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immobilie1-ID: 32408815 | Anbieter-ID: RSI-1172
Charmante Gartenwohnung mit großem Privatgarten und 2 Terrassen.
575.000 €
Kaufpreis
53,66 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Elegante 2-Zimmer-Terrassenwohung mit traumhaften, großem Privatgarten.
Die charmante Gartenwohnung befindet sich in einer exklusiven Stadtvilla, die eine perfekte Symbiose aus zeitloser Eleganz und Ästhetik widerspiegelt. Eingebettet in ein... mehr lesen
Die charmante Gartenwohnung befindet sich in einer exklusiven Stadtvilla, die eine perfekte Symbiose aus zeitloser Eleganz und Ästhetik widerspiegelt. Eingebettet in ein... mehr lesen
Elegante 2-Zimmer-Terrassenwohung mit traumhaften, großem Privatgarten.
Die charmante Gartenwohnung befindet sich in einer exklusiven Stadtvilla, die eine perfekte Symbiose aus zeitloser Eleganz und Ästhetik widerspiegelt. Eingebettet in ein naturnahes, grünes Umfeld aus Villen und kleinen Mehrfamilienhäusern, und zugleich dort, wo städtische Lebendigkeit beginnt.
Die einladende Gartenwohnung bietet nicht nur eine Wohnfläche von ca. 55 m², sondern auch einen 75 m² großen, ruhigen Privatgarten, zwei Terrassen und einen perfekten Grundriss. Die zahlreichen bodentiefen Fenster-/ Türenelemente schenken der Wohnung zudem ein herrliches Tageslichtambiente. Die Ausstattung der Wohnung erfüllt alle Erwartungen, die man an eine Wohnung dieser Klasse stellt. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen komfortablen Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Highlights:
_ 2 Zimmer
_ Wohnfläche ca. 54 m²
_ großer, ruhiger Privatgarten (75 m²)
_ Tageslichtküche
_ großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
_ 2 einladende Terrassen
_ TG-Einzelstellplatz (Kaufpreis 35.000 €)
Die charmante Gartenwohnung befindet sich in einer exklusiven Stadtvilla, die eine perfekte Symbiose aus zeitloser Eleganz und Ästhetik widerspiegelt. Eingebettet in ein naturnahes, grünes Umfeld aus Villen und kleinen Mehrfamilienhäusern, und zugleich dort, wo städtische Lebendigkeit beginnt.
Die einladende Gartenwohnung bietet nicht nur eine Wohnfläche von ca. 55 m², sondern auch einen 75 m² großen, ruhigen Privatgarten, zwei Terrassen und einen perfekten Grundriss. Die zahlreichen bodentiefen Fenster-/ Türenelemente schenken der Wohnung zudem ein herrliches Tageslichtambiente. Die Ausstattung der Wohnung erfüllt alle Erwartungen, die man an eine Wohnung dieser Klasse stellt. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen komfortablen Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Highlights:
_ 2 Zimmer
_ Wohnfläche ca. 54 m²
_ großer, ruhiger Privatgarten (75 m²)
_ Tageslichtküche
_ großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
_ 2 einladende Terrassen
_ TG-Einzelstellplatz (Kaufpreis 35.000 €)
Elegante 2-Zimmer-Terrassenwohung mit traumhaften, großem Privatgarten.
Die charmante Gartenwohnung befindet sich in einer exklusiven Stadtvilla, die eine perfekte Symbiose aus zeitloser Eleganz und Ästhetik widerspiegelt. Eingebettet in ein naturnahes, grünes Umfeld aus Villen und kleinen Mehrfamilienhäusern, und zugleich dort, wo städtische Lebendigkeit beginnt.
Die einladende Gartenwohnung bietet nicht nur eine Wohnfläche von ca. 55 m², sondern auch einen 75 m² großen, ruhigen Privatgarten, zwei Terrassen und einen perfekten Grundriss. Die zahlreichen bodentiefen Fenster-/ Türenelemente schenken der Wohnung zudem ein herrliches Tageslichtambiente. Die Ausstattung der Wohnung erfüllt alle Erwartungen, die man an eine Wohnung dieser Klasse stellt. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen komfortablen Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Highlights:
_ 2 Zimmer
_ Wohnfläche ca. 54 m²
_ großer, ruhiger Privatgarten (75 m²)
_ Tageslichtküche
_ großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
_ 2 einladende Terrassen
_ TG-Einzelstellplatz (Kaufpreis 35.000 €)
Die charmante Gartenwohnung befindet sich in einer exklusiven Stadtvilla, die eine perfekte Symbiose aus zeitloser Eleganz und Ästhetik widerspiegelt. Eingebettet in ein naturnahes, grünes Umfeld aus Villen und kleinen Mehrfamilienhäusern, und zugleich dort, wo städtische Lebendigkeit beginnt.
