immobilie1-ID: 31947689 | Anbieter-ID: FH-EIC17
Großzügiges Reiheneckhaus mit idyllischem Garten, Ausbaupotenzial und fußläufig erreichbarer U-Bahn
1.288.000 €
Kaufpreis
178 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
+++ HIGHLIGHTS +++
- Attraktive, ruhige Wohnlage in familienfreundlicher Umgebung von München-Hadern
- Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit fußläufig erreichbarer U-Bahn-Station Großhadern (U6)
- Sehr gute Infrastruktur mit... mehr lesen
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- Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit fußläufig erreichbarer U-Bahn-Station Großhadern (U6)
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+++ HIGHLIGHTS +++
- Attraktive, ruhige Wohnlage in familienfreundlicher Umgebung von München-Hadern
- Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit fußläufig erreichbarer U-Bahn-Station Großhadern (U6)
- Sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- Charmantes Reiheneckhaus mit besonderem Wohlfühlambiente und liebevoll ausgewählten Details
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten und optimales Grundrisskonzept mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
- Zwei Terrassen, ein Balkon sowie ein idyllisch angelegter Garten in sonniger Südausrichtung
- Wertvolles Ausbaupotenzial im Dachgeschoss – ideal für Familien mit zusätzlichem Platzbedarf
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Wir freuen uns, Ihnen exklusiv dieses charmante Reiheneckhaus mit Einzelgarage in gefragter Wohnlage von Hadern präsentieren zu dürfen. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – die U-Bahn-Station Großhadern ist bequem fußläufig erreichbar. Das Haus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, liebevoll gestalteten Details sowie ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Terrassen, ein Balkon sowie ein idyllisch angelegter Garten in sonniger Südausrichtung verleihen dem Zuhause eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität.
Das Haus empfängt Sie mit einem ansprechend bepflanzten Vorgarten, einer charmanten Rundbogen-Haustür sowie einem einladenden Eingangsbereich, wodurch der liebevolle Charakter des Hauses hervorgehoben wird. Zentraler Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Der gemütliche Kaminofen mit stilvollem Design und integrierter Sitzbank sowie der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse schaffen eine behagliche Wohlfühlatmosphäre für die ganze Familie. An die Südterrasse grenzt der idyllisch gestaltete, gepflegte Garten mit Baumbestand, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine zweite, überdachte Terrasse, die ebenfalls vom Essbereich aus zugänglich ist, erweitert den Wohnraum ins Freie. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Massivholz-Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und überzeugt durch ihren funktionalen Schnitt. Ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier hell gestaltete Schlafräume mit gepflegtem Parkettboden. Das Elternschlafzimmer bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon mit schönem Blick in den eigenen Garten. Die drei weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten. Das große Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken und ein WC. Ein weiteres Duschbad mit Waschbecken und WC unterstreicht den hohen Komfort des Hauses.
Das Dachgeschoss dient derzeit als Stauraum, bietet jedoch wertvolles Ausbaupotenzial. Die bestehende Nutzfläche kann nach individuellen Bedürfnissen in einen weiteren Schlafbereich oder ein großzügiges Dachstudio umgebaut werden.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein beheizter Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Fitnessraum, Atelier oder Heimkino – sowie eine Sauna mit zusätzlicher Dusche zur Verfügung. Zudem befinden sich hier funktionale Räumlichkeiten wie eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, der Heizungsraum sowie ein großzügiger Abstellraum. Eine Einzelgarage mit eigener Hofeinfahrt komplettiert dieses attraktive Angebot in Hadern. Dieses großzügige Reiheneckhaus vereint ein charmantes Wohnambiente mit hohem Komfort und stellt damit das ideale Zuhause für Familien dar.
Wir freuen uns, Ihnen die zahlreichen Besonderheiten dieser Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näherzubringen!
- Attraktive, ruhige Wohnlage in familienfreundlicher Umgebung von München-Hadern
- Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit fußläufig erreichbarer U-Bahn-Station Großhadern (U6)
- Sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- Charmantes Reiheneckhaus mit besonderem Wohlfühlambiente und liebevoll ausgewählten Details
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten und optimales Grundrisskonzept mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
- Zwei Terrassen, ein Balkon sowie ein idyllisch angelegter Garten in sonniger Südausrichtung
- Wertvolles Ausbaupotenzial im Dachgeschoss – ideal für Familien mit zusätzlichem Platzbedarf
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Wir freuen uns, Ihnen exklusiv dieses charmante Reiheneckhaus mit Einzelgarage in gefragter Wohnlage von Hadern präsentieren zu dürfen. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – die U-Bahn-Station Großhadern ist bequem fußläufig erreichbar. Das Haus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, liebevoll gestalteten Details sowie ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Terrassen, ein Balkon sowie ein idyllisch angelegter Garten in sonniger Südausrichtung verleihen dem Zuhause eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität.
