immobilie1-ID: 31657409 | Anbieter-ID: 139947
Helle 2-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen in Hadern - teilmodernisiert 2024
425.000 €
Kaufpreis
57,98 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage – teilmodernisiert in 2024
In einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1985 befindet sich diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss. Ein Aufzug direkt neben dem Treppenhaus sorgt für... mehr lesen
In einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1985 befindet sich diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss. Ein Aufzug direkt neben dem Treppenhaus sorgt für... mehr lesen
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage – teilmodernisiert in 2024
In einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1985 befindet sich diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss. Ein Aufzug direkt neben dem Treppenhaus sorgt für komfortablen Zugang.
Die Wohnung liegt angenehm ruhig und bietet durch ihre Ausrichtung viel Privatsphäre.
Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Loggia mit Blick ins Grüne – ein geschützter Rückzugsort, umgeben von schönem Baumbestand.
Das Schlafzimmer ist zur ruhigen Innenanlage ausgerichtet. Die separate Küche bietet nicht nur ausreichend Platz zum Kochen, sondern auch Zugang zu einem zweiten Balkon mit Blick in den Innenhof. Hier können Sie bei Sonnenschein am Morgen wunderbar Ihren Kaffee und Ihr Frühstück genießen.
Ein praktisches Extra: Im Flur befindet sich eine kleine Nische, die sich ideal für einen Einbauschrank oder zusätzlichen Stauraum eignet.
Teilrenovierung 2024:
+ Frischer, professioneller Wandanstrich in der gesamten Wohnung
+ Türen und Fenster (innen) neu weiß lackiert
+ Moderne Schalter- und Steckdosenabdeckungen
+ Der Boden wurde vorbereitet für einen neuen Belag nach individuellem Geschmack (Verlegung durch Käufer)
+ Heizkörper neu lackiert
+ Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil und ein TG-Einzelstellplatz (Eckstellplatz)
+ sehr gepflegte Wohnanlage
+ TG mit Waschplätzen
+ Hausgeld:
ca. 220 € WHG
ca. 18 € TG
In einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1985 befindet sich diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss. Ein Aufzug direkt neben dem Treppenhaus sorgt für komfortablen Zugang.
Die Wohnung liegt angenehm ruhig und bietet durch ihre Ausrichtung viel Privatsphäre.
Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Loggia mit Blick ins Grüne – ein geschützter Rückzugsort, umgeben von schönem Baumbestand.
Das Schlafzimmer ist zur ruhigen Innenanlage ausgerichtet. Die separate Küche bietet nicht nur ausreichend Platz zum Kochen, sondern auch Zugang zu einem zweiten Balkon mit Blick in den Innenhof. Hier können Sie bei Sonnenschein am Morgen wunderbar Ihren Kaffee und Ihr Frühstück genießen.
Ein praktisches Extra: Im Flur befindet sich eine kleine Nische, die sich ideal für einen Einbauschrank oder zusätzlichen Stauraum eignet.
Teilrenovierung 2024:
+ Frischer, professioneller Wandanstrich in der gesamten Wohnung
+ Türen und Fenster (innen) neu weiß lackiert
+ Moderne Schalter- und Steckdosenabdeckungen
+ Der Boden wurde vorbereitet für einen neuen Belag nach individuellem Geschmack (Verlegung durch Käufer)
+ Heizkörper neu lackiert
+ Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil und ein TG-Einzelstellplatz (Eckstellplatz)
+ sehr gepflegte Wohnanlage
+ TG mit Waschplätzen
+ Hausgeld:
ca. 220 € WHG
ca. 18 € TG
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage – teilmodernisiert in 2024
In einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1985 befindet sich diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss. Ein Aufzug direkt neben dem Treppenhaus sorgt für komfortablen Zugang.
Die Wohnung liegt angenehm ruhig und bietet durch ihre Ausrichtung viel Privatsphäre.
Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Loggia mit Blick ins Grüne – ein geschützter Rückzugsort, umgeben von schönem Baumbestand.
Das Schlafzimmer ist zur ruhigen Innenanlage ausgerichtet. Die separate Küche bietet nicht nur ausreichend Platz zum Kochen, sondern auch Zugang zu einem zweiten Balkon mit Blick in den Innenhof. Hier können Sie bei Sonnenschein am Morgen wunderbar Ihren Kaffee und Ihr Frühstück genießen.
