immobilie1-ID: 32180433 | Anbieter-ID: TB7326#VGCULi
*Grün. Zentral. Zuhause. – 2 Zimmer Gartenwohnung in München-Hadern*
475.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, viel Platz und einen wunderschön angelegten Garten mit Terrasse, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare...
mehr lesen
Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, viel Platz und einen wunderschön angelegten Garten mit Terrasse, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind – funktional, übersichtlich und alltagstauglich.
Herzstück ist das helle, großzügige Wohnzimmer mit direktem Terrassen- und Gartenzugang: innen und außen verschmelzen zu einem stimmigen Wohngefühl, perfekt für entspannte Abende oder Gäste.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Gestalten. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und nimmt Bett sowie großen Kleiderschrank mühelos auf.
Abgerundet wird der Grundriss durch ein klassisches Badezimmer mit Badewanne zum Abschalten sowie ein zusätzliches, separates WC für mehr Komfort.
Außenbereich
Die Terrasse öffnet sich in einen wunderschön angelegten Garten, der zum Verweilen einlädt – ein echter Mehrwert, gerade in zentralen Lagen. Hier entsteht Ihr privater Rückzugsort im Grünen.
Als gemütliches Zuhause mit eigenem Garten überzeugt die Wohnung durch Wohnqualität und Alltagstauglichkeit. Anleger profitieren von der wertstabilen Kombination aus guter Aufteilung, Außenbereich und solider Ausstattung.
? Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Tel.: 0176/61177607
Die Wohnung empfängt Sie mit einem zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind – funktional, übersichtlich und alltagstauglich.
Herzstück ist das helle, großzügige Wohnzimmer mit direktem Terrassen- und Gartenzugang: innen und außen verschmelzen zu einem stimmigen Wohngefühl, perfekt für entspannte Abende oder Gäste.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Gestalten. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und nimmt Bett sowie großen Kleiderschrank mühelos auf.
Abgerundet wird der Grundriss durch ein klassisches Badezimmer mit Badewanne zum Abschalten sowie ein zusätzliches, separates WC für mehr Komfort.
Außenbereich
Die Terrasse öffnet sich in einen wunderschön angelegten Garten, der zum Verweilen einlädt – ein echter Mehrwert, gerade in zentralen Lagen. Hier entsteht Ihr privater Rückzugsort im Grünen.
Als gemütliches Zuhause mit eigenem Garten überzeugt die Wohnung durch Wohnqualität und Alltagstauglichkeit. Anleger profitieren von der wertstabilen Kombination aus guter Aufteilung, Außenbereich und solider Ausstattung.
? Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Tel.: 0176/61177607
Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, viel Platz und einen wunderschön angelegten Garten mit Terrasse, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind – funktional, übersichtlich und alltagstauglich.
Herzstück ist das helle, großzügige Wohnzimmer mit direktem Terrassen- und Gartenzugang: innen und außen verschmelzen zu einem stimmigen Wohngefühl, perfekt für entspannte Abende oder Gäste.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Gestalten. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und nimmt Bett sowie großen Kleiderschrank mühelos auf.
Abgerundet wird der Grundriss durch ein klassisches Badezimmer mit Badewanne zum Abschalten sowie ein zusätzliches, separates WC für mehr Komfort.
Außenbereich
Die Terrasse öffnet sich in einen wunderschön angelegten Garten, der zum Verweilen einlädt – ein echter Mehrwert, gerade in zentralen Lagen. Hier entsteht Ihr privater Rückzugsort im Grünen.
Als gemütliches Zuhause mit eigenem Garten überzeugt die Wohnung durch Wohnqualität und Alltagstauglichkeit. Anleger profitieren von der wertstabilen Kombination aus guter Aufteilung, Außenbereich und solider Ausstattung.
? Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Tel.: 0176/61177607
Die Wohnung empfängt Sie mit einem zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind – funktional, übersichtlich und alltagstauglich.
Herzstück ist das helle, großzügige Wohnzimmer mit direktem Terrassen- und Gartenzugang: innen und außen verschmelzen zu einem stimmigen Wohngefühl, perfekt für entspannte Abende oder Gäste.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Gestalten. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und nimmt Bett sowie großen Kleiderschrank mühelos auf.
Abgerundet wird der Grundriss durch ein klassisches Badezimmer mit Badewanne zum Abschalten sowie ein zusätzliches, separates WC für mehr Komfort.
Außenbereich
Die Terrasse öffnet sich in einen wunderschön angelegten Garten, der zum Verweilen einlädt – ein echter Mehrwert, gerade in zentralen Lagen. Hier entsteht Ihr privater Rückzugsort im Grünen.