Das Haus empfängt Sie mit einem ansprechend bepflanzten Vorgarten, einer charmanten Rundbogen-Haustür sowie einem einladenden Eingangsbereich, wodurch der liebevolle Charakter des Hauses hervorgehoben wird. Zentraler Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Der gemütliche Kaminofen mit stilvollem Design und integrierter Sitzbank sowie der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse schaffen eine behagliche Wohlfühlatmosphäre für die ganze Familie. An die Südterrasse grenzt der idyllisch gestaltete, gepflegte Garten mit Baumbestand, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine zweite, überdachte Terrasse, die ebenfalls vom Essbereich aus zugänglich ist, erweitert den Wohnraum ins Freie. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Massivholz-Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und überzeugt durch ihren funktionalen Schnitt. Ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier hell gestaltete Schlafräume mit gepflegtem Parkettboden. Das Elternschlafzimmer bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon mit schönem Blick in den eigenen Garten. Die drei weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten. Das große Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken und ein WC. Ein weiteres Duschbad mit Waschbecken und WC unterstreicht den hohen Komfort des Hauses.
Das Dachgeschoss dient derzeit als Stauraum, bietet jedoch wertvolles Ausbaupotenzial. Die bestehende Nutzfläche kann nach individuellen Bedürfnissen in einen weiteren Schlafbereich oder ein großzügiges Dachstudio umgebaut werden.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein beheizter Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Fitnessraum, Atelier oder Heimkino – sowie eine Sauna mit zusätzlicher Dusche zur Verfügung. Zudem befinden sich hier funktionale Räumlichkeiten wie eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, der Heizungsraum sowie ein großzügiger Abstellraum. Eine Einzelgarage mit eigener Hofeinfahrt komplettiert dieses attraktive Angebot in Hadern. Dieses großzügige Reiheneckhaus vereint ein charmantes Wohnambiente mit hohem Komfort und stellt damit das ideale Zuhause für Familien dar.
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+++ HIGHLIGHTS +++
- Attraktive, ruhige Wohnlage in familienfreundlicher Umgebung von München-Hadern
- Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit fußläufig erreichbarer U-Bahn-Station Großhadern (U6)
- Sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- Charmantes Reiheneckhaus mit besonderem Wohlfühlambiente und liebevoll ausgewählten Details
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten und optimales Grundrisskonzept mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
- Zwei Terrassen, ein Balkon sowie ein idyllisch angelegter Garten in sonniger Südausrichtung
- Wertvolles Ausbaupotenzial im Dachgeschoss – ideal für Familien mit zusätzlichem Platzbedarf
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Wir freuen uns, Ihnen exklusiv dieses charmante Reiheneckhaus mit Einzelgarage in gefragter Wohnlage von Hadern präsentieren zu dürfen. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – die U-Bahn-Station Großhadern ist bequem fußläufig erreichbar. Das Haus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, liebevoll gestalteten Details sowie ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Terrassen, ein Balkon sowie ein idyllisch angelegter Garten in sonniger Südausrichtung verleihen dem Zuhause eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität.
Das Haus empfängt Sie mit einem ansprechend bepflanzten Vorgarten, einer charmanten Rundbogen-Haustür sowie einem einladenden Eingangsbereich, wodurch der liebevolle Charakter des Hauses hervorgehoben wird. Zentraler Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Der gemütliche Kaminofen mit stilvollem Design und integrierter Sitzbank sowie der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse schaffen eine behagliche Wohlfühlatmosphäre für die ganze Familie. An die Südterrasse grenzt der idyllisch gestaltete, gepflegte Garten mit Baumbestand, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine zweite, überdachte Terrasse, die ebenfalls vom Essbereich aus zugänglich ist, erweitert den Wohnraum ins Freie. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Massivholz-Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und überzeugt durch ihren funktionalen Schnitt. Ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier hell gestaltete Schlafräume mit gepflegtem Parkettboden. Das Elternschlafzimmer bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon mit schönem Blick in den eigenen Garten. Die drei weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten. Das große Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken und ein WC. Ein weiteres Duschbad mit Waschbecken und WC unterstreicht den hohen Komfort des Hauses.