Die einladende Gartenwohnung bietet nicht nur eine Wohnfläche von ca. 55 m², sondern auch einen 75 m² großen, ruhigen Privatgarten, zwei Terrassen und einen perfekten Grundriss. Die zahlreichen bodentiefen Fenster-/ Türenelemente schenken der Wohnung zudem ein herrliches Tageslichtambiente. Die Ausstattung der Wohnung erfüllt alle Erwartungen, die man an eine Wohnung dieser Klasse stellt. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen komfortablen Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Highlights:
_ 2 Zimmer
_ Wohnfläche ca. 54 m²
_ großer, ruhiger Privatgarten (75 m²)
_ Tageslichtküche
_ großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
_ 2 einladende Terrassen
_ TG-Einzelstellplatz (Kaufpreis 35.000 €)
Kosten
-
Kaufpreis575.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)53,66 m²
-
Nutzfläche (ca.)58,78 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf35 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis14.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ Terrasse
+ Erstbezug
+ Kellerabteil
+ TG-Einzelstellplatz
+ Fußbodenheizung
+ 3-Fach verglaste Fenster
+ elektrische Rollläden
+ hochwertiger Eichenparkett als Bodenbelag
+ Waschraum
+ Erstbezug
+ Kellerabteil
+ TG-Einzelstellplatz
+ Fußbodenheizung
+ 3-Fach verglaste Fenster
+ elektrische Rollläden
+ hochwertiger Eichenparkett als Bodenbelag
+ Waschraum
+ Terrasse
+ Erstbezug
+ Kellerabteil
+ TG-Einzelstellplatz
+ Fußbodenheizung
+ 3-Fach verglaste Fenster
+ elektrische Rollläden
+ hochwertiger Eichenparkett als Bodenbelag
+ Waschraum
+ Erstbezug
+ Kellerabteil
+ TG-Einzelstellplatz
+ Fußbodenheizung
+ 3-Fach verglaste Fenster
+ elektrische Rollläden
+ hochwertiger Eichenparkett als Bodenbelag
+ Waschraum
- Garten
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Hadern. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone – ideal für Familien und alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen.
Die Anbindung an... mehr lesen
Die Anbindung an... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Hadern. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone – ideal für Familien und alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Buslinie 54 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie direkt zur Münchner Freiheit. Die U-Bahn-Linie U6 (Haltestelle Klinikum Großhadern) ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus.
Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Einkaufsmöglichkeiten, die Bäckerei Wimmer sowie weitere Geschäfte und Dienstleister in der näheren Umgebung. Auch Restaurants, Cafés, Apotheken und ärztliche Versorgung – inklusive des Klinikums Großhadern – sind bequem erreichbar. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen.
Ein weiterer Pluspunkt: Mit dem Auto erreichen Sie den Starnberger See in ca. 20 Minuten – ideal für einen spontanen Ausflug ins Grüne oder entspannte Stunden am Wasser.
Die Lage vereint Ruhe, städtische Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch schnell in der Stadt oder im Umland sein möchten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Buslinie 54 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie direkt zur Münchner Freiheit. Die U-Bahn-Linie U6 (Haltestelle Klinikum Großhadern) ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus.
Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Einkaufsmöglichkeiten, die Bäckerei Wimmer sowie weitere Geschäfte und Dienstleister in der näheren Umgebung. Auch Restaurants, Cafés, Apotheken und ärztliche Versorgung – inklusive des Klinikums Großhadern – sind bequem erreichbar. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen.
Ein weiterer Pluspunkt: Mit dem Auto erreichen Sie den Starnberger See in ca. 20 Minuten – ideal für einen spontanen Ausflug ins Grüne oder entspannte Stunden am Wasser.
Die Lage vereint Ruhe, städtische Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch schnell in der Stadt oder im Umland sein möchten.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Hadern. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone – ideal für Familien und alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen.
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Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Einkaufsmöglichkeiten, die Bäckerei Wimmer sowie weitere Geschäfte und Dienstleister in der näheren Umgebung. Auch Restaurants, Cafés, Apotheken und ärztliche Versorgung – inklusive des Klinikums Großhadern – sind bequem erreichbar. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen.
Ein weiterer Pluspunkt: Mit dem Auto erreichen Sie den Starnberger See in ca. 20 Minuten – ideal für einen spontanen Ausflug ins Grüne oder entspannte Stunden am Wasser.
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Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Einkaufsmöglichkeiten, die Bäckerei Wimmer sowie weitere Geschäfte und Dienstleister in der näheren Umgebung. Auch Restaurants, Cafés, Apotheken und ärztliche Versorgung – inklusive des Klinikums Großhadern – sind bequem erreichbar. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen.
Ein weiterer Pluspunkt: Mit dem Auto erreichen Sie den Starnberger See in ca. 20 Minuten – ideal für einen spontanen Ausflug ins Grüne oder entspannte Stunden am Wasser.
Die Lage vereint Ruhe, städtische Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch schnell in der Stadt oder im Umland sein möchten.
München Hadern Deutschland (81375)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Keine Käuferprovision!
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Gesprächs- oder Besichtigungstermins steht Ihnen unser Vertriebsleiter Herr Andreas Baumann unter der Rufnummer 089 - 178 768 350 oder per E-Mail unter... mehr lesen
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Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Gesprächs- oder Besichtigungstermins steht Ihnen unser Vertriebsleiter Herr Andreas Baumann unter der Rufnummer 089 - 178 768 350 oder per E-Mail unter vertrieb@rsi-immobilien.de gerne zur Verfügung.
Auf Wunsch unterstützen wir Sie selbstverständlich auch beim Verkauf Ihrer Immobilie und bieten Ihnen eine kostenfreie sowie unverbindliche Marktwertermittlung an.
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Ansprechpartner
Herr Andreas Baumann
RSI Wohnbau GmbH
Notburgastrasse 3,
80639 München
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