Ein praktisches Extra: Im Flur befindet sich eine kleine Nische, die sich ideal für einen Einbauschrank oder zusätzlichen Stauraum eignet.
Teilrenovierung 2024:
+ Frischer, professioneller Wandanstrich in der gesamten Wohnung
+ Türen und Fenster (innen) neu weiß lackiert
+ Moderne Schalter- und Steckdosenabdeckungen
+ Der Boden wurde vorbereitet für einen neuen Belag nach individuellem Geschmack (Verlegung durch Käufer)
+ Heizkörper neu lackiert
+ Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil und ein TG-Einzelstellplatz (Eckstellplatz)
+ sehr gepflegte Wohnanlage
+ TG mit Waschplätzen
+ Hausgeld:
ca. 220 € WHG
ca. 18 € TG
In einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1985 befindet sich diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss. Ein Aufzug direkt neben dem Treppenhaus sorgt für komfortablen Zugang.
Die Wohnung liegt angenehm ruhig und bietet durch ihre Ausrichtung viel Privatsphäre.
Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Loggia mit Blick ins Grüne – ein geschützter Rückzugsort, umgeben von schönem Baumbestand.
Das Schlafzimmer ist zur ruhigen Innenanlage ausgerichtet. Die separate Küche bietet nicht nur ausreichend Platz zum Kochen, sondern auch Zugang zu einem zweiten Balkon mit Blick in den Innenhof. Hier können Sie bei Sonnenschein am Morgen wunderbar Ihren Kaffee und Ihr Frühstück genießen.
Ein praktisches Extra: Im Flur befindet sich eine kleine Nische, die sich ideal für einen Einbauschrank oder zusätzlichen Stauraum eignet.
Teilrenovierung 2024:
+ Frischer, professioneller Wandanstrich in der gesamten Wohnung
+ Türen und Fenster (innen) neu weiß lackiert
+ Moderne Schalter- und Steckdosenabdeckungen
+ Der Boden wurde vorbereitet für einen neuen Belag nach individuellem Geschmack (Verlegung durch Käufer)
+ Heizkörper neu lackiert
+ Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil und ein TG-Einzelstellplatz (Eckstellplatz)
+ sehr gepflegte Wohnanlage
+ TG mit Waschplätzen
+ Hausgeld:
ca. 220 € WHG
ca. 18 € TG
Kosten
-
Kaufpreis425.000 €
-
Hausgeld pro Monat238 €
-
Käuferprovision3,15 %
inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1985
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)57,98 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen5
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Top-gepflegte Wohnanlage und Wohnung:
+ 2 komfortable Zimmer
+ großzügiges Wohnzimmer mit Austritt auf die große, geflieste West-Loggia
+ ruhige Ausrichtung der Loggia mit Sonnenmarkise
+ Küche als separater Raum mit Ost-Balkon
+ Abstellnische
+... mehr lesen
+ 2 komfortable Zimmer
+ großzügiges Wohnzimmer mit Austritt auf die große, geflieste West-Loggia
+ ruhige Ausrichtung der Loggia mit Sonnenmarkise
+ Küche als separater Raum mit Ost-Balkon
+ Abstellnische
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Top-gepflegte Wohnanlage und Wohnung:
+ 2 komfortable Zimmer
+ großzügiges Wohnzimmer mit Austritt auf die große, geflieste West-Loggia
+ ruhige Ausrichtung der Loggia mit Sonnenmarkise
+ Küche als separater Raum mit Ost-Balkon
+ Abstellnische
+ Schlafzimmer mit Fenster in den Innenbereich der Wohnanlage
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Rollladen an Fenstern und Fenstertüren
+ Gegensprechanlage
+ Heizkörper
+ Kellerabteil im UG
+ Kfz-Einzelstellplatz in der Tiefgarage - Zugang von außen (Kaufpreis 20.000 €)
+ großer Fahrradkeller im UG
+ gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im UG
+ Aufzug
+ begrünte Wohnanlage mit Innenbereich (Sitzmöglichkeiten, kleiner Spielplatz)
