hohen Lebensqualität bei. Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf eine grüne Umgebung und eine gute Anbindung legen. Die Einrichtung des Apartments kann individuell gestaltet werden, um den persönlichen Stil und die Bedürfnisse der Bewohner widerzuspiegeln.
Die Wohnung inkl. TG ist aktuell zu ca. 779,92 Euro p.M. zzgl. Nebenkosten unbefristet vermietet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse besticht. Diese Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen herrlichen Blick in den angrenzenden Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Das Badezimmer vervollständigt das Raumangebot auf praktische Weise.
Die gepflegte Außenanlage und die ruhige Umgebung tragen zur hohen Lebensqualität bei. Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf eine grüne Umgebung und eine gute Anbindung legen. Die Einrichtung des Apartments kann individuell gestaltet werden, um den persönlichen Stil und die Bedürfnisse der Bewohner widerzuspiegeln.
Die Wohnung inkl. TG ist aktuell zu ca. 779,92 Euro p.M. zzgl. Nebenkosten unbefristet vermietet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Hausgeld pro Monat270 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr9.359,04 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1988
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)49,94 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch133 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis18.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Personenaufzug
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem lebendigen Stadtteil von München, der eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, während die nächste Bahnstation in kurzer...
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Die Immobilie befindet sich in einem lebendigen Stadtteil von München, der eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, während die nächste Bahnstation in kurzer Entfernung erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls schnell zu erreichen, was eine flexible Mobilität gewährleistet. Der nächstgelegene Flughafen ist ca. 13 Kilometer entfernt, was die Anbindung an nationale und internationale Reiseziele erleichtert.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in der Nähe, die beide in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und eine Klinik gesichert, die sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung befinden.
Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Ein nahegelegener Park lädt zu entspannenden Spaziergängen ein, während das vielfältige gastronomische Angebot kulinarische Abwechslung bietet. Für kulturelle Erlebnisse sorgt ein Puppentheater, das ebenfalls in der Nähe liegt.
Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und grüner Umgebung, ideal für alle, die eine gut angebundene und zugleich ruhige Wohngegend suchen.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in der Nähe, die beide in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und eine Klinik gesichert, die sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung befinden.
Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Ein nahegelegener Park lädt zu entspannenden Spaziergängen ein, während das vielfältige gastronomische Angebot kulinarische Abwechslung bietet. Für kulturelle Erlebnisse sorgt ein Puppentheater, das ebenfalls in der Nähe liegt.
Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und grüner Umgebung, ideal für alle, die eine gut angebundene und zugleich ruhige Wohngegend suchen.
Die Immobilie befindet sich in einem lebendigen Stadtteil von München, der eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, während die nächste Bahnstation in kurzer Entfernung erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls schnell zu erreichen, was eine flexible Mobilität gewährleistet. Der nächstgelegene Flughafen ist ca. 13 Kilometer entfernt, was die Anbindung an nationale und internationale Reiseziele erleichtert.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in der Nähe, die beide in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und eine Klinik gesichert, die sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung befinden.
Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Ein nahegelegener Park lädt zu entspannenden Spaziergängen ein, während das vielfältige gastronomische Angebot kulinarische Abwechslung bietet. Für kulturelle Erlebnisse sorgt ein Puppentheater, das ebenfalls in der Nähe liegt.
Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und grüner Umgebung, ideal für alle, die eine gut angebundene und zugleich ruhige Wohngegend suchen.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in der Nähe, die beide in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und eine Klinik gesichert, die sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung befinden.
Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Ein nahegelegener Park lädt zu entspannenden Spaziergängen ein, während das vielfältige gastronomische Angebot kulinarische Abwechslung bietet. Für kulturelle Erlebnisse sorgt ein Puppentheater, das ebenfalls in der Nähe liegt.
Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und grüner Umgebung, ideal für alle, die eine gut angebundene und zugleich ruhige Wohngegend suchen.
München Deutschland (81375)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Christian Hoch
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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