Das Dachgeschoss dient derzeit als Stauraum, bietet jedoch wertvolles Ausbaupotenzial. Die bestehende Nutzfläche kann nach individuellen Bedürfnissen in einen weiteren Schlafbereich oder ein großzügiges Dachstudio umgebaut werden.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein beheizter Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Fitnessraum, Atelier oder Heimkino – sowie eine Sauna mit zusätzlicher Dusche zur Verfügung. Zudem befinden sich hier funktionale Räumlichkeiten wie eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, der Heizungsraum sowie ein großzügiger Abstellraum. Eine Einzelgarage mit eigener Hofeinfahrt komplettiert dieses attraktive Angebot in Hadern. Dieses großzügige Reiheneckhaus vereint ein charmantes Wohnambiente mit hohem Komfort und stellt damit das ideale Zuhause für Familien dar.
Wir freuen uns, Ihnen die zahlreichen Besonderheiten dieser Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näherzubringen!
- Attraktive, ruhige Wohnlage in familienfreundlicher Umgebung von München-Hadern
- Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit fußläufig erreichbarer U-Bahn-Station Großhadern (U6)
- Sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- Charmantes Reiheneckhaus mit besonderem Wohlfühlambiente und liebevoll ausgewählten Details
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten und optimales Grundrisskonzept mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
- Zwei Terrassen, ein Balkon sowie ein idyllisch angelegter Garten in sonniger Südausrichtung
- Wertvolles Ausbaupotenzial im Dachgeschoss – ideal für Familien mit zusätzlichem Platzbedarf
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Wir freuen uns, Ihnen exklusiv dieses charmante Reiheneckhaus mit Einzelgarage in gefragter Wohnlage von Hadern präsentieren zu dürfen. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – die U-Bahn-Station Großhadern ist bequem fußläufig erreichbar. Das Haus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, liebevoll gestalteten Details sowie ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Terrassen, ein Balkon sowie ein idyllisch angelegter Garten in sonniger Südausrichtung verleihen dem Zuhause eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität.
Das Haus empfängt Sie mit einem ansprechend bepflanzten Vorgarten, einer charmanten Rundbogen-Haustür sowie einem einladenden Eingangsbereich, wodurch der liebevolle Charakter des Hauses hervorgehoben wird. Zentraler Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Der gemütliche Kaminofen mit stilvollem Design und integrierter Sitzbank sowie der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse schaffen eine behagliche Wohlfühlatmosphäre für die ganze Familie. An die Südterrasse grenzt der idyllisch gestaltete, gepflegte Garten mit Baumbestand, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine zweite, überdachte Terrasse, die ebenfalls vom Essbereich aus zugänglich ist, erweitert den Wohnraum ins Freie. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Massivholz-Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und überzeugt durch ihren funktionalen Schnitt. Ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier hell gestaltete Schlafräume mit gepflegtem Parkettboden. Das Elternschlafzimmer bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon mit schönem Blick in den eigenen Garten. Die drei weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten. Das große Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken und ein WC. Ein weiteres Duschbad mit Waschbecken und WC unterstreicht den hohen Komfort des Hauses.
Das Dachgeschoss dient derzeit als Stauraum, bietet jedoch wertvolles Ausbaupotenzial. Die bestehende Nutzfläche kann nach individuellen Bedürfnissen in einen weiteren Schlafbereich oder ein großzügiges Dachstudio umgebaut werden.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein beheizter Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Fitnessraum, Atelier oder Heimkino – sowie eine Sauna mit zusätzlicher Dusche zur Verfügung. Zudem befinden sich hier funktionale Räumlichkeiten wie eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, der Heizungsraum sowie ein großzügiger Abstellraum. Eine Einzelgarage mit eigener Hofeinfahrt komplettiert dieses attraktive Angebot in Hadern. Dieses großzügige Reiheneckhaus vereint ein charmantes Wohnambiente mit hohem Komfort und stellt damit das ideale Zuhause für Familien dar.
Wir freuen uns, Ihnen die zahlreichen Besonderheiten dieser Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näherzubringen!