+ gepflegte Umgebung mit sehr guter Infrastruktur
+ NICHT vermietet - sofort bezugsfrei
+ 2 komfortable Zimmer
+ großzügiges Wohnzimmer mit Austritt auf die große, geflieste West-Loggia
+ ruhige Ausrichtung der Loggia mit Sonnenmarkise
+ Küche als separater Raum mit Ost-Balkon
+ Abstellnische
+ Schlafzimmer mit Fenster in den Innenbereich der Wohnanlage
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Rollladen an Fenstern und Fenstertüren
+ Gegensprechanlage
+ Heizkörper
+ Kellerabteil im UG
+ Kfz-Einzelstellplatz in der Tiefgarage - Zugang von außen (Kaufpreis 20.000 €)
+ großer Fahrradkeller im UG
+ gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im UG
+ Aufzug
+ begrünte Wohnanlage mit Innenbereich (Sitzmöglichkeiten, kleiner Spielplatz)
+ gepflegte Umgebung mit sehr guter Infrastruktur
+ NICHT vermietet - sofort bezugsfrei
Top-gepflegte Wohnanlage und Wohnung:
+ 2 komfortable Zimmer
+ großzügiges Wohnzimmer mit Austritt auf die große, geflieste West-Loggia
+ ruhige Ausrichtung der Loggia mit Sonnenmarkise
+ Küche als separater Raum mit Ost-Balkon
+ Abstellnische
+ Schlafzimmer mit Fenster in den Innenbereich der Wohnanlage
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Rollladen an Fenstern und Fenstertüren
+ Gegensprechanlage
+ Heizkörper
+ Kellerabteil im UG
+ Kfz-Einzelstellplatz in der Tiefgarage - Zugang von außen (Kaufpreis 20.000 €)
+ großer Fahrradkeller im UG
+ gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im UG
+ Aufzug
+ begrünte Wohnanlage mit Innenbereich (Sitzmöglichkeiten, kleiner Spielplatz)
+ gepflegte Umgebung mit sehr guter Infrastruktur
+ NICHT vermietet - sofort bezugsfrei
+ 2 komfortable Zimmer
+ großzügiges Wohnzimmer mit Austritt auf die große, geflieste West-Loggia
+ ruhige Ausrichtung der Loggia mit Sonnenmarkise
+ Küche als separater Raum mit Ost-Balkon
+ Abstellnische
+ Schlafzimmer mit Fenster in den Innenbereich der Wohnanlage
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Rollladen an Fenstern und Fenstertüren
+ Gegensprechanlage
+ Heizkörper
+ Kellerabteil im UG
+ Kfz-Einzelstellplatz in der Tiefgarage - Zugang von außen (Kaufpreis 20.000 €)
+ großer Fahrradkeller im UG
+ gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im UG
+ Aufzug
+ begrünte Wohnanlage mit Innenbereich (Sitzmöglichkeiten, kleiner Spielplatz)
+ gepflegte Umgebung mit sehr guter Infrastruktur
+ NICHT vermietet - sofort bezugsfrei
- Personenaufzug
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Großhadern liegt im Westen von München mit unmittelbarer Nähe zum Klinikum Großhadern:
+ Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen und begrünten Wohngegend - Nahe der Augustinum Klinik
+ Bus der Linie 167 fährt vor der Anlage: Haltestelle Wolkerweg (mit... mehr lesen
+ Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen und begrünten Wohngegend - Nahe der Augustinum Klinik
+ Bus der Linie 167 fährt vor der Anlage: Haltestelle Wolkerweg (mit... mehr lesen
Großhadern liegt im Westen von München mit unmittelbarer Nähe zum Klinikum Großhadern:
+ Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen und begrünten Wohngegend - Nahe der Augustinum Klinik
+ Bus der Linie 167 fährt vor der Anlage: Haltestelle Wolkerweg (mit Anschluss zur U-Bahn)
+ U-Bahn Klinikum Großhadern mit der Station Hardener Stern liegt ca. 7 min fußläufig entfernt oder Gondrellplatz in 12 min Fußweg.
+ Geschäfte, Restaurants, Apotheken, Postfiliale etc. sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen (Penny, Aldi, Edeka u.w.)
