immobilie1-ID: 31751865 | Anbieter-ID: FALC-FeGr-69511
Gewerbliche Fläche mit Lager in München-Großhadern – gut erreichbar & vielseitig nutzbar
249.999 €
Kaufpreis
57,93 m²
Büro-/Praxisfläche
Moderne Gewerbeeinheit in München-Hadern – flexibel nutzbar und sofort verfügbar
Objektbeschreibung:
Im beliebten Münchner Stadtteil Hadern steht diese ca. 57 m² große, moderne Gewerbeeinheit zum Verkauf. Die Fläche ist sofort nutzbar und eignet sich... mehr lesen
Objektbeschreibung:
Im beliebten Münchner Stadtteil Hadern steht diese ca. 57 m² große, moderne Gewerbeeinheit zum Verkauf. Die Fläche ist sofort nutzbar und eignet sich... mehr lesen
Moderne Gewerbeeinheit in München-Hadern – flexibel nutzbar und sofort verfügbar
Objektbeschreibung:
Im beliebten Münchner Stadtteil Hadern steht diese ca. 57 m² große, moderne Gewerbeeinheit zum Verkauf. Die Fläche ist sofort nutzbar und eignet sich ideal für Einzelhandel, Büro oder Showroom (je nach behördlicher Genehmigung). Dank großzügiger Fensterfronten ist die Einheit lichtdurchflutet und gut sichtbar – perfekt für eine ansprechende Präsentation Ihres Geschäfts. Die hochwertige Küche kann für 8000€ abgelöst werden.
Highlights:
Sofort verfügbar – ideal zur Eigennutzung oder direkten Vermietung
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Gute Sichtlage mit hoher Kundenfrequenz
Teil eines modernen Wohn- und Geschäftskomplexes
Hadern zählt zu den beliebten Wohn- und Geschäftsvierteln im Münchner Westen. Die Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zur A96 und zur Innenstadt machen den Standort besonders attraktiv für Kunden und Mitarbeiter.
Die Gewerbeeinheit ist aktuell leerstehend und bietet somit eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die auf eine schnelle Vermietung setzen möchten.
Objektbeschreibung:
Im beliebten Münchner Stadtteil Hadern steht diese ca. 57 m² große, moderne Gewerbeeinheit zum Verkauf. Die Fläche ist sofort nutzbar und eignet sich ideal für Einzelhandel, Büro oder Showroom (je nach behördlicher Genehmigung). Dank großzügiger Fensterfronten ist die Einheit lichtdurchflutet und gut sichtbar – perfekt für eine ansprechende Präsentation Ihres Geschäfts. Die hochwertige Küche kann für 8000€ abgelöst werden.
Highlights:
Sofort verfügbar – ideal zur Eigennutzung oder direkten Vermietung
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Gute Sichtlage mit hoher Kundenfrequenz
Teil eines modernen Wohn- und Geschäftskomplexes
Hadern zählt zu den beliebten Wohn- und Geschäftsvierteln im Münchner Westen. Die Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zur A96 und zur Innenstadt machen den Standort besonders attraktiv für Kunden und Mitarbeiter.
Die Gewerbeeinheit ist aktuell leerstehend und bietet somit eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die auf eine schnelle Vermietung setzen möchten.
Moderne Gewerbeeinheit in München-Hadern – flexibel nutzbar und sofort verfügbar
Objektbeschreibung:
Im beliebten Münchner Stadtteil Hadern steht diese ca. 57 m² große, moderne Gewerbeeinheit zum Verkauf. Die Fläche ist sofort nutzbar und eignet sich ideal für Einzelhandel, Büro oder Showroom (je nach behördlicher Genehmigung). Dank großzügiger Fensterfronten ist die Einheit lichtdurchflutet und gut sichtbar – perfekt für eine ansprechende Präsentation Ihres Geschäfts. Die hochwertige Küche kann für 8000€ abgelöst werden.
Highlights:
Sofort verfügbar – ideal zur Eigennutzung oder direkten Vermietung
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Gute Sichtlage mit hoher Kundenfrequenz
Teil eines modernen Wohn- und Geschäftskomplexes
Hadern zählt zu den beliebten Wohn- und Geschäftsvierteln im Münchner Westen. Die Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zur A96 und zur Innenstadt machen den Standort besonders attraktiv für Kunden und Mitarbeiter.
Die Gewerbeeinheit ist aktuell leerstehend und bietet somit eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die auf eine schnelle Vermietung setzen möchten.
Objektbeschreibung:
Im beliebten Münchner Stadtteil Hadern steht diese ca. 57 m² große, moderne Gewerbeeinheit zum Verkauf. Die Fläche ist sofort nutzbar und eignet sich ideal für Einzelhandel, Büro oder Showroom (je nach behördlicher Genehmigung). Dank großzügiger Fensterfronten ist die Einheit lichtdurchflutet und gut sichtbar – perfekt für eine ansprechende Präsentation Ihres Geschäfts. Die hochwertige Küche kann für 8000€ abgelöst werden.