Kosten
-
Kaufpreis1.288.000 €
-
Heizkosten250 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)178 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)400 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)73 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf183,92 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis19.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Zentralheizung mit Gas aus dem Jahr 2022
- Drainage mit Sickergrube angelegt in 2021
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Sicherheitsgriffen sowie elektrischen Rollläden
- Weiße Rundbogen-Haustür aus Eichenholz
- Braune Fliesen im gesamten... mehr lesen
- Drainage mit Sickergrube angelegt in 2021
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Sicherheitsgriffen sowie elektrischen Rollläden
- Weiße Rundbogen-Haustür aus Eichenholz
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- Zentralheizung mit Gas aus dem Jahr 2022
- Drainage mit Sickergrube angelegt in 2021
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Sicherheitsgriffen sowie elektrischen Rollläden
- Weiße Rundbogen-Haustür aus Eichenholz
- Braune Fliesen im gesamten Erdgeschoss
- Ahorn-Parkettboden in den Schlafräumen im Obergeschoss
- Gemütlicher Kaminofen mit Sitzbank im Wohnbereich
- Separate Küche mit gepflegter Massivholz-Einbauküche und Elektrogroßgeräten
- Großes Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC im Obergeschoss
- Duschbad mit Tageslicht, Waschbecken und WC im Obergeschoss
- Zusätzliches Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
- Einbauschrank im Eingangsbereich und Spiegelschrank im Flur des Obergeschosses
- Sauna mit Dusche im Untergeschoss
- Funktionale Nebenräume im Untergeschoss: großzügiger Abstellraum, Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, Heizungsraum sowie beheizter Hobbyraum
- Dachgeschoss mit wertvoller Nutzfläche und Ausbaupotenzial (Leerrohre von Unter- bis Dachgeschoss)
- Einzelgarage mit elektrischem Tor und eigener Hofeinfahrt
- Drainage mit Sickergrube angelegt in 2021
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Sicherheitsgriffen sowie elektrischen Rollläden
- Weiße Rundbogen-Haustür aus Eichenholz
- Braune Fliesen im gesamten Erdgeschoss
- Ahorn-Parkettboden in den Schlafräumen im Obergeschoss
- Gemütlicher Kaminofen mit Sitzbank im Wohnbereich
- Separate Küche mit gepflegter Massivholz-Einbauküche und Elektrogroßgeräten
- Großes Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC im Obergeschoss
- Duschbad mit Tageslicht, Waschbecken und WC im Obergeschoss
- Zusätzliches Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
- Einbauschrank im Eingangsbereich und Spiegelschrank im Flur des Obergeschosses
- Sauna mit Dusche im Untergeschoss
- Funktionale Nebenräume im Untergeschoss: großzügiger Abstellraum, Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, Heizungsraum sowie beheizter Hobbyraum
- Dachgeschoss mit wertvoller Nutzfläche und Ausbaupotenzial (Leerrohre von Unter- bis Dachgeschoss)
- Einzelgarage mit elektrischem Tor und eigener Hofeinfahrt
- Zentralheizung mit Gas aus dem Jahr 2022
- Drainage mit Sickergrube angelegt in 2021
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Sicherheitsgriffen sowie elektrischen Rollläden
- Weiße Rundbogen-Haustür aus Eichenholz
- Braune Fliesen im gesamten Erdgeschoss
- Ahorn-Parkettboden in den Schlafräumen im Obergeschoss
- Gemütlicher Kaminofen mit Sitzbank im Wohnbereich
- Separate Küche mit gepflegter Massivholz-Einbauküche und Elektrogroßgeräten
- Großes Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC im Obergeschoss
- Duschbad mit Tageslicht, Waschbecken und WC im Obergeschoss
- Zusätzliches Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
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- Sauna mit Dusche im Untergeschoss
- Funktionale Nebenräume im Untergeschoss: großzügiger Abstellraum, Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, Heizungsraum sowie beheizter Hobbyraum
- Dachgeschoss mit wertvoller Nutzfläche und Ausbaupotenzial (Leerrohre von Unter- bis Dachgeschoss)
- Einzelgarage mit elektrischem Tor und eigener Hofeinfahrt
- Drainage mit Sickergrube angelegt in 2021
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Sicherheitsgriffen sowie elektrischen Rollläden
- Weiße Rundbogen-Haustür aus Eichenholz
- Braune Fliesen im gesamten Erdgeschoss
- Ahorn-Parkettboden in den Schlafräumen im Obergeschoss
- Gemütlicher Kaminofen mit Sitzbank im Wohnbereich
- Separate Küche mit gepflegter Massivholz-Einbauküche und Elektrogroßgeräten
- Großes Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC im Obergeschoss
- Duschbad mit Tageslicht, Waschbecken und WC im Obergeschoss
- Zusätzliches Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
- Einbauschrank im Eingangsbereich und Spiegelschrank im Flur des Obergeschosses
- Sauna mit Dusche im Untergeschoss
- Funktionale Nebenräume im Untergeschoss: großzügiger Abstellraum, Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, Heizungsraum sowie beheizter Hobbyraum
- Dachgeschoss mit wertvoller Nutzfläche und Ausbaupotenzial (Leerrohre von Unter- bis Dachgeschoss)
- Einzelgarage mit elektrischem Tor und eigener Hofeinfahrt
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Hadern ist ein idyllischer Stadtteil im Südwesten Münchens, der eine familienfreundliche Wohnatmosphäre mit der Nähe zum pulsierenden Stadtleben vereint. Das angebotene Reiheneckhaus befindet sich in einem charmanten, ruhigen Wohngebiet, das von...