Als gemütliches Zuhause mit eigenem Garten überzeugt die Wohnung durch Wohnqualität und Alltagstauglichkeit. Anleger profitieren von der wertstabilen Kombination aus guter Aufteilung, Außenbereich und solider Ausstattung.
? Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Tel.: 0176/61177607
Kosten
-
Kaufpreis475.000 €
-
Hausgeld pro Monat340 €
-
Käuferprovision2,38 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)68 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch112 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis11.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Hadern, einem gewachsenen und zugleich dynamischen Wohngebiet im Südwesten der Landeshauptstadt. Hadern vereint hohe Lebensqualität, ruhiges Wohnen und eine hervorragende Infrastruktur – eine...
mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Hadern, einem gewachsenen und zugleich dynamischen Wohngebiet im Südwesten der Landeshauptstadt. Hadern vereint hohe Lebensqualität, ruhiges Wohnen und eine hervorragende Infrastruktur – eine Kombination, die besonders bei Familien, Paaren und Ruhesuchenden geschätzt wird.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen. Auch medizinische Einrichtungen – einschließlich des renommierten Klinikums Großhadern – sind schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahnlinie U6, mehrere Busverbindungen sowie die Nähe zum Mittleren Ring und zur A96 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Münchner Umlands. So profitieren Sie von einer guten Anbindung, ohne auf Ruhe und Wohnkomfort verzichten zu müssen.
Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete wie der Westpark oder der nahegelegene Forstenrieder Park bieten ideale Bedingungen für Freizeit, Sport und Erholung im Alltag.
Ein Standort, der urbanes Leben mit entspannter Atmosphäre verbindet – perfekt für alle, die München von seiner angenehmsten Seite erleben möchten.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen. Auch medizinische Einrichtungen – einschließlich des renommierten Klinikums Großhadern – sind schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahnlinie U6, mehrere Busverbindungen sowie die Nähe zum Mittleren Ring und zur A96 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Münchner Umlands. So profitieren Sie von einer guten Anbindung, ohne auf Ruhe und Wohnkomfort verzichten zu müssen.
Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete wie der Westpark oder der nahegelegene Forstenrieder Park bieten ideale Bedingungen für Freizeit, Sport und Erholung im Alltag.
Ein Standort, der urbanes Leben mit entspannter Atmosphäre verbindet – perfekt für alle, die München von seiner angenehmsten Seite erleben möchten.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Hadern, einem gewachsenen und zugleich dynamischen Wohngebiet im Südwesten der Landeshauptstadt. Hadern vereint hohe Lebensqualität, ruhiges Wohnen und eine hervorragende Infrastruktur – eine Kombination, die besonders bei Familien, Paaren und Ruhesuchenden geschätzt wird.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen. Auch medizinische Einrichtungen – einschließlich des renommierten Klinikums Großhadern – sind schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahnlinie U6, mehrere Busverbindungen sowie die Nähe zum Mittleren Ring und zur A96 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Münchner Umlands. So profitieren Sie von einer guten Anbindung, ohne auf Ruhe und Wohnkomfort verzichten zu müssen.
Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete wie der Westpark oder der nahegelegene Forstenrieder Park bieten ideale Bedingungen für Freizeit, Sport und Erholung im Alltag.
Ein Standort, der urbanes Leben mit entspannter Atmosphäre verbindet – perfekt für alle, die München von seiner angenehmsten Seite erleben möchten.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen. Auch medizinische Einrichtungen – einschließlich des renommierten Klinikums Großhadern – sind schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahnlinie U6, mehrere Busverbindungen sowie die Nähe zum Mittleren Ring und zur A96 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Münchner Umlands. So profitieren Sie von einer guten Anbindung, ohne auf Ruhe und Wohnkomfort verzichten zu müssen.
Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete wie der Westpark oder der nahegelegene Forstenrieder Park bieten ideale Bedingungen für Freizeit, Sport und Erholung im Alltag.
Ein Standort, der urbanes Leben mit entspannter Atmosphäre verbindet – perfekt für alle, die München von seiner angenehmsten Seite erleben möchten.
München Deutschland (81375)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Tim Borufka
ALPHAUS Immobilien GmbH
Bodenseestraße 10,
81241 München
81241 München
Salzburger Straße 4,
83435 Bad Reichenhall
83435 Bad Reichenhall
+49 89 277827070
ALPHAUS Immobilien GmbH
Salzburger Straße 4,
83435 Bad Reichenhall
83435 Bad Reichenhall
+49 8651 9549940
info@alphaus.immo
Erhalte neue Angebote per E-Mail