+ Kinderkrippen und -gärten, Spielplätze, Schulen etc. ebenfalls vorhanden
+ Attraktive Umgebung für Freizeitaktivitäten - es sind Parkanlagen, Freizeitanlagen vorhanden, z.B. Grünanlage Stiftsbogen, Sportanlage Kleinhadern
+ Autobahn A96 Richtung Lindau sowie Mittlerer Ring West sind in wenigen Minuten zu erreichen
+ Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen und begrünten Wohngegend - Nahe der Augustinum Klinik
+ Bus der Linie 167 fährt vor der Anlage: Haltestelle Wolkerweg (mit Anschluss zur U-Bahn)
+ U-Bahn Klinikum Großhadern mit der Station Hardener Stern liegt ca. 7 min fußläufig entfernt oder Gondrellplatz in 12 min Fußweg.
+ Geschäfte, Restaurants, Apotheken, Postfiliale etc. sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen (Penny, Aldi, Edeka u.w.)
+ Kinderkrippen und -gärten, Spielplätze, Schulen etc. ebenfalls vorhanden
+ Attraktive Umgebung für Freizeitaktivitäten - es sind Parkanlagen, Freizeitanlagen vorhanden, z.B. Grünanlage Stiftsbogen, Sportanlage Kleinhadern
+ Autobahn A96 Richtung Lindau sowie Mittlerer Ring West sind in wenigen Minuten zu erreichen
Großhadern liegt im Westen von München mit unmittelbarer Nähe zum Klinikum Großhadern:
+ Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen und begrünten Wohngegend - Nahe der Augustinum Klinik
+ Bus der Linie 167 fährt vor der Anlage: Haltestelle Wolkerweg (mit Anschluss zur U-Bahn)
+ U-Bahn Klinikum Großhadern mit der Station Hardener Stern liegt ca. 7 min fußläufig entfernt oder Gondrellplatz in 12 min Fußweg.
+ Geschäfte, Restaurants, Apotheken, Postfiliale etc. sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen (Penny, Aldi, Edeka u.w.)
+ Kinderkrippen und -gärten, Spielplätze, Schulen etc. ebenfalls vorhanden
+ Attraktive Umgebung für Freizeitaktivitäten - es sind Parkanlagen, Freizeitanlagen vorhanden, z.B. Grünanlage Stiftsbogen, Sportanlage Kleinhadern
+ Autobahn A96 Richtung Lindau sowie Mittlerer Ring West sind in wenigen Minuten zu erreichen
+ Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen und begrünten Wohngegend - Nahe der Augustinum Klinik
+ Bus der Linie 167 fährt vor der Anlage: Haltestelle Wolkerweg (mit Anschluss zur U-Bahn)
+ U-Bahn Klinikum Großhadern mit der Station Hardener Stern liegt ca. 7 min fußläufig entfernt oder Gondrellplatz in 12 min Fußweg.
+ Geschäfte, Restaurants, Apotheken, Postfiliale etc. sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen (Penny, Aldi, Edeka u.w.)
+ Kinderkrippen und -gärten, Spielplätze, Schulen etc. ebenfalls vorhanden
+ Attraktive Umgebung für Freizeitaktivitäten - es sind Parkanlagen, Freizeitanlagen vorhanden, z.B. Grünanlage Stiftsbogen, Sportanlage Kleinhadern
+ Autobahn A96 Richtung Lindau sowie Mittlerer Ring West sind in wenigen Minuten zu erreichen
München Deutschland (81375)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Diese Beschreibung enthält die wesentlichen Daten und Informationen über das zu verkaufende und hier angebotene Objekt. Für konkrete Fragen und eine detaillierte Bereitstellung von Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir stellen Ihnen ein Exposé zur Verfügung und bieten Ihnen bei Wunsch einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail bearbeiten können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Maklerprovision ist für beide Parteien - den verkaufenden Eigentümer und den Käufer - in Höhe von 3,15% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die im Exposé gemachten Angaben basieren auf Angaben des Auftraggebers bzw. Dritten. Wir garantieren nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht für andere Zwecke und Dritte verwendet werden.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Nina Losch
Constantis GmbH
Chiemgaustr. 114,
81549 München
81549 München
Chiemgaustr. 114,
81549 München
81549 München
089540454530
Constantis GmbH
Chiemgaustr. 114,
81549 München
81549 München
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