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Hadern ist ein idyllischer Stadtteil im Südwesten Münchens, der eine familienfreundliche Wohnatmosphäre mit der Nähe zum pulsierenden Stadtleben vereint. Das angebotene Reiheneckhaus befindet sich in einem charmanten, ruhigen Wohngebiet, das von einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Innenstadt profitiert. Hadern bietet somit das ideale Zuhause für anspruchsvolle Familien, die eine ausgewogene Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität suchen.
Die ausgezeichnete Infrastruktur erleichtert den Alltag in Hadern in besonderem Maße. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zu kulinarischen Genüssen ein – von traditionellen bayerischen Wirtshäusern und gemütlichen Biergärten bis hin zu modernen, internationalen Lokalen ist alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und sämtliche Dienstleistungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Der Stadtteil begeistert mit einem vielseitigen Freizeit- und Sportangebot. Naturliebhaber können bei einem gemütlichen Spaziergang oder einer sportlichen Joggingrunde durch den grünen Haderner Forst entspannen. Kulturliebhaber kommen in der historischen Kliniksiedlung sowie bei diversen Sehenswürdigkeiten und Museen voll auf ihre Kosten. Zur aktiven Freizeitgestaltung stehen eine breite Auswahl an Sportvereinen, Fitnessstudios, Tennisplätzen und Schwimmbädern zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal gestaltet: Die U-Bahn-Station „Großhadern“ ist in nur 5 Gehminuten erreichbar und bringt Sie in rund 15 Minuten direkt in die Münchener Innenstadt. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Mit dem Auto profitieren Sie von der Nähe zur Autobahn A96, über die Sie zügig den Mittleren Ring sowie weitere Autobahnen erreichen. Der Münchener Hauptbahnhof ist in etwa 15 Autominuten erreichbar, während Sie den Flughafen „Franz Josef Strauß“ in rund 40 Minuten erreichen.
Die ausgezeichnete Infrastruktur erleichtert den Alltag in Hadern in besonderem Maße. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zu kulinarischen Genüssen ein – von traditionellen bayerischen Wirtshäusern und gemütlichen Biergärten bis hin zu modernen, internationalen Lokalen ist alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und sämtliche Dienstleistungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Der Stadtteil begeistert mit einem vielseitigen Freizeit- und Sportangebot. Naturliebhaber können bei einem gemütlichen Spaziergang oder einer sportlichen Joggingrunde durch den grünen Haderner Forst entspannen. Kulturliebhaber kommen in der historischen Kliniksiedlung sowie bei diversen Sehenswürdigkeiten und Museen voll auf ihre Kosten. Zur aktiven Freizeitgestaltung stehen eine breite Auswahl an Sportvereinen, Fitnessstudios, Tennisplätzen und Schwimmbädern zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal gestaltet: Die U-Bahn-Station „Großhadern“ ist in nur 5 Gehminuten erreichbar und bringt Sie in rund 15 Minuten direkt in die Münchener Innenstadt. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Mit dem Auto profitieren Sie von der Nähe zur Autobahn A96, über die Sie zügig den Mittleren Ring sowie weitere Autobahnen erreichen. Der Münchener Hauptbahnhof ist in etwa 15 Autominuten erreichbar, während Sie den Flughafen „Franz Josef Strauß“ in rund 40 Minuten erreichen.