Highlights:
Sofort verfügbar – ideal zur Eigennutzung oder direkten Vermietung
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Gute Sichtlage mit hoher Kundenfrequenz
Teil eines modernen Wohn- und Geschäftskomplexes
Hadern zählt zu den beliebten Wohn- und Geschäftsvierteln im Münchner Westen. Die Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zur A96 und zur Innenstadt machen den Standort besonders attraktiv für Kunden und Mitarbeiter.
Die Gewerbeeinheit ist aktuell leerstehend und bietet somit eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die auf eine schnelle Vermietung setzen möchten.
Kosten
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Kaufpreis249.999 €
-
Kaufpreis pro m²4.315,54 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil saniert
-
Baujahr1971
-
Anzahl Badezimmer1
-
Gesamtfläche (ca.)57,93 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)57,93 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
AusblickFerne
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch210 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
Ausstattung
Toilette
Fußbodenheizung
Keller
Lagerräume
Hochwertige Küche
Fußbodenheizung
Keller
Lagerräume
Hochwertige Küche
Toilette
Fußbodenheizung
Keller
Lagerräume
Hochwertige Küche
Fußbodenheizung
Keller
Lagerräume
Hochwertige Küche
- Vermietet
- Barrierefrei
- DV-Verkabelung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Münchner Stadtteil Großhadern, einem etablierten und gut erreichbaren Standort im Münchner Südwesten. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl eine ausgezeichnete...
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Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Münchner Stadtteil Großhadern, einem etablierten und gut erreichbaren Standort im Münchner Südwesten. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung als auch ein vielfältiges Angebot an Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet.
Großhadern zählt zu den gefragten Stadtteilen Münchens – nicht zuletzt durch die Nähe zum renommierten Klinikum Großhadern, diversen Forschungseinrichtungen der Ludwig-Maximilians-Universität (LMU) sowie einer starken lokalen Nahversorgung.
Besonders hervorzuheben ist die optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz:
Die Autobahn A96 (München–Lindau) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung sowohl in das Münchner Umland als auch in die Innenstadt. Über den nahegelegenen Mittleren Ring besteht zudem direkter Anschluss an weitere Hauptverkehrsachsen wie die A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen und die A99, den Münchner Autobahnring.
Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, kleineren Gewerbebetrieben und Dienstleistern, was für ein stabiles, gewachsenes Kundenpotenzial sorgt. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe, was den Standort auch für Kunden mit PKW gut zugänglich macht.
Insgesamt bietet diese Lage ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und erfolgreiche gewerbliche Nutzung – sei es für Büro, Praxis, Studio oder Einzelhandel.
Großhadern zählt zu den gefragten Stadtteilen Münchens – nicht zuletzt durch die Nähe zum renommierten Klinikum Großhadern, diversen Forschungseinrichtungen der Ludwig-Maximilians-Universität (LMU) sowie einer starken lokalen Nahversorgung.
Besonders hervorzuheben ist die optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz:
Die Autobahn A96 (München–Lindau) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung sowohl in das Münchner Umland als auch in die Innenstadt. Über den nahegelegenen Mittleren Ring besteht zudem direkter Anschluss an weitere Hauptverkehrsachsen wie die A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen und die A99, den Münchner Autobahnring.
Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, kleineren Gewerbebetrieben und Dienstleistern, was für ein stabiles, gewachsenes Kundenpotenzial sorgt. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe, was den Standort auch für Kunden mit PKW gut zugänglich macht.
Insgesamt bietet diese Lage ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und erfolgreiche gewerbliche Nutzung – sei es für Büro, Praxis, Studio oder Einzelhandel.
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Münchner Stadtteil Großhadern, einem etablierten und gut erreichbaren Standort im Münchner Südwesten. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung als auch ein vielfältiges Angebot an Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet.
Großhadern zählt zu den gefragten Stadtteilen Münchens – nicht zuletzt durch die Nähe zum renommierten Klinikum Großhadern, diversen Forschungseinrichtungen der Ludwig-Maximilians-Universität (LMU) sowie einer starken lokalen Nahversorgung.
Besonders hervorzuheben ist die optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz:
Die Autobahn A96 (München–Lindau) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung sowohl in das Münchner Umland als auch in die Innenstadt. Über den nahegelegenen Mittleren Ring besteht zudem direkter Anschluss an weitere Hauptverkehrsachsen wie die A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen und die A99, den Münchner Autobahnring.
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München Deutschland - Bayern - München - München, Stadt - Bayern Deutschland (81375)
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Sonstiges
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Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Ansprechpartner
Herr Felix Gramling
FALC Immobilien M&M Fair Makler GmbH & Co. KG
Hauptstraße 24,
85579 Neubiberg
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