Hadern ist ein idyllischer Stadtteil im Südwesten Münchens, der eine familienfreundliche Wohnatmosphäre mit der Nähe zum pulsierenden Stadtleben vereint. Das angebotene Reiheneckhaus befindet sich in einem charmanten, ruhigen Wohngebiet, das von einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Innenstadt profitiert. Hadern bietet somit das ideale Zuhause für anspruchsvolle Familien, die eine ausgewogene Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität suchen.
Die ausgezeichnete Infrastruktur erleichtert den Alltag in Hadern in besonderem Maße. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zu kulinarischen Genüssen ein – von traditionellen bayerischen Wirtshäusern und gemütlichen Biergärten bis hin zu modernen, internationalen Lokalen ist alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und sämtliche Dienstleistungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Der Stadtteil begeistert mit einem vielseitigen Freizeit- und Sportangebot. Naturliebhaber können bei einem gemütlichen Spaziergang oder einer sportlichen Joggingrunde durch den grünen Haderner Forst entspannen. Kulturliebhaber kommen in der historischen Kliniksiedlung sowie bei diversen Sehenswürdigkeiten und Museen voll auf ihre Kosten. Zur aktiven Freizeitgestaltung stehen eine breite Auswahl an Sportvereinen, Fitnessstudios, Tennisplätzen und Schwimmbädern zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal gestaltet: Die U-Bahn-Station „Großhadern“ ist in nur 5 Gehminuten erreichbar und bringt Sie in rund 15 Minuten direkt in die Münchener Innenstadt. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Mit dem Auto profitieren Sie von der Nähe zur Autobahn A96, über die Sie zügig den Mittleren Ring sowie weitere Autobahnen erreichen. Der Münchener Hauptbahnhof ist in etwa 15 Autominuten erreichbar, während Sie den Flughafen „Franz Josef Strauß“ in rund 40 Minuten erreichen.
Die ausgezeichnete Infrastruktur erleichtert den Alltag in Hadern in besonderem Maße. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zu kulinarischen Genüssen ein – von traditionellen bayerischen Wirtshäusern und gemütlichen Biergärten bis hin zu modernen, internationalen Lokalen ist alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und sämtliche Dienstleistungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Der Stadtteil begeistert mit einem vielseitigen Freizeit- und Sportangebot. Naturliebhaber können bei einem gemütlichen Spaziergang oder einer sportlichen Joggingrunde durch den grünen Haderner Forst entspannen. Kulturliebhaber kommen in der historischen Kliniksiedlung sowie bei diversen Sehenswürdigkeiten und Museen voll auf ihre Kosten. Zur aktiven Freizeitgestaltung stehen eine breite Auswahl an Sportvereinen, Fitnessstudios, Tennisplätzen und Schwimmbädern zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal gestaltet: Die U-Bahn-Station „Großhadern“ ist in nur 5 Gehminuten erreichbar und bringt Sie in rund 15 Minuten direkt in die Münchener Innenstadt. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Mit dem Auto profitieren Sie von der Nähe zur Autobahn A96, über die Sie zügig den Mittleren Ring sowie weitere Autobahnen erreichen. Der Münchener Hauptbahnhof ist in etwa 15 Autominuten erreichbar, während Sie den Flughafen „Franz Josef Strauß“ in rund 40 Minuten erreichen.
München Hadern Deutschland (81375)
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Sonstiges
*Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.*
*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive... mehr lesen
*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive... mehr lesen
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*Suchen Sie interessante Finanzierungskonditionen? Gerne schicken wir die Banken für Sie ins Rennen und nehmen Ihnen die Suche nach den besten Konditionen ab. Unsere Finanzierungsexpertin berät Sie gerne! Unter www.immosmart.de und der Rubrik "Finanzierung" erfahren Sie mehr.*
*Weitere Verkaufs-Objekte finden Sie unter www.immosmart.de!*
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Ansprechpartner
Herr Florian Hubrich
Immosmart GmbH
Färbergraben 12,
80331 München
80331 München
Färbergraben 12,
80331 München
80331 München
004989414188886
Immosmart GmbH
Färbergraben